下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
- C5 _% N* o. H+ h3 I2 h% S7 P! T那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

# q% a  R4 M! N+ @买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
' x1 w9 G9 y8 Z) |1 C+ M与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
: o% G! ~( @. r3 r  I买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
& _; m, w3 d" O我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
+ S6 f& `. ~: `' L3 G( e0 ?: h+ R  O+ m# d只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

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xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

* ^2 v+ D; l( o2 w8 i( w
$ B% W: i8 a0 V7 Y- V算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
- q* o2 ]1 F! x9 T; B3 T9 B) @  U( B
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

  O! M* a$ K2 Y" M$ \2 x9 a# ]如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

( K9 K) I9 a9 a& O5 ?" n8 F隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

2 O1 h' C' |  J3 r2 [5 @有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
# h( N1 x8 C' a9 ?4 ~算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

8 v) r7 c, {7 o: ~2 d  ]先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

7 k& k. E( `  C% C2 |
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xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
/ J8 G( X& |( L算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

# s9 |% d# H* }) y# O" A! V先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
# I+ U  a0 N5 J2 t4 Y& q! d倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
+ q! l2 ^* t/ D; T/ k算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
/ f; M# v9 _' b1 G
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
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" S$ w" p( f! H2 s) R人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
2 J. ~% i3 o1 Y不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

1 t* M# I' v  s  H% J& C


) C& R: e) d4 V0 OGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
# G; _8 s5 F- ]& ~
1 h( e! B' B0 ?9 B) g我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
8 H( Q. u7 W* J2 r5 q自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

  t" d0 L( `! k" W7 b- E
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。