我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
! o8 _2 \' V# Y% f0 p/ {1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
# F1 r2 o( z5 B9 F7 l4 r# O2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
" a& x& |7 q3 x3 k' f' D是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ B% h3 l9 j) v! U1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

7 Y3 c5 O/ A9 z) n' {
9 P: O/ }( V% C+ q/ W7 K
; L, s- E6 F( Y' Z1 [: \0 _自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
9 Y8 L: m2 d9 Z7 g6 g1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

" A9 x* j: c) ^7 m8 [1 A. tWho will be eligible for the homes?
$ f$ j/ d) s4 u& N. K4 ?% y7 H
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
3 s% W1 C8 v. M1 g0 P
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

+ E! `" G5 c  p" p* f/ ]事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
6 j; \% @8 {4 U. n# u
, }% \2 m- X- y, I3 k) g[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
$ q: C2 m; D, T" @' h1 N$ |% e) F是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
* p3 j* ^$ N# s4 A2 D* d0 s8 V2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
% q& l+ d& k! c2 [$ @$ s1 [" I) C
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
  r5 Y$ |' ]" V% f1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
  r. \9 c) |, C9 [7 o& c8 w2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

5 f5 T. A' h: T% W0 ]* s

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

/ g* l: c% W  B3 u8 [% y; ^% K1 s. A[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

9 d6 J$ y6 _5 _5 I还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
0 h3 Y# D9 `% `8 z: w$ D/ N
! z0 _# L1 X+ j4 j' j[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
: ?) g3 z/ j7 ?0 o是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
: M4 {- O0 P0 d7 p: Y0 ~: y
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

0 X+ U9 ?" |) l# z/ P( x; {  E[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表


% C+ g1 e# _( f" O+ q' _
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

7 T) Q7 e5 s, I( `! r享受了5年福利, 哈哈!  
$ x9 N4 O+ F( J4 a: ~5 C
3 N, O. c- Z& Z  I" y, k3 a! ^享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

享受了5年福利, 哈哈!  
: ]3 E9 t8 d. F4 u' O2 m
  v$ T' l7 p, j. Z$ V8 @, f享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

8 _6 n. u& a6 a0 m# l* Y$ j8 W  ?; n

  t1 ]# ]4 H( v% G( Q可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
: N/ o1 D: F# x5 F* C
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
0 ]7 n8 y) j+ |+ F
4 m( C  ^" B/ N

* F$ w. S( @6 P8 L/ i! D可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
: |2 p8 ^3 @5 W9 t+ O1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
1 L* {8 ?; e8 O4 n0 \0 c2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
: A! `8 ^& `+ V% e  t( z1 s
: m/ m2 [( I/ A2 r& C你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
. N" `8 X+ X' U2 h! X
0 e) N, I2 R' C8 T我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
6 O( W) t7 s7 p! I2 h6 k千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
. \, [. S- p: p% h知道为什么我没有去读那篇文章吗？
/ \5 L2 t1 c: k! U# k4 i  f1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
* ^$ [1 Y3 h  K) b7 n# n7 T2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

0 _) E) B, d& f' V' d" ~% @, f- B( p6 ^
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
) Y; P' s3 g$ X3 Y5 J- F
& f( w+ H3 ^% z3 i, P错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

# E6 ]7 r' X3 J- c
: |: `; K; K' f, V; l: }
. c- l/ Z$ _# W% i/ s3 @" R+ h按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
% P/ n( ^6 e6 V; E, x) U想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
' W: y4 l" |" w, @- m( \* l
* g" H/ P, Z6 r# [* v2 G& M

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

$ j  F; q" z9 X. @
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
' `- N$ P: [# w) k
' n7 x1 w4 S, ?而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
  ^% ?7 X* O1 w1 q* g/ ~
" C' a9 a2 w/ |) y' _- C

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

: A- F/ x$ L8 m# B% X4 k- i. c
1 N2 v  t7 a: M% M& ^! Z兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

8 G& ^2 G3 i7 ]& m0 k越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

: @( ]0 t3 u0 q, E+ X8 g3 m& V; N$ j0 G/ w我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
, }2 t: s+ L9 p6 N( G+ `7 O
8 U! G2 P1 v: }' R+ ?4 \而 ...

; U. I# I$ P# m  K  U2 m: Z
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

7 c) w! h2 l' m: ~
2 O  K1 m6 x( j/ W
8 K( y+ F8 Q5 l( H现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表

# L1 z$ \1 U2 `
# X% G8 r5 z4 S/ o, `1 X8 G& i
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
4 W4 |8 ?2 J/ q
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

6 Q2 N0 D0 s! M$ F2 _! h

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
! m+ F! D; m& N- L4 D$ g2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
# J" o+ B' {% s2 o$ Z

$ M* n2 h. r9 W
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

* E- a- M+ r& G  q: |如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
* h% L, s% x( [/ h

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
3 S5 ?0 K, [0 N3 F6 t
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
% j& ~  H+ @$ F6 e+ l. p! t- p

2 Y' s5 g" b" J* T+ O
% `8 c1 j/ ^1 W2 O# h我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

2 V2 J1 ^* l* a1 i9 H1 ^我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

% v* M! A/ N' C1 x