下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu

醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33
/ [; w6 q1 H& f5 X3 {加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
3 e+ V; p: {* f+ j: c那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

# H; C8 L& P+ K6 y/ c7 n买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
/ g0 d. q4 Z$ N买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
& y0 v' u9 g# `4 q# Z我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
  f; }6 c$ p0 {" C8 x: Q/ r$ I% e) k8 q只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

+ ^: l: _2 o% B  N你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
- W$ L# ]6 A- F1 p你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
% t+ e3 R- X) x% q5 @
. D' a6 V$ ~8 a  Z' t$ i先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
* f0 h& z- g1 V+ N2 I
. R) G2 c. Y9 P- B( j8 T; b) o1 Z. a隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

8 ], [: S" a! R; Y+ W8 U( r有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
: `, o' h& o% V& _0 G2 f算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

* p+ r" y" w, q先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
: Z7 s6 S2 H" \1 d; |, n$ v倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

! x" n$ G* `& o* t6 \& P+ {3 l

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
9 _8 [1 V. J' y算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

: f" ~2 L2 z* J' E. a' w先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

, q# r4 h6 k+ z% b* j5 M5 H/ ^: _1 O不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

/ ^6 K. @' X5 H, x( H5 J$ g8 a5 V) s  X只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
5 E+ n' l0 B/ K1 }* N+ K不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

2 K7 H7 a) ]" F* w

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

3 N9 c4 H! E& E; o我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
6 q, b( n4 s5 N, |9 i自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。