2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

- T8 G+ V# z8 N  ~, l& w总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
2 h( w7 n, e0 [6 p5 L  ?pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
( c1 s; v' @; l6 Upchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
* n! M% G% `( Y2 p% ?
5 r/ E# G5 G8 h3 t3 x只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
  o  z* R. S% D& Y! N8 @+ B) \0 h三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
: M' ~1 a! q5 B( d$ i$ ZBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

, q1 v( _1 ^8 q- l2 z你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

5 `! I" e& k( q' q下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

3 D6 D# B4 ?4 b4 S. {& G" m& s

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
; o$ {: d' P2 E0 @" @pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

' O3 o4 Q, `2 k/ e2 i我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
8 R" l. d) R1 w' h紫光 发表于 2009-11-27 12:43

0 K6 A& I8 m" Y) Z; P! ]
- g6 k' C* c" g. k* V2 q更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
1 w4 n/ d* R' T& L4 r9 _3 I% W4 O6 Z三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

9 a# |- ?2 _$ a. i+ i/ ^+ x紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
+ ]) P% L5 [9 m/ Q
+ l, [( f* M0 t& Y* M. c4 x知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

& Y5 t7 `7 ~1 U. ~' W5 ]# z0 o主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

9 P* i6 m: g: y: h1 A9 K1 W- M说了也没人去你家蹭饭。
; ]: a' ?) @  ?6 v9 q
# I8 q! M; X4 z# N% k6 v要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
! y3 B# e. [% m- mRapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
% G9 M6 J7 L3 n8 B+ T
要不就说说你家的Assesed Value。
9 Z. b# d0 g# n: l三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

0 V5 {4 \" R6 ~+ U; c我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

1 m- s, e& d4 t# e1 W/ u

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

' h- F6 W8 U& v' L1 n! z' D下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
3 S3 C" J5 l6 y9 `' E白水 发表于 2009-11-27 14:07

  P: Y0 f* J: L3 w: d美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
0 \+ N" m' Q4 N6 t9 P白水 发表于 2009-11-27 14:25

2 {/ ^% n& o+ A$ T  J其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
2 O; y1 H2 P0 T$ n2 r三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

/ M- v. U/ Z* A( x我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

1 {: @) E! A$ l& y/ r5 i7 O 106# 白水
+ d. c. J8 z. d  t3 B/ W" L( m
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

) M7 J6 L) U* Y' a3 L! A另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

, I5 k: l; H  I; c: b5 E+ K下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
- c$ m* ?$ y4 z  l6 X白水 发表于 2009-11-27 14:07

3 l- d+ J) d( p# s# ^; m白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

) F; w6 m5 ~) D: I' L0 \

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

! @* C- N' y* O- O7 |你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

" `: s, I0 V) D' E# S4 m
! A& L& J1 g: w% r. \( H围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
( S" x: a3 j; n: c! h& W$ LRapala 发表于 2009-11-27 14:51

( u; L" T+ p" K6 _! |装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
( {2 M; Q. m- B7 i# i7 V
: u' g# P: x5 ?$ E不过绝对菜鸟，从来不敢开口
! h3 L1 B* L# h, fnowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

. {6 I- n. o( O2 x2 L# r5 ?( y

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
' U& Y" e( D; m: g" U

三言两语

- u7 ~4 j0 l0 d" F: H

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

9 B' x5 [. H) H  \9 t" ?我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

* D' X8 b! |' U) m( e
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
/ `  [" X9 m* T0 R. Q: _8 W
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

5 Y- P1 {+ F  P3 [5 O1 B这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
  [; `1 q+ ]( e1 F) L. V
. U6 @( X9 a9 I' M5 o7 ], @2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
0 p) d, S! S3 F# d5 i
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

6 K1 K5 f1 J3 B6 t" J' |2 bhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
+ k- X1 H* H" V4 L( A
9 \0 m3 t' A8 f! z4 L: m" b1 ^7 U
9 l  x% o; N  ~  E

三言两语

5 k. h  U4 V# B: j+ p/ b
我这地产帖让你们改买船了！

$ |9 ]! |( S  x# Z$ j) Y你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

; O6 n1 e; x4 _" j. H" E' l2 S

我这地产帖让你们改买船了！  
) I/ s8 J8 O) l7 d三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

6 e7 Z% i# r* \7 i

6 u5 r5 G8 \4 W# Z' T4 [
( s; ?, c+ K6 B7 [7 C都是Rapala 非要给你牵线
1 n6 U* n% j3 z7 ]1 C3 y' J6 _
; x8 k( n# Z) P1 \撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

( b8 j; h; \, C) Y6 P- E% P. Z; H１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
$ |5 F' G0 y1 G# o5 m2 G２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

4 O7 K3 Q+ H( s( k１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
( q' K! r( n" J; QRapala 发表于 2009-11-27 15:32

9 x  N/ J! z) ^0 K: _3 t( \+ W" @. ~# c你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

: `. K# G) O; @) V3 u7 i9 x; v去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

! U* J* e8 u% ?& f* ^1 w" {

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

5 O3 d6 W4 Z* f4 W) y6 h0 d+ D刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

0 B: B! U( y" a  l( U" ]1 e; `房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
, I! a* Z% W; v6 o8 ]
( D" k  t- Q% I7 W生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？