油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
3 S  e$ e/ r' T5 f+ ^) R" g3 @  d如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
8 `8 X; F, G; b- ?7 x在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
1 @% J% ^7 D9 }$ i, `- E嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
' D( r$ i2 y* }8 S/ k我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

$ _9 }( @9 T4 w4 d8 {" h6 I
. ?& r' R) g2 {5 _  d强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
& Q: s  U3 B, A2 I. \: t恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

) z4 @1 D8 @5 v  ]1 x% k; ~ 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
8 w4 Y% A0 p" H& n+ r油价还未见底，还将继续寻底
" A, x* i) a+ G% K0 R7 M" L油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

4 V( B- k, k. i9 ^; O0 G3 L
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
* W- F2 x2 _9 Z! U: o" t, ?) l
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

5 N$ j+ J/ d. w, ?, Y& ~. {/ o
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
, g( B/ w3 e" H: `3 J
( n1 u2 \. V. P6 L$ v+ q3 s) W虽然已 ...

$ _8 L3 y* `. J7 X0 {
; X3 S  N8 m* c同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
4 V/ X6 Q# Y3 }2 R) i( K: o9 S  {) `
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

7 o8 K8 w5 Z# m/ U' v" ]
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
% Q% T% Q, U( b$ v4 v& e房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
4 Z" s$ ]  h' q# ]4 o$ @6 }9 O这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
& [0 F! D) W; c8 I0 \1 _

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
4 c/ e9 F& q4 N: L' N# |房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
  e+ t% o5 L0 ]. g6 C! T4 c7 {这里的人还是清醒的多。

# B8 [+ [# K  j6 D& D4 `

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

, g; R2 Z# D  l同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
3 L2 `# M5 T: n# b, y, W其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
9 [; H7 s+ P" b/ M小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

* `, r8 w9 X! k0 f& K
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
; l5 D# v$ F, l0 J( s9 ]& d2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
& k; G+ f2 h- ?2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
3 A$ u' [+ E( k! ^2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

' q; n' [0 v+ N+ O$ D% ~; x有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
( v: F6 {2 H; }; y- K你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
* h& ]% Z( B( Z
- K* T5 I* F% f
对不起, 才看到库兄的回复,
* V7 W( n+ J" k, C/ }$ }% C
: b" m! {! D+ d( L6 C! V2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
; h: ^( G6 g! U- o  h  y2 K2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
$ k) y: D% T- u! y2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
# G, T* _0 T9 G0 \( W这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
7 O, e4 u" t  _5 l! c老狼真厚道！支持！！
( R) @3 Q: w  r/ L/ Y8 J! P* y1 d估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

5 E  ]! b& F( l+ _* K& p( ^
$ l3 I# R8 o* V4 o6 Q' [- d, V
1 s2 R& f$ \1 h& `2 R1 _见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
$ E% V' P. X3 ~! V0 M7 m4 W3 ]! P这年头，估计只有这样的人能有赚头。

0 J- @; Y5 l  ?  M; R) \

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

6 U2 s6 R/ T9 c" u本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
) m/ b. w* Z* m

% ]( a% H' e4 q* U
0 {' Q$ Y/ {1 z8 y库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
8 k+ P, t6 L, [" y$ G; {; y
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
& E5 O* T' R6 B+ z
% M! w, X- x! B1 F
1 }, p, i0 t! S) Q2 |: E1 F9 n4 N对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2 i+ \& b  l) ^- T* z2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

- d2 i' i9 Y7 k: j4 B1 U5 {
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
% c# m" ^9 z! N! F0 u. z; f! N0 x9 o同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。