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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
, _: n; @' {% M那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...

; `; S8 t. _$ m0 M, c那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
4 E( |/ J( T" H: e5 t+ T好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

6 J; R. M) M7 S; d, W一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
3 }% x9 U9 ?+ L' D
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
; D$ D7 {# p! X# x: m那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

4 z' d! C! x. E. Z
2 x, _& U- |. O" q$ ~P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
1 V/ j  f& a5 _! i' Q/ y那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
7 t+ P4 ^% b6 O* I5 S* C- H
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38% B, U8 G5 t" _( I, C1 j- t8 N
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

" z: h7 l0 S) D$ H3 Y" R2 n( P的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 1 `2 y: E; }1 T4 a' Q
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46$ V3 ~3 S8 V* T
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

' o* Q1 f( b. b/ m( T3 b& k, F/ y; p. c
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。8 J' Z9 f7 v% r, r. s9 X4 ^

/ A$ G* c6 o  r, N5 B+ {! e我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
大型搬家
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:546 j, _2 X( T$ `# N
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。5 ?0 A: L1 S6 o6 D8 R

. g+ J8 H  R( |- K, c% S我没看出他同意对赌， ...

+ a8 o# ?2 J, s' R# ^我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
4 m0 y1 j1 u1 P8 C% r前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。& l1 y8 f! J0 q6 i! y# m
# V7 H3 m( [1 S4 h" G7 a
我没看出他同意对赌， ...
' \3 w! a+ e/ z0 J1 i
  j; @4 H; {3 w% T5 K2 {
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？+ D( R8 `7 q$ h& v: J  v, W
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 ( L; N* i9 d1 y# I% o
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58! P: f$ Z  }+ z, P0 f4 p# J) ^
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

3 h5 t  K+ B1 H, S# m0 R: ]% m! H7 w8 ]# w$ \0 A& G# a
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
* F$ [! ^2 i0 q  O4 u: m5 M2 o1）要qualify需要什么条件
2 Y- x& G1 ?! @2）同期5年浮动最好是什么
$ r% P  w/ ]% C. d
0 G  P( O" a1 n7 F0 v# Q: d% l将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。( [, e- j! x  q! d$ F" y' j8 n  |
9 y% P1 }7 g$ ?# Y0 w. d  X
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。" A. K& j$ T( Z2 Q4 Q+ ?0 B

. G4 ]$ p+ @- k' [! q+ x怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？! r7 @) \/ l5 P6 q+ z# t3 I" q

- Q( K6 v( k& B5 @, Q atb2.png 2 l* _3 U  F4 ?$ Z
理袁律师事务所
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
! {* r+ Q: r# ~5 A
小黄 发表于 2017-10-18 09:24
  {/ z  Y; n' z6 q+ \9 }理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：; Z3 i- M7 h  ]4 ~4 z* B+ |) b" \
1）要qualify需要什么条件
7 r( B0 a$ \. D6 s6 [' B! J+ {2 ...
+ v5 h8 q$ c8 j. m1 y5 `

* X, A7 f% y! B1 d' O! }6 A7 p你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
1 q$ S5 V2 i2 m7 @  L% ]' M从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
; [) n2 t% w2 j4 v9 ^1 Z% K不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？
. N1 H2 g% I' T* z% Z  q* P要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
9 l. H' t0 W; W3 K你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

% A# U2 |" M0 D+ t是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。4 b) {& B. o' f

) c# e5 v) I, c( }5 G我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
4 C* ~' Z# d( b, T7 m0 I7 m只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
" M8 q, C5 x0 T0 t% U5 ]5 W2 K6 x% B- s上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。: n* z1 @' v# P! _8 b$ I9 _

3 t* }6 e3 F: @什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01. o2 c, T4 @7 S( \, d9 X6 N
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。# Y, h5 t, f: O3 ~! m& L6 u

" K: C3 G  Z5 e. k7 u$ R; }我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
% w' O& o# n. h- T
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
  C0 o; v. ~6 V; ]7 c& M这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
( P* n8 `+ c( z* T不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 . j7 S8 b# M4 x! G' c4 K% Q" \
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
, Y8 b- |( i; K' x* j* V2 J真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

( f. P' N! o, y$ C& l) w6 ]5 V4 M7 {6 c8 ~" s, g
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
" X$ r+ p0 \2 l% T( s. _# S3 t, ^
这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07' C* \- q' R, ?
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

