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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进:

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天,9月28日,卡城待售房子继续增加到6119套。在过去的将近2个月,卡城待售房子数量增长了53%。
$ ~( F" G0 g- C9 ^
  @/ x0 L# L/ {' T  c& U) hwww.creb.com
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-29 22:39 | 显示全部楼层
9月29日,卡城待售房子一天继续增加100套。达到6205套。
9 u  T' v+ Q" g7 |www.creb.com
7 J& W' a7 D- j7 ]  i6 ?8 ]
0 y& x/ ~: U/ [8 p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-29 22:43 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-30 00:18 | 显示全部楼层
卡城西南区独立房子,交通便宜,大家看看1 C" f$ \2 v: H
1 U$ C  \* l% \6 I( u) f- T* B
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-30 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
9月30日,卡城待售房子一天继续增加100套。达到6296套。! v  X) \& f8 m4 i3 W# k5 n4 Y
www.creb.com
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-5 21:50 | 显示全部楼层
大家看看这个主题第一个帖子的房子,还没有卖出去。又有变化了,价格没有变。这句话的前半句新加的。 they can offer up to $400,000 in mortgaging, (OAC) to pre approved customers, for a limited time @ 3.95% 3 year fixed term. 5 P6 w2 i% `" H" p5 ]& b
) k: @5 Z8 g3 G7 G6 i& c
我还真不理解,难道mortgage少了4万?
% a4 o- o8 r2 E- R& E/ L( h! V7 m2 p# J9 d2 C7 s6 i$ b6 Q. \0 ?
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=48382820 i/ D4 K. m3 B5 i/ h4 q( _. ]1 U

1 ~8 n: y  v5 W* K$ \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-5 22:00 编辑 ]
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-7 21:42 | 显示全部楼层
10月7日,卡城待售房子达到6416套。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-8 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个帖子的房子在众多几天前新加的优惠后,又降价1万。神仙鱼快来买吧。
$ o: g! C$ i( e  l/ i* c! k$ y# @2 w6 [, ^  z) v; U/ U
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4758670
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-8 22:21 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-8 17:43 发表
& |8 h3 D/ H! z! L3 A: A1 p第一个帖子的房子在众多几天前新加的优惠后,又降价1万。神仙鱼快来买吧。
' V  s7 q/ @! @: q2 j- x+ m& T( T( g6 g) N: P' o8 h; p
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... %26pt%3d0%26mp%3d0- ...

: P$ b$ `# u9 |2 O: |多谢推荐,可惜我不是炒家,自住房已经买了,早买早享受,现在正在忙计划Landscaping呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-8 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-8 17:43 发表& V% N2 q8 r3 V7 U& _
第一个帖子的房子在众多几天前新加的优惠后,又降价1万。神仙鱼快来买吧。8 |: K1 v8 s+ J# q6 P: S) r( ]
- Y( D( v" x5 d( T- U) X
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... %26pt%3d0%26mp%3d0- ...
- u. L& M: s' V) Z. I$ j+ A
这个房子太小了,跑那么偏远的地段去买这么小的房子也就图个便宜,再降两三万也不动心.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-9 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 abcdefgh 于 2006-10-8 22:36 发表) j3 Q/ K- P# m. Z9 ]

4 S" _1 f1 q/ P% Z) w这个房子太小了,跑那么偏远的地段去买这么小的房子也就图个便宜,再降两三万也不动心.

- Z  v" O( d/ R4 f9 N8 wL O C A T I O N,   L O C A T I O N,  L O C A T I O N!     
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-11 21:36 | 显示全部楼层
帮你吆喝。, @2 O- Z" \4 b6 v1 k, \2 S
New Listings Last 24 hrs:183
# s- P& H4 E8 u: z  L5 sActive Listings:6,454
+ O/ q/ F5 i7 w8 Y+ h卡城待售房子应该不会无限制地增加下去,如果卡城待售房子达到某个数量后不再增加了,或减少了,房价会怎样呢,请醉酒帮忙分析一下。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-11 21:43 | 显示全部楼层
怎么搞得,也没干什么呀,就掉下来各锅盖,这不是想把我的“另一半“砸得更清醒吗?!我不干?找谁说理去???
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-11 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
达到某个数量后不再增加后(醉酒估计是7000-7500套左右),将有一个月左右僵持期,然后大量的今年要出售的房子只有在降价10%以上,才会有人问。卡城目前实际上有很多房子降价了10%,结果仍然卖的非常慢。所以,醉酒感觉所有卡城房价至少有10%继续降价空间(加上8-9月份的降价,大约要20%降幅至少)。8 M  L+ V+ O6 Y2 v. q& e# V8 q& y

