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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33 / J& B3 ]6 |' w. |. ^4 _  b3 o% ?
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

6 ]" @( Z) O$ ^6 ~我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。4 Z8 P5 f) d. ^! s" ^$ l
经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04 ; F6 d; V. f( b2 S
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。
8 v( p+ i" i5 l/ ]7 X& D1 E9 H. D经我desk review后列入收藏夹的房子, ...
7 L$ a. G0 S  A9 _
不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12 4 ?& V) K  [) |/ m; K0 k
不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...
: F# a* @+ K, W6 S. Y
价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
) {# K, O; O$ N: F  O1 J* E6 ~价格几何?

4 Z* X$ D) g  s6 u  p他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。3 m$ y+ u& V8 C

0 Z: i9 a; F% R3 r  g但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54 - B! C  N+ a3 A* S
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
/ l& e+ g. z$ D! ]9 E  d" j1 H
7 F* U( o& W$ ?8 l8 ^# j3 x4 ]但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
$ Y6 y8 W* P2 f& M) ~
180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到! l& m  J5 _3 Q$ G3 F+ O/ y
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
% ^9 c, V% I! e5 g3 f( r
- z1 z4 u# d) n8 [! f8 U1 p5 L2 c! D# s2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。
: I* V; x+ W0 M4 m
0 a- ^$ s  @5 c8 O, ~( R) K十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 0 V+ ^; J0 T1 |3 I  o% ?
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
8 o8 q4 u. C: z% x3 v* G% v
( w  W8 u. x+ N2000年左右的房子 ...

0 W7 q/ w- V4 G0 `' p180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54 . z; ?, N' T4 `, Y
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
& v' a0 S5 S# z0 }
6 E% x$ V$ J6 c9 ^, ^但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

% |. K6 {, t& L7 N$ T8 K哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 3 O) X8 ?9 f3 W  r# t
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。2 I& x5 k7 z" Q3 X9 |" O

/ m2 A9 A, t3 H4 E+ r2 {7 z5 S2000年左右的房子 ...

4 `% e  P" q- x& N# M4 C. }( j8 u. f我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16
3 h) I& S) }5 K; ^; V% j/ u180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?

1 @( M& ^5 v: {' i& _8 H见短信
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54 ' ^/ C) {/ u* o2 V7 m3 E
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。& c3 F3 I" C# F2 E

& P; o" m% a+ O- z& k% {但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

# n' N5 D! }; f# f) g我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25 ! x; ?; G* U: C2 O  F4 Q5 H
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
# E# n, A% @: q0 S2 p9 J
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。
1 [( y# W- N$ Q* {# ^. ?8 u  R+ f, T' ^5 t
上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03 % E+ [& J7 R/ S5 a
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...
; a( G# N2 C6 P# X; U. Y! \  `1 n
呃~ 你真是百晓先生啊!  5 k3 n% Y( B+ J( Q' c. R  ?
那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
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