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楼主: 紫光

估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表
: w) \& I$ x5 ?0 v6 S3 L) @0 R3 o6 ?7 ^* G

  q; N: r2 n* E% B+ m2 }3 I0 j1 _- A2 r0 N
现在35万左右就可以买个象样的独立屋,前置双车库,一千三四百尺,几乎在爱城每个区(特别是西南区)都可以找到。再也没人抢,山水轮流转,现在是买方市场。

( s1 @5 X, w2 h看来你对住房的要求真的不高。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
, _3 u0 o/ u5 u3 ]6 S6 S+ A+ v& f4 w
看来你对住房的要求真的不高。
: w) u; c# P8 V* k
我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表 & t0 s7 ?/ h( D
我不好意思顶她那么多老贴,免得说我多好入座。
& z  ~8 l( j3 t! k% A* |7 E* ^很多帖子都是鼓动大家买房,哪还是发表看法?现在又不让房奴们入座,活该
9 m% j) q) J" ?) Z
你都盼跌盼了好几年了,所以你比我酷。
8 K) X. r0 g  Q& h; }6 @这几年存了多少DOWNPAYMENT呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 14:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
4 T2 @* }( h: X6 c) \
- C' E) _- }' P- g3 `看来你对住房的要求真的不高。

! L* L, h; Q, |2 w6 G& c3 N2 {, S, q" K( n" l: a0 B9 z! Z3 g* [# j) P
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse,二十万出头的twonhouse满大街都是,还没人买8 G* ?9 X$ y- J. z! P$ `3 R
' E# b$ F% B0 v$ L. o" Q$ y$ y; w
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表
$ L& Q$ W+ }2 l6 e% z
- F, A, v+ b1 e! t! b) n. v; L+ c1 D" d( o! J+ a8 T$ E3 S
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

. o0 [. I9 }$ k- @, @  R你最好把原话找出来。我的原话好像是:可能过几年,你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE,这不是没有可能的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-28 14:49 | 显示全部楼层
考古很可怕...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表
6 D+ Q. N( p9 ~5 A+ J- W0 E. o9 @1 C$ M: z" a# W
你最好把原话找出来。我的原话好像是:可能过几年,你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE,这不是没有可能的。
, `& t, s* q3 o- B5 I

  t" Z2 T( o( b9 P0 F有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今,展望未来
7 |! B2 E0 E$ W. y( z, N2 v" o6 b: b( y) x' e
Housing slowdown spreads across Canada.
8 u- W: ~0 h/ X8 X, i* Q8 N$ `; O% Z! P# J
http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f6752 v% |4 f1 o' K& }+ b. M7 I5 w
& \9 F+ q( d' K0 s1 a' C
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表
* `& q, X$ K2 X0 \: S" G9 |+ ?% x/ W* V( S( O/ |$ q

  O$ W9 y5 j- x" ^1 w有没有可能看看今天的报纸6 m% h8 w% ?; i: K& g$ F# T
7 t) G. {2 P& _) \" z
Housing slowdown spreads across Canada.
2 I0 l- X5 ^. ~9 l" X/ D
; D" H6 V1 M# K, Ahttp://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

% W, N& P* G# ]0 t7 d这些文章看看是可以的,但我不会被他们左右。因为我想:写文章的人也不一定对,他对经济的认识不一定能超过我。* f3 W& i) N2 @; }
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了,为什么不相信自己去相信别人?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表 ' I/ n+ X. u/ X) x; ~/ \
考古很可怕...
' Z- n7 ~: h4 Y& i( `
呵呵……意淫也很可怕,到目前为止,今年的平均房价还是高过去年。4 y# H# U1 N' u3 x* f) \" w2 |% ]
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明:比如某某区哪个房子去年标多少,今年标多少……: ], C3 `0 c+ F8 g+ Z4 ]9 W2 `# }
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买,只有卖了才能进全年的数据统计,所以没有意义。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 15:04 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表
3 q% o& s8 \8 }: U/ U& W5 i5 y/ N- C
这些文章看看是可以的,但我不会被他们左右。因为我想:写文章的人也不一定对,他对经济的认识不一定能超过我。/ ]$ R( g3 P; @2 A% }, m& a8 _6 S9 D
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了,为什么不相信自己去相信别人?
3 j% m5 ?7 W5 P0 h. v) Q. @/ O
# R6 n0 I% x  H# N- w2 j, n
可现在看来,你预测的明明都是错的,或者说是忽悠,能找找你去年说的哪句是对的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 15:06 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表 , a6 q. b* B2 L' j
8 k9 B/ z! P- Q. C3 k" T- ~
呵呵……意淫也很可怕,到目前为止,今年的平均房价还是高过去年。: R! P+ {. x$ D  m
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明:比如某某区哪个房子去年标多少,今年标多少……
# m) N8 V1 [" u& d/ N0 E去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买,只有卖 ...
. R# b- j+ n' L, `

