我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
1 }3 z7 A  Z1 z4 N: I) H3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
% Y2 T; s/ I, B2 K& N1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
) Z; v2 j  w, g# V* ^7 k1 b2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

4 t5 V( Z1 U3 J% R1 d" G8 z! L
: I- I3 ~* E8 B1 U- Z
自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
4 R6 a9 E2 ]) ?7 a# J2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

, W% d0 T. M( g: E: A  LWho will be eligible for the homes?
5 ]+ t7 e+ o1 Y
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

0 h  s' a9 r0 d, `" K* F低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
) G4 C9 P) s% T
事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
3 ]$ B1 w# x; r7 _' t" B2 \是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
: N& b- y$ h! g- Z; U* ~2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

* G! o8 W+ B- ^6 r1 ~; y
' a% `) Q( C3 ~! e. O1 ]( e
1 {& b; c- ^7 E' G& u# q( ~哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
7 _5 b4 H4 o9 J是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
9 d  u+ H8 @+ ], E; S3 r7 E2 |1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

1 H$ d- P4 D/ K7 B, u; ]

, l. o4 V8 H* H* P+ C1 n( ^6 N现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
5 J9 `6 W  g3 M& p7 ~" P
1 L/ q; m( T" m/ @, _& {& d[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

1 e3 s/ {$ q& ?6 d, q还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
- |; }1 L8 H+ x" l. ~是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
" l" Y& p" g" W8 b) awallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
4 X1 s8 h6 |7 }% t# Q( F9 i
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

' s/ W, P* R; _

5 T5 H+ e9 ^3 Q5 L& q请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
! x4 N/ w/ D  t/ c
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
* F; m. R7 n$ T! d* m1 `  n, c
5 d! w# q9 J$ T! C: \( }) c

: x4 [' d7 z& s; n+ _请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  

/ V* W9 X7 }8 L* A; a享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

* _, t; n: K2 p# {' E0 @享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

$ ]  F" B5 z1 K* ?4 l, m
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

: X$ W8 j8 ~  l. a) _9 b6 v2 n[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
/ e9 H- A* Z  I0 d- l7 B8 G" @
% F: S& O6 O3 X5 I* A3 A% Z, e
5 R; m- _2 S$ X# A4 l( W
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
5 s2 m" F9 Z9 Y- Y8 q' X8 A& d& Y1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
% @; r3 \+ I7 d
" r! z- e7 [. a+ m你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
- M, m. U7 X1 X  A. H) |
我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

) ~  r8 W7 F0 ?: X自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

4 n; Y4 i3 P$ D" |1 c4 a( ~/ z. M你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2 P0 W5 D1 i! ~5 L2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

7 V% ]3 e  h3 L
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
# K5 ~. O7 u" Q5 C" @) O
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

+ o6 Y# D& _) `0 D( ]3 n

9 [3 R5 J  x/ L( {# L# J4 T+ m按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
6 q( y. O. P! z" Q& B9 `想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表

6 W* V% Q# v" `, |  f( p- f

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

6 i2 [6 S; m& s  T; U2 n问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
% A' U# M3 W8 g/ i4 e, }知道为什么我没有去读那篇文章吗？
9 l7 t9 `5 s0 D' _9 y8 I1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

: v9 j$ J1 e. r0 j1 Y

5 i! S1 m- G" Q- |# H我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

8 X3 Y: K8 K1 K7 q& H! ]

% }  [) ^) k: {- a1 D4 q* k我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

& M; O8 b: I; K6 O9 {8 O# V兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
8 g; D! P4 @! B% b0 L
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

5 i) L1 z, R% S我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
6 F5 Z1 c3 N' k# ]6 H1 e
+ |$ B& [. K0 T( y) }而 ...

+ |7 _. j! M& N6 `
! b. p3 M0 Y7 u7 P7 ^7 r. f: i. z
, {2 q% l1 Z/ k8 ^% R谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

& K6 c0 p0 q1 M+ _1 @! U3 F

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
0 r& q$ c4 `  C, d% x9 |


兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
: v9 M) u( o0 q- {+ ^
/ @0 A) |$ H- m) [0 I+ c' Q越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

" X8 Y1 D+ G7 P, R7 O+ R# B( s我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

% Q2 {. o/ n/ N1 U
" ^, b( K2 O! x) W' K% H  P1 b昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
% K3 h6 ]3 e" \, ^# o4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表


. c* E4 y2 n. \  o% Q3 P4 B: M
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

  G) e. d# m! V9 W1 O. `
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

! e6 `7 C5 N& Q3 ?2 [) A$ i如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
) f! f# }* i; q/ `5 |; W

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

3 ~4 a% ~: G3 L# M6 t4 ]: J% @
8 y0 y2 X5 u6 B1 ?: B我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
) M  V9 l2 L2 M% ^, m* r


5 w$ ~% I, }& b8 b" S8 W我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

1 `+ t& x- H; r6 u" y  @+ T
3 D* G9 D8 F5 ~2 P4 O7 t9 r6 Q9 g你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

, u. M1 y+ X( f3 K6 I