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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
而且也要看自己的喜好,
8 `5 m' w* ~3 c* O! ]  T. ?6 g0 D% U9 u3 u
房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表 # `% F" ?5 n) `2 I; W  c! ~
房子从2007年1月以不到50万买进,到现在的银行还贷(假设20%的首付),累计至少将近3万了,加上水电气,还有些小修小补,应该超过3万了,加上卖房给Reatlor的钱,至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房,最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底,成本又会增加3万,则此房要买到58万以上才能盈利,到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....
6 D' [! h$ a# N% L
) k$ i% m8 ~3 W" Y
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表 & d. j% |9 g5 q3 W$ d( Y

( h9 U$ Q$ {+ H: ?1 [' E/ o6 ]7 }. @! d
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!

0 K% X3 x- K7 k( `# a" \! Q" I7 C) p
8 ?* h9 V: U1 G1 g: ?) A: ]4 u别着急,您要是已经找到中国绿茶了,最好先沏壶茶,然后再拖了袜子,慢慢算,记住算完要洗手阿。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里,大家就可以各抒己见,怒发冲冠没必要吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
% D1 h. E. s, ?1 G2 `有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬
: a: I( a2 j% _/ {1 F
9 K$ ?" {2 t2 u, j4 q" i
这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。" K; p$ e7 Y# d
$ t1 V: a  f- f; d

) b" z5 I( P9 i0 g) Y0 M" l9 p" ?尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表 ( y# m8 o8 I, n" x1 Q& A

# ^, i9 ]8 a) u6 s5 }  ^# S3 @) l/ c
这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。# Q- N$ J& a3 Y
4 g9 n$ `: I: z/ f- G" O0 V( P
% A4 s# ~5 ]3 ?% b/ @
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

+ a! g& _0 b/ e" p+ W/ }6 D8 J) p( P' `& T
嗯,看来你还是懂道理的,那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好,现在却上了火。
" J# A9 ], _, }( `9 n! K
+ C! B: L) d! Z! D5 a- [$ T9 S其实买房主要看自己的喜好,需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights,上班在Reasearch Park, South Common,很方便。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
; x- d7 u. o2 I而且也要看自己的喜好,# ]0 o# y6 E1 F

  P0 c* O! l& d. c房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了

$ P7 V; I# T% U7 a  H
& C3 t9 `  M  ~0 p) x+ L; W, L你这话说反了. 房子买的不太好,不赚钱或亏钱,那是真亏了. 老婆/老公找错了,正好换一个新的, 那是赚了.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
hahha ,上什么火呀,如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了,那也太小看我的修行了。/ }3 T+ M$ {0 ^6 R, ]4 a. p# X

+ Q1 K0 y( h" C$ l0 U3 n  H9 g在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
# w  N; ~" h( Y% o7 N+ J你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!

2 s7 O* h# \( i5 Q) P% h& j, q
5 y4 ?$ |; A  k8 g& c  u自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!
8 O# R- ~5 b. F- B. q
6 J' M" a/ v( p# |4 x刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
# i8 o2 ?. l. I$ S0 @
0 [2 O& f9 Z- e2 Q
0 l! j! ^2 C& S& _自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!
. L0 U4 a/ D8 U* i
; n* _4 `5 Z9 I$ t; Z8 w刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
. Q' ~( t7 k& R  O% [+ m  V
$ A: l! B; ^, \1 q
你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表 & w3 @' m& B, p4 P# h3 w; o3 C
* y' _/ N! b0 x3 P" _3 v; u

3 ]: K* s/ g  b3 O7 h# c你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

2 C1 h6 z# t4 X. @6 D! v- Q) s6 a! y: K% o; B5 D1 V+ X1 m
那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表 . K$ E2 S2 a4 P2 e2 K0 L

  p" D9 @0 N6 u# N0 \5 o7 _* w1 ]1 {" D
那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
, j+ a4 m) P: X
有贴必回,好修养) h) }0 v" v2 J1 u( W( {+ t+ u  j
你所说的隐私,好像你自己也曝光过,记得有一个人想买中等价位的房子,你不是不把你的房子贴出来了吗?如果我没有记错的话。70多万,我还是看低价位的吧。是不是?% L* |6 T- C) `
作为一个公开网站的公开贴子,我可以说我想说的,你不是也这样认为的吗?/ Z) h* C- L9 [7 H" ]' i0 [7 l0 _
说什么"工人新村",是不是就可以觉得自己很高傲呢?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
( V% U6 _+ w1 N7 o" I/ C+ k6 m: V; g. [5 m' J5 L2 P( q( ~7 p
作为一个公开网站的公开贴子,你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?- k% y) R- ^7 b6 p8 T

9 c' V% J9 A& O9 b9 q5 D4 J2 B/ V戳到了你痛处?  
& y: N. A5 {. l) R
0 j) ?: Y" j1 c. l" q+ K/ b  m"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
, S! e7 {9 L) m# D" H* Q3 q
  B( N7 l) @; u1 G4 Y' g与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。
% M1 h+ }8 a9 R; f! R
3 {2 T4 `3 r+ c2 q0 \0 K7 a尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"(RABIT HILL),较有风味。2 ]2 o4 @# E) ?& ?" x  f! Z
- [0 o  [' S7 b* D
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表 1 R, l! f' I* _& _% R7 B
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。
. V: s! o  G" ^( K. T" L( r
% T4 w$ y" z" V' o& n尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"( ...

