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原帖由 紫光 于 2007-9-28 09:00 发表 
3 ^& F* A* I! ~9 U, q5 F' B9 c- l房产是具有使用功能的商品，在市场不景气的时候，你还有出租的选择
) x! `7 y2 c- @3 y* }/ ~0 U1 f, M) u自住的更不必说，市场的涨跌跟你没有太大的关系。
* @( X( _2 f4 c% [1 _股票是什么？有人能列举一下，你投资股市这么多年来，那家上市公司给你分过多少“现金”股利吗？股票说白了，你买只是一个其他人的心理预期，和赌博的区别到底有多大？# N6 T& W9 y% a: D
因此注定了它的高风险。
0 O: l: v) D% l& C0 u% R1 }2 E银行可以以最低的利率借钱给你买房子；但银行绝对不会哪怕以50%利率借一分钱你去买股票。
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$ `1 U; V+ J" q" ]1 \/ v( vMO是世界最大烟草公司，按照今天收盘价$69.53，上季度红利$0.75，那么平均一年现金红利是4.3%的回报。% h8 z8 g2 k$ n( M* m7 a" }
C是美国最大银行，按照今天收盘价$46.67，上季度红利$0.54，那么平均一年现金红利是4.6%的回报。
, r8 i3 z& e, Y# ?) yBAC是美国第二大银行，按照今天收盘价$50.27，上季度红利$0.64，那么平均一年现金红利是5.1%的回报。6 t# a7 }! a3 _
更不要说前一阵阿省风行的 royalty trust 很多都有10%的年现金回报，当然，风险更大些。# W3 x% T/ }+ I% L1 A6 ^7 e" B: b% X1 V
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爱城目前什么房子的租金能达到税前净收入4.3%~5.1%?换言之，30万的房子要扣除所有开销税费和折旧后，每月净入$1075~$1275? 毛入这个价位是可能的，净入很难，而且要考虑到你自己投入的前期包装和后期管理的时间精力。如果要上升到60万的房子，每月净入$2150~$2550更是艰难，别忘了每月地税就$300。
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银行当然肯借钱给我买股票了。现在我在CIBC Investor Edge的margin account的利率是prime rate +1%，不是你说的50%. 您还别不服气，借钱炒股的利息成本是免税的。 S7 U& |" x/ |% w( M ^0 x7 ~$ D
9 U+ m& |: k+ y ?' J9 C如花说你不够客观当然是有根据的。你对股市既然一窍不通，所发帖子都是扎眼的错误，难免让人对你其它的发言产生质疑。 |
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楼主: 紫光
狗仔卡
发表于 2007-9-27 23:28
显身卡
楼主
发表于 2007-9-28 08:25
发表于 2007-9-28 09:14
