西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
* F2 w  Q" z/ s3 z8 X, t' Z房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

  o; A1 N2 I! N7 n( G
% o2 O! c) @' G1 O7 g' z( i这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表


2 T- U8 j  R; C, F这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

* S" n/ ^6 E  r8 `) L6 v& @
别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
( ^$ ]* r- D7 h  Q: H/ R/ Y) |有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

: L% v  |0 ~! i3 v6 i; s
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
( b! y2 u* `* i4 u
2 l7 c- `  ^: i, B
6 F3 P- [5 S* X; C, U尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
# X, A5 `8 F7 D5 c5 }
/ C( U, }! }2 {, v0 q5 u. c
- ~/ g: }, M# Z) Y# Q) M这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
1 d" a: L1 M  ^4 b1 x5 F; [+ D7 c

  U9 N8 h4 B8 q- H- b尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

( S- i" l3 _" j其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
- k. f  Z6 g  u9 d, U  p6 I! d+ B0 a而且也要看自己的喜好，
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3 J2 I# P3 U( w' n$ C  i房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

0 m4 r0 ^+ G) M4 v2 S, Y0 U, q$ A
9 q6 ?+ J4 C3 ^. @; g! B: X你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
% J$ ~+ P: C6 K1 p+ }. A6 n
+ ?( ]4 s+ y; G6 J在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
. U6 H# m+ q3 C6 d5 b' B$ w你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

$ u8 m; l8 S" A$ c& V刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
/ @0 g+ n* A6 `

; M- o- p% Y" x! _' r2 h自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
: h2 e2 ]/ y4 r

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表


那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
$ K# ?! W* H& S$ b作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
& `/ e# i/ o) B, b- ?
, ^& h% `2 ]6 T# q% M# d! }) c9 T作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
" o$ R0 x2 P- B9 B' [* F7 v
戳到了你痛处?  
, b# d% y1 @! z
"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

( A+ R: [" D0 J8 P3 C与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
% p! T% M2 h* Y( h, h
2 e" N& u% {+ A3 c9 k3 F尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
/ K8 L2 h* A" u7 {) K; w0 A# ]! A7 M% v
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
5 z6 A2 V: P! d% p4 {9 ?1 _又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

- _( @( A9 F7 h! D) E2 X6 l7 V
说的对，没有控制好产生火药了，
6 ^4 o0 u+ _. D! q工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
5 x6 l& F- X" a- \6 f: l" h' K没想到遭到更多的言语攻击。
) s- C. t2 F7 V/ i& M4 P打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表

4 F& {6 v0 {5 R
" j$ [8 t" n; T说的对，没有控制好产生火药了，
4 l# v8 f3 ]- W; R工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

; o( E8 b; j9 }
7 W- K0 |# U7 a$ _) z& {/ s# m9 M
# l5 W" X: P) \2 u  B还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表

" _* c- L' V+ g4 P$ }

) |! }7 ~3 E; G9 Y. S, _+ z+ k0 V* ^还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
3 h" H8 o8 ~* T, ?- A
5 G# b& T, g; u( g& i" n, l/ X
5 d* l; k6 `7 Z8 s$ o把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

% c: N( B, f3 z0 u' ^& j; S3 I2 J
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
" {. {: O4 J8 F, Q. T* z* n& \
$ P7 u2 x( O$ ?$ V# T) O  k/ a( b! c
% y) _' P5 R+ ]3 z: p) p' p& cHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

$ B* _% Q% Y4 x# ~老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
; y7 F: x5 J& m0 j1 t; X我就是这类人了....
6 p7 C1 l, x! i, G+ i& P0 P$ v
谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

7 ]- z" [& K# X3 ^' X& |佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
( S+ H3 K4 X6 e2 D1 X4 \' n0 K9 Q我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
! ]  P  s- ^* r$ s0 X
) y8 |8 y# u8 V- n$ R5 [4 v
) ?0 q1 ?( a5 d. W+ P' g% H看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

& F& M" k. `- [- z$ l+ y现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

: \& h. V; v( y' `  b* L6 K7 R) M[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
' x& d9 b  V: a
同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
+ Z5 {- E$ p2 M/ Q- Q
, N  m$ S3 Z) T9 p: D% v回到LOCATION那个问题。
! z; f" Y- R! }: W: o7 J% I
+ [/ `, x/ K' Z& W( J- t, T我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
- w5 B; N  G/ N! A+ o8 v
1 r- f& r  b4 ~6 o
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

4 H. p+ M* Z8 A& R& W作为旧 ...

( e- I$ S8 L. @7 k( ?60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
" h$ @1 S; L' B  G) s8 a9 w- I
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!