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楼主: 今夜无眠

想买房

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发表于 2009-4-24 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
1 x2 m- o8 i5 b给楼主分享一下我的经历:, C7 p* u- I$ q/ v5 D& J
我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...

/ P% C) T, @9 n5 z' w; p4 x5 j/ H/ u恭喜Solina成为有房一族。
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发表于 2009-4-24 16:03 | 显示全部楼层
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
2 \1 v' U# R- `& T现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。
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 楼主| 发表于 2009-4-24 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
7 L, e0 F# x4 t1 G% L给楼主分享一下我的经历:
. B6 V- q% D7 b( S' K4 ?我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...

0 c- m$ n3 R3 x9 [) n谢谢分享!
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发表于 2009-4-25 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表
" O/ N- ~1 b$ M$ N$ ?6 u理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。5 e, |( C) Z. O7 |1 s2 `
现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。

. |+ ^7 }+ C4 d9 e" @! i. [  H% l, H& \$ D, _
我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。4 Z4 M  b1 G9 l6 E5 w, @3 Z

' l. y  H9 o; }8 ]6 ]另外,经济好时即使利率高,人们收入好,失业率低,有大量LOAN也不怕;但经济不好如现在,尽管利率低,人们都担心失业,知道房子降了很多,但又有多少人敢买房呢(除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的)。
" P% l: t" ^3 ~+ [  c- Q
* v9 G8 z: g( b" t- q' J但同意前面有位朋友的观点,大房子仍有下调空间,但中低档房子又能降多少呢?所以,琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢,经济再不好,人们不敢轻易买房,但总要找房子住吧? 有不同意见的吗?
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发表于 2009-4-25 20:39 | 显示全部楼层
原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表
9 S6 L5 n( P% _! u& J昨天看房子经济, 他让我快买, 据他说房市不会再差了。 我晕。 真真假假,虚虚实实。。。。

  D, e- Q3 M3 q: n+ w" ]6 [+ t! d" M1 C) a: K  o6 \
那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:42 | 显示全部楼层
原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表
( P4 B6 C) K- Y6 G. d  Y" N. m9 x
. R2 I$ z/ g3 H" ^: h* j
1 t, l  F$ v+ a( j5 V7 L: N7 z我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。
/ ]" x0 F" T2 E$ V( L
$ a4 u6 G7 |& T7 o4 H$ I% b1 {& I另 ...

+ ], _% f/ A! [. J- {+ k谢谢你阐述你的观点。 我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。 一旦到真正的经济危机, 政府的应对手段会大量的印制货币, 货币贬值, 银行利率就会大幅上涨(道听途说, 有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%, 求证)。到那时, 影响到的不只是房市, 方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大(历史上仅有那么几回, 剩下的都是衰退)。 不论如何, 我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。 再次谢谢大家。
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表 2 o' b1 V' I4 l. C

7 R3 {2 p; x. |$ W; \+ p: }2 _# Z, H1 W& ]* H
那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

4 X+ ~2 U6 m2 D/ w他最近催我催的是比较紧。
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发表于 2009-4-27 10:29 | 显示全部楼层
买房千万不能特着急地买,悠着点...
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 楼主| 发表于 2009-4-27 11:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
' m4 v- P" v7 W9 F买房千万不能特着急地买,悠着点...

, q: M9 f# O3 {8 n3 ~谢谢
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发表于 2009-4-29 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 , k* _4 a; H4 l8 J1 c
买房千万不能特着急地买,悠着点...

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