2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
) Y; n& U; _8 p( [* v" f5 ~: q/ apchell 发表于 2009-11-27 13:50

6 v  ?% S; h* S" p谢谢兄弟，我不生气。
/ _1 m% V& M% a: {3 c7 Z% y3 u6 j5 i+ ~# R
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
. F* I% i, |. [7 b* A三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

8 n, D4 n# W0 I( Q4 d no way. i will not tell you my address.
% w4 C5 S9 W% X& I! _But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
: z3 f0 Y, q5 ~; P5 M6 M: J! bRapala 发表于 2009-11-27 13:59

4 J) a+ w' ~7 b你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
* {6 c5 P8 ?4 r7 V' {* F1 ?1 a; m
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
( P) Y' o7 ?% p# G- P6 S8 n
7 H% d" Y  W! p3 D2 d" ^我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
: @" w- q, J/ _8 k" c0 {0 e! x1 N0 w: k美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
( l- a& V1 k) d( r7 p三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

. G8 U6 \7 l* j9 ^紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
% D/ Z& q+ S: m# t5 i+ b; J1 d# Z  X; J
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
: j  V: E5 @# U1 R% K白水 发表于 2009-11-27 14:07

# n3 W* u4 N2 a! p% N主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。

4 ]) _1 E0 @- x9 `  J2 Z! f9 @要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
3 y  o/ U- a. [( F  w. r! x  ~Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

- C5 x" B- D+ A5 o4 Q! N: B我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

6 \/ C! B, o& |8 z要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
" h# e- {8 h3 Q( z$ M0 O
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
' f7 u" p9 X1 c白水 发表于 2009-11-27 14:07

( g1 K" o* Q! b9 ]; \0 S
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

/ g# @/ @- e$ e% T0 x其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

( J- `! G3 @6 @

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

# R( b$ f" t; t# D& _天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
4 h  e) x/ J0 f9 V( V
9 ^6 D% ?6 Z9 A. |" m# @我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

  B$ t" F% b8 o
106# 白水

" R2 M0 B6 K% @: c# l# O题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
  r: `4 i" E4 H9 N% n7 t
$ ?  d$ X, W. J$ `" V( d另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

* ~& q0 w1 q; H5 b( ~% P  o" F& Q
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

" m! g+ r0 L. T# d* h

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
4 [7 T0 X! n4 w2 v9 w% H
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

+ N7 N, D4 d3 j' B' H你怎么跑房版来了
2 F/ R4 b) a* E2 N白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

* u1 a4 u/ P3 w不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

( @! I* F6 q1 v6 V4 c1 b$ c装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
6 l. a# R; U7 v6 \) j+ ]+ ~2 a. ?
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
+ {5 f! r  M/ I  tnowave 发表于 2009-11-27 15:03

* [" H) T, X% e" E  k

Rapala

6 U! ^" ]2 J% q/ T

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
8 E9 c" s' d+ n3 P+ f( n4 z, O# O

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
. q4 p) A4 y$ Y; E2 R, H3 v
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

( k1 q. ^; j/ x+ |' I$ m“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

. p  d: [& z: P4 ^我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
- H6 Z% V3 J: I; I: h1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
, {6 W, F, N6 Z, O; R
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
5 b6 e5 f4 B" s
! D( R4 A" e; b( b% D3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

. C% i3 \0 F" a; z) r# N2 K总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
- B- i# L4 ?+ K) V- a
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp


( {5 \* H! g& S8 r4 _

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

( ^& P; k) W4 a8 G- n: F

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

都是Rapala 非要给你牵线
% G. Q. a0 c" ?: m# Y8 K
5 j' H0 t: \; s7 b# C) N  l撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
6 L8 s8 y# N5 z, |- G/ _0 V* n三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
! r- A7 `4 h( R
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
  Q$ q+ j1 ]( G, i  v" U２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
! T: {8 h2 q/ d" ]
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
( i0 P1 i* G, X; ?9 S
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

) ]6 L/ {6 {# S- t  q& E你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
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+ R7 @; A9 r  A# }% z. Q9 o, }' E5 u去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
" ?' N! G! B5 [9 k三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
  R; e2 e/ \* w; s; ]; Z0 B. n
5 n# p! o6 |; h, h# C6 Y- k" q房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
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6 [: R/ F* {9 x7 n, K, U生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？