油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
1 _4 R/ x: z: f) U. }如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
$ I/ \" }. Q" K- o/ L在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
  C& d7 r, i6 F: o( ]我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

+ n3 A; s: q% b: O/ ?8 y& L

- o& M. G! m/ Q0 `! W4 U4 [& |: a1 p强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
6 y6 v* @0 V" }3 }1 q6 F恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

! r4 ^. a* h. T2 [6 X) ~: Q2 H
( N8 F7 c" g0 ?# `
8 R9 p7 _, C* s. f* J 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
( ]4 {. X/ ^6 q3 D( L; O油价还未见底，还将继续寻底
0 a' t* {* W: e7 ?. ^# J& Y油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

) W# z: n2 {* _! S  x% {, K" l6 w& I
, }' U- I4 t7 q0 _  b) \7 Y不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
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9 x1 L! n3 g9 A7 \8 S6 @还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
, Y1 o& p; ~2 Q
+ Z1 {" n% V2 h/ F
  Y' ], c, ?! ]- \8 J$ L0 j不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

4 S: x5 v0 E0 z5 ?9 h9 w虽然已 ...

; i4 B" n6 Q- A7 ]
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
# o1 Z2 x; u$ \7 Y$ i% i/ c2 |; z
) x$ @8 R$ T+ i; T3 t3 t! ^0 z' u# ^Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

( C4 L5 \; Y* z; a/ p2 X3 `大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
; O! s$ z  J6 U3 N+ c恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
& |" a0 X9 h7 G. o顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
: z: K: K( H7 k. ?8 J+ R9 G这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
3 n1 G' w+ A0 E9 U# l" u& Y3 g1 j

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
/ V4 B: o0 G! t! h顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
9 }! H( b) d, L0 f- A$ M这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

5 e! ~* v- t  U: P8 ~  R( Q同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
  `) R" _2 D$ A5 g其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
' x- z/ t$ p/ Q+ }4 w! q9 W+ ]小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

$ g2 L# X- [) x* |+ v对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
& T& q5 {7 b) Y1 o+ C/ ^2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
7 X9 ?8 C& T6 z5 U6 q2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
1 y" l/ _4 ]2 ?2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
: I& V$ V" x& R* q6 C, T- u2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
9 Z" O6 x# s8 k) x你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
# }7 E' j1 f' o& F" S  L
& W. ^4 g. p9 U$ A
; t1 p7 D- B, h& Q3 J9 T+ c5 w" I对不起, 才看到库兄的回复,

. n4 b1 `. I' _) N* O1 R' ^2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
. L' c5 ?$ A, q. @8 D' w2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
1 V7 h  A$ l3 y0 {; i, \) D$ r这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

, |$ e6 E5 ?3 u+ G' S
1 b) M& M) x$ j% |
" B. n9 O7 h* u- }) f见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
8 e# a" M; ~+ u  t% X1 @这年头，估计只有这样的人能有赚头。

) u( a) d/ x  n: g( ?

4 x" l+ E1 Q" Y* W( D库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
/ s' V" q( @* J9 z6 W
/ u- ~, d( h0 [4 h

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
9 `- a  F2 x+ _+ \
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

, W6 O9 f: f2 p3 _一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
% U  Z9 i1 u' H  F% x/ R" e+ [有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
4 M& K7 S# M" x, O  w
+ e$ h' Y  N6 W  M# O- @* w1 R
) t  o$ v* M/ l+ H! @对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
3 l; t3 K; s: F0 K9 c2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

( b8 X# O/ R+ E7 p5 N' v谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
( {! N4 x! j! E6 M3 t- G8 L同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。