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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
- [. K' d" x  q2 H那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...

: X. D/ v, S; s: ]$ ?那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
理袁律师事务所
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
! M' |: U$ e# {! C9 s% k, f. {4 L好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

* O3 d8 \& y# j& M4 O! z一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 , X+ }4 i# P5 k! K# b! V
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
+ n) H  p9 _, V, ^, Y那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

0 H1 C5 l" V; t) u) ^" U% }+ q" q8 ]  M6 V# d! }5 L
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:127 `  q) ^. V, F8 x- [: L/ S$ [" T9 n
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
) U( [7 {5 e8 G4 Z. @) Q
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
理袁律师事务所
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
7 S; _9 ]1 [3 V你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

6 C9 V2 g; y. L0 f8 N的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
( k+ h% v- g1 {* j& k
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46* ~. Q& K9 o/ U. b# [6 `! \& `
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
- p. _. V# ]" @8 w2 m1 H  y6 H
" U, K- E2 H" d
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。8 W0 l( ?$ |( ^: \* f% j1 h
* b2 @( w- \7 P  g' b2 c5 X& Q; u
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54. ^: {" O; \3 D3 F5 k9 I
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
4 Q. {5 V5 W3 Z1 p4 T4 T" L# e; l: X; [
我没看出他同意对赌， ...
5 _4 y& u+ D8 g: {: q0 L
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54- g0 K) g. D0 F& }4 u/ j- h( h& V/ e
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
: L$ g, M- u# x$ o( d* j5 a( F' Q) t+ p+ n' h. L, d$ V* t
我没看出他同意对赌， ...
9 i" l# h" ^( V; B; ~

) V7 b" }& \% x9 g0 {" }$ B$ b' [, `拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
, X  e$ b: S% b2 W9 ^我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
3 e% k/ [* E9 W6 q! t$ _6 y
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:584 ?9 \  l, K4 G5 R$ s
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
( @1 V8 ~) D8 r

3 S9 L: \+ d" U3 t+ y+ h; I理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：0 ]$ `% J1 V4 Z( o4 C$ ^# w" x
1）要qualify需要什么条件2 z8 j( h/ x( ]& L& [
2）同期5年浮动最好是什么
# m  B7 C) D. L; L* K* U# B( @. B7 [$ T
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。0 L9 \  p6 H+ V2 Q: a; M5 ^
. b/ l8 z& u, I6 g) N: [
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
# k7 K2 U+ a; Y2 i, i0 o9 I; ]. v: P# J$ N: W% J0 }
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？! W- a) M9 `6 G: f4 P, g5 ]
2 y8 R; i/ z6 t
atb2.png
/ _3 E8 W5 J- r
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑 5 L2 s* I3 _6 _
小黄 发表于 2017-10-18 09:24" K# z9 A$ B4 S) [
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：$ n% j1 d8 L- a1 c/ g
1）要qualify需要什么条件
' E9 r8 o! N8 z! @2 ...
$ M6 B0 P; C; I) @% N# z& G
, U: Z& ]) Y( Z6 S; O
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
, J" q4 x# J! F从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
2 G$ }, i8 g* P0 Z' w不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？
5 g2 S- @5 C/ @要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
% w3 B1 P6 V$ @) Y; Q) T( Z你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

: s" P1 y9 V% r+ T4 D, s5 y& ]是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
% d# f; N9 c: a0 g* ?/ o9 s  x
* X5 L$ X& N* o0 Y我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。9 T$ X& D6 k! Y. L* U; `- Q
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。' D) {3 d' s' z
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。! e/ B$ c8 B$ P+ K7 ]
0 n' @9 y0 b  L0 P' ?/ X8 y. j
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01% d% k1 \# s# e4 ~( m4 ]
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
  \( |0 B& f2 P" h
" O+ {& `$ E/ |% V( W2 a! n5 s我从来没有说过浮动恒好于固定， ...

$ F& u; A1 V( Z% \真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。7 I) v. A" T& v" ^3 {0 k9 S+ }
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定: I; f4 D1 g' d, q0 P
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑   P' l6 d- z0 k' K
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07* }3 Y4 d) w) {
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
9 K! M; y3 @. v) ]$ a) I+ y; M7 T
) |6 S. W; h6 a6 O/ U$ i
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。! N4 D0 d8 B) z* V; g% N# ~
! {$ [: @( M$ N+ \
这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07# e. d& L) T  r! l/ c
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

  ?  U' @4 k  Z& ?, @7 i
' e& F! y5 y3 |  V: ~  e/ i  e( w你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。3 |: d1 Z! S* _  M( N, @
- D  a5 L: G; \, ~  s3 \6 U
我重新贴一下我之前的发言：
1 E7 Q6 W, s; n/ A- q* y) j6 }4 N. l1 a5 J. w! a6 [4 K
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高4 H3 O3 d- }# [