0 P; ^/ X+ L: a) I) `( {3 V% w' O& C
原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 21:36 发表
7 P$ l- B/ ~" o% X0 Q) ?- T帮你吆喝。: m$ g& f1 L. G6 M
New Listings Last 24 hrs:183& U7 ]! x3 I7 B  k( E- `9 Q
Active Listings:6,454
) G" @' _% X9 ^! _# C0 c卡城待售房子应该不会无限制地增加下去,如果卡城待售房子达到某个数量后不再增加了,或减少了,房价会怎样呢,请醉酒帮忙分析一下。
1 H% y; M' D3 M3 c2 {5 ^
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-11 22:07 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-11 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 21:43 发表
& P- @! D9 g( X* Z$ T怎么搞得,也没干什么呀,就掉下来各锅盖,这不是想把我的“另一半“砸得更清醒吗?!我不干?找谁说理去???
* ]/ s  V; h" j
3 S: t8 ?. {+ Z4 d. O. n" l
蛇王干的,找他去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-11 22:42 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-11 22:05 发表
( h& R  d/ E, X" O! x  e& o1 y1 W达到某个数量后不再增加后(醉酒估计是7000-7500套左右),将有一个月左右僵持期,然后大量的今年要出售的房子只有在降价10%以上,才会有人问。卡城目前实际上有很多房子降价了10%,结果仍然卖的非常慢。所以,醉 ...
1 [) d  m) c3 d1 G  @# r
我看到7000套很难,昨天一天增加183套,10月7日到现在才增加38套,说明成交量也很大,或者有有人撤单。卡成得房价我真是不了解,所以不好说。/ v/ J2 h+ M5 q2 d( _
爱城的新房开工率仅增加10%+,房子的建设奇慢,新上市的房子不会很多,有大幅降价可能性较小。
3 R$ U7 {9 T% X: D0 c现在的租房人比较喜欢中长期合约,我估计明年春天房租将可能上涨。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-12 21:33 | 显示全部楼层
今天10月12日,卡城待售房子数量在连续几天缓慢增长后,今天一天增加100多,达到6548套。醉酒预测月底突破7000套。
# k3 S) Y& n- `; D2 c6 _9 D+ p0 }: Z: T  @
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-12 21:35 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 00:36 | 显示全部楼层

谢谢醉酒

同言同羽 置业良晨
可惜最近看不到人跟你抬杠了!/ R9 D; H8 u/ V
% ^5 P% p4 U' k, ]4 m
是不是也忙着买(卖)房呢?:)
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-13 17:04 | 显示全部楼层
我将重复40多天前我的预测。10月底突破7000套待售房子,几天后你将看到结果。' g  Q: Q) r2 g" S4 `
今天10月13日卡城待售房子继续增加,达到6614套。6 {1 J# |) g8 B/ [
* F; C: E/ X3 q. J7 [
原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 22:42 发表; R. [) M6 F. l2 g

