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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南近学校好区这样的房子及价格
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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
而且也要看自己的喜好，5 K9 p1 Y3 S# o
: x% s8 Y5 U; |6 I7 V
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
3 \4 U' @: ~) u: u$ G& y1 E房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....
6 o( F0 \" X" C- |3 d# \/ S
. K2 i! Y8 j9 b
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
3 t- s9 w. O" x+ b/ {5 p$ J) w6 r0 Q

! B2 z$ x* k( E这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

0 `& d9 f4 N) M: F6 y7 t4 D3 b6 P& `* m8 H
别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。
大型搬家
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小路
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表 8 G% _7 L( d2 Q+ A/ b3 C* y
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬
2 G3 a8 ], F: n1 I
% w/ ]2 Y5 D/ k, p
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
* n/ g5 o) t7 j, Q9 @+ y
6 S( G6 m( ]+ u; ]" n/ S5 |" G; J' o: e# ]
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
理袁律师事务所
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
* H" G/ ^6 I& m; y9 m1 I, ]4 W5 m
8 i! ~# K. X6 V/ |. Y1 T
5 B3 x0 y  x: C7 j3 G3 X" y4 R, h这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
2 w2 f; e3 ?; D* p
2 O  B* W7 J( R8 i! {0 N4 J3 U& t5 w2 d, F  T2 @1 g7 w
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
4 Z" i( ]- f3 ]4 h1 c

( j; ?% L7 b4 C0 g7 \嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。% `2 _( G* I  ~/ a

; g0 i% S6 o0 u其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表 / l  R, i. x  ~5 |
而且也要看自己的喜好，6 x9 Q* M5 ~3 z) w. g2 K
4 c/ P. c# p. n
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了
' F0 N# R- n3 m0 R

) r- p) M# Z7 C你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
1 v4 l3 v$ ?9 I; m8 l, p# o$ c. }5 ]& w) o
在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
7 J# b2 f; p2 d你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

1 x  X; f7 r" w
5 G, s4 B7 s0 |/ V自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！8 b4 ~+ U1 l  u4 _! ]' o
# l. }* |& J5 i
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表 / l, X2 ~2 k1 e3 H. `

0 F3 }0 [4 \  K! P8 y$ c5 }1 x- G2 [' E3 V
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！; D( T5 D, ]6 d2 U: l0 {
: \5 t( R; ^# m' o& C" c! M
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。
3 Y/ @/ ^. Y4 J, ^7 w: k- K6 Y
+ W0 H* A$ S# J4 s; C7 E6 j5 O
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表 2 W. Z9 T5 C% `/ b
5 A* b, \- s% ?
/ u: ~* s2 U" X/ q
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

' Y1 a/ ]+ X4 }9 ]3 P9 P0 r! w$ s  ]  I) f$ w3 g
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
理袁律师事务所
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表 . h9 Y4 V; D* W+ s1 P% j

  h: T+ m$ g" B! Y; O/ g0 Z1 H$ ]- e, v2 E- |* j  {% q# y
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

) D  b  B) x6 U- Z; e! ^' r0 K有贴必回，好修养8 x( e6 U3 D! U7 u. o( _( |
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
0 n2 n0 ^# R% H/ i1 `' O. l4 e作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？9 D# A, U3 a: n
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
; g; Q" X% f- v/ T3 Q2 c
- n. T: m$ B& A1 v$ e6 u( }4 I作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
1 x  o2 m/ U7 x4 R+ D' k  R/ {# R$ f( r% q
戳到了你痛处?  
! k1 z: I% ^. O- W9 r: L
* M& o1 R# \8 e  Q% c"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.4 |1 y* `0 z; E. F' x) Z

+ Z7 S5 u4 f; c0 l: J与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
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jeremy
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
, I% h1 s. N2 \/ ~7 K
6 r2 U9 J* X0 e, x尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
8 o% T" x9 T9 {' z7 R  M; d% o  ^+ F# t" N) Y
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
' ?& m! S2 q  q. m  @又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。6 }' P( z4 v4 b
- ]/ v9 J. D* L, c  k
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...
1 P  ?5 V8 S* a8 c' e( ?, G5 y& K

7 m* c# a( t* n' M/ Y2 F" J说的对，没有控制好产生火药了，
, l3 Y; U! O- {! [. ]( H" F工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。( b# T4 l8 p( J7 n
没想到遭到更多的言语攻击。1 B- c9 O5 C0 D$ `1 K: ^) L
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表   P6 `3 L% ]. c3 P* t
1 Q& l8 ^1 e& I- S
+ i; t0 G9 y5 k8 z1 c. ?
说的对，没有控制好产生火药了， ) g: B+ d2 h. Z3 a
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

, v  I' _; ~, a' A6 [( E( P5 H$ E, a+ [- ]% a, [- B, j$ w
5 ]5 D9 @$ N) y! O
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表 6 Q9 W* W& v; X! u- F" [8 W
6 [7 Z/ |! J5 X# M% G' \

, G! `, r4 k3 Y' @$ ]8 T  Q% ^
* ?6 J# @7 ~0 C4 E# i2 P还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
; `& [  P: C5 ?+ `! Z3 k
/ z4 ~, x" k6 `
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表 ( A: h1 O7 S# ~5 r
$ c+ o( X8 A  x+ j  t8 c  R
; ^3 ^5 T- Y7 ]# G2 Z
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

& c$ k/ J: s( `7 s: N6 H. M% V2 a+ s0 c8 w6 B
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
4 @1 o3 `8 H6 X* R$ V* g$ i$ V) H3 D: I
7 s- y2 b% ]' ]6 v5 Y! Q& G8 c% A
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
! H8 Q) U5 C# f& G+ e
: W0 n9 ?  c( _. P' Y' a( f2 E
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....' R5 Q: k0 f+ k' F
我就是这类人了....
% b5 W+ _# T1 F  Q: M% P
, w. m& Z  e! d9 f6 L$ E+ o8 `谢谢!
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
* {9 s; `& Y! B, ?$ y7 N. r; E
) K5 |; D5 H+ B! ]% D$ C: u  W/ K+ ]佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
9 ^9 J4 B( q- c2 q我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

' s4 G5 E. `, [5 f& J" p- ]+ v, z: B* u7 o: o9 {
呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表 6 Y5 Y9 R+ n( l! W: d7 k

. Q2 H1 d2 H0 ~  `& D4 U) ?( j- _3 `# x5 \. [& k% ?
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

0 _& |& H' _+ e* [, V( h$ X! z
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
2 z; M- H. r+ B( F: |9 n" |# g3 q6 {7 O$ i5 Y$ v5 \- a9 R* w
作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：, C/ N6 Z5 x; T& v
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
: K- e5 }% [6 ?; z/ j7 A% ~, |; _; x! I6 U# Y6 q
[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万. # w0 B" k8 o- o+ `: @

, B! d0 e( [4 G* J5 I6 w同志们，形势不等人啊 ！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
3 w- a1 @  M: r9 D' k5 }) m) d. J& L0 V3 {
回到LOCATION那个问题。4 a  @) F& G+ V0 v) K) S. Z) s& N

7 c5 `  T8 S7 c% }- U我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
% v" O( T' c3 i+ m0 R+ U. ~3 Q: n# T; n) M) f  ^

4 i4 }% y5 o# Y现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。+ a( s4 k. c, E
& O; C3 Z0 w4 x# R4 y
作为旧 ...
% {3 j. t2 a  D  f
60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
4 A4 C" x5 x" B( p5 m4 U- ^. X0 C0 g/ t4 h& _# E5 f
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
理袁律师事务所
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