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楼主: Homework

新话题:要不要换房?

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发表于 2007-3-20 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:34 | 显示全部楼层
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。4 B" v  V' D! r
税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
, `2 Z* p& ]* J1 Y* t* }' o- M8 N; k1 N8 R
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。! G. g% m: z# s
% n" }! L5 w2 K! A1 H' A
用1/3来衡量是西方国家比较流行的吧,听说。
' W# j9 g* o- f; R4 V税后收入的1/3:67,500/3=22,500
+ r% |8 R% r$ G月付:22,500/12=1,875: y, B7 s5 `$ D( G* O- O  L
25年5.25%, 贷30万左右,加上现房套现20万,50万算是一个比较保守的答案。
! s# @2 |+ i' w) e  x+ B7 G2 K剩下每月3千多,付各种帐单、月费,吃喝玩乐,成人和儿童教育,其他投资,也就不剩什么了。万一有一方一年半载不工作,也照样挺过去。
/ N. ~. p1 r7 |
9 C1 T% ~# ?' h. g* m$ M激进点,如兄台所言,70万。折衷的,60万,就不再算了。
: s3 Y7 d4 V' N; N2 {
& w' Z6 f0 |8 X! L
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:23 发表
1 @9 k  {. v1 y) d; I; E1 o) M你税后7万的收入,也就是税前12万了, 银行可贷 40-50 万, 加上你的 20 万, 买个 60-70 万的房子,每月也就是付 2500 多点, 9 ^  |0 {7 q) X/ g! \- f1 r
你还有 5800 - 2500=3300/月的余地,你也太保守了。3 @1 {8 Z$ W7 i/ Q3 s  L/ V
1 e- N+ N3 ?' s% a
就是 80 万,你也不 ...
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:35 | 显示全部楼层
糟糕的是只有一点点钱,所以不能乱说。+ V. i3 Q& |) m6 U
7 Z3 C6 H) j9 @
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:36 发表1 q/ M( B' T* ?2 M
有钱怎么说都行!!!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
蛇卡真多!
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发表于 2007-3-21 07:34 | 显示全部楼层
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 08:37 | 显示全部楼层

我当然同意,不要为了买房子而造成太大的心理压力。否则,房子再大也是没有意义的。

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发表于 2007-3-21 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think u should change it, the sooner the better.
0 w# C! S. A( E" s" x  v8 o* L6 hMay be u can build a new house, then u could have one year of time to wait the house prise going up a little more. Two house going up together would be cool.
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:11 | 显示全部楼层

回复 #37 kensu 的帖子

4 `# R3 F  ]. v% W4 c

; P3 N, |- d6 G他们开始行动了。
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:13 | 显示全部楼层
哈哈,不是每个人都想做将军的。% o4 G2 K8 V) L  x& L. s6 A. X
什么是“如歌的连载”?
0 w- H$ E. m- z$ k3 i8 r* p8 }# l/ f6 H) y" A. [6 N/ H
原帖由 Player99 于 2007-3-21 08:34 发表9 C; T' p( ]) G2 I2 k4 T
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-21 14:13 发表" L- |, ~* {8 l* Z
哈哈,不是每个人都想做将军的。" f+ }6 \  C0 L+ J
什么是“如歌的连载”?) p3 ~5 o0 w. C$ l# H0 o
6 k( l) w' U0 b; ]6 i. l! l9 [  ^
5 B) y6 [0 Y3 l- W+ a4 G# L- O

& ~* K6 ]& ]8 T; i: ?6 k/ Shttp://www.edmontonchina.com/vie ... p%3Bfilter%3Ddigest
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发表于 2007-3-21 17:18 | 显示全部楼层
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-21 18:59 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表) }3 |# m% W, ^; E
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。# x9 W) Y7 \+ D/ L
税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。* o/ P* r& m% |2 x! ]; u- [) `6 ^
3 M/ L$ |+ d9 A; V1 R
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
3 B; O5 q( e. g5 R( i, S" a# f+ P0 H* ]4 M6 ^
用1/3来衡量是西方国 ...
1 y3 I; M+ N* g. B
* r! Q, u! X; y5 k& X  v
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-21 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真是旁观者清,当事者迷...2 y' o2 F: t5 s( O' B0 e9 [
现如今50万左右只能买到普通的2000SQ.FT 的房子,如果能到60万左右能买到相当不错的房子...
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发表于 2007-3-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表; B2 k' A  e1 f: X7 F* }
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
+ W2 O  H& E6 f3 }6 V$ h) X税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
. u0 o; v* \/ Q* I, ]+ X5 [4 g: E( X3 [+ b
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。) {' F! ~( f$ h
' `0 f( o7 A+ Q
用1/3来衡量是西方国 ...

