我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

紫光 · 发表于 2007-3-12 10:44

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy · 发表于 2007-3-12 11:09

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表
! [3 w- E; v% t是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：) T& \$ J% D( h+ y5 V& U
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
1 C9 P$ N t: f* z, h2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy · 发表于 2007-3-12 11:10

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表
1 X% v# g J2 V是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
/ k; n% s: g" e1 o/ W/ h1 p5 a1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。: d+ ]7 D6 {+ t* N( t8 y$ o& ~# q- [
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy · 发表于 2007-3-12 11:30

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表( m2 r- v, }$ {, {# x
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：% }7 i& e8 d9 T" B- K3 m. [
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
9 ^9 M. y [/ t( t4 m' r2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 11:51

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 11:55

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat · 发表于 2007-3-12 11:57

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表2 P9 S) ~( T& }* G3 V; U3 M8 w, v
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
6 D: i# }; s+ C% w1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
5 {- Z. S2 v1 C- c7 b4 v* r2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点：穷人会让别人看不起

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:07

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表6 I: f' J) f ^& I# B
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
" l0 e: j3 A, B* x F* T/ s2 I* O6 Q7 ~# O& r1 y) `
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:14

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
( Z$ j3 K# A! M, e7 j6 r2 I
5 g k. b1 e9 F$ \* f1 X
; {; L7 Y' m! r% d# F
) c& A& Q3 z( T3 F3 D$ { X& t请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:16

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
1 ^! e: @" L7 t/ n p$ F! C( n9 t; E- K1 G8 J. E. v# z. C
享受了5年福利, 哈哈! / s& u# ]1 Z; L/ F. b% F8 y

' |6 j8 h; z) ~$ n) e& I享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:23

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
; s6 u2 x+ a: Y
! W; [9 x% F* X; ^; p) B
- w# S! ~9 u5 ?1 L. u. |- O3 L- [
s4 h- m6 T% u可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光 · 发表于 2007-3-12 12:25

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:32

原帖由紫光于 2007-3-12 13:25 发表
) l7 I- e& [0 R9 V2 a必须承认，这篇文章我根本没有读。* U) l( A& m5 L
知道为什么我没有去读那篇文章吗？# S$ v( k1 j$ ]1 k
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。$ D b$ G% u' q6 F( A
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

这论坛我现在佩服两个人, drunk 和阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:32

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
- e0 s/ ?* V( @7 Z
; ^8 e: N( C1 i5 p/ U/ Y( \错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX · 发表于 2007-3-12 12:38

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:41

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表4 t; \7 |9 e& I# P: V1 ~
" q9 X5 f, D' {6 v! [4 N

4 R) i# Y9 |: ^: i& \
8 j0 I) A- r% E; i按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:44

原帖由紫光于 2007-3-12 13:25 发表5 l) c1 l* ^, F8 |
必须承认，这篇文章我根本没有读。
! S/ l' Y6 w- x: A l& P7 Q& W知道为什么我没有去读那篇文章吗？3 y! ~2 {0 n7 i' \- C
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
# A6 |" }% i$ e: Z8 L7 {+ {1 p/ P2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-12 12:47

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-12 12:49

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表2 \1 f7 z+ Q* J

. {) ~0 f% x% t" d# v8 t, r. y1 J( C8 m7 L' @4 p* o
: J$ j% H0 t& W. Q9 b3 R
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:50

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
) Q. T* \% Z# B
`6 [0 L$ T, z. r
1 C! H. U1 ^4 ?2 a- A M问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.& Q7 U6 O& r, z: a5 Z+ j
5 U; D# E3 Q$ d$ x- m. ?# W
而 ...

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-12 12:50

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
8 Q! | L1 K; P+ C b5 J; b/ r) B9 h. V8 k
, F: o9 E7 i3 w1 \
- V/ m+ j& A5 R3 [
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:57

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
4 q% j9 y5 C6 h% k. q) O( v9 v+ Q2 I% ~! a' K& k. O/ I
* a8 p  h" G; G% E; h$ f: }$ L0 v! r- {
" F/ h* k( Y  a3 G
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
( S# |& @4 Z9 [" V1 @4 O. l/ {! [' s* F5 ?
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
" I3 g1 ]* R! E/ d
2 S* X2 ~) k# r6 H; I  l. _( x5 j我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光 · 发表于 2007-3-12 13:03

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 13:06

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表/ t v/ E# F$ }6 d8 }. V3 n4 x
: G7 b) k" }5 f8 M. N

5 v5 O2 x. Y- w5 L: Z7 @7 t) p # x: X5 H9 r/ y) ]% @$ ~' r
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究. 如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生 1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy · 发表于 2007-3-12 13:14

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
& d' C& b' k8 A, V& R+ \
$ \0 _% [; w5 J" V
0 X, Y: |9 p1 Q7 ?+ z4 T$ i; a8 M不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
. l( q  ?# I9 ]/ [0 W6 p0 r$ j4 X6 f4 T7 C2 _
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 13:19

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
" [8 K* S5 Y; h2 C, u3 T9 {+ a( G8 }4 }

/ f) Z6 z# q: Q+ ?
! G A( ~/ N |我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光 · 发表于 2007-3-12 13:19

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy · 发表于 2007-3-12 13:25

原帖由紫光于 2007-3-12 14:19 发表, T! N1 ~& p' T/ M) V/ P4 i
谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy · 发表于 2007-3-12 13:26

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