油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
/ j3 S9 Q* S8 r) A+ z' Z3 C如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

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强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
3 X7 j; J- g. k老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

. Y* J2 A# D- B' M
0 `' D+ Q) ?  E- P. q
8 w. J' m+ }4 [; y( r 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
6 V- d! q2 V$ l5 }( v; ^8 _4 o油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

5 t3 r5 B  V% c, k
/ u& ]: [6 v  v不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

6 Q7 _1 P9 x' @/ L8 F$ T% ?虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
0 v$ ?: n  B1 K& `# ^! m6 [) i$ m8 D

, C  Q6 q+ x( {# K7 d1 I3 y不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
. E3 q1 Q6 k3 D5 ?
虽然已 ...

) E5 [6 e0 u% ~0 X) L' Y( B' y同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
% H2 B' Z1 v6 y' w9 O3 i
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
7 J7 \6 n1 Q# [& {+ p+ M* G( a
' O" D0 a' s/ V8 B- `% m- D大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

1 Y# S. T8 q+ \5 |9 J8 F( Z
6 a7 U2 Z1 `" }0 L: I. q8 G"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
& k! H4 Y9 t" [" M3 ]+ [房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
2 ]0 ~! Z5 ]$ v& v; g: s: W7 t$ w顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
& ?) L8 p* H6 [3 `7 `4 D
. z, Q) S$ y' d) C+ H5 @% q) L
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
6 C/ w* r# o6 j. p/ x: g房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
; \* r8 w" ?% B3 c; Z这里的人还是清醒的多。

) O! C% o/ E5 k! x! J; p, ?

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
* y) o' i" c7 f5 d% R" m: o9 x
, z) F/ }) W- D  H0 f, ]( L( }同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
% U* m5 |* o: B" Y# W小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

% F6 l" d& B9 o# W5 I- F  U* n9 l; a1 a
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
) a5 [6 ~+ X( q2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
/ V% v4 P& E; G( O2 i9 X7 ^1 {2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
. E+ t% v, {1 C7 ]) J2 C2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
3 H- V9 Q4 A* u7 d( x) S5 m2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
& @* H  T% L) A& i2 T! l) h0 R/ a
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
: Z: Z4 [. M" s估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
8 u) y$ |. I0 K* L1 I6 W( ]+ j
$ C( Y: T' l0 ]# v8 y! k
对不起, 才看到库兄的回复,
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2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

- b. E1 p% U4 R感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
3 c, A; S$ e& M6 g1 W4 k' ~这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
2 @( `9 F) |+ E0 s4 R* z估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

5 _3 ]6 m9 i3 U4 k6 T5 h, l4 Y
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
" r1 ]5 ^+ K6 A5 x  U$ r; z' x
. O7 w: _( N1 ^) ^, w" |感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

0 q7 `) U4 V4 v库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
: d# z0 |! H2 O
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
3 N1 [$ R# P  W7 Z8 T/ R

4 `& v0 d, s) p2 V0 Z7 K1 ?
; A# g' r' c6 @库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

0 V1 R( X5 |. A. a: Q+ S本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
/ G' s  M$ o$ ~# Z- A9 K3 K# W8 b, @有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
/ S) ]0 d- `# \5 C" b9 c$ o

对不起, 才看到库兄的回复,

( n( i5 q% i7 L: A0 X6 \2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

/ t! b1 q$ [: ^4 F7 M6 [6 k& E谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。