让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表

是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
4 M6 S/ L% ]$ n- m+ ~8 v另外钱在银行利息还要交税的
* l, g# T7 G: n" Q0 o- W我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表

租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
8 S; V* `# i2 _# U% X- I我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
" ?5 _+ m* S3 C0 o有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
4 {* B! _; B8 S! ]另外钱在银行利息还要交税的
7 f6 m6 [0 ~$ g) C我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

6 h( O1 ^5 n+ Z- k- P# F: K你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己
9 S4 w( H9 _$ x- k% q9 n& l
2 [" I/ m4 x2 p- r$ s$ D另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？
. M5 S4 [- r8 t2 B4 P3 g) ]
0 l% m* V: k) D# E- n9 f( t失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表

: W. x, l2 d8 n" j0 w. B* ]你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
4 g- Q. @0 A% f& c+ f" N! B顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己
- c/ Y& E( |. [; A1 x
1 {/ e7 s" E2 c$ g8 Z& v2 e另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

" W( d7 a! [: i9 n同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
/ L4 v, E2 E3 N& A& m
同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

4 q" V# B. u' @: a# F6 _
这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
% E" {7 Q  p+ N; S2 `; p5 `* V
3 j" i* K' F6 w/ F
) {: I% v8 g1 z6 d5 z这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
7 E5 k# z8 }4 n: C4 k- p, j& E
) ?3 F: N  C0 @& \. T4 D; W
5 L7 f& c! x1 `2 A3 i这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

+ h& ^# s8 H! [$ z( I
谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？
: W: }+ \1 ~% K0 f" U2 D) q7 c
, H/ R3 ~' p$ d$ c  l1 c只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
8 B8 e# U2 K/ m5 }+ _4 `$ a6 ~# }3 I大家预测今年还会降息么?

今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的
+ h: K1 ^4 f/ t5 i: A* |
5 u/ N8 K, Y& p- Z* m3 s, hhttp://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html
6 I3 S& f/ I9 [. C7 O% L
[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。

4 O) c, ~: P- x# C# g7 H' X还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。

这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。
& H+ T. K$ q/ h
! v. u/ r0 _5 R7 Q8 `5 D0 j[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
: G5 z1 M! g' D# P* }
$ h2 D) o- I) P) A4 V1 I; |还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
4 n% z4 a3 P- I: k+ R1 ^/ l0 R/ _
( W4 D3 S2 s9 o2 L8 ?这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表
! p. C% v' R! m3 a( k
看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

9 @; \/ K1 u. }3 P0 m# V是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表

2 v+ [) ?( q! b1 P1 v
这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
/ c0 W) H% p$ n: W: z, ?: `# E! F跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
我估计一般人会说这决不可能。

% E. Y- c7 `3 e& e9 i: ^[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表
1 g% Q; \! ~3 p& n9 v1 H& P1 Y& k
: j& N. j3 C/ ]你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表
+ k0 E5 j9 [# I) E4 g2 n+ q4 _
4 s% Y- D2 J8 C7 a5 |, `如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
8 \1 z- Y( d9 {  O+ n  ?! G
同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

' u+ l2 q# L0 J+ C: y3 }失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
; R2 F3 N+ w1 c# P其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表

失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
8 b% e! R+ R: K3 C比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
# e0 K5 k9 n5 Q6 Y8 S" Y, E其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
$ O$ m4 C) u* u8 B这么爽，周末看看房子去。

有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表

有心得记得过来交流交流。

) w8 D3 {% w+ x: N# }3 B
" g0 v9 @8 {% x0 _+ ~5 P没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

# V9 T( r7 c* x
0 F9 ~8 V( [% A$ S# _" Z这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
3 c; A" a' }- U不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

Z买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。