" X3 C, p5 I; b3 x6 t' [- r6 F我看到7000套很难,昨天一天增加183套,10月7日到现在才增加38套,说明成交量也很大,或者有有人撤单。 ...
; B  P- v) Q% c7 H8 H
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-13 17:05 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-13 17:07 | 显示全部楼层
因为事实将证明或者正在证明醉酒在5月份左右开始的预测是正确的。就是秋天价格下调冬季价格下跌。
  @$ H/ Q+ L1 Z1 B$ U' h- _. o( ^9 z
原帖由 luckywood 于 2006-10-13 00:36 发表
; G' \( Q5 d$ z# E可惜最近看不到人跟你抬杠了!$ l3 O. W1 d' g6 C% D8 u' @% w/ ^
4 D1 e* u- C! ~$ V
是不是也忙着买(卖)房呢?:)
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一路拜读下来,超级佩服啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-14 12:13 | 显示全部楼层
今天10月14日,卡城房子继续朝着醉酒近2个月前预测的方向和数量发展(也就是10月底突破数量7000套),10月14日待售房子数量增加到6708套。一半清醒可能要令你失望了。
3 {. M7 `( J( C2 c. {" N. s9 \; D
9 M$ V' ?, a! p3 P
原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 22:42 发表: b7 t. E: G# l+ [+ A

% I4 f# C# b; i. a5 H我看到7000套很难, ...
. F8 @# n7 [! ^/ {3 A# i1 s
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-14 12:14 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-14 12:13 发表
# }* w# c1 [$ k$ p: R! V" G7 n/ K8 S今天10月14日,卡城房子继续朝着醉酒近2个月前预测的方向和数量发展(也就是10月底突破数量7000套),10月14日待售房子数量增加到6708套。一半清醒可能要令你失望了。
& R0 Q& f9 ~' q- i0 Z
7 u. y) G+ ^* N+ m" q
# t! E3 n( j1 O6 q& X
2 G  L5 l4 h% P* Y
你要是不点名,我不会回你贴了。有几点要说明:
! U3 e' Y8 G8 V$ G4 m2 u卡成得房价与我的关系不太大,如果暴跌,我有可能投资一套小房。# |* n. _# |( K$ s+ I6 d) h
你的观点太偏激,决定一个地区的房价的因素很多,有的还是不可知的,待售房子数量之因素之一,不是全部,你根据这一个就预测卡成房价跌10-20%,这个不客观。8 |, c' R& q. W; D6 q
你现在只看房子的平均和中值价这个只有对市场有宏观的指导意义,到房子的个体也只有参考,卡成已经长了50%,并不是所有的都上涨了50%,也不是都没价值了,如果需要,在当前市场条件下,就要买那些物有所值的。 2 ~6 D7 s/ c+ Y7 z$ J9 D' E
另外,你想让人信服,最好给出你的投资成功的经验和失败教训,或者成功的预测了某个重大事件。6 t: V" U$ K: G# \1 @0 F$ i" _
如果你看房价会议只跌下去,我看你是不可能买房了,这样吧,我们合作一次,把你的贷款的额度借给我,我们找律师公正,我让你看看什么是风险和收益,什么是空手套白狼的。
$ z; w! D$ I/ x: ]; i# Z
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-14 23:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实,你不用转移话题。(你说的不可能7000套是几天前说的,我说的必然突破7000套是1个月多月前房子才5000多套的时候在这里发帖子预测的,这本身已经不是公平的预测比赛,不是吗?这让我想起了一个兄弟在网上查找了数据然后与我打赌的事情。呵呵)
8 I& }- g  M7 O( k9 U# B
$ s* O: ]+ T0 k" L  ?' d; d“你根据这一个就预测卡成房价跌10-20%,这个不客观。“客观与否不重要,重要的是事实,因为卡城房价已经下跌10%以上,这是卡城不争的事实。醉酒的所有预测可能都缺乏足够证据,但过后的事实最能说明问题。这也是我为什么把那个《千万不要理醉酒当歌》的帖子顶起来的原因。实际上大家可以把我以前预测的帖子与后来发生的事实进行比较。个人认为这样更能说明问题。: O" @9 J1 Z1 N4 J
% U$ E  {, W" Y9 n9 q$ d
原帖由 一半清醒 于 2006-10-14 21:43 发表
5 R' o# b2 @: x3 ~5 n
; \% V* K* q/ C5 q
/ ^! ]. e2 q2 L( K你要是不点名,我不会回你贴了。有几点要说明:4 z& c# i( m6 q
卡成得房价与我的关系不太大,如果暴跌,我有可能投资一套小房。+ E" ^- t( l  _
你的观点太偏激,决定一个地区的房价的因素很多,有的还是不可知的,待售房子数量之因 ...

