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楼主: 今夜无眠

想买房

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发表于 2009-4-24 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 # V4 u4 Z# S/ x, z
给楼主分享一下我的经历:8 N5 N- Q& O" u) J: M  ]  p+ H
我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...
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恭喜Solina成为有房一族。
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发表于 2009-4-24 16:03 | 显示全部楼层
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
# h) E, E5 s2 B7 W7 [/ J现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。
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 楼主| 发表于 2009-4-24 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 6 D# Q2 W0 t, W9 |- A
给楼主分享一下我的经历:
- o0 Y- L* U) |2 N0 \) r) Q% @/ q( E% v我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...
. @5 t' ^$ ]+ V; T! w
谢谢分享!
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发表于 2009-4-25 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表
$ T0 s9 q! t4 p8 w: M  g' p. f6 j理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
* D% ~! p% @2 Z; Z; R7 u0 A: x现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。
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我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。
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另外,经济好时即使利率高,人们收入好,失业率低,有大量LOAN也不怕;但经济不好如现在,尽管利率低,人们都担心失业,知道房子降了很多,但又有多少人敢买房呢(除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的)。
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+ V2 l% z" d+ j& y- v, u% l但同意前面有位朋友的观点,大房子仍有下调空间,但中低档房子又能降多少呢?所以,琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢,经济再不好,人们不敢轻易买房,但总要找房子住吧? 有不同意见的吗?
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发表于 2009-4-25 20:39 | 显示全部楼层
原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表
1 ~+ M4 f( g# Y* Y) M! d昨天看房子经济, 他让我快买, 据他说房市不会再差了。 我晕。 真真假假,虚虚实实。。。。
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1 C0 W, m- Z' N& g! e% J那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:42 | 显示全部楼层
原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表
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我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。, ?: u1 E0 ~$ p; V/ J) u6 ]( {

+ o1 a, f5 m6 `) g5 i# [8 F, a) z另 ...

+ g! [2 N) Y6 R( i谢谢你阐述你的观点。 我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。 一旦到真正的经济危机, 政府的应对手段会大量的印制货币, 货币贬值, 银行利率就会大幅上涨(道听途说, 有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%, 求证)。到那时, 影响到的不只是房市, 方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大(历史上仅有那么几回, 剩下的都是衰退)。 不论如何, 我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。 再次谢谢大家。
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表
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3 X0 R( ~9 }+ _那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

/ Z" M& D% P. E1 C& S他最近催我催的是比较紧。
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发表于 2009-4-27 10:29 | 显示全部楼层
买房千万不能特着急地买,悠着点...
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 楼主| 发表于 2009-4-27 11:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
- x2 }8 v! r; C/ p- w- O买房千万不能特着急地买,悠着点...
8 K8 U+ m, j3 a1 \
谢谢
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发表于 2009-4-29 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
6 F3 B* X5 x) M0 f5 w: K( |* P, T买房千万不能特着急地买,悠着点...

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