油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
0 x% U+ \7 E/ p3 v8 G& Z油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
0 K) Y6 Z3 X3 J- l: V3 A0 }老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

( z. `, \, x4 ]! r# X& x; j
) Z  L  q; A$ t& e6 x 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
; j! k$ x3 h6 g* r( c( a油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

; M* p) k  F) c( N不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
" P8 F0 a+ d4 C- y3 X  `* c6 ~
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
; x: A; v' ]) H
' }0 ]" a$ A- C) k9 `: X还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
. I) N+ i5 w( y: \; w8 w: l

4 J9 |" d* q: l5 d$ X" E- r' g& {" K不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
1 f6 y7 f  e( Z: O
虽然已 ...

, W2 {; r7 Q+ \8 w- ?+ g: W% P
# w1 g  o' q9 K, N3 t同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
; h% u  [+ S$ \. T0 d1 c+ K% ^
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
( d9 D" c! J' @% ]恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

. z( p: i( o- n  k4 V! \
+ Q: a- t7 l8 \9 }+ O( R) T"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
+ k' j  C: F6 }3 @' I. X, }房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
7 L, B2 x! ~: ]6 s  I这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

; t3 L7 g% |6 k, g
$ C# y2 K8 `5 C0 J9 Q/ o"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
! D9 C) _& c0 ~7 P. y顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
1 [4 M" L0 w- [) S/ |3 ]这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
$ q2 r- q: L+ h3 N& Y/ M" O
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
% D0 n5 e4 c7 G; @0 D, K+ N. W/ P8 p小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
9 l9 G* m5 i7 Q) J4 b$ k其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

3 Z& T1 e3 O& x/ T6 W: b( g
6 z2 Y5 a- v6 t0 b4 Y对不起, 才看到库兄的回复,
( w- [3 ^4 |) m, L' |" \
$ D$ A) {* Q! y' v/ W2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
5 Y) ^1 \7 C! F$ ?/ T! H: U. \, B2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
; |9 O- z: f) i. _9 b+ }. I2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
$ t! e$ L0 e: l0 C2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
# \5 e/ W& g" o% f% C2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

1 v9 _1 ~- ~; E/ v有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
+ ?7 G$ i4 f; G你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
) A# ]- G  [1 q1 ^估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
4 q/ p0 E5 j+ Y0 h

对不起, 才看到库兄的回复,
" h4 f* ^- \9 s1 m9 C: o9 E
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
) g# c' {- ?! O0 w# N% c2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
" u) x9 D, h$ f/ D8 ]: K老狼真厚道！支持！！
# `. z& H7 v; O3 E# |# i估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

# ?  n4 R* i# G% O/ V
$ B% E. ^  ~3 {( x& U0 `
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
4 Y7 e# X5 m- |' u& b这年头，估计只有这样的人能有赚头。

0 h* Q! U6 S" {- K5 j8 w库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
4 b) G0 J! y+ d  p$ Q" x
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

7 j& @3 R  ^6 V+ e7 q2 ?

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
# L5 X0 P: f( m# _7 T' ?2 L
! @# M2 Y  W+ o$ x. {# [本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

1 H2 }6 y( s, x: [1 h一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
6 W0 k" J* {) G1 h只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
6 `: P8 z, ]) V2 k; ?. L9 E问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
! N8 H! d! f6 G, I) A7 e" e有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,
, o; H" ?4 u8 |: N/ R* ~- M
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

1 Z5 j2 F8 ^8 R0 ^) Y
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。