感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

6 ]" @( Z) O$ ^6 ~我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
8 v( p+ i" i5 l/ ]7 X& D1 E9 H. D经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
) {# K, O; O$ N: F  O1 J* E6 ~价格几何？

4 Z* X$ D) g  s6 u  p他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

0 Z: i9 a; F% R3 r  g但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
/ l& e+ g. z$ D! ]9 E  d" j1 H
7 F* U( o& W$ ?8 l8 ^# j3 x4 ]但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
% ^9 c, V% I! e5 g3 f( r
- z1 z4 u# d) n8 [! f8 U1 p5 L2 c! D# s2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
: I* V; x+ W0 M4 m
0 a- ^$ s  @5 c8 O, ~( R) K十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
8 o8 q4 u. C: z% x3 v* G% v
( w  W8 u. x+ N2000年左右的房子 ...

0 W7 q/ w- V4 G0 `' p180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
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6 E% x$ V$ J6 c9 ^, ^但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

% |. K6 {, t& L7 N$ T8 K哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

/ m2 A9 A, t3 H4 E+ r2 {7 z5 S2000年左右的房子 ...

4 `% e  P" q- x& N# M4 C. }( j8 u. f我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
3 h) I& S) }5 K; ^; V% j/ u180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

1 @( M& ^5 v: {' i& _8 H见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

& P; o" m% a+ O- z& k% {但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

# n' N5 D! }; f# f) g我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
1 [( y# W- N$ Q* {
上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。