油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
3 e) r5 P$ a9 |+ w* v% @: Z房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
8 \, @" F( @. p% b! X3 q/ K3 t; E如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
5 `- K+ h" R; C5 D2 ~2 b. Q" \! p老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

' ]/ b' p+ S8 Q$ \1 G1 B
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
  r$ M4 e2 }, x2 p& n4 c$ u* }
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

2 D7 t& B  }. Q% q3 C8 v  a* g还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
" ^: R& {0 [% F7 i# Z

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
% n; Q0 x* f- ?6 d; x! x
虽然已 ...

! e2 j3 }7 i6 s
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

& U9 ^- |% q8 n+ H4 y: m
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
4 X& V. d6 C& u3 }3 b房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
5 s( V8 x( c: U- W顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
- A4 F1 y  r0 d! Z9 b& x2 y. I这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
/ X5 t( v5 C# p. Q; }6 n房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
3 b, Y0 T& d6 O1 Y/ u0 j+ |顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
2 B6 d6 z2 }8 c: z2 G* s! l这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

/ Q5 i' E# W9 Q  B' ?/ }7 s" {同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
+ H# n. C9 }- U/ O; G- k小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

0 c+ w3 b' K8 [8 n) u
( }- c0 m: L4 E9 E" r& G' E' I8 k对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2 ?/ F- |6 E9 P2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
" r9 Z/ @. q$ R2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
3 ]# j+ @- j( ?( P( `/ t2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

4 R: M& Z  D) f. U! g有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
. }  t& R9 b& ~( k- Z& q% c5 ]你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
0 ~/ f& X) W/ R; }' c估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

: z3 q6 R9 ]/ N' V9 S
对不起, 才看到库兄的回复,
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- k0 p( ]$ Y, f4 c5 e  o2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
) g) |% Y0 {' ~! ^5 D( B2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

3 U9 D% W' \% C) l3 B7 l; T感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
2 Z, S' x- h* y估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

: t, z& |' M( F# i0 ?, k
& ?" t$ I. G$ G
1 K2 F* Z  u" l# [5 a见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
3 b: G6 ~8 _# i: n# |6 L% Q这年头，估计只有这样的人能有赚头。

6 n# J# }: t, ~( _% e- _! {- b
# w) y# e# b* Z3 v) A/ {/ c
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表



库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
6 e+ K  ?1 z4 D2 y& x
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

( A9 Q6 v3 z$ Q; o一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
" y8 G: h4 F4 B* l1 C0 h" [只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
- I& A  \- p2 o问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
  ]3 h  _: e9 n% B6 ~3 i有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

! F2 A- Z* s8 @$ j0 u
& Q+ r/ D9 x# l7 K" e- Z6 m* _对不起, 才看到库兄的回复,

& n3 \" c% y! t% ~' \2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
0 ~$ C9 }1 ~( F& D  `2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

( A7 C, L. b% T5 A# s* k4 w0 k
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
( {9 b5 A, H6 _) U/ b如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。