油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
5 k4 t0 f6 D* ]油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
8 }6 R! ~, B" Y8 Y房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
( h" Q1 `0 o% V/ |3 ?7 q在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
- i6 P4 }  z; G我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

; K7 X4 z* [& ^- J) b) y; D1 Q
' r  x1 `; {& d1 N2 G; J4 {6 V6 K& W强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
) Y" P) v1 @+ d. g" v' A: n- }/ B2 L老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
/ |" `. ^' W0 Y3 g油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

; ?$ B1 B" h+ X7 q* Z虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
4 g# Q. ^. l9 S. [* c
( Y% o2 ~6 K0 e) ]
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
1 A) d- J' v. ~+ Z
6 G2 X+ S* ]# ~. Z# `  Z虽然已 ...

9 m, h3 D' Y0 l0 r) Y# g8 k' t: G
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
8 d% p4 {/ R7 `4 ?
/ x8 g% S" m7 E6 \% U! YEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
; x2 ~  c0 r& v, W1 Q
! L& {3 Z8 c: y0 y大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

! O. s' y6 f- P' H) W
0 |1 W) }1 V8 @6 G4 I3 a"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
9 E; c4 W: J7 [& L- y房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

& K! v& C9 H$ [8 Y5 y
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
' j3 Y6 B. N4 D& o) ~( o& m3 P+ O房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
6 o- I5 Y2 Z6 w; T. M顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
7 n4 \& `$ C+ m5 A/ ^9 \- u& r
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
1 L; O" e1 T3 n+ r8 w- X3 z2 r其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
4 X" @0 t, p/ z小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,
; k8 t& @, Z- h+ c5 _
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
% U2 s9 D: w& |7 ]! y  b9 s/ v* Z2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
3 d4 p0 R- y4 M6 g" i, u2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
- i9 E$ u' i' I# F2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
1 z8 o7 F; q" ~& @4 U2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
: Y5 X/ B( B6 z" ?4 q9 i1 G$ i( _2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
$ I, a( `- ^" Y9 P# L你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
8 ?0 k# h/ k% U8 R" \( G$ w( x

对不起, 才看到库兄的回复,
, m; v7 Q0 n; l
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
& ?8 U1 O/ P3 b# Q8 ]& z2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
  R$ F" s  \1 f$ K" K2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
9 L. c; g% @0 Q" ?  J# T% t: P/ U, W/ d老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

3 K4 A5 d. X# ^5 x, l

; c9 U5 K- m+ G6 O. a见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
* j0 f. c6 F7 l; X" r这年头，估计只有这样的人能有赚头。

/ Z+ ]. T1 x( {. ~3 ]2 e

2 b; B% s- v2 e5 }6 n8 n7 v库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
4 U6 ]7 ]6 a4 `: ]

8 }! {( ]  f, W- z
8 J, K$ Z  X( r7 q1 Q- j库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
, }) y& N2 a: e& d6 T& v
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

8 `- M6 j0 [  ~. l一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
  t; x9 }- A# U4 `只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
6 I; \  a' [9 s) e问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
% I) o" W( U; Y7 ?
) Q+ G$ r6 q# @, E  K* p6 M
对不起, 才看到库兄的回复,
! B; y1 R0 X8 @2 a" p. v
0 w$ @8 }6 I3 C, U2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
0 A& V+ ?/ \. D如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。