; t  V* ^4 P3 d7 D' t& }; v) O* v3 R8 ]7 \这个坛子没有人能说过你,你总有你的理由,这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来
, G$ i0 Q, B3 b9 L+ R8 p2 A9 n$ V% ?( `9 n- f3 |3 r/ I# }* U
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 15:07 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表 5 I# M  w6 O9 z7 m: z; }

# r0 E/ D( ?7 J" X  }* v3 u9 P, F! f; c& ~5 ~
可现在看来,你预测的明明都是错的,或者说是忽悠,能找找你去年说的哪句是对的?

! v& H& S5 U& ?" r7 x# `你要在去年的年头和去年的8月份以后买了房子,你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。' @. D' c! ~+ J' m/ B0 o
你别告诉我你在8月20号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了10、11月恐怕几乎是买在了市场的最低点。( o; h; f: D2 d/ x/ \& v
, a5 _. c8 N( q0 F# ?* e
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 15:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表 * f' }& ~4 ?* K, @9 G" Z1 X. I
* |( o: W) k# p6 d/ B) l; Y; H0 N3 ~! V
& [3 x$ ~, T+ X
这个坛子没有人能说过你,你总有你的理由,这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在,还是将来

' m; r3 a# b+ W, Q( D很不幸的是,统计数据支持我的观点,所以我当然是有理由的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表 0 O' i' h) i# \' d
* ?! K# x& [; O/ G7 m& m1 g# t
你要在去年的年头和去年的8月份以后买了房子,你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

$ K2 ?1 f4 A& D8 F+ q7 A3 Z, x' E, b# ^5 u1 E/ A
去年差点儿要买房,就是看到你在坛子里把对的说成错的,把白的说成黑的,所以铁下心不买了,说起来还得感谢你
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表 . P0 P+ R. W+ ^5 |
8 H5 N& K% {' ~8 C* t8 G

' x; M) R3 M0 h3 `/ i去年差点儿要买房,就是看到你在坛子里把对的说成错的,把白的说成黑的,所以铁下心不买了,说起来还得感谢你
, L8 V' }* o6 Y5 U0 L
不用谢,证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了,等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 16:59 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表
) k5 X8 b+ Z7 g) @# U) \
: ?5 z! q: a; k0 ^% q不用谢,证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了,等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。
& i* M: G: v. e* ^
- ]- d$ y4 p/ [! G7 v9 I6 s" A
见过不要脸的,但没见过你这么不要脸的。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-28 17:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不要这么说,
2 h. p" C. z/ |+ u3 w& ~3 P他经常说这个板块是有素质人的讨论,还有人贴说他那么诚实可靠,再看看他现在说的话,这不是在掌房奴的嘴吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 17:10 | 显示全部楼层
原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表 5 J) C6 s  M1 \( Z