* ~0 \+ _% N! I0 U. ^7 P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-14 23:44 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-14 23:39 | 显示全部楼层
请查找我在这个坛子的帖子,我是5月在房价疯狂上涨的时候开始发帖子预测卡城房价秋季冬季下跌,目前事实证明正确。
' Y) m4 T$ u- T/ V  x
0 T; U6 @" O4 n( R0 r& n
原帖由 一半清醒 于 2006-10-14 21:43 发表
' i: F7 V! [7 t+ ]. n1 h5 C. |$ {5 p/ N' M$ [

# ]" ?+ o- W/ D你想让人信服,最好给出你的投资成功的经验和失败教训,或者成功的预测了某个重大事件。...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-14 23:34 发表
1 c( H% }+ l  w但事实说明一切.

; P  I- i6 ^) [& V+ r* k+ Y& \( P3 E: V0 b' D
嘿嘿, 事实就是醉酒总是预测错!
$ y  T5 z. P  a$ Q: k: ~6 v4 H- d* n& @3 ?! @5 Q( K$ d
不过, 未来的这段时间总方向可能是醉酒对滴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-14 23:53 | 显示全部楼层
那可是我在5月份预测的,所以不是容易的,不是吗?至于爱城的滞后,也是正常的,这是爱城卡城很多人知道得滞后事实。
* b$ Q1 _% S2 o6 Q% f( N+ x+ c" P4 b4 }' ~
原帖由 variator 于 2006-10-14 23:48 发表
9 F" C1 ]; O& {/ K
4 y# o) K5 n- f- T8 a/ W
; r4 \9 ?; q4 @  b9 }不过, 未来的这段时间总方向可能是醉酒对滴!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:10 | 显示全部楼层
我支持醉酒/
* @9 w: i, h, [8 z     加拿大这么大,可是人口就4000多万长远看不会长的那里去/
: B# ?# Z6 W0 g! M3 _前几个月长的太快,降价是必然,不能因为
9 ]/ ~9 F) O/ P/ {$ f1 K  XSOMEONE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:23 | 显示全部楼层
不能因为你买个房就不能面对现实,你买了房住就不用太过分的担心,
" _- c5 D& X( c' |但对于买房投资的人,可能很不安,但既然做了这个投资你就应当有这个能力.特别是心理承受能力.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peter666 于 2006-10-15 13:23 发表
9 h% {! h: P' O不能因为你买个房就不能面对现实,你买了房住就不用太过分的担心,. u  O4 B# F$ d! E) F' ^
但对于买房投资的人,可能很不安,但既然做了这个投资你就应当有这个能力.特别是心理承受能力.

: @: D0 f8 F4 O' a, W( {$ Q6 h3 A# ], K0 d! K
这么快就盖棺定论了? 现在只是市场的自动调节, 房市并没有crash, demand还是很强的,建房; 再者,这里的房价上调应该不是的投机而做成. 我想如果做个调查, 看看这里多少人是买房自住,多少人买房投资, 可以在小范围内取样说明一点问题
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 peter666 于 2006-10-15 13:23 发表  a: |: U) a+ O
不能因为你买个房就不能面对现实,你买了房住就不用太过分的担心,
9 G  r0 e/ u/ o! H6 g. E9 \但对于买房投资的人,可能很不安,但既然做了这个投资你就应当有这个能力.特别是心理承受能力.

# G& j8 J( d' i+ \& T/ z3 @: c. M: m5 _# s+ E7 [, T) S, h
这么快就盖棺定论了? 现在只是市场的自动调节, 房市并没有crash, demand还是很强的,建房COST还是很高; 再者,这里的房价上调应该不是投机而做成. 我想如果做个调查, 看看这里多少人是买房自住,多少人买房投资, 可以在小范围内取样说明一点问题
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