( b9 R* p/ b( x: Z
; S6 K8 I* K) ]+ r; V" b( J你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。4 Q# a2 ^, z8 x) K. E. B- L# z$ c
/ J  b& @! q/ n; c
我重新贴一下我之前的发言：
9 \! ~# K; D/ ?6 W3 N
& E: ?  V/ s. o( @; M/ y自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高
. O: _7 r4 g5 f' x3 A! F
; k7 X0 O2 e* }* ]/ B: j我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:134 w/ c* ^4 l! L8 M
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
* `+ Y, V+ J0 o0 Y% N( @
1 H; ^8 O& P. \6 g# T) j2 u+ n9 I
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
$ j: e; r) ?" @' ~2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？
7 L4 t7 |% C8 I" h+ o2 N/ d# [1 X% g. D
' J8 Z! p8 C  r你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
0 m; A$ c0 b% R) a( q& D
& E  B+ [4 P' v5 {这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13" D0 L7 F0 ?/ X
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
: e" u! @) X/ i! \
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
5 P# c2 S2 R+ C5 p1 R- ~你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
' [* o: F9 O4 b# ^
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
0 @& ?+ d/ l8 v& j既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

# e: l* y3 f1 v过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
4 L' \# Q( |) z/ n& p; P! M$ y. S+ b9 I+ m
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
  i+ f4 C" O4 v7 C1 I( r* p
" C: T4 J: q- O2 `当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
, k/ f; R" u0 J; u3 e我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
- [5 G. K) h9 J6 c/ z/ d0 w4 r
1 W& ?& b& \% B! }3 o& X
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 . ?  r3 k/ c6 u9 b0 |0 _
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24. I0 U, s5 x* H/ l! F9 ?
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

; _6 s5 ]( k& D$ K# g8 k; l; l
% |- }! d; A- Q我也跟你抬个杠。
- C% o, m. I: S4 F/ Q5 ?' m. Z3 m( ?( O" v3 _3 U7 S
你也没少抬杠。) \, i  y; c  _# ^$ J- \
3 P% j* G& H  N; p6 ?- l! v
利率我是死压浮动。/ ]- L5 C- N. R9 v5 S% Z; Y
& f/ m3 P4 p3 ~9 V
但你不能说买固定就是傻子。5 O' t3 r+ K. X

5 E- |  C1 d. P2 a+ s人家主要收入如果是很稳定的，$ {0 r0 }" c1 p5 ?" U% _
' m+ z8 I/ H& F) o: `2 j* Q: y) T
就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
7 u% O0 k" J7 N  }
  Q' Q8 h6 C( w, H; D+ o; J5 }就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。5 E% `7 [% Y! G: }" _

6 y( J" q9 m8 e你买固定利率，就是浮动加保险。2 C/ s2 G# C3 f" q& B

# B" h$ K- [6 ]9 o另外，
  A  a) r  b7 l: F6 r5 x
+ k6 H1 O( v5 n' o你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
' K/ \7 F! u9 T2 X
  L* D9 P5 m1 X2 k银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。7 v5 k: _  O( E/ j: Q

4 ^5 C* }) ~1 }: P0 Q. Y瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
; X) U8 v! O- c0 F3 j3 J2 P2 s) f$ _& Y, C/ j
赚得多赔得少。' q* j# \) @% ]. c' e
0 k! q! Q1 k* ^
最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
2 ~' b% R8 \  l: V. a3 G
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
. E9 W  _/ m, l9 W' ?, V我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

/ `' v3 b: u+ q4 O: @5 K8 e2 Q/ R+ _, P2 H( {5 v3 @- Y& B
这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
8 x: b+ ?) t2 R7 Q! g6 n- ]- |3 }# }2 m
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 $ P4 A+ b+ @) @- @5 F5 e
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42. G2 z4 M0 u+ V( T" X% d  e
同意
  i$ z: |+ |7 ^
1 @  c1 s* K+ O3 O6 r
不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:167 s2 p8 O1 o' }  k/ r+ @. i  n5 w
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

5 f4 C( V3 ?: S- j  z你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。" @' ~5 o3 @& |: z2 O0 m! {- M) U. g
4 e$ P& r( P4 V  s; k9 ^( G
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。
- @, t" p4 k4 G! `; M9 h3 N# j2 X3 `/ B* i$ N+ \
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16. J$ {! k9 _3 h2 N
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
" D& ^: ]% I- ^( w
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
大型搬家
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
& D$ p- m" G# q" h1 a4 U- l为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教

: ^  ]+ a6 u6 ?/ t我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:245 a* ]6 W3 G+ L* _5 S5 J& H
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

1 E% ^0 u1 k, o/ {& d" m不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29. P* h: g/ n. G
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
9 S6 U4 b2 ]2 Z  f( d9 g
哦，可能是我记错了
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