5 \: S. T% w6 S6 B5 m3 N! O- H% o; P$ q8 I- t# e! J! z
见过不要脸的,但没见过你这么不要脸的。
2 g1 n# @) C* X6 r% ~- x
麻烦你说话客气点.
0 I& B+ \& I# ?. ?& ^8 D我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.1 P4 x  ~( C3 x  n0 O* [
新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.& r# p8 W8 A  W# j9 W
下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
# k8 d; W9 X3 {( [/ Y0 z警告一次.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 17:14 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
8 B$ @3 F$ o) a# k& m; P不要这么说,
6 ~' M. D. I+ Q( G: \他经常说这个板块是有素质人的讨论,还有人贴说他那么诚实可靠,再看看他现在说的话,这不是在掌房奴的嘴吗?
$ c. Z" `0 X! Z% h+ ^5 j' x
你见过我骂人吗?
+ C: O6 a" f0 T4 o; b4 g理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.& Q5 R: |1 l4 [6 a) z( |3 W
惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想明年(2008-08)的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 17:31 | 显示全部楼层
支持理性讨论,紫光不能走。
3 Q+ b  M7 ]7 w+ Q; L3 Q现在看跌的占多数,紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
$ Z7 d; Y( Y3 v1 G看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-7-29 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
" U% G2 A/ ~% p" r+ o# G# W/ Q支持理性讨论,紫光不能走。. Z2 S' C7 o7 j( Q/ T
现在看跌的占多数,紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
: j/ Z0 G0 |- w6 C看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由?
2 i7 q/ z6 y* J3 o; v! a5 J3 g2 w! y

2 l3 T- x$ C; |" ^3 o2 E/ C经常到这里只是看看,本条见识少,不敢发表啥言论。; u. R* {' m/ q  Z- Y/ [
" N/ T3 n# C0 _4 {
感觉,现在不少人在挖坟。
* i- l& a5 J) f8 [  `4 s3 m) s4 x% @5 e
+ u) s1 o6 I0 e, }$ K* Z1 [/ K! o例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的,现在市场这样,就有人拿出论据来挖。
' O/ o( t+ l0 p# V, z% \
8 j- w& D( `3 }) |对于讨论来说,这样不好,毕竟人不是神,无法预测。
0 h  b" h  C( w# V3 R
! r9 X% x6 [% |房子,大宗商品,不知道别人如何,我是很难被忽悠的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 08:25 | 显示全部楼层

前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待

同言同羽 置业良晨
原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表 & O, f  u! E  u# Q$ O4 x0 {% q& S

+ i' J- y( i% J$ T- X, t, [5 |5 _+ T5 i  E6 z/ _, f& a
经常到这里只是看看,本条见识少,不敢发表啥言论。
6 o. m6 m, O! n2 O% G- n
. E# @% U3 E4 L& v% a7 S9 ]感觉,现在不少人在挖坟。$ }8 I/ e: r, m0 [

; ~! |0 K& W  W; |  I4 b5 d/ n例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的,现在市场这样,就有人拿出论据来挖。; ~" |1 {$ `$ F! Y

