请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-23 09:17

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表. O: z9 q( a- N9 Q: R

# G; A6 z6 T$ R/ y
' i4 ~$ S; K1 n" F0 \; n' |4 ]0 z再早点，townhouse也不过几万呢。

以为你说的是两三年前的2005年呢. 那个时候没有听说过2-3万的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework · 发表于 2007-3-23 09:48

几万的意思是从两三万到八九万。
04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework · 发表于 2007-3-23 09:51

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...

Player99 · 发表于 2007-3-23 14:18

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表1 _0 K: t6 t, M" l
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。$ W: V1 [: t* V; m
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？4 K# p5 A9 q1 O
挠挠头想想，好像也有可能 ...# s) t* x Q* p( |5 U$ h5 b

等几年就知道了。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-3-23 14:54

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表" U8 v' u# p$ Z6 |9 i! \ Z) `, z

( z- O+ t' t3 t; W/ t1 I. x# U: T% x5 c
以为你说的是两三年前的2005年呢. 那个时候没有听说过2-3万的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝 · 发表于 2007-3-23 15:37

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表( [5 E# z! p/ B* F3 D9 @7 u
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.- W' u1 F) Q S) E7 P
如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
0 C5 `& T0 O: F1 [. H如果短期想出手,只 ...

20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-23 17:01

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表# n i8 U6 Q- p6 j/ {

. V$ g: ?* p: G- p5 C6 \$ m2 D5 Y+ t. `
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-23 18:21

继续学习

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-23 18:32

个人认为买还是可以的.

大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
还有纽芬兰来的 .
大家都来这里说明什么呢

kensu · 发表于 2007-3-23 18:52

裙裾飘飘 · 发表于 2007-3-23 19:10

原帖由常华于 2007-3-22 22:03 发表
3 d3 ?9 H% t8 l: o很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着 · 发表于 2007-3-23 22:59

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。

不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。

如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio · 发表于 2007-3-25 10:49

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio · 发表于 2007-3-25 10:59

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表0 k9 J# b4 {' t7 z" ?/ ]+ y5 Q
8 [; b' B. J9 |, k- c8 F
! \ R; X8 d2 _! p7 Z. k& w
在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8 · 发表于 2007-3-25 15:49

山东 · 发表于 2007-3-26 21:58

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐 · 发表于 2007-3-27 15:02

原帖由山东于 2007-3-26 22:58 发表& V+ V, S( V- J+ q
真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

是新房吗,这么贵.

Homework · 发表于 2007-3-27 22:34

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表, [3 p4 V# z- b' n0 ?
是新房吗,这么贵.

chanelhu · 发表于 2007-3-28 11:21

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜 · 发表于 2007-3-28 12:02

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa · 发表于 2007-3-28 12:16

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa · 发表于 2007-3-28 12:18

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表* {; a& `3 {! P' p4 W
6 J! }4 L1 ~7 N4 P: e0 [6 i

M* r+ J$ m" D; V" L我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳 · 发表于 2007-3-28 17:07

走着瞧吧！由不得你我！

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