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楼主 |
发表于 2007-6-14 15:18
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原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-14 15:47 发表 
. ^0 T: Q# j; e3 J/ N! B现在政府每天都对外宣称 要尽早及是地建造一批affordable房子，投入市场已解决现在租金增高过快，房价连续攀升的现象。, X! N: s. ^$ u& M
# O$ B# R% a! Q- i# \, k, p7 }7 g这对于房市恐怕也是利空消息吧！
) }$ o6 }1 b% a" R1 ^, d; P不是利空, 是利好. 政府的行为只能说明房子涨得太快, 他们已经没有更多有效的办法来压制了. 建廉价房需要时间, 短期内不能解决问题, 而且量也很少, 简直是杯水车薪.
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说到房子的affordbility, 看看其他国家, 比如中国, 欧洲, 等. 拿大家熟悉的中国来说, 北京上海就不说了, 其他大城市, 新房价格也要4000到8000每平方了. 拿5000来算把, 80平方就是40万, 加上10多万的装修, 50万不过分. 如果贷款, 加上10万的downpay, 需要10万收入的人才买得起. 而中国大城市的家庭平均收入也就是5万不到, 就算5万把. $ ?6 q. X# f2 V
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这样说把, 一个刚刚开始工作, 刚刚成家的普通白领在中国是很难买房的. 而在Edmonton呢, 对于新移民或刚工作的学生来说, 还是有能力负担房子的. 两人加起来5万的收入应该在edmonton不难吧, 应该容易过在中国赚10万的吧? 现在还是能买个80平方的condo的(大概25万左右). 如果在edmonton做到在中国的百领阶层, 两人收入应该到15万以上, 买个40万以上的房子还是很轻松的.
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8 K+ |0 g1 H" Y( Y7 F2 n( [! ]什么时候affordbility才达到满负荷, 不能支持房价呢? 等到刚工作的人要5年的时间攒首期, 等到打一般工作的人再也买不起房了, 等到做专业工作的白领们人买房也象中国那样吃力了, 等到医生教授等高收入人买single house也很吃力了, 房价也就太高了. 看看美国的一些大城市, 情况是不是这样? |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 12:59
显身卡