. {: m' i4 l  T/ U: j如果想买房子,去银行问一问8,看看能借多少钱,他们会给你控制风险的,想多借也不行。
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发表于 2007-3-22 07:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-22 10:52 | 显示全部楼层
参与一下,支持换房,至于大小看自己的喜欢.只是觉得大房子以后会越来越少.
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 楼主| 发表于 2007-3-22 12:46 | 显示全部楼层

回复 #40 Player99 的帖子

同言同羽 置业良晨

0 b. i5 g# l  k" C2 ^) U慢慢看。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-23 08:15 | 显示全部楼层
把压力化为动力,好好生活。0 Y: g0 l  }( U: F$ F! D& e. J2 ]
我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。! q: V+ A! _- j3 }- r* |) G
也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。
1 P9 ]% R3 `  u& k1 [7 \他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬牙定下来了。7 A0 r7 l* D5 g% Z# P/ K

7 B1 O' [# O6 y. M* [. Y% L6 U都会好起来的!5 y. E' N9 C. ~
5 q' ?8 s+ s" K- |6 R$ x, k
原帖由 cam123 于 2007-3-21 18:18 发表
# u- W* y0 z8 X' ^3 V9 T7 \' l$ Q俺是穷人,玩儿不起!
大型搬家
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发表于 2007-3-23 08:43 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-23 09:15 发表7 t( t( G# H9 P  j( P5 m! |
把压力化为动力,好好生活。0 Y6 t2 t: N$ j# |: Z0 B
我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。& M3 U; d0 t2 s# A' S$ w) d4 {
也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。- h7 K+ H: r; F/ l4 f8 S% n0 z
他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬 ...
4 z9 u# P- |+ Q3 h3 s" z
2 K& `0 G( S2 p" h! w2 a4 Q8 K
顶.
3 X7 y0 t1 e* B好人有好报.
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发表于 2007-3-23 18:45 | 显示全部楼层

回复 #48 Homework 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-29 17:46 | 显示全部楼层

回复 #3 ZJDX 的帖子

w 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后
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发表于 2007-3-30 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dayuer 于 2007-3-29 18:46 发表
8 w# p/ k5 M2 E* E; w- Qw 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后

. i6 D9 K1 M# @1 x6 }- T+ D0 A7 \. C/ t& t: }! |' M$ u. O
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
大型搬家
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发表于 2007-3-31 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表/ j4 ^( Y: q, v/ d2 I% K" S- L

$ n2 I5 _9 b9 i% n: K7 q+ T' Y6 `, R, M
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
/ b$ `6 o9 S0 o4 [, P. x
2 t9 Z. `4 X% Q% j. n6 U
十年兄说得太切中要害了!
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 楼主| 发表于 2007-3-31 19:39 | 显示全部楼层
这个是没有争议的硬道理。/ _+ X. J; I% Q/ p+ h
4 m6 \9 y% }& u8 a' x  L& C  S
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表
, H& w4 d4 S6 M买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
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发表于 2007-4-1 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保守,怕压力,看到30万左右就立刻买,40万左右就离开,现在又觉得不好,我说再定个,他说风险大,我都想给他洗个脑。 :xie:
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表
; X* H0 E6 ~) _4 j. R* Y哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...

  d# Z9 P8 W& O- l+ z  Y* e7 C
, O6 m1 w8 t" A+ C% q我觉得只要能负担得起,有孩子的家庭还是住自己的耗子好; 如果有/计划有一个以上的孩子, 或者有老人一起住, 还是早点换个大耗子为好.
0 w$ c* j! ~$ Q; @8 _7 l. m0 C8 w7 j$ q9 u" o6 x1 x* W
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 14:50 编辑 ]
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发表于 2007-4-1 20:14 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表
& q# T+ K6 W1 r- U9 o* T. [哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...
, K  h) p$ {$ N' _$ l9 h

4 q# U  H- H1 J( B/ e要体谅老公的难处,就不要逼他了。买不买,全家人高兴才好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 20:56 | 显示全部楼层
是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 21:56 发表
, B$ e3 e- F; }0 V7 S是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
# c9 Z7 p1 B/ D  p2 [. ^

) q" I6 f- |2 V6 S# m这看麻烦了,反正要疯一个。要不这样吧,干脆我疯得了,你们都别疯。0 w8 v' Y3 V" t" p. O
5 G7 b7 @4 g9 j
和你老公说,老公为什么娶老婆?不就是让她们高兴吗?天会塌下来吗? ; C. ?6 G' w/ \6 n

. |% }! e) I( N2 Y7 o目前房价是不低,但以后也可能会更高。
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:20 | 显示全部楼层

回复 #59 十年移民路_ 的帖子

问题是我担心她老公会说,老婆也应该让老公高兴,所以呢,要听话。3 J4 m; W* V+ D

. J; h* F+ H" y5 b3 v4 |总之呢,你57楼说的在理,买不买的,高兴才好。换房为啥?为好好过日,打架不值得。
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