估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表
: Z& R1 q( z& {( F


2 d# m* m* v8 a- G6 o0 U现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

' P  s" G) G7 {! L( N( j/ U看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
3 ~- U( s8 \3 c. n! b9 p" U2 o2 O( m* E& }
看来你对住房的要求真的不高。

我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
- y$ u, Y4 V. y5 O4 h9 A很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

6 _) e  u  O2 q  z9 T/ Y" m看来你对住房的要求真的不高。

+ D4 D$ D+ h1 q4 i. h
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表

6 j% Z7 f/ r+ J  r: P
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表
% j9 m. o% T4 x
你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

, |/ o. U3 o& U. ~2 l1 h
有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来
0 ]0 Y& d2 \2 \
Housing slowdown spreads across Canada.

4 k! ^" Z- X" {' D/ J* ?3 U: ]$ _http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

: `, i( D' X+ ^7 D1 E[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表


7 C' N2 X* L2 h  b4 b3 Y有没有可能看看今天的报纸
0 M8 g. A, n- a1 q4 c* R2 H% W$ X( a/ s
Housing slowdown spreads across Canada.
0 ^9 D* b8 y  _& P" c6 g  u0 m% U1 K* ]" U
: F: {9 n7 c  i6 a4 d+ ?http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
# M" _: a8 n+ {% d+ K8 w, s4 h毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
+ s' f  T; ^$ s7 f, Q$ F考古很可怕...

7 V  B/ T# j! Q5 e呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
9 S9 C' N: K9 ?& J! O" p& d3 ~不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表
  o) E6 h8 R" p0 M( l
4 e$ T. @/ c4 Y5 t7 X这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

! m9 M* i' ^4 p4 `3 _9 P呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
, D8 K) ^' z, m  b% h不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
  x1 ]6 N( c' y4 |% p6 F去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

( t, |# c% y3 o; ^8 z, H& ^+ U# ?, W
这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来

2 G) `, O6 @/ u* P% }[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表

- h: ?& a% U! |$ e- e
* H7 |- @+ e* c* N) ^可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
9 C6 o4 H8 Z. R' ]& h+ G你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。
; G1 A, _, M( c1 Y6 K/ J6 N! i% T
1 L( E! u1 \! Y) q/ e6 Q[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表


这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表

' a: a& w5 b: Q" m" P8 N8 T4 b  Z% t& P你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

* g0 l! e( f* L+ f4 P6 Y* [
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

. A5 E) D2 Y5 H9 \$ Z
5 e4 r7 ~; k9 T, D8 U4 V) r8 p去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

, n8 p, K) J3 K( J% U0 J" }不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表

' b7 ~2 l$ b2 Y# e( L, ^不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

, p* ^* y/ s8 c* I( ^0 O3 r
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
% f( f, y/ }* ]% m2 ^' C

见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

- Y2 J( y7 u# _" I麻烦你说话客气点.
& x, ]' x* e5 R% N+ K4 h& A我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
' I/ u" `( S& @9 s1 C; i! G下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
& n& ]( U! R4 h7 j) [警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
不要这么说，
8 s: {2 O# d' {+ ~6 J* h: ?他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

你见过我骂人吗?
理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
1 K# T* z4 O, i8 P: n4 z惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
9 }% H1 q$ n9 S$ W& }  C, t! B看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
支持理性讨论，紫光不能走。
现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

* L0 S5 b9 A' A( R: S
$ d& Y! \8 k7 d+ O经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

: Y$ I. `1 I7 V# v$ s7 l感觉，现在不少人在挖坟。

7 L0 y, r0 Y# T* ]3 P例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。

房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表


. d+ `! l4 S) A- U6 i经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

3 Y$ x$ y6 Q( q% G- |2 {, m感觉，现在不少人在挖坟。

8 J6 l0 T! Y# P5 r例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

% P+ O7 m: O  X! a; @* ~2 ?+ e
前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
ZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。

根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。

9 h# W5 q' I8 N4 g# E0 _经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。
  {5 f/ v2 U- n3 k5 ~% w! ~
: @+ k  `- }9 d) i+ a2 E" }CREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。

但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。
! {7 N( v9 f  l
总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。

0 J* C# T/ Y: f* p! B! {边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。

/ b; L; S/ V2 g" C1 o& k[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

1 ]% ^5 y, w! K- G% M1 @9 s呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
, a8 `( H; H) D6 o0 k  s5 E去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

# p; U7 K. a8 l7 C( N/ r1 X
嘿嘿，意淫，又见意淫。
; Y7 c% J& h; H这是EREB的数据
1 m. A' B" B+ \' |' Nhttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
: e* F' T- P# n# I* b不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
; _" X$ H& r/ C) H7 z, n0 h5 {
( @& d5 G  c$ ?' x- gJune 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
" k; N; C2 O" U, rTotal MLS® sales this month         2,093         -17.00%
+ ~4 k% i+ Z5 G3 u+ o1 j# {( J1 aValue of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
, u, s( b% h4 i: P: `2 BValue of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
Residential¹ sales this month         1,852         -15.90%
Residential average price         $341,376         -1.92%
SFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
8 p; y+ Z/ a+ n; p/ S% c) kSFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
, S, {/ g; k) `* fCondo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表

9 w' Z2 C5 J9 }1 `$ P* T7 u' T+ K+ |
经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
- A0 y4 ?; [7 \: v, \
: A6 s1 h6 Z. n感觉，现在不少人在挖坟。
3 C2 m$ \% g8 ]3 z( e/ h5 s& R
* g0 k, @2 g  _4 L( w例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
* G" @+ [  `8 l: @& g0 `
对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

' k' t( `* T9 E3 c% L3 o& t  f阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表

' U9 f+ u. ^* Q* t. n0 {
嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
3 t) B* n& ^- w# B. ~/ u8 i- vhttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
2 [0 n% H8 a7 N+ o6 @* i8 ~0 z不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
  k( T$ l' }5 ]. U' j7 ]7 V
June 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

- b$ U9 C; w& w) Z5 }6 f# f1 s你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表

你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
2 X; `( L! s, I- C# Q3 y你的链接里就有每年的数据。

你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。