西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
( \/ L' t& j. u) C7 _2 I
1 _* G5 D$ H* v1 r/ U! @) z房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
; k2 J! \. m8 r' |房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表

' {9 r4 M( z* U3 M) u7 l
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

3 A, R* J8 @* F/ t
别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
% W1 U. h  D7 D2 L" I3 D有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

. x) D. I5 b& z! w, ?! C/ V
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
" Z5 V- Y0 H% K: [
! ^9 c! a( X2 t
  b2 j3 O* D7 |1 R0 j2 F尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表


" n/ E6 N% n- ?' j5 C这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

4 E& x4 `0 X# }" s8 K) |嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，
. H* E4 p* L7 V% ~7 t
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

! ]4 S" S( C" M% U你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

3 I9 D  r7 J, g4 B在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

* K* ^6 I6 M* N4 U! M& b; B# M
- K. _) b" X8 i0 P自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

- Q. z6 W$ g1 q( J2 h6 f4 h刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
+ s1 [$ H# D$ {/ c3 t" J1 X

+ B0 F7 ]0 {( x4 Q3 ?$ O3 y  m2 r自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
9 e9 B) Z4 Y3 I, s- s8 W
' i0 ]0 Q* t( }+ o3 q刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

$ ]& |. x0 T2 x7 i) F! n* V
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
" I9 F% @  O$ X) Z

( H. Q1 @/ q& f- z1 E1 B你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

1 I. D3 b2 P2 c( G1 |# o3 _
* W, ]' `1 c6 `6 O3 \0 M' t那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
& @5 k  K) o( a' r2 K

" P' \" W+ O3 B3 x, T那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
) Q- h  H+ |( Y# A% M# j# d' N1 [作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
2 i$ f" O" O  y7 T说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

6 W" P: \1 O2 S( j" H作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

戳到了你痛处?  

+ o. W0 B. x; [# ]"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
6 I+ N/ b4 O) }
与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
. E$ Q, R6 S2 n! ]5 k
3 v3 X3 g; A7 h. i尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
& W8 l( v6 y( |, J' K$ b
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
3 }1 G+ _9 a. H  z又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
6 E: k, f# P  B
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
4 E& {% \# u3 m/ F- x没想到遭到更多的言语攻击。
% d& Y7 E) }# K打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
0 @( ^1 ]% v# a! s. y1 P4 b
! b2 k7 L2 M- E: ?- \3 ]3 Y
  ^+ I( F) i0 m说的对，没有控制好产生火药了，
- O5 D. v& k7 a1 x* E0 W工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

" c* G+ |1 n: s8 \1 x
. a! {0 s. v) [  `, u
% f! |3 w4 q1 w! h7 C还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
3 P1 Y, Y. |$ G$ e
+ [+ i/ ^5 d: b

- h4 L' i$ r' i9 |6 L( o0 b还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

7 t5 `: R8 y# q
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表


# L- A/ o  `. a把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

" {4 h) m  e- Q( IHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表


# D4 C6 l! e% MHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

$ w, f4 c& i0 T% F
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....
9 H: u! y3 \5 e2 `% f2 l% e
谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
  @2 r" _( ~; K& @6 l; Z我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

, i0 F& t5 S: _' w0 ^呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
$ t  c  g2 V; Q3 P- F1 p
) r2 ^8 h; y5 ]( `: m+ w
5 b! j4 X5 P! K+ l; e) Q9 s看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

. R- s0 u# U# b7 k3 I. T+ P1 q
0 k2 {3 c1 O" u, a' J! s0 y4 R" b+ J现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
; I, m+ E/ t4 [3 M* V* Q
作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
+ o3 B+ K5 x/ w5 X, @; I  A我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
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) ?& C6 t; J- l3 H[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
# [1 `" |3 D3 `. y0 p
回到LOCATION那个问题。
0 y9 |, j: i! Z+ ^
8 a  S8 p& M' s. Y  p0 w! V我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表


现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
2 ^; j' w) L2 }, j! m
作为旧 ...

; k' ^6 ~! y  i+ P6 m! n60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
7 r$ j6 e5 z6 k  _* _
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!