估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表
8 n4 V0 D- L+ K6 j7 X
* M1 v7 s- J" a/ J( [( J' i8 z- J4 m2 f
/ U' k8 j4 }/ w- `$ A# c5 w
& [* u  m+ X/ \; b现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

' s! u* f2 u, n" o1 W" r看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

看来你对住房的要求真的不高。

我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
* H, Q2 A3 b; G5 a+ S6 y3 j我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

5 R; ?& P! J/ ^) C& [你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
" P* h6 B4 \2 ]' O/ ?( N* u这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

看来你对住房的要求真的不高。

* E9 s7 @% e4 s- X/ Z/ a
6 N" F- y7 I+ t7 F* `( B- W9 o; i记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表

" q8 C, Y$ T% r
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

( V: l6 w/ P5 l3 a) S! \+ a  ?你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表

你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

; b! n! ?( o% `- O有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来
; F8 N  d; c! {) Q
Housing slowdown spreads across Canada.

1 L+ J6 o  `5 c7 B1 Khttp://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675
+ R% s8 L0 X) M0 M2 v$ h6 G$ R
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表


+ m& F4 O2 I. l+ e有没有可能看看今天的报纸
' [4 F% j6 Z; Y4 ^- _+ y
Housing slowdown spreads across Canada.
& {8 M3 s, }$ H6 e& |6 V% @
: Z6 x! A( n" G1 v3 U8 p8 _http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
考古很可怕...

* Y. \' z! G% A% N呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
! Q! n8 D' @; y" e& N/ N! x  f去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
; e. z9 b6 a4 _3 d: q0 O) Y3 G毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

1 o, B3 n7 S2 M7 }4 b可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
$ w* ^% q% \; R" Q! V5 }1 ^, ~! [不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

+ H8 G( w/ S, K7 I( B6 R3 e这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来
; l" P6 ~$ j7 S0 S
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表
$ p2 I2 k! `' r: e# y( D0 y; l
7 \3 t9 u) s: T8 t
可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。

* H2 t8 h4 C2 l! U& U+ H2 C  s[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表


; j3 x" ^3 P7 c, c) V9 x# f  L: I这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表
) }' j. ?- D! e- U
/ }6 j9 ?+ ?4 F  @' j你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

7 M& Q, y8 n9 H( k& S7 r
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
9 X# W7 P) o5 t8 B! r
2 @4 i2 u" a# Q- [" _, B/ s
" ?2 C, o9 q1 ?/ Q1 L去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

; U. C: Z, Y2 ]6 a/ M  o不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表

: T  E3 p/ ?& ?7 h, J$ R不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

3 t8 r' p9 Z( {' ]+ d/ d& p
. Y+ o- Y1 R7 d4 l5 }5 }6 c1 ~见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
! V5 q" Q6 J$ M. b5 h8 F/ J他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
3 g2 F7 I7 S( i, O
) v# T* |/ m( ~
( |' C" k) t) k( J( i! d" H见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

4 P: C9 x9 J7 Y5 q& r* w, f5 @麻烦你说话客气点.
6 N& x4 [# h' X. D$ a' U1 C我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
1 S: _6 L6 x$ S- ^5 B下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

# Q7 e- x3 d. c9 O* }& a- z' A+ i你见过我骂人吗?
1 w9 Q( |5 D2 T& h9 a- s0 _理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
" g6 C5 p8 F$ W# R: s5 n支持理性讨论，紫光不能走。
4 p$ p3 u* U, @8 ]6 u1 J现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

" T4 {2 e( o2 ]' \5 ]# U9 n
经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

6 o$ `2 r* k- p* g* d感觉，现在不少人在挖坟。
6 p- f3 j, r% W0 \: u
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

( \! {4 D9 P3 {" {- w对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。
2 [. b1 `2 ?6 m( l. S
房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
& s6 i7 r9 p" R2 U6 M" b
# g$ I( V4 o9 {* Y) \3 w2 z
经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
* J( b) B- q( ]6 V
5 p7 ^9 v. k' {% Z& r感觉，现在不少人在挖坟。
/ U! h1 `1 J1 }. B
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

3 K' x2 L1 K* F" ?9 t对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

; `" j" x7 j/ G
前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
ZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。
/ V& W; t1 _8 W- c' N4 A( E& {, j& Z0 W
根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。
6 b' u1 A5 l! a: l3 o5 _: R
经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。

# V3 L# J( \) p8 B7 ]' y- xCREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。
( z# X1 F0 p- a+ c0 l
但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。

总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。
7 H. K8 e: P( R/ p. P7 ?
边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。

  A4 r/ B# n# ~+ D9 M2 U/ u[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
& s& |5 I# Z7 m4 I' `9 g. R; Z不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
: h' z1 x3 y! S/ W) z4 Y去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
/ K1 ?, W, `! B* K/ X/ }) H9 T不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

, q7 P. k/ s: _! h  dJune 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
6 W5 C: C, Q0 U! P- zTotal MLS® sales this month         2,093         -17.00%
Value of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
Value of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
Residential¹ sales this month         1,852         -15.90%
Residential average price         $341,376         -1.92%
$ M& w* V3 m  ?# BSFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
SFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
  B- `; Z- _5 d/ f0 aCondo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表

( K) h" [5 Q' X1 E/ J
经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
! Y  C8 S# n2 Y/ y$ Z4 d
感觉，现在不少人在挖坟。
) Z* t/ H2 J8 d: G! y+ y
% }* A3 Q& Q( ]7 _  p例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
; u7 ^3 p' ]4 R1 r9 l
对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
$ g# Q: I- p3 x( Q4 r/ h希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表
3 E8 j0 D, ~  q+ }) I1 I
3 K# J9 d0 r$ ]+ y6 `3 @
嘿嘿，意淫，又见意淫。
0 W. y5 R6 `# Q这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

7 @- \% e6 a# @8 {8 ]June 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表
' M+ q8 P& c5 Y5 W  e
你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

: J/ g: U7 U6 Y$ t  T8 _
) S# }) x0 n! H" G$ T/ g你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。