西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
8 `5 m' w* ~3 c* O! ]  T
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表

( h9 U$ Q$ {+ H: ?
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

0 K% X3 x- K7 k( `# a" \! Q" I7 C) p
8 ?* h9 V: U1 G1 g: ?) A: ]4 u别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
% D1 h. E. s, ?1 G2 `有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


) b" z5 I( P9 i0 g) Y0 M" l9 p" ?尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表

# ^, i9 ]8 a) u6 s5 }
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

+ a! g& _0 b/ e
嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
" J# A9 ], _, }( `9 n! K
+ C! B: L) d! Z! D5 a- [$ T9 S其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
; x- d7 u. o2 I而且也要看自己的喜好，

  P0 c* O! l& d. c房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

$ P7 V; I# T% U7 a  H
& C3 t9 `  M  ~0 p) x+ L; W, L你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

+ Q1 K0 y( h" C$ l0 U3 n  H9 g在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
# w  N; ~" h( Y% o7 N+ J你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

2 s7 O* h# \( i5 Q) P% h& j, q
5 y4 ?$ |; A  k8 g& c  u自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
8 O# R- ~5 b. F- B. q
6 J' M" a/ v( p# |4 x刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
# i8 o2 ?. l. I$ S0 @
0 [2 O& f9 Z- e2 Q
0 l! j! ^2 C& S& _自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
. L0 U4 a/ D8 U* i
; n* _4 `5 Z9 I$ t; Z8 w刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表


3 ]: K* s/ g  b3 O7 h# c你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

2 C1 h6 z# t4 X. @6 D
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表

  p" D9 @0 N6 u# N0 \5 o
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
( V% U6 _+ w1 N7 o" I/ C+ k6 m: V
作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

9 c' V% J9 A& O9 b9 q5 D4 J2 B/ V戳到了你痛处?  
& y: N. A5 {. l) R
0 j) ?: Y" j1 c. l" q+ K/ b  m"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
, S! e7 {9 L) m# D" H* Q3 q
  B( N7 l) @; u1 G4 Y' g与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
% M1 h+ }8 a9 R; f! R
3 {2 T4 `3 r+ c2 q0 \0 K7 a尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
. V: s! o  G" ^( K. T" L( r
% T4 w$ y" z" V' o& n尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

4 m8 q3 M" {; C  T" t
/ |: X& _. L) P说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
* e8 u% F( M2 }8 n0 ?* g3 F! S: }; F没想到遭到更多的言语攻击。
9 F$ e6 Z, ]' W1 ~2 t$ L8 S  _打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表

: ^) P9 z; u2 r4 _# f. A9 l
1 W; @+ E* ~7 f4 R5 m+ t- @' m说的对，没有控制好产生火药了，
: f1 Q: R  L8 y5 p5 u0 G工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

+ S2 ~2 Y! Y$ p+ y8 d; X
+ {  J" K" h4 b& c还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
# N, {: L5 z" D
# ]. |$ o6 w+ K' F# |
& s9 \- _* h# ~% C+ _! r: O
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
$ v1 G1 A4 L# m; J
& Y4 \8 B  Z0 @
* }# o# g3 _& \5 Q9 Q, ~9 F把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
( ?( P- v0 |9 B" i4 D+ w( b- h
1 l; g  J4 v7 k- x9 n& i
* s, ?9 B8 C, O4 q5 dHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

& S+ _: b% H( {' [3 A$ W  X' l( z' X老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
( `# k$ H  l5 P" {. q, k) b我就是这类人了....

谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

3 U$ v* D0 E$ Q+ D( h佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
3 Y" k! s0 G3 f: x/ P8 X8 ]我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

8 ^: N: A& W% o呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表


" V; E2 ?% l6 t& a* J& g2 {( y+ Y' g看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

( ~* ]" G6 Q- Q' c现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

1 D5 T7 ~4 ?; J* `  v作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
5 c& x! m! C1 G6 u5 e" w! Q
0 t" s& v% `) h/ z0 y, D% t[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

( c+ S0 v( b5 J% K! y回到LOCATION那个问题。
7 g8 q) E7 _! t2 ^
: H2 z8 A# j; p2 K1 a6 N我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
9 U! |* R1 q5 n# [# g
$ O% j+ T* G7 H9 r0 Q& L0 i
& w5 i+ I3 M( s现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧 ...

60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
& z* E. n* j* [5 ^
7 Q6 q8 ^$ R- x2 m' t6 E2 ]! n说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!