请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表


( k. M8 L8 F  g* Q1 u+ s3 h再早点，townhouse也不过几万呢。

以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
* e7 b" {9 j! }2 V04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...
" M' H$ Y$ j6 P

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
; n9 `: |" U# A我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
+ t  D" l: A- S5 f  P4 v房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
, q9 _: L. v0 Z. X$ v挠挠头想想，好像也有可能 ...
2 L3 O# t. F3 |! B1 t: B% ?5 [9 R2 l

3 w6 A6 Q$ l4 q" y4 I1 h' }
等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
0 u3 n* [  ]) C

以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
; f9 `  ^' k8 [# b- Y& d.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
如果短期想出手,只 ...

# X/ `2 I! A0 [* Y) j0 e
20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表

. ]. R6 f( w! W' |6 ]& s! ]" z
! V0 ~8 \/ E  T3 k7 @我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

1 D4 e' k# M8 I+ S. G! K% B+ F
1 f! w* e/ u1 \5 R9 y: D以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
7 K) `: l% @$ f& S5 r' z, h2 `
大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
   还有纽芬兰来的 .
, x+ g* i) G+ p, u0 I  z大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
/ ?/ J/ T9 c' m1 d很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

$ m$ h3 s/ z6 G, ]. Z2 h4 s

* K% B4 @/ x, o* o: X0 ?& ^举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。

不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。

& i1 [3 L3 ^! }6 q8 \如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表
1 W/ D6 @' h$ ^4 G0 R
7 Z0 G5 l# t0 m* b
7 u, @! J1 j  X( j$ U& ~在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

- P7 P& E; g4 G6 h9 H* R" i
一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
" t! z3 l2 T1 _% @就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
2 h% }8 a+ Y! h: g' y; [真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

! `. _+ H3 I; d8 b
是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
# o2 y! h1 l. M7 f: Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367

. w0 Z1 H, w  K7 ]5 ^# O

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
; Y; }  \& M2 |
) D2 \8 ?' C! i9 q+ F, v
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

& }6 X7 W2 \5 H$ O1 P! @7 Q
, u: P& _' m2 k4 L二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！