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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
; U+ J) z/ s: z( P% P那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
& e' m* p# T7 q& S/ W( j
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
' _  ^4 y* }& c  \; J0 _好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

- i+ r7 _1 h* ]+ @" r+ d6 m* j一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 0 z3 v# Q) {- e) \5 N
小黄 发表于 2017-10-17 09:120 V+ V( I5 f- c5 S. _
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
4 L4 w' {+ ]. g- ~
7 l" `, R5 g/ Z% w5 v
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
/ a2 m2 _) w  W5 z$ B! b那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

4 x& O0 l4 u9 u% L8 \2 d/ [可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38& q0 O  c$ d% @9 o" O
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
0 o: Z6 H0 z) V" e8 p
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
, v- d+ V) T: h( j; a
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
3 m8 |* Q1 ]# R+ x9 r4 `& V, i可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

, V3 g- V- `0 H2 j; A
+ G5 V5 m6 |$ n3 S前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
; @( N9 @) Y) ^7 c- b1 c* {4 R
/ [5 {. M. s9 R/ s5 r; |  {我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
理袁律师事务所
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
. M, q2 S. Y2 ~前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。  c/ i% c1 q) k# |5 i

. G3 w2 N0 u+ ~, s" ~6 m$ n. k我没看出他同意对赌， ...
0 d9 J" O) u$ \; Y' P
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
: C! t0 n1 n' n9 n: u8 W* P" E- l前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。2 A: _* Y& m9 w7 X  Z# O# g
2 Q! q5 O$ j$ l) B+ {
我没看出他同意对赌， ...
$ }) J" R" J- L: s' o; B

& k5 W$ @% S* {拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？2 M+ g. R0 m  a* n" L/ I1 ^- C; o1 q  |
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 / }" W( w/ `5 y0 c, ?8 E
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
" z+ s6 P$ Z' W, o  P. ]; [拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

3 U# R' Z8 ]& X1 r; \0 r+ A) w
2 X" ]' O. T! R理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：# X1 V& J9 ^& G4 E0 |
1）要qualify需要什么条件& {- ~! C% \- R+ ]" e
2）同期5年浮动最好是什么& a( y! w/ r. [" z/ g
- Q' ]9 N$ I, S( Y
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。6 ^! o) k# A3 L$ }

! s) ]& j' }  ^要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。( G  f. v& S/ ^" _! k" n

/ r6 I! Y2 Q; t# p9 r怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？. g. v( r8 f% Q- N! t
! a5 Z- T/ Y6 ]/ @7 x5 }
atb2.png
. L3 g+ v3 W$ Q& s; d9 p
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑 $ W% y: ^" n' P) R# c
小黄 发表于 2017-10-18 09:24* S' R3 t( ?* T; L
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
% Q; B# P% j4 ^4 ]1）要qualify需要什么条件) P* a9 Y) J" b. A  u3 f* n& K+ G" r
2 ...

1 ^/ y9 N" p& n$ v; l' i! s$ L$ d" c& k# v
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？- m5 n) j- N- R4 d/ \
从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。* q/ \0 l& p* x0 ~* t. w) c
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？
6 V+ u, i- C) y% t4 s要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
! y/ f# w6 X7 Q8 _: ~3 [1 F你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
* e5 \# G/ d2 K9 x1 Y
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
6 ^/ j2 D3 @1 w; J4 P
4 W6 [9 g0 d* L+ k) B3 a我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。* Z- ?: I* D; U0 ]
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。! {3 G) E6 d) }# `/ H! q# e% {) v3 I
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。) v+ o/ B& p. R. x2 o/ e1 G
" R2 j# S: D4 [4 O0 J5 ~
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01/ X  `" n: s$ L2 E) H! c5 T1 i/ M$ h
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
5 E' q- n% T! O5 H; m
/ A0 o9 o7 ~# `: N! Z0 {我从来没有说过浮动恒好于固定， ...

, |) a5 B2 F% O8 d& |) j真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。2 N) }0 B; j& [; f! F; ~) _
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
& j+ u! `) e$ E' @不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 7 ^- ~4 i, Q+ o9 M5 T( F6 C
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
6 q% v$ m$ X- A/ c2 G4 {& N3 Y% n% J1 D真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

" s) T  X0 |% a1 N2 Y
% I8 ^# i5 e: l; r7 J3 m( i) p. e17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。4 _# ~3 t4 e# p1 D0 I( m' W1 Y7 r- [
* Y7 b) b7 E8 b* ]- \! W6 }
这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07
$ r6 U+ A2 [' i% e8 K2 k6 c+ W真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

: d, H: n0 f0 n' y9 D1 H* P9 y* p
8 w/ Q0 u% S3 z) a' l你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。
# D. ~$ I/ |7 @3 l, S& p# x+ L$ x1 R0 F
我重新贴一下我之前的发言：  \% ]* V$ Z5 E. e, ^
* r$ p+ ^/ b8 o* I2 A: j5 {1 T
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高* S( H3 [/ ~( t7 {9 Y) k5 n" |% _

