Downtown(市中心）房地产信息

衣食住行

6月27~6月28日：
& V  ^0 M3 i& c6 _+ ]共有404所房子在售。2个Pending，2个售出。396个是Condo，8个为独立屋。

edmontonhappy

那么在DOWNTOWN买房子，能保值吗？就是在学校附近？多谢

衣食住行

这是个非常有挑战性的问题。我就我的感觉，理解说说自己的看法。
Downtown的房子对经济形势（特别是失业率）的敏感度，远高于其他区的房子。在Downtown购买房子的客户主要是喜欢Downtown的交通方便，离Downtown的工作地点近的优势。Downtown的其他设施也比较便利，如购物，娱乐和健身等。
: k4 T* y1 y3 K0 Z& P# h总的来说，Downtown的房价跟Downtown商用物业的出租率有一定关系，同时跟市场（Downtown）的在卖房的数量有关。Downtown几个区的不同的犯罪率对相对应区的房子的价位也有巨大的影响。政府一直在努力整治Downtown地区， 有很多新的规划。但需要较长的时间才能看出效果。
. D& o+ y7 L  }7 {8 T3 }回到你的问题，Downtown房子的保值和升值问题：这就跟你买卖房子的时间就很有关系了。简单说就是低买高卖。换个角度说：就是在房子数量多，但买家少的时候购买，在卖家少的时候卖出。这样，只要相关的环境没有发生巨大的变化，Downtown的房子总是在一个保值的空间里。长时间，哪的房子都是在缓慢升值的。就像货币总是在缓慢贬值一样。
欢迎讨论。

衣食住行

6月28~6月29日：
5 Q' s* F. c0 Q+ W共有412所房子在售。3个Pending，5个售出。404个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

6月29~6月30日：
共有413所房子在售。2个Pending，4个售出。405个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月1日：
/ s$ |! E, y1 i今天的数据有待周五确认后再行公布。

jijing1111

6月29~6月30日：
共有413所房子在售。2个Pending，4个售出。405个是Condo，8个为独立屋。
" X9 U; B4 S' v1 }: e衣食住行 发表于 2010-6-30 22:51

/ H" y" ?  i( L. E有价格走势数据吗

衣食住行

昨天数据没公布的原因是：经纪人协会数据库里的数据与近期的统计不符。近来在卖房子数是在上升。但数据库里的数据一天内下降很多，整体少了近200套房子。不明白原因何在。本想等一天观察一下，但结果还是如此。就此公布一下，大家心里有数就是了。
, \6 A# E$ S+ l4 k7月1~7月2日：
共有389所房子在售。1个Pending，4个售出。381个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

; x0 ~& H* x" o- @- i6 x

有价格走势数据吗
1 [- n  k& \, r4 Z9 {5 a8 rjijing1111 发表于 2010-7-2 00:45

很抱歉，还没有。一两个月的价格走势数据很难对市场动态给出一个描述。因为其中包含的房子各式各样，千差万别，容易给人产生误导。
综合的说，现在市场是稳中有降。是谈价的好时机。
; L$ @# w% |& q3 ~2 R: s! k- q但如果担心市场下降，也可以再等等，等市场比较明确了，再决定买卖。

edmontonhappy

多谢楼主，分享有道理，

衣食住行

7月4~7月5日：
. W% f+ v$ _, o, S0 O- n- ?共有392所房子在售。1个Pending，3个售出。384个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月5~7月6日：
共有395所房子在售。1个Pending，0个售出。387个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月6~7月7日：
8 R2 ?$ w% f% k$ l, p% O; S共有401所房子在售。1个Pending，5个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月7~7月8日：
" X- H1 b4 S3 D9 y* y( M$ \共有401所房子在售。2个Pending，6个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月8~7月9日：
4 ^9 _# @9 b' T4 Z6 i) I$ O; |共有401所房子在售。2个Pending，7个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月11~7月12日：
4 [3 F) o, c' ~4 R* @" n6 `共有401所房子在售。2个Pending，8个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月12~7月13日：
共有405所房子在售。1个Pending，10个售出。397个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月13~7月14日：
共有401所房子在售。1个Pending，11个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月14~7月15日：
共有404所房子在售。1个Pending，9个售出。396个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月15~7月16日：
# a" L$ ]" R$ M2 G( }! I+ B, u- L共有393所房子在售。2个Pending，4个售出。385个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月18~7月19日：
! d7 `* v- a, e* f4 C共有394所房子在售。2个Pending，3个售出。386个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月19~7月20日：
, V$ J2 U, d. ~" _4 U共有397所房子在售。1个Pending，7个售出。389个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月20~7月21日：
  n+ H9 U) \; u1 _8 V1 m共有394所房子在售。1个Pending，6个售出。386个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月21~7月22日：
共有395所房子在售。0个Pending，8个售出。387个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月22~7月23日：
共有401所房子在售。0个Pending，7个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月26~7月27日：
共有397所房子在售。0个Pending，4个售出。389个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月27~7月28日：
% [; j7 W4 A: Y) ?6 I( A: c  b. X共有398所房子在售。0个Pending，5个售出。390个是Condo，8个为独立屋。

commonone

问下楼主century park 附近的独立双层房大约多少钱？

衣食住行

问下楼主century park 附近的独立双层房大约多少钱？
  v; @! j# \  o% ]) s- {) E4 Dcommonone 发表于 2010-7-28 14:08

现在市场有8套在Century Park附近的独立二层房，挂牌价从41万9千到56万3千。

衣食住行

7月28~7月29日：
共有397所房子在售。0个Pending，3个售出。389个是Condo，8个为独立屋。