我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
4 D' M' o! K3 s# ]5 f" Q2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
! N5 J7 v; v' X2 J6 o8 }6 x9 r是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

. j% O' g5 C' B) v- ^- V( e! M4 X

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
2 A% k& s# y! X5 g$ H: ~$ q" u+ ~1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
- V% \' L8 \% K2 F2 a1 O2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
7 u8 Z& p. h$ [, N
Who will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

  {5 i6 ~, J/ z6 T) e) U低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

8 ]1 R: w( x) R: j- ]. i: p事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

/ I  t% ~7 A7 m, |' V[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
* b& \7 B# ~. @是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
7 `; r+ b% l$ x. O8 t$ w2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 S, u- L6 T! K9 r1 U0 K( ?

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
# e) L$ H3 h$ M4 L" r# _; V8 r
; }1 n0 O1 t- _) W7 J3 ?[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
& H7 Z: @; w% h, i3 v是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
, H- Q: v3 Q7 L8 F- F2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

& h' ]/ m8 b% M% A  L& ]
: t% A& F: U6 H
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
' J0 }5 d! K( ?
& w$ d% \9 O% a! p% f6 m[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
9 l% x& n3 W$ }0 `6 H, n4 T
0 p, U/ O& R0 _' k  [5 C# u还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
' C4 J( k' e6 s. S( s' i是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
& }3 c7 f# z1 s+ Z/ \  t1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
  O$ ?8 P1 x4 K2 g1 x2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

& q% b/ f+ s  m: }  i% r还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

. e, B$ ]: p! o
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
4 Q- C0 `8 B9 z
9 O7 G) M1 \1 z1 P, p+ H4 T

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

9 m$ l3 _0 Z5 z享受了5年福利, 哈哈!  

! `* @9 C7 L+ D+ _% B享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
/ k1 a$ E+ c( o- r
享受了5年福利, 哈哈!  

# e: D: n1 o: h/ ?享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

7 O& }+ ]! h4 L4 S

% ]* ?( N4 `. [/ e2 w, F可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
+ C2 a& }" ]. ]# q- S
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
' @# u5 {7 t% z; @
% V, `; \# N3 c+ r* c# A+ `

- P! [9 x8 R4 N* Q可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
; Y+ w% s, }1 x  c# x" q2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
2 z+ \7 N. }) U1 Z/ l- c0 \
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
. \8 u3 Y. Y  `  a* V
! T: z  a( V) x% L$ l我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
# ?  G. \( t* S9 F2 s4 k) I
' G# `% B6 S2 }( |$ Y7 z1 P自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
7 h8 A3 W0 `( g  I3 q
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
6 q4 x/ I+ o; X& p, E$ H  Z& }千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
  |: M' g6 r  t$ Y5 E1 j) O必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
7 z" Z, T0 t, k% l, C  S. g/ l2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

. M9 i/ O2 [$ e& w& t- g  Q  x这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
+ s7 }3 O4 \- J; }4 [) h; d, i
0 ]# S# O' A" N, A错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
4 `4 w+ y' V$ `* C0 K5 ]- u' F想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


# y3 [/ v6 |1 ^2 v) a6 K$ |
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

$ D' z2 {" }0 l; {7 u" C) h2 j问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
" z; `; D# V4 e+ X2 C3 d必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
/ C# [  k& X( `. ?" W+ z1 W2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

/ v8 {6 [0 A. h2 p( b
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
1 ?" |* N- i( J& d; h% I
5 ^6 Y' U% _/ j" [5 p( I/ Q# k

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

) W) Y2 F4 A1 J! e+ r% A/ l

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
7 u7 N- @) n4 j" H" t
9 {) R/ X9 D- V6 k+ ^越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
4 b9 W6 I0 x: ~' G
  d* D) l1 q! P6 q( r我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

- |2 v# h5 X# m
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而 ...

) i1 A% s) p3 s1 L$ t
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

. q  ]0 k1 J; W$ J9 E! f

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

) B! @  W) D1 u! F1 a9 `  G" k
& \8 i/ O$ ~9 Y5 T7 r. k真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表

: I1 n8 a/ n7 P" q

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
# z  s1 M- h' Z! V4 s
" ]  g( S! N7 R2 g6 A- q5 I( y越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
+ |& A1 T8 C: J0 C1 a2 |
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

9 }" ^7 M" n* [0 ^4 a
. B. j! W7 x) r2 b  `
昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
* x: {% z/ `+ @/ X  M2、没有说你穷
" t$ E2 r- s8 P3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
+ u* ~/ p, B  Y1 r- `4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
4 d3 M( f& r: u) H& ]$ m8 X% D# ~
( j* t: X  J6 a! x
6 ?0 a0 D% Q: u' J4 V6 M* u* W
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

8 t, I4 l+ T8 t- z
" X- I! j! {1 ^& h, T不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
2 |. C! A3 i4 n9 o1 x# Y
5 {- m' m! ^& Y# U如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
7 `3 h* }# `- g+ `: k" M# }

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
: n. d: a3 o6 l6 U# d  z, ^
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

; T2 k  o, G" k3 L

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表

3 _9 ]& z3 \2 R+ L; n

9 K* E5 j$ c9 h+ a我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

) Q4 h: X$ N0 K0 Z8 W我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

( z: [; u, h# F2 B- _. `" L