: R5 z$ t1 n$ S我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13+ A. ~% c/ A+ |1 x$ x, P  q
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

1 ^0 h3 M( c" t! a' _0 c- T: q! N3 j% e* @. N
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。+ h8 ?" F/ X' s  k1 p
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？; s2 r* q! }4 Y% T+ z
2 \5 p1 v* d! `3 c' T
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
9 `( x! Q% e) D, }5 W3 S9 v; Y- W( u( C3 h8 D
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
: g  G" Q5 I" {5 D  A17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

9 B7 E( c9 ]) b6 d2 A5 _/ j' K不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:532 w! B6 V0 f7 b$ {9 `& |
你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

" g4 u: o( j( \为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21( W% K* b5 ~; k. B8 P- Y1 ~! l% F. o0 B
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
9 k: F5 n: |; O8 [
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。6 ~# U# v' n) ^! ]) v  ^
2 J7 e' k4 \7 f9 y; x* P4 T- e
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。! x" n+ v. o- E
  {8 r& V7 ~8 K
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:246 g4 s3 M* i8 O% R( e& B- `+ E. [
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
6 [! I6 w  w9 K7 \9 M* V/ T  v
% I5 l0 n1 N( [* o
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
  V! S- s3 r+ r) q; z" ]3 l
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:243 M8 w5 Y: J* @
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

5 L4 D$ }+ q$ u: h7 [. \" h3 s- L
3 Q5 z' Y& p+ L; H1 A9 W- D8 Z我也跟你抬个杠。$ `5 ~& W+ a- K/ K6 _4 d6 ]

6 L, V' ^9 h! D" l/ h你也没少抬杠。1 \. q& Z; a- W8 |) H5 b
/ W' J# ~$ b7 O, {8 K$ i
利率我是死压浮动。- A/ z6 @5 [6 p: U6 G' w- c1 G- M
  K0 K4 Q$ Y* Q( B4 f7 T6 j
但你不能说买固定就是傻子。
; A& g2 G5 ^; Z
4 s% ~6 O! m$ Y/ y人家主要收入如果是很稳定的，
7 U1 U6 Z1 G( X4 H* }2 R
* u" `* n1 g; P就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
) J4 H" G0 D5 T2 _1 R5 i+ a/ ?( e- g5 h* z* C. ^
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
9 C1 U* i4 x: g$ L% c, }3 f2 F- u+ E; o( N0 t  I
你买固定利率，就是浮动加保险。/ y' L6 {+ f; o& L& T

* {. {! r' U& [* }: z! _; V4 h另外，0 T9 k$ t, o# d& q1 i

7 C, T' }" n$ K' F0 _) m你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。7 X' i! U4 l1 ^* T+ R

8 K' ~1 g" Y" r. C银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
! g! D; ?% [4 L' [3 J  X7 I' _& F
; Z- X) {$ b0 u- b+ b; A1 O# b瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
- E% P( |# n2 O. w# ?9 y0 ]: Y) o4 n
赚得多赔得少。
. i1 p; x; _( _1 _' U; O, w! X
; c9 q* }- P4 o( L最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
. }) w. D+ y9 U5 l" `
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
/ f- t3 t% T' |% B4 k我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
. d, E& J2 m$ F; C% [" X4 K. m
# A! ?: T- ]! F
这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
' f% B6 i5 N# j+ P( K
& q- p4 K1 |0 z, p8 K$ s$ p所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 - \: y7 c& w/ T) R, Z- Q% b
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
+ h, a' |8 b- v3 J' y同意
- n) ^. B1 d6 n2 O
1 t# o, F& f- s  G% `' s
不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
! |; x' h4 [6 R过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
- P; t' @, E' E5 B2 y# _
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
' J9 _0 ?1 Z: s% F# }7 ]4 u! |: j
# N( X  }9 ^3 X2 n( M6 \! Y, k我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。0 O! Y2 m- p" m5 V3 W6 {* z
# x/ W4 M7 ]) a1 }/ K
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:160 P' m( F2 G( N. D0 O
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
9 W, O# E& M# l  ^
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:314 T$ d- I. Z8 }7 x
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教

# m/ N8 q% [; N. C  p# y我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:247 o# u0 X2 Z# R! X
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
4 N+ [7 O" T$ U# Z$ J
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29
' m9 @$ z/ W% ]( i2 u不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
) ?  \* o. i3 R- [2 Z4 u) U
哦，可能是我记错了
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