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楼主: Homework

新话题:要不要换房?

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发表于 2007-3-20 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:34 | 显示全部楼层
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。. Z: O9 q9 f% B2 Y" [$ i
税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。7 q# O3 o' r1 k7 v

# {  F9 O( n/ Y你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
# _& Y) k1 Q- t! r% \8 J1 l% C$ S
用1/3来衡量是西方国家比较流行的吧,听说。. A7 c- t. h# H& h1 `# E
税后收入的1/3:67,500/3=22,500
1 P1 O7 h$ O7 t; X月付:22,500/12=1,875
5 W( j% s0 M" s! N. J* y25年5.25%, 贷30万左右,加上现房套现20万,50万算是一个比较保守的答案。7 k' o/ K% x0 L& ?
剩下每月3千多,付各种帐单、月费,吃喝玩乐,成人和儿童教育,其他投资,也就不剩什么了。万一有一方一年半载不工作,也照样挺过去。, [0 r1 E; `6 N# `1 T
2 p: j* X0 E) {. _' B# t
激进点,如兄台所言,70万。折衷的,60万,就不再算了。+ P; T0 Z$ f: m; u% t; I7 R
6 v/ V5 s: W) w: X) a: D& n
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:23 发表* U! p  f! \! ]7 p' K, O
你税后7万的收入,也就是税前12万了, 银行可贷 40-50 万, 加上你的 20 万, 买个 60-70 万的房子,每月也就是付 2500 多点, ! r5 O3 E! S5 r$ |$ S% t
你还有 5800 - 2500=3300/月的余地,你也太保守了。$ H0 u& a6 k0 Q1 F

  l' t" E1 N/ q% ~  y就是 80 万,你也不 ...
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:35 | 显示全部楼层
糟糕的是只有一点点钱,所以不能乱说。' e  ]' T4 B6 j0 R( n

0 S: X8 a& h' w2 H
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:36 发表
( O# o, r  S5 Z- `. ^$ g1 X有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
蛇卡真多!
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发表于 2007-3-21 07:34 | 显示全部楼层
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 08:37 | 显示全部楼层

我当然同意,不要为了买房子而造成太大的心理压力。否则,房子再大也是没有意义的。

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发表于 2007-3-21 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think u should change it, the sooner the better.
* \" ~) g# ~9 j0 Q( LMay be u can build a new house, then u could have one year of time to wait the house prise going up a little more. Two house going up together would be cool.
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:11 | 显示全部楼层

回复 #37 kensu 的帖子


2 V! s( ^. m! A; T9 F( p6 L! Y) t0 A3 s" k7 @
他们开始行动了。
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:13 | 显示全部楼层
哈哈,不是每个人都想做将军的。) k" @2 B) K$ x8 A% H! q, U
什么是“如歌的连载”?& `: _* e6 z( Z* |6 l

, p6 H' B7 R3 m
原帖由 Player99 于 2007-3-21 08:34 发表- H# }0 y4 ~3 x8 y: i9 u- a' p0 z0 X
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-21 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-21 14:13 发表) x6 j) ]( X' j  v6 t( T
哈哈,不是每个人都想做将军的。
. N5 f6 q9 x( x$ ^什么是“如歌的连载”?0 j) T: @; I3 e# K, _" f( c9 f$ ?

- o$ @. H; m4 N

" W8 u$ ~# P6 P' o1 e) |/ u( ^/ z  A6 e. n4 |2 ^- V# y
http://www.edmontonchina.com/vie ... p%3Bfilter%3Ddigest
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发表于 2007-3-21 17:18 | 显示全部楼层
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-21 18:59 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表
' J  H+ Y9 J" |3 d: f! A呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
1 a+ Q( W# @: N, D" n2 m税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
7 o$ F* g( f9 ~9 P/ w( ~6 _
) A$ o) x7 F2 f+ L# P3 }8 U( G( F/ h. }你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。2 y5 r- r; P* C+ O, C
- R- M1 [& @- K
用1/3来衡量是西方国 ...
- V9 d; r* ~5 r, j# `& t! b. F
3 X! h1 A9 s  W4 ?) V
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-21 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真是旁观者清,当事者迷...
& ?1 ~( q1 t6 c) O现如今50万左右只能买到普通的2000SQ.FT 的房子,如果能到60万左右能买到相当不错的房子...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表
/ K. N6 V$ z$ T. L' W" K2 a呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。  J' L% ?+ ?% j: e7 i5 ^$ \% g
税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
. k" \  B: _4 X/ o
! a2 z. {9 @) a' Y) ~6 U你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
( |* o/ m4 x+ e7 v2 Q3 S% [) s, e) R
用1/3来衡量是西方国 ...

