想买房

Ironman

原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
给楼主分享一下我的经历：
我在２００７年的时候看房就想要是１５００尺的独立房（某些区的）能到４５万就好，估计我就可以考虑了。到２００８，继续看房，看到房价时就想，１８００－２０００尺的房子能在４５万以 ...

恭喜Solina成为有房一族。

nmzqswy

理论和历史都证明：利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
- Q/ n# O7 n/ P& S现在利率低，很多人贷款40万还能负担得起，利率上涨后很多人可就负担不起了，到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多，房市就此崩溃。

今夜无眠

原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
; H3 M$ l+ b1 [# _7 [. N给楼主分享一下我的经历：
# `; S- z' A# ]. G3 x0 n( o我在２００７年的时候看房就想要是１５００尺的独立房（某些区的）能到４５万就好，估计我就可以考虑了。到２００８，继续看房，看到房价时就想，１８００－２０００尺的房子能在４５万以 ...

谢谢分享!

wpbaby

原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表
理论和历史都证明：利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
5 A  p& t  s2 ^3 }. k2 ^$ C现在利率低，很多人贷款40万还能负担得起，利率上涨后很多人可就负担不起了，到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多，房市就此崩溃。

- _& F8 a5 p' A4 U$ Y, q我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢？就如同现在的形式，利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激；而06、07年时经济好，房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。

5 J7 {  i4 _8 X) j9 v. `  I另外，经济好时即使利率高，人们收入好，失业率低，有大量LOAN也不怕；但经济不好如现在，尽管利率低，人们都担心失业，知道房子降了很多，但又有多少人敢买房呢（除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的）。
* n- \, @/ J$ |7 L4 {0 t$ t+ @
, f) G8 V6 f0 p  w但同意前面有位朋友的观点，大房子仍有下调空间，但中低档房子又能降多少呢？所以，琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢，经济再不好，人们不敢轻易买房，但总要找房子住吧？ 有不同意见的吗？

awake

原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表
' Y- ]- k( e# }; ^昨天看房子经济， 他让我快买， 据他说房市不会再差了。 我晕。 真真假假，虚虚实实。。。。

那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

今夜无眠

原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表
$ ?( X  W" a3 Q- @* O5 n; d7 ^3 v

我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢？就如同现在的形式，利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激；而06、07年时经济好，房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。

0 ^# X# s' i7 u6 X另 ...

谢谢你阐述你的观点。 我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。 一旦到真正的经济危机， 政府的应对手段会大量的印制货币， 货币贬值， 银行利率就会大幅上涨（道听途说， 有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%， 求证）。到那时， 影响到的不只是房市， 方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大（历史上仅有那么几回， 剩下的都是衰退）。 不论如何， 我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。 再次谢谢大家。

今夜无眠

原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表


: S& H, c5 d8 W: U( g- d那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

( L) p. Z4 j$ x( [$ W/ S6 z' K* L他最近催我催的是比较紧。

caoqian

买房千万不能特着急地买,悠着点...

今夜无眠

原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
0 W* ?  X/ V1 g  q买房千万不能特着急地买,悠着点...

* ?, A7 Y/ a; S6 c  E谢谢

Solina

原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
: s0 {( m) J$ j' u7 P( z( l买房千万不能特着急地买,悠着点...

# P8 Q- `7 ^7 ]1 d支持！