我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
& T3 A5 @; J8 H7 R+ }9 c1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
" T7 r9 i! ^+ N( f+ @. `2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3 N+ q& _  M# a( O4 k( \3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
% w) T# [1 E4 }是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

! n( n; c. V" b6 S" c) r* s& h

$ L! c" X) N: K8 F, i自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ J' d% H+ y) ^6 l" |1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?

2 _; |2 R, V8 e' G( j+ F  q0 r. O: vEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

# o) h# [* r$ C5 d$ S低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
" L! r: E$ s! m7 F: S1 n
事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
, i" o# v9 v) i
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
; ?; @0 h6 @* @. w是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
8 S2 L: q) U( e) Y/ W" Z4 g7 R2 a1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
; l8 B) z/ ^) q7 K2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

0 P  q/ \2 ]9 e
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

4 p4 b, E' B- e0 K# @[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ ]0 D3 g4 p$ E1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
+ ?4 {3 _0 E) n0 f* P2 L6 V2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

& ?# T: F" g" Q! D现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

: L' c, v6 q: X还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

; Z4 ?1 c7 y# Q! n[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 d% {3 |3 i  L+ f- }  R6 S
& _% l# d2 T$ a紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

. n* I# l' L' r8 K$ x5 y6 W, K还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

1 L: b+ ~1 B7 p! I9 ~4 X" m

. z- j. H; u% s, L请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

" X; |+ l6 ]" h  h8 }6 r[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
8 I2 F, r5 S4 s5 Y: B6 B

+ s- O- Y; e  ?2 A1 P- t& F' G
" x8 V5 V0 Z0 L( u请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  

2 s7 @1 X* s, [$ `) V# S享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

# C5 L: O3 S- z) b享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

( Z# u$ Q+ @8 V# i

6 L8 H5 E( f4 @# R0 ]可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

1 _. U3 I7 @6 U4 l: k6 p* G[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

8 `; M3 f, s( l0 B: K3 Z% ~* c. O+ }
" l# U, x; Q3 x, z/ e' M/ j6 i
* A$ b0 H, U3 c$ y6 B. d% k可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

5 R/ h( N5 w3 K错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
/ A; k4 s. F0 X# s  m* E+ p4 B知道为什么我没有去读那篇文章吗？
# w1 _/ k$ W+ q1 A+ a0 Z8 C1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
# f7 P/ a) ^+ a
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
0 `- f7 c% @5 h6 q
我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
. l9 `" ^" Z! Y# x" B& v: w
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
7 o% ]- g% s7 p+ A& v# l5 ?) V9 C也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

9 K; N0 y& r1 U% I, }5 m你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
- W7 N0 ]) B' f* N- s7 j千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
) ]% j. @" ?7 }5 F' _+ w7 P" s知道为什么我没有去读那篇文章吗？
4 ]) B5 m& n% M; c. C& b1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
/ V% {) t- R8 H8 T) s% V# I9 D' M2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

& v/ f8 |* c; E" `- Q) z这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

6 o6 z, i  o& r  Q2 S错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

, v1 l. x" l* _

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
1 L9 a: u4 r) A- j( C想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
$ l/ `  o2 _1 A* D6 _4 E' s! M
8 w5 V, P" i5 k0 d
2 R9 |: H" g2 d0 k3 h
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

- ?. z2 _# O; U( G" d
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

) E0 _$ ?6 M. {1 y' q% M* o0 ?; ~) Z而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
- l' @* n+ Q9 v) g/ t  v/ k6 ^必须承认，这篇文章我根本没有读。
1 a* `8 _/ Z3 `+ m) ^3 m# Q1 h8 x知道为什么我没有去读那篇文章吗？
5 y- D; c$ K+ n7 u1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
# X9 P& F* L* X2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

: g- l* V/ V0 }1 G3 w3 ^& [3 j
$ u0 I$ Q. ^& V
/ O6 H9 Q4 Z0 B" j我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

, ]* f# b) c! I6 E' V& b8 V
4 q/ v) }5 N, }( {: x, r
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

. J8 O/ e# W! A$ T
% u  L$ i( A3 e1 _
, X8 Q7 l; `, f; v( ~兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
! {1 y6 \2 H. E& _0 q* E
9 t6 A* C& M( `- ]越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
( |7 {% x$ {9 y& V8 {" Z
0 A% B& ?1 z0 y我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
* @& @& I- \' @
2 s; u* K3 d( R# ~9 K* d& j2 T
2 m8 F# p* i# L- E- B& x问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而 ...

! Q# N! \' `- K
0 I" r0 R% e% L* f谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

, P* L, g8 b1 o( C7 X) F' `0 B( y6 _
( S# J) C8 G9 b* t3 f8 n3 C
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

; j0 O9 c- A' ~* ]: Q
7 S( T" T5 f/ ~5 N; ?- l. J真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
+ S& i% W* g5 c6 Q! K
/ I  N9 L! z- h2 A8 E
: X8 k: }8 ~% F9 n2 Z9 i
, M9 i3 W& s' ^+ M1 ~+ o5 f, R0 M兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

" U' b- t4 L7 j: ^; c: i4 g8 G越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
+ }9 G6 Y0 b9 _) _" v9 G: \; |
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

- F. H5 R& [9 f/ t: L. p

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
( O8 k) Y6 @! b5 H5 C- V4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
' ^% m1 N$ ~) P$ o' z* f6 d( i


( w6 m1 {! \& _5 L; \谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

/ Y6 V- g, A  g3 @. A1 V8 e5 j8 D
% r. l# M9 U% C! x% G; ]$ f不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
" P% s( o6 q8 j) G) q3 F; S4 x
2 H+ _& P7 r6 L* T* Q. L如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

6 J2 D$ \. E+ \
; d$ F; T. r3 C7 O不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
& B3 L5 m6 M& ^2 z7 W+ Z
! r4 c% F- t0 ?" T. S) ?5 T; E如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
! [  m$ v8 }" A; c( r
4 B# i$ [, `% P* X8 s% n' }% y4 T

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

4 `9 K% G& U' _$ _+ M, e9 M: Z1 K我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

# {# B9 q- o1 N( ]
% a1 c5 N8 b- d6 B9 s. l) p4 J你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

& _3 J  U% o5 z  ]% u
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