2 i8 _5 \% d6 B. t$ f# z; y* q如果想买房子,去银行问一问8,看看能借多少钱,他们会给你控制风险的,想多借也不行。
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发表于 2007-3-22 07:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-22 10:52 | 显示全部楼层
参与一下,支持换房,至于大小看自己的喜欢.只是觉得大房子以后会越来越少.
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 楼主| 发表于 2007-3-22 12:46 | 显示全部楼层

回复 #40 Player99 的帖子

同言同羽 置业良晨

2 A% l1 f' D, c  O慢慢看。
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 楼主| 发表于 2007-3-23 08:15 | 显示全部楼层
把压力化为动力,好好生活。- u( |/ e) L+ D5 K8 l+ a
我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。
5 @+ @, M6 d% o  N0 a) p; s也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。
: J* f5 L3 U; H( }他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬牙定下来了。
3 L$ T; [3 }4 Q/ \2 @( B6 W% F3 Y- M5 I' ?/ F# T
都会好起来的!# M& ~' B; T- `- G
0 P1 t8 o# T" R$ |* i( j
原帖由 cam123 于 2007-3-21 18:18 发表# t7 F2 q- ]1 L" S# k( H- {
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-23 08:43 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-23 09:15 发表% v% A! j1 Y+ y- K0 O' a
把压力化为动力,好好生活。% E$ k; b6 q) t" c" k: n9 o5 [
我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。
% @4 X0 b" k. Y. H也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。4 k- H, @! x( \0 A3 E* E
他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬 ...
( h0 h$ u% E$ A5 ^. p

; ?. D; _; u8 q: N4 T1 C顶.
( ^7 U8 z# m1 D1 a3 A8 o好人有好报.
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发表于 2007-3-23 18:45 | 显示全部楼层

回复 #48 Homework 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-29 17:46 | 显示全部楼层

回复 #3 ZJDX 的帖子

w 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-30 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dayuer 于 2007-3-29 18:46 发表
3 J3 e6 v. c8 V$ }3 ~/ r3 \7 @9 l5 Ww 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后
2 \7 \# @4 k) e% x: J5 R

1 a+ d' S/ }' p/ q/ `: {: c  g. {买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
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发表于 2007-3-31 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表
$ f, P' {8 P4 Y" u+ ]( ?+ H4 D7 v9 S  \
/ }0 h; @0 ^5 b: B7 [1 k" O
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
3 A2 W: [% p+ ^9 ?7 E+ T

( W. k! U$ f4 p# K十年兄说得太切中要害了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-31 19:39 | 显示全部楼层
这个是没有争议的硬道理。
# t+ K% W3 h' q' |' h
1 m- @7 e: n& [. _8 n2 H9 ^; a# m
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表, H1 M9 K" e- f" f
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
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发表于 2007-4-1 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保守,怕压力,看到30万左右就立刻买,40万左右就离开,现在又觉得不好,我说再定个,他说风险大,我都想给他洗个脑。 :xie:
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表
4 W3 Q8 ^6 }/ T1 m哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...
( o$ A/ K0 _8 G1 _- G9 f0 _; U  a
+ ?) N7 h  ?) m8 a0 v
我觉得只要能负担得起,有孩子的家庭还是住自己的耗子好; 如果有/计划有一个以上的孩子, 或者有老人一起住, 还是早点换个大耗子为好.. k7 a7 E$ R7 ?- x
- O; \$ R& ]! c2 N* K- l
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 14:50 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 20:14 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表
, a$ `1 V* X" x5 s7 [2 S5 z哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...
, n! D+ K. u( E" ^
8 p" b6 t% ~4 o6 w) \3 S% n7 y0 W
要体谅老公的难处,就不要逼他了。买不买,全家人高兴才好。
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发表于 2007-4-1 20:56 | 显示全部楼层
是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 21:56 发表' k2 }. q/ |/ W) T
是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?

  z  T- |! M9 D0 U3 u/ }8 W
# @" ^2 M% o: j; N这看麻烦了,反正要疯一个。要不这样吧,干脆我疯得了,你们都别疯。
7 `4 Z3 b& d: _1 s6 s. y. d  U! v2 z
; T' q; L' \+ s8 [和你老公说,老公为什么娶老婆?不就是让她们高兴吗?天会塌下来吗?
$ a' J  G9 f5 k0 Y- c$ O7 ^$ a! R& |- e# k: L0 L
目前房价是不低,但以后也可能会更高。
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:20 | 显示全部楼层

回复 #59 十年移民路_ 的帖子

问题是我担心她老公会说,老婆也应该让老公高兴,所以呢,要听话。
9 v8 o4 Q9 ~4 f" X* h* J" v( ~& e
总之呢,你57楼说的在理,买不买的,高兴才好。换房为啥?为好好过日,打架不值得。
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