4 m8 q3 M" {; C  T" t
/ |: X& _. L) P说的对,没有控制好产生火药了, - D$ J5 Y, E; c5 }& B' d
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
* e8 u% F( M2 }8 n0 ?* g3 F! S: }; F没想到遭到更多的言语攻击。
9 F$ e6 Z, ]' W1 ~2 t$ L8 S  _打住,打住。 只能感觉到,名人名不虚传(好象广告)
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表 4 w% `# W* h4 t# y0 A

: ^) P9 z; u2 r4 _# f. A9 l
1 W; @+ E* ~7 f4 R5 m+ t- @' m说的对,没有控制好产生火药了,
: f1 Q: R  L8 y5 p5 u0 G工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲 ...
( F& k8 B  T- s% J7 f

+ S2 ~2 Y! Y$ p+ y8 d; X
+ {  J" K" h4 b& c还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
# N, {: L5 z" D
# ]. |$ o6 w+ K' F# |
& s9 \- _* h# ~% C+ _! r: O1 e* ?& ?8 r  G* l1 L3 l' x5 T' |) F
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
) ?. `) M3 x0 b9 ~  U/ z2 o7 ?
6 v% C7 p& Q) d$ D
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
$ v1 G1 A4 L# m; J
& Y4 \8 B  Z0 @
* }# o# g3 _& \5 Q9 Q, ~9 F把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
8 \% b* ]! n& U6 B7 G# A' `
, p# N& W! ^2 b  I+ f: t7 {1 s
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
( ?( P- v0 |9 B" i4 D+ w( b- h
1 l; g  J4 v7 k- x9 n& i
* s, ?9 B8 C, O4 q5 dHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
: q& p8 I) E5 V" _5 b

& S+ _: b% H( {' [3 A$ W  X' l( z' X老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
( `# k$ H  l5 P" {. q, k) b我就是这类人了....; C" J8 d- G/ [. \( O% e! [1 y
' o5 K6 R2 f0 p6 p
谢谢!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急,春天就要到了,房市一好转,房子卖了,自然心情就好了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表 " B; w* N8 T  L3 U

3 U$ v* D0 E$ Q+ D( h佩服,还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
3 Y" k! s0 G3 f: x/ P8 X8 ]我有一熟人,从2003年就开始看房,房价一路攀升,担心高位买进吃亏,要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了,答说跌如何能买。正是涨也难,跌也难,患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时,人与人性格差别真大。
8 ?0 p, W9 ?( W) E" N6 C- v# v- }

8 ^: N: A& W% o呵呵,我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作,当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着,就一页页的翻下去。这个房子很不错,所以我能记住。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表 ( Z, C1 c( u8 _2 Z
% |8 R& [5 m5 Z. B9 u6 k/ Z# x

" V; E2 ?% l6 t& a* J& g2 {( y+ Y' g看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.
6 E/ j& G" ]: A

( ~* ]" G6 Q- Q' c现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。. e+ k, F3 Q+ b: W" O# f) {: o, Y* x

1 D5 T7 ~4 ?; J* `  v作为旧房,按照目前市场情况,估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右,因为:5 H, n( i. _! j7 t7 g
我们没打算在twinbrooks买,也没打算买平房,也未必要现在买。又没有看过房子,所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人,这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上,不是不可能,但要看运气,估计过程也会较漫长。
5 c& x! m! C1 G6 u5 e" w! Q
0 t" s& v% `) h/ z0 y, D% t[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
05年9月开始工作,没想买房。到2006年3月,看形势不对。买了一个1900 sf, 34万, 如果早买2月, 少说也的省3万. 4 E! B" N2 l+ @' |
, I! S" r5 ]+ ^, L7 e. Y
同志们,形势不等人啊 !
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴, 回贴太多, 荒废了学习,还是隐退吧,网络害人啊
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。0 ^. W4 J3 N; I  ]

( c+ S0 v( b5 J% K! y回到LOCATION那个问题。
7 g8 q) E7 _! t2 ^
: H2 z8 A# j; p2 K1 a6 N我想请问,CLOVERDALE那样的LOCATION算好么?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
9 U! |* R1 q5 n# [# g
$ O% j+ T* G7 H9 r0 Q& L0 i
& w5 i+ I3 M( s现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。/ Q. ^" Y2 ]% x/ Q
. H. ~! Q) i5 D4 e) d7 F  h& t9 N/ n
作为旧 ...
4 _4 l. b7 U' ]& F" G
60万? 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来,给的价格比你说的高好多,但离我的目标价位差点,没接。
& z* E. n* j* [5 ^
7 Q6 q8 ^$ R- x2 m' t6 E2 ]! n说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
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