下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
1 @( s+ {8 g% D) T, ~那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
* M& i& D' c- D3 Y我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

) i# E0 q% x* Y: v3 e你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

- h7 @2 `6 G) j4 \& h* b  Y- L

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
$ w7 l/ B' N) A
+ W3 b* l" R2 \7 ]先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
! m1 O2 X0 K* L* J8 {1 s
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
) B0 H: i: Z* y
) p6 }- _; E7 @) E" Q5 J隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
! y" m0 ~+ H( ~
8 S2 [) u, L7 v6 u$ @5 T- z+ \有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
/ B  @1 L% u' q; N) S2 H* t算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

$ Q* H2 M; P2 P  z8 z

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
: l3 U- Y+ N2 f. @5 ~4 v算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

1 z) r7 `' |: V' V+ ^6 n先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

2 ]2 l' o& R! n3 L! q; x" C的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

0 @+ i2 o9 k; i, x% O: B

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
" g4 A  g7 X% a) v% ~: M算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
" \+ Q2 U1 U8 k6 p% Y: B
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

; G1 r* d$ `$ @- B/ s
5 W$ l6 ~; G9 c( T2 A: A9 ?" _不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
6 [. Q" R. Z% o. N. e+ |
只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
& V0 D* v. U2 k/ c. {
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
$ P5 Q$ ]) U0 T  b不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

" k  ]# F4 Y& [3 K, p3 h+ \% q) c


1 S" I+ @3 W) S) e( I3 K: r4 w8 K# e4 tGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

1 F1 ~6 {. p0 e" E1 Q
1 h$ Z: Y- T: }8 E* q抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
0 k% u% R+ k3 M) b
; V* Z: k, {* a- `9 |' y4 u5 q# }/ E$ w我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

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K歌

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) f' J: K5 q! ?2 L如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。