西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

4 u3 ~8 E. i7 E* t" V: K  R房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

" ?$ q3 J% s9 a& B1 m  A( c
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
1 A$ y$ X* E7 Z

" ~) K, e5 {& C; s* j这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

0 H( ^' t* i) U6 Q8 |( a" I5 R别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
+ _) P: e/ W! S# B/ L: Z! E' t

0 @  g; @& J# c4 ~; ]) t尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表


, g3 q6 U) M: @- L: [$ y+ t这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。

0 y2 C7 j. w, O9 S
5 |4 i  L& a& f尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
2 f) _" ~* h8 b% K* u4 C" o2 W
其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
, c6 f8 L, J1 t. [$ ], D/ `) y而且也要看自己的喜好，
/ S" u* l. r8 `9 f, k
% c3 ?. _$ _! q* p2 ], t& U房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

) L! u  w- A" |6 P1 U8 q
你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
# @" R# E: |0 W6 d
; T  L; i  @2 z/ ]在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

- U. J5 E+ S: W6 M$ p0 @
# w! g8 \0 a9 E5 x$ [4 G自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
+ d0 w: \3 X2 Y) `0 a' s" G
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
2 z; T' F+ }% x0 c$ A
2 P( Q! x8 f1 m! x8 b( g" H
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
  U- ^) ]0 @7 a7 O4 {/ h
2 b' q! ?+ i) e- o刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

& s0 p# V/ B$ {: I9 h+ Q( o) M
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
3 y6 d) a" M6 m" S4 p3 P  L

8 _* z2 ]" ?9 u+ r; n2 N$ t, D你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

* `0 b$ Y9 q$ t- J# o/ c那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
: F! r- |' O3 m
/ m+ S) v7 p  w  O( s# R5 i
  H, m/ {9 ?, n5 b, P5 F( m那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
) p3 z/ K: k6 ?1 k你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
* ]! I+ Y( Q9 f* k/ D作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

戳到了你痛处?  

"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

8 L! g: z( a# V* `& _8 ~! [% h  H' c1 J[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
' U; w1 H3 }1 ~又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

3 x) e- W* f2 r( j, H尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

说的对，没有控制好产生火药了，
. X4 ^. f# J3 D& T8 L工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
9 X0 {9 s8 Q+ w2 _5 Z4 I1 J& D( r没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表

& O9 C' @1 A' X* g( n: t$ z
说的对，没有控制好产生火药了，
  b* L5 j; c8 \/ v5 i" [8 K  P工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

; y( i1 ^# S6 D( ]9 W

还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
! a* l9 U, F$ @  A8 m3 k3 m


还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
) \! W4 a+ q0 }' y6 c$ c' @

9 h5 m% P2 I  G9 S! ?+ ]把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

8 c, T, `. S9 M: z" W
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表


: V( U/ N9 u6 W8 }! T$ l) b; r' S# h1 ?HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

4 i, ^, P* s, |9 v+ c7 T) E
% b! I5 B4 B: `* E0 R/ m; B4 L老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
9 @$ y) }* ?5 k: [9 \我就是这类人了....

: \5 G  h$ [' l- R谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

4 ]7 L7 `- I  H, n4 E- H# ^佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
+ E% q5 X$ K, R我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
+ p2 ]; w9 ^  R* M& l& d

看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

. t* I- U  F3 U9 E, P3 Z1 k
% O+ ^; M5 y& z4 f1 D0 K# ?现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
% `' A6 f- a2 Y$ Z, q
作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
8 |1 ~* o2 i/ [. S* S
[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
- G3 F2 L5 {  J4 Y1 T; T. m
& z9 o% Q& Z4 t% }3 g( ]" d( c同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
) Y) N& F) t! F# B
4 V& b" n; |. j6 h$ V回到LOCATION那个问题。
6 D/ ^6 ~- X! e7 \
8 N; X5 ^6 |8 V0 U我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表


现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
- Y" N/ v! _# x0 Q. Q1 V
9 h' r" n, S3 q% H! t+ P# i作为旧 ...

60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!