2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

- D2 N9 L) K4 p, m' Z6 ]: c6 G- k3 P4 ~& Q总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
# M' A- l8 `) g, Opchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
, d$ c4 b" I9 F! i" fpchell 发表于 2009-11-27 13:50

7 {& e# i, G- D" E
4 Y) U. ^5 O; }; a0 Q谢谢兄弟，我不生气。
. U. {* B5 ?8 U# o/ H! w( I
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
1 S5 c" m/ d$ |% i三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

3 [# y- p% c1 K4 M2 g% W你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
2 T9 Q9 B& V9 v% _/ |* u$ L
8 b" T& U3 h* ]7 r* F0 R" h( h( x下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
4 ^% q7 X' e3 A8 Y4 y% Bpchell 发表于 2009-11-27 14:06

- L- @- R# O. \. @) l2 e那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
  n8 m: o. H  z" \9 c5 l, ~
) i: _3 _7 e" @, E, _6 z我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

0 Q' h% G2 o9 o$ B5 v& q- c
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
0 A9 ]. ?3 D3 z4 }
  c3 X% ~/ _) k, I知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 E7 y1 u3 N8 ~. P
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
# w( f9 J$ t1 P/ S4 W1 t# RBut the tax rate is true.
4 ~) y; E0 e. _5 L" @& H2 u/ Z紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。

7 S9 `7 P# ^! d. M0 N: L要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
5 f  K6 q, a, x% Z8 t1 ERapala 发表于 2009-11-27 14:19

  h' C$ g1 q! G: {我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。
4 u* R: \  t5 V' c三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
* s7 Z. D$ M4 g. `3 c7 K% C
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

8 h% H8 E7 K( x+ u- ?/ y
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
2 K3 ]8 B, v; @( _$ ]白水 发表于 2009-11-27 14:25

6 R  }% Z/ a0 Q
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

& Q8 E. v$ L4 j- w& J% H0 u7 U

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

+ U  S3 e% j: _$ Z天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
9 }! s! }% n* ]3 \2 N
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

! q/ P, I  y4 A; b5 | 106# 白水
8 Z' U, ?, d* e, l# g; j
0 H+ {1 {; L2 G, q; r题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
6 F/ r2 Z' R) `5 m. a
/ }& Z# L/ o3 \" H另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

0 U- b4 n$ k- g' j' ^
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
: x$ O6 `5 o" x0 c3 E: D: b- ~( Bnowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
$ r# |- u7 ?/ F1 ^
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

! S' l; M8 u% B/ U你怎么跑房版来了
, \! [  W+ U' M白水 发表于 2009-11-27 14:58

) E. K1 Q; g! j8 z3 |8 d/ [) T& F围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

3 K( W- w; J  H  c& E6 @9 a  D不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

8 h6 @% A# p4 P: e/ b2 s另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
) d/ j( W; u) E- ]6 ~) J+ MRapala 发表于 2009-11-27 14:51

9 z3 e; ~, B) U/ \" e  X  R装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
2 x* c/ S" F4 o4 o- G$ L9 lnowave 发表于 2009-11-27 15:03

+ l: Z5 M; W! K+ ]( h) Q

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

) E0 ^% G* i0 z, U3 r9 j可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
4 j) @" _( j9 q: a% T9 U9 h

三言两语

  V. I) \% J+ {7 a8 m5 d

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
5 k9 c1 E8 R! ]+ m
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

* x( O. Z/ {1 x" ^8 m  Z3 N: B这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
" w) J' n$ e2 V$ h4 J& z
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

3 _0 b, e" `+ y7 O总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

3 v  X( ~9 d  J/ M4 Z没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
" b: F9 ^4 Y8 _* O, A, l0 {) F( [
* _* y! T  {1 U+ D
2 _* e% X/ C' F

三言两语

2 G$ k0 E, W! T我这地产帖让你们改买船了！
! i% M) t( n2 E
1 ~) t2 x" W2 }) Y- g你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
0 W! b5 y# X& y2 R7 P' }: r三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

7 ]; Z: ~* T/ W, S; b

' F' h6 \: w: p2 N. g
都是Rapala 非要给你牵线
: V! m/ C5 z* ]4 @1 z
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
1 w# F5 q, T0 u% l; R+ M
% |# t, k" q* k' q$ j8 a+ Q: Z9 r我在这里 ...
1 }2 {2 e* G( N# D8 T2 L三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

4 G3 X# n1 N6 I: G- e& ?$ n１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
2 Q2 d- u! M0 E8 S$ l２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
& D  t0 }; G8 [9 A/ Y# c8 y３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
6 o' r+ c' @0 s& p
1 Z& t; c5 P, _5 j6 N9 J说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
3 C5 D. [4 K! i$ E4 p
, p$ j% G5 B4 `# S2 S0 C; f１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
& ]  G! U$ F) l6 }Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

3 G. l% |& c4 l9 s
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

( C0 c" l6 V; |

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

. Z7 {' A* T% C8 |去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
- L; C  b8 A4 U! S/ H三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
. z% x  [( |+ |3 `8 X
7 _: l! \$ W# z# q1 W房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
% }0 U* z* B, k  }( v
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？