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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33 : x. J" J3 Y7 e. U  B0 s
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

; E; v+ ^9 A! G) ]3 T我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。7 U" R/ `6 q( U
经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04 : r  Q' r0 U! D8 S# ?: r* Z
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。! I6 k/ O1 ?  j6 P
经我desk review后列入收藏夹的房子, ...
$ j5 H* D# ~& j& d& g! N
不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12 5 @+ ^0 y# O9 m( D
不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...
' w1 Q- U2 Z3 ]! W0 ?% H$ u
价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50 3 e* X+ x1 U, b
价格几何?
5 P# M0 ~3 T" [; X: @
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
5 V: _; u7 Z8 D
  E; j. o; w6 X' d9 F7 M! s1 G, b( ~但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54 5 @' q) U6 X6 {9 a5 }' _% D
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
4 k, K: f2 M( R* d7 b9 Q; |
- D9 G$ z  t9 _; ~% n4 J: f5 i但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

4 p% k$ J5 j0 Y- \180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到
; N+ T: W: ?, {& A1 k3 P  ^! j
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
7 l/ d0 H/ S+ `* L2 d" T- P% d9 P& t0 y9 O
2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。
7 A- U& [3 J7 W2 h0 W1 Y" Z
# l4 P# C/ b0 y  ]十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
9 a! [) m; V( c7 |楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
- m* g) k: f( H0 O+ l9 ?* s+ E. e7 \" j" [" Z
2000年左右的房子 ...
6 Q# a0 ^) Q* r" e
180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54 ) {4 u+ r% P. Y# ]. u9 v( C
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
, Q: e2 C2 c8 f
7 E- N6 ], D, M& O' y但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
3 [0 n& O2 E4 x9 p/ w# M
哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
; q3 k3 E5 H4 T' ?; X8 _楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
9 }( r$ L/ B- d( B
0 G- C$ O; H; d2 W) R6 W2000年左右的房子 ...
% P; O% w1 i/ V+ O2 _
我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16
( r: D' R& }! T: M+ H180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
! b+ \! I+ J* S2 B/ @3 z& c9 g& S6 H
见短信
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54 9 T: V" C) b/ r# N7 `5 y- Q- N
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
6 \& P2 q, d6 x8 D# @$ M; ]' A. u0 ]  w
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

: q8 l7 Z- @% k' E我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
( P; u, z6 b2 z5 T; Z7 S2 m" T% ^6 Z我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

  N1 Q4 [" {: e' v3 ]( C' E买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。
% z3 j* t1 d) H9 A# c! _% M1 V4 s* V& r5 f3 x8 p
上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03
/ B; C/ @6 `- {9 ~  Y3 g" J8 _; U/ K买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...
7 ]: R4 ~" `/ _4 Q8 p
呃~ 你真是百晓先生啊!  * u- d' V- z/ r5 K4 T$ d9 ~! x
那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
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