我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
; l. X; t. R# n7 M$ \& Y1 C0 a) X0 j3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
+ V5 w; U( P3 _6 z* N( t" M2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
. L# B* |! p0 [3 S
Who will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
! [/ f' g0 ]6 U2 y( W8 Y
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

8 {) C8 J5 M8 Q事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
& \  G; o# W0 C% Z6 J+ V# z
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

. ?6 C0 v' O9 R  d
& l: n0 ]! A) ~0 R4 g哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

1 D8 D/ T# Q5 {[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
4 w0 }% W) N, o$ j是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
4 C7 V  ]6 m5 G1 R1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
5 l  ^/ Y) J$ j' ~1 l2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
2 O. [! v( u- T% M3 K6 p8 z
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
5 V* D& m1 ?* v
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
& ?3 X$ I. Y+ c1 E是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
4 I! K- }. M' c; e4 q5 m) S2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

5 `; j9 k, O5 o- D- [
; g8 S9 J* u/ c% @( x5 m; Q紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
# m& @4 q# {# d1 C2 X+ _+ dwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

  v5 C5 L- o2 Z* L还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

4 R' p% l! a! p3 G

( \9 f+ M- ~5 m9 T: A" p请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
' h1 ?; G9 h4 Z& Z1 O& c
7 n4 P" S5 o* I. S( s. V[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
# O* b# V7 b7 U9 i1 r$ e7 _  D


- g, h( Y' b) N请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

享受了5年福利, 哈哈!  
$ N: R! S- [# u( W
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

0 e8 |- d! L& V, e5 J( ~% c. R
2 E' ]- H9 {) Z/ A; u
3 r' U, k) J2 m/ k) d可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

6 O0 F0 p1 I1 l% K8 b7 Q" I[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
; f3 l4 \( w/ u

+ c" }! D- v0 U# I1 v4 z
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

% w/ [# O$ v6 o' h: b+ j" g$ Y错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
/ i5 f2 K7 q1 X* C  S- ^' S知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
5 q  e9 R6 B) t- r7 l+ z6 G+ O8 _# Q3 E2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
" `) {+ [! F# j) Z1 {
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
7 p" h) r% H5 [& n) G& m至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
. K4 i  Q6 b; C4 H9 t
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
$ A  p) x5 P! S1 Q+ Z8 R
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
' Z2 j" b1 _* }, ^( S千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
2 |- Q/ K/ B8 @( X必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
# u. F' L; `5 W! E5 i; M3 o. e1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

" F: W) d5 x; I. A6 u7 R
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
. O4 x& x5 D: s
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

  ^+ \/ v3 B& g1 C按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
1 i5 J  U- j: ~0 A5 h# q" w有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
8 v4 c3 {0 _: _& V想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
5 _1 V/ o+ s( M1 j( x( \( t0 x

9 K/ s; y% L3 t0 E1 |/ e
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

0 @" T( s! q9 d) I. ]. j
, `" E0 j3 k6 ~" a. |& B问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
9 P2 o( u$ _9 O# U* ?必须承认，这篇文章我根本没有读。
6 h' R4 p: q* `4 [知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

8 K; W2 S, m0 V, W我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表


7 _  F, ?1 p; e8 y9 _1 Z
8 |' i4 ^/ F" `& z我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

8 h7 Y0 `. |4 b  Y0 t! W" @
0 X: V/ c/ T( d  Z' p
9 b9 t+ H/ B9 \兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
' M  ?7 q. M( h' }: N: I
# T; m! m0 t% N5 T. Y: a越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
  I( I% {' O0 }, C, Q
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
* F3 R( N3 `; N& _/ P- n

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

- `; _+ r$ a$ W' @# r0 Y, x% n而 ...

6 C8 N$ P: f$ m# _

, P0 ]) s; u8 y7 a谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表


8 F$ l* x, n3 I. l/ A( T6 R
6 O$ N' C, V: J8 r' Y现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
; n7 ^" L+ f* q" U8 _, U8 D7 ^3 u

) V' S3 X: x, q1 P1 `/ K
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
$ W/ Q9 |: p; W$ N4 C
# U$ p4 t4 r6 M& F. j4 n. T7 e越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
, V$ o. U3 `( k# p+ V* k' t# V
) Z( W- I) [' @) n! Q( F我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

( z' G/ R+ {/ C* ]! x
$ F3 L$ P) u5 d9 I3 t7 U: V3 Y
2 Y1 x9 Y* }, s9 U- a昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
* }: M+ z# W! A2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表

# _; \  H, o# G( p
# J. w6 W8 [/ |+ |# E
4 ]6 }: M9 c/ r% P3 x谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

; p- U8 f+ G6 |7 l+ {4 M不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
* V' j. S  a& T5 M: M
9 b, B. G/ e6 h4 B6 y如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

+ z& ]" G. _$ h9 H
* C8 o+ D# J2 w% {1 ^+ w; U4 o5 |不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
" ?% Y# e- \( B: p8 k! b
$ r8 X$ q2 f0 L! K2 }- W7 Z# `如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

8 t" }2 z" u0 t* ?4 U6 M9 F

$ x# `1 G' G# y我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表



  x5 x* _" ]. j4 M我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

5 {2 A- g4 H3 M% Q" E我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
' i6 J! W. r0 e谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy