油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
5 k2 z6 @* e0 c7 Z5 Q. B" E: k油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
/ k1 h% Q, Q( B4 C2 T7 q如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
% ?2 {0 z3 ~7 D% e. K: y! z' ]4 ^在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
+ t/ f( r/ W; l( u* S* J4 o我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

4 g! o8 @% ^# y8 X& T# o% X7 w强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
& f" |, m0 C$ L- P3 x% c% j恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

5 o1 q7 E" @% j) t  H& V% P7 c6 O
; @/ L: S9 O% ]! k5 {
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
5 s( U0 D# r& p2 G7 s油价还未见底，还将继续寻底
0 c1 `- Y' {3 q& O: @; Q油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

4 Q* b3 }' N7 K6 P  D$ @0 Z. ]; W/ ^不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
# G& n" T( P2 J4 [
; ]- }+ B  Q- y! {/ C% a虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
, b' K5 ]/ [5 R3 |9 r
: @0 h! s& M1 F. B还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
6 w& Q7 R7 T; R- V4 z
* p' R8 b8 m# n
: v' s& F( b- |; w3 Q  W) d不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
% E( e# o) i: Z
9 X: F$ R. Q' ]# _! S" B! L虽然已 ...

( Z- q  {" {7 \% U) ^6 B同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
5 q- }; }$ Y4 l' ]2 C
8 m$ d6 x3 c7 ?4 c9 U3 YEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
9 E7 x0 h9 c0 D: P
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

. u6 b; |# p) `* x* x% n
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
* T, e: \& ?0 i3 Z, l房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
( g7 R: N: U- b+ @* e这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


  x' v3 S! B$ g"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
9 d. ?: z) P* Q+ @+ S' h1 }房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
& E" z5 X7 I4 z5 d这里的人还是清醒的多。

) T$ R: T( a8 [, C* Y4 s* q! Y

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
# U- F+ W$ F% B* f! W: ?0 ^
/ u: L6 Z3 U$ [同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
2 S4 Z7 c% O8 D小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
& l& g3 `% c" y/ k3 i! C其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

# R' B! m5 ~+ Q, a
对不起, 才看到库兄的回复,
1 j2 y3 u8 M/ R; I
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
9 g( U; }! v# y2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
! b: Y: X, k3 |1 F5 I& G; r2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
& m' f, l" C: q1 k; K* G3 a2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
7 a, Q, R% Z& X" \7 S- `$ P2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
; g: ]% Q1 {3 k" g6 m4 t
# `- E/ R1 L3 y3 H; C; E+ ?有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
6 }- S9 c' g/ H( [1 N4 f% ^6 {0 h$ |
+ ^9 U2 s- q# g7 p9 t
5 o8 U9 d$ w4 G1 b9 }+ `对不起, 才看到库兄的回复,
$ L( w& P/ U$ l# S1 B6 V
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
' i3 M  x6 ^6 j& \; u2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

& i8 ]+ n0 [/ j感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
7 W" |: k7 \6 D  s. @9 F这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

5 f0 T5 ?6 F' ^& I- C% Y

% L; X! K4 M$ i3 M1 z见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

) Q8 {% |" B) {% V( {

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表


- O* U6 E, s% t. F# U
) Y4 A, R( J! m( K库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

9 I/ I/ U+ N4 z+ z$ l4 t" s6 ?本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

! y  h; b* t7 u: ]一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
# o. B$ v1 S! i) [8 {- I7 r2 E3 m只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
; P8 [. W0 y* k5 q* O1 ]问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
2 m4 m- E5 b" x2 N/ b* @

. n  ?+ z4 D$ F* @1 E  u- p对不起, 才看到库兄的回复,
( s2 ~7 K/ ^1 T, i
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2 A* k* `7 o1 ^: A2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
4 P4 |; M1 V( m: S4 ^# j0 C同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。