  P# N; S* F+ y! d. l7 g1 }% ^我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13# x5 m. k* s, i% u' Y! f7 P4 H" s4 h
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

' M6 a9 l; q, h; @
1 C: C2 R3 Y& o, J既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。! v; p. h$ y9 ~/ X
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？
* f* R; h  M9 p4 P6 z0 ]
" ~- H' H3 b1 X; \& d, b, g& b你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？9 I7 ]: X8 |0 k. |* x/ [
( [1 V( e" i6 y- O3 Z
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13: J1 _! z2 `" a' L
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

- q: C2 [1 W0 A3 t% a不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
" y; _$ Q1 [9 e+ Q% N9 p9 F1 R+ ^你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
; ~$ S8 z: x$ y6 ]
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21  b$ M  p; M1 f9 T% [* {/ V7 Z! O
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
3 O; J. j* V6 z) P# d% m4 ^2 r
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
# `7 d6 c2 h3 D# [  h  H7 h* U) D4 j# Q( p2 u% D
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。$ S0 |7 |0 F* r0 j2 ^
* Y0 ]' k% S- I4 Q( x$ R
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
8 K9 T' P1 V9 `- \' a我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

0 C: h5 X$ h$ B3 O& U. l# `, |8 G+ J' X
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
2 O3 C. G5 }9 o2 h0 j1 A' p
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
0 Y* v6 W" P2 m+ z/ A2 y我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

: l$ I' |/ T# g, V4 U/ h8 i6 \! Y/ Z& P8 o+ F- y
我也跟你抬个杠。+ f* c: ?7 p+ ~. f) [
7 U0 T0 p+ ~4 f1 G" c! G
你也没少抬杠。5 v) X: q; g4 a7 e/ p# K$ e
4 t% ]+ e1 |7 v" U
利率我是死压浮动。% \1 u: G) q$ R4 m# @- H& A4 t' {

# q8 q9 A* A1 O) x4 E1 _0 O9 d4 C但你不能说买固定就是傻子。/ T( P# r$ O' k: r+ G6 }) Z

* _( f4 D6 j1 v0 S& l7 I# V) V人家主要收入如果是很稳定的，4 s8 o5 U% ]( n+ |5 G

$ R/ i& }, b3 f" s: h  @9 T& h. y就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。( m6 W' d. V4 _2 r, y

+ v# D1 n( L% o* Z% _就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
) ]4 ]$ e" @; K4 l  ]7 Y: p) q) M
你买固定利率，就是浮动加保险。
/ M+ i1 D5 P; `8 i. j% M4 P
# q+ ^) G0 c9 g% D- \另外，  Y, |1 c7 c+ z) n3 `' B$ }. L
# B4 g0 h: D# A9 T
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
( ^& s) G) C3 u8 v
9 }- V& ?$ |: I. f; Z银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。, b9 E0 O  @# c& Q* F- ~/ [+ F7 z% Z1 \
: {9 \' l5 a* @
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
5 ]+ B5 H7 `( K9 S5 |/ ~/ Z( \: j$ j
赚得多赔得少。1 n/ S1 K* ^* z7 N4 e4 Q; v
; f# m: V7 v6 d0 `- |/ s
最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 & E' \; V4 P# N7 x$ {. Q
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24# H7 \: B+ \$ M2 W
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
& Q. B+ q/ M0 H+ b) W
, j9 H# X5 E$ c% P: Z5 q9 S
这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。% O6 w) W2 Y9 ?. h

  @" X' o' [1 b所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
# v* d! s/ P0 u* x- X, T
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:423 ]# G# ], P, K) Z9 N: u* X
同意
3 w" q! q( a/ X: E6 V4 E7 o: [

. D% Z4 o5 T, }' n, C* z3 L不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
' n( y# s* j& U$ A( y过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
2 N1 C7 W! q, a( P5 a3 A6 w) _
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。9 ?% |6 X9 O: X, i) S4 s# V; k
& _8 V# M& ~5 M- g$ P/ r9 K2 K  b" P
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。
& U, n; I+ G% R. @7 |
$ Q+ A  D: I# Q: N! n- F以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16/ D# x" d4 v) \- c/ \* c! k% b
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

, e0 Q6 p2 P4 t, _4 U7 d8 q, \% q如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31& r; `6 X1 J: g3 ?
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
; n! r+ b1 f! H- C5 F
我猜是为了多赚钱吧
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24* t9 k$ K. A' I& r; V# N3 ?
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
, @/ F. c9 {& O3 e
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29: v1 w  t( [$ G* I" N; j: M
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
- N& z/ m$ k: x) i3 V
哦，可能是我记错了
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