西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
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7 ^$ h/ _4 g9 }0 V/ D) E  X房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
4 D7 {( H# q" i: o4 J6 {房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
4 t4 P" Z2 s8 u; }- k
; i8 C, ~# [7 x* _$ ~/ g
4 u. `& T6 B1 c' B8 C这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

5 H# X' |. z: D" g' k0 `: |) y* Q
6 z1 v6 Q7 ]' l8 I1 l别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

. L( [% \) k2 q1 D% O
+ }# F" K& _7 ^% H" X这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
0 i; r1 i* U  r% L% S4 U# Z9 Y
8 f9 g( @* m. D; ]# m. V
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表

. I! q8 \# x- Z$ n4 @+ z) F; K- D
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


( G  b$ u1 {/ a4 j( ]! v2 X尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

6 R, o: t. @' O/ E* y, m: ]. a
+ q: r$ y7 C: T7 N你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
7 j6 N; u; W; V4 I+ \
在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

6 j3 ?1 S: O* b) G" P) G
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
" n. G- v, v' v; k) G* w7 t3 U
+ |0 z, K' g& j4 }( @刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
* b! q$ E% B, I! l, r. j# S

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
$ i, N! d% [* \) m- B  ?2 E; u
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

% `* R  O* J9 e6 J# m/ n
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表

$ L) M2 U- A$ ?  G4 ^
+ U* Q/ o' r1 I2 e你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

9 @8 \8 \; ^  o3 y: t" `3 f% M
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
8 W; {/ D" s9 K5 b( D" e" r

5 K- P# ?- V( Z+ I0 F! g那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
* N& H# y5 b9 T+ X你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

$ j& g1 `7 W$ s1 H: X作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
1 m& o: f: S  r( D( b7 J  q
戳到了你痛处?  

4 C' P5 ^2 p9 s$ ^( v. I+ v( w"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
) s' g& `8 f+ J' s- F& T# C
+ {/ O; L# R7 Z6 L与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

: L& G4 k" }9 A" M% }' R[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表

$ `' P; W4 L$ _, O! u  D% D4 \  Q4 Y
说的对，没有控制好产生火药了，
9 c1 Y' O% }0 R工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

! r0 Q  L  S: x+ N9 p$ R# l
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
+ C9 |" I6 ^$ Z0 C

9 X" U6 C& l6 {* Q# m. E- s
# A) m2 l' b+ d还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

# F  i6 g! `+ v, Y" i: Q
7 U# E3 O; Y, l5 j/ W7 N把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
! n5 s; ~9 J$ q% O/ \1 R

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

0 _7 f3 ~( T/ L
) x3 z" \  C! N' ^: nHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
' z3 p* Q( ?, ]
5 Y8 C6 |8 J, C( ?, E
+ |$ g# v' h' OHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

2 e* V2 [0 W+ f( u7 P  D
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....
4 v2 l' F  o! A& ?* h( O
: L( `! ~! e$ @谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

% c8 a7 j2 r8 ~
呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表

6 L$ \# F" ]! k7 Q, I9 I8 k
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

. p; F& m* Q* i0 _7 ?* X. ]  c9 j现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
+ c/ M- ]2 T3 s0 @$ {
8 }* F  K) {4 b2 m7 B5 ~/ q作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
7 e! N/ y& {( I! K$ t我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
  G* a0 ?0 z( m/ c
/ B, P8 X8 H8 _3 U  F: b( v[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
: t4 D: i7 D1 }* x2 {) }) q
# @9 }  o# S! |同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

6 m# O/ H! S8 o; x0 ?, P+ h! m5 ^7 B回到LOCATION那个问题。
% f: F$ T5 S/ i# Y  b% J) P
4 q  D( C% O+ g$ P' T  @9 }我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
: H: X6 q# l9 @3 K" D

: g2 E$ z, c" p2 L0 j# w% u现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

" n3 a) d& r5 P) b  C# L作为旧 ...

60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
& @8 h- L: t9 U. P5 m
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!