8 g% k2 l- c/ I8 Q对于讨论来说,这样不好,毕竟人不是神 ...
/ O  H! m2 K' |% D( k/ G: h1 V
6 ?! X% _* h# P/ b: z1 o
前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
: E" D' D( ]8 V# p. qZT 周一,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)表示,该年前半年加房产市场大幅下滑。
; z/ j# s/ b  l/ a
* ?/ H! I" v4 B2 Y( }1 A( a根据其发布的数据显示,居民住宅销售量下降13%,进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。
3 F& i* N  q9 `8 f
# Z8 s4 k! E( C$ Z4 D7 r; W7 h" @经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计,该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下,潜在购房者停止购买,翘首等待经济的恢复。5 k# o# c/ j; {4 k
0 i4 Q+ m9 W5 K- u
CREA称,前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。, }- @, \' D! _+ t* b2 \1 p; o8 }! Y
. R' C& Z/ j' q, G( E
但有趣的是,居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。/ w" L# S$ d: K: }1 N
# G8 ^1 g" s! D7 j) c) E' Q
总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法,销售量会继续下降,只是幅度会放缓。
! Q4 V- `1 k7 t9 S1 [  e
* x( M' S+ q3 c$ ]$ P, l5 L边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。
- E3 W  ?9 z. _! }6 M: t
. b  v- G% M+ S[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 08:50 | 显示全部楼层
支持理性讨论,谁都不是神,因为有分歧讨论才有意思。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表 ! p" j0 n3 G6 E; G6 v
- F2 w; ~# s/ t1 |5 T; M0 o
呵呵……意淫也很可怕,到目前为止,今年的平均房价还是高过去年。6 d7 \" ]& J- v2 V* Z% u# R1 `2 g4 \* j) \
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明:比如某某区哪个房子去年标多少,今年标多少……
/ P3 D$ C8 Y! V9 Q! C. H" t' i去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买,只有卖 ...
6 ^1 H. w! [$ \- {: o
1 a3 l$ ^9 e" y8 |% ^
嘿嘿,意淫,又见意淫。
- E- ~: b; h& b0 F5 ]/ A这是EREB的数据
- |; Y/ s. x3 [) ^http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
4 p7 `, X0 w1 C7 _不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的?
4 s0 |/ o, K8 I" X+ [
2 v% x6 K7 k* c6 U1 }5 YJune 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007  ^# v$ t0 l, V, [3 n
Total MLS® sales this month         2,093         -17.00%) W8 m8 V( k2 f0 ~0 L2 s1 o6 A" s
Value of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%5 `/ `. S; u' ~  `1 r! p
Value of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
9 r2 w+ h' H7 D1 D. ?0 LResidential¹ sales this month         1,852         -15.90%
# a- y) \$ {! ?6 |; w! J6 Z% NResidential average price         $341,376         -1.92%1 [1 d1 J% [0 N) n# e# r
SFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%, ~# S& o# t' s% y
SFD median³ selling price         $365,000         -8.29%; N5 [, {: }2 `, [( U" E
Condo average selling price         $262,365         -1.06%
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 10:00 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
: h' T/ N1 G6 w) p8 w8 s" `4 ?) d  ]4 R, Y# K0 h! z
+ I* _9 `% m& L. m+ b- j
经常到这里只是看看,本条见识少,不敢发表啥言论。, {" d# R( b- W( i. r" e
! Q+ I7 r: X# [) A# }, L* {
感觉,现在不少人在挖坟。
  M$ m' G. W/ _! N9 m. i# h. w1 t& d. `
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的,现在市场这样,就有人拿出论据来挖。. \0 h6 }3 A/ K! d1 }/ Z
- h) S' ?6 ~6 X; Q, }& m/ }
对于讨论来说,这样不好,毕竟人不是神 ...
6 P% Y  ?% e9 I' `* Y7 K$ N) @. Q
阿紫去年也挖过别人的坟啊...
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 10:01 | 显示全部楼层
其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言,取之长,避之短, 对我而言,还是很有帮助的。9 k7 W6 ]$ Z) g
希望紫光不要走开,我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人,想听听你的看法的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 10:04 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表
4 q$ j( L# h' ~% n- _$ M; h. s! y5 k3 Q* g6 x
/ d9 Q' R& Y! w
嘿嘿,意淫,又见意淫。# w/ d6 c, E3 t2 |8 l6 }
这是EREB的数据
" a7 r1 [6 t2 v; `$ uhttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html. A( ]+ l' s+ d' B
不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的?
; ^0 }# J8 h2 p5 G+ o7 n+ A6 h* F
June 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

0 c3 c- R9 ?" e9 v2 J你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
. `- a7 W% j# p; O* L% x你的链接里就有每年的数据。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表
# w0 V$ ?7 A" V" E
) C3 d7 f# v6 A' ^, D0 |你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。: q+ F/ Y( q/ A! m+ }8 g8 K) Q" X
你的链接里就有每年的数据。
2 u0 C1 {! {# m6 q9 o' e# x

  R- ?% q0 R* L. f* X* N你如果有数据呢,就请搬出来。没有呢,就少忽悠大家。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 10:25 | 显示全部楼层

回复 119楼 的帖子

看来你是不把我气死不甘心啊,没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

20080724_79c9ef4a7966dc810560IVCRMCKVgOeY.pdf

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