Downtown(市中心）房地产信息

衣食住行

6月27~6月28日：
1 _' k6 w" `; H7 B: K- h7 W共有404所房子在售。2个Pending，2个售出。396个是Condo，8个为独立屋。

edmontonhappy

那么在DOWNTOWN买房子，能保值吗？就是在学校附近？多谢

衣食住行

这是个非常有挑战性的问题。我就我的感觉，理解说说自己的看法。
6 [; a$ }& G! v4 VDowntown的房子对经济形势（特别是失业率）的敏感度，远高于其他区的房子。在Downtown购买房子的客户主要是喜欢Downtown的交通方便，离Downtown的工作地点近的优势。Downtown的其他设施也比较便利，如购物，娱乐和健身等。
总的来说，Downtown的房价跟Downtown商用物业的出租率有一定关系，同时跟市场（Downtown）的在卖房的数量有关。Downtown几个区的不同的犯罪率对相对应区的房子的价位也有巨大的影响。政府一直在努力整治Downtown地区， 有很多新的规划。但需要较长的时间才能看出效果。
' s; a# v7 f8 M  f2 f+ J; o回到你的问题，Downtown房子的保值和升值问题：这就跟你买卖房子的时间就很有关系了。简单说就是低买高卖。换个角度说：就是在房子数量多，但买家少的时候购买，在卖家少的时候卖出。这样，只要相关的环境没有发生巨大的变化，Downtown的房子总是在一个保值的空间里。长时间，哪的房子都是在缓慢升值的。就像货币总是在缓慢贬值一样。
& \9 e6 }' w: I* o# o5 H欢迎讨论。

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6月28~6月29日：
共有412所房子在售。3个Pending，5个售出。404个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

6月29~6月30日：
! ?0 s0 _5 R! d+ p, q- M* {共有413所房子在售。2个Pending，4个售出。405个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月1日：
* Y' U. y  R  S! i今天的数据有待周五确认后再行公布。

jijing1111

6月29~6月30日：
% H6 @4 g1 i5 j5 h( ~3 ]2 G* z: [# M共有413所房子在售。2个Pending，4个售出。405个是Condo，8个为独立屋。
衣食住行 发表于 2010-6-30 22:51

" e( I" U7 j- g+ g5 U( i有价格走势数据吗

衣食住行

昨天数据没公布的原因是：经纪人协会数据库里的数据与近期的统计不符。近来在卖房子数是在上升。但数据库里的数据一天内下降很多，整体少了近200套房子。不明白原因何在。本想等一天观察一下，但结果还是如此。就此公布一下，大家心里有数就是了。
/ k2 z7 ]: i6 p3 d/ m7 d7月1~7月2日：
1 ?9 x' ]/ n% m3 a2 [+ m共有389所房子在售。1个Pending，4个售出。381个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

有价格走势数据吗
" l5 C! H) ?% |/ Q! x- V4 {0 Ojijing1111 发表于 2010-7-2 00:45

很抱歉，还没有。一两个月的价格走势数据很难对市场动态给出一个描述。因为其中包含的房子各式各样，千差万别，容易给人产生误导。
; }9 c3 k8 m* o1 z0 d# r5 O4 z综合的说，现在市场是稳中有降。是谈价的好时机。
: t8 G# g$ L8 [' E. B但如果担心市场下降，也可以再等等，等市场比较明确了，再决定买卖。

edmontonhappy

多谢楼主，分享有道理，

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7月4~7月5日：
' R" l0 T3 E. q9 D共有392所房子在售。1个Pending，3个售出。384个是Condo，8个为独立屋。

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7月5~7月6日：
, H0 r; J8 Z: E% Z+ H" {: M9 S共有395所房子在售。1个Pending，0个售出。387个是Condo，8个为独立屋。

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7月6~7月7日：
9 f0 m' S7 D+ h0 O' H9 e* |$ v共有401所房子在售。1个Pending，5个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月7~7月8日：
2 C' J$ p' I1 u5 k* L共有401所房子在售。2个Pending，6个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月8~7月9日：
共有401所房子在售。2个Pending，7个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

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7月11~7月12日：
共有401所房子在售。2个Pending，8个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

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7月12~7月13日：
$ j6 C+ y, }- u3 x4 S: g8 v8 ?共有405所房子在售。1个Pending，10个售出。397个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月13~7月14日：
. D3 A) f( q) l共有401所房子在售。1个Pending，11个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

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7月14~7月15日：
共有404所房子在售。1个Pending，9个售出。396个是Condo，8个为独立屋。

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7月15~7月16日：
4 E; G( T6 `" H共有393所房子在售。2个Pending，4个售出。385个是Condo，8个为独立屋。

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7月18~7月19日：
共有394所房子在售。2个Pending，3个售出。386个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月19~7月20日：
' s7 R2 F9 E7 q! s: H) a共有397所房子在售。1个Pending，7个售出。389个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月20~7月21日：
& O8 Y) r+ r; ~, f8 \9 z( C6 m' F0 J7 w, b共有394所房子在售。1个Pending，6个售出。386个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月21~7月22日：
4 q7 G1 f& O  n# r共有395所房子在售。0个Pending，8个售出。387个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月22~7月23日：
共有401所房子在售。0个Pending，7个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月26~7月27日：
共有397所房子在售。0个Pending，4个售出。389个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月27~7月28日：
共有398所房子在售。0个Pending，5个售出。390个是Condo，8个为独立屋。

commonone

问下楼主century park 附近的独立双层房大约多少钱？

衣食住行

问下楼主century park 附近的独立双层房大约多少钱？
5 Q: |$ P8 h* j  acommonone 发表于 2010-7-28 14:08

+ o- L, V+ J# d& F3 [0 L. r现在市场有8套在Century Park附近的独立二层房，挂牌价从41万9千到56万3千。

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7月28~7月29日：
共有397所房子在售。0个Pending，3个售出。389个是Condo，8个为独立屋。