2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

! Y! S% Q. @5 l$ J- x# w+ t0 b总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

* z) k0 y8 v: G2 f# k
7 ~0 E9 c2 J5 b3 i* S谢谢兄弟，我不生气。
$ `1 V# l3 K3 o
5 G7 x* l2 W4 B1 I$ r8 K  j' K只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
: q- ^9 ]- g* Z, \Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
2 {+ [2 z& ?* {6 H; A9 ]
: ^% [6 ~7 M) G" T' g" t6 r& |下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
. K  w/ X( k% n: r8 E0 w
4 Q. m6 s, f0 p8 |' Z  U我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
1 i/ U) s/ P- s. Y7 b" b& S8 R美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
% e7 T$ Q4 z3 z6 w紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
) j/ E; S* k2 t  G三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

; B8 p' l! G7 j  u- ~. H紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
% Z5 \5 m7 X; V2 A
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

0 W& b1 d* Y6 H, g, M下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
* o" D: z6 b" e, Q- S- t! s1 XBut the tax rate is true.
9 V5 Y% Y& |) i5 y9 U紫光 发表于 2009-11-27 14:03

& [4 Z% c3 l8 y6 ?9 G
说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
) B' K* W, V, F6 q  u/ gRapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
, }5 I0 t3 y% S3 Z& J8 l0 u' G
' U3 H0 _8 N0 R0 l+ f2 w3 I要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

) o2 E4 s( d, A( P; k我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
* r' C9 I$ ?4 g, F0 d- U' e白水 发表于 2009-11-27 14:07

4 E$ r( c+ r0 G) ?! K4 V3 ]( P# K
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
' v, e+ R) V& n! Y! U) k9 E! {% s% ]三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

0 I  [0 h5 a5 N5 p- {- M, b. {  K1 |天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

3 V5 l, I/ B/ N6 V6 Q8 D1 s8 j我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
9 X: n9 _5 b9 S6 z# i: @$ x" Z
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
/ `2 P. k5 d+ `' ?) J/ l( h
& x; z5 d, _5 g: G$ _5 J下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
% ?% O2 G7 x& f5 I白水 发表于 2009-11-27 14:07

: m2 v7 K. s2 }4 K) v& Z$ `" j
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
; Q/ S- P6 ~) \# inowave 发表于 2009-11-27 14:53

" x8 E( z  H, T  e6 c 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
+ d8 A. T  P2 x5 y/ b
你怎么跑房版来了
- b+ Y0 N7 q- [9 O白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

: L+ p+ m% u$ }9 M( b. Q题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
7 c1 A0 H* Q2 K, gRapala 发表于 2009-11-27 14:51

: G7 ^( f" C1 a, t装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
+ J. q$ J4 j% X, j3 t
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
" H2 K1 e( |- b* m/ n5 enowave 发表于 2009-11-27 15:03

+ f3 o8 y& J, U2 C: y6 |

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

8 Z% A! z. h* a  G- Y可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
+ ]3 N' y* f+ t# W$ s3 \

三言两语

" R3 q6 U! M+ Q3 f

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

" ~' q/ `6 Q! W/ C+ T我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

" G6 M6 E' @0 J0 Q0 \% n
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

) L7 S& A5 e; F4 h/ |我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
" u8 w1 X9 M& j8 e( @% f) _
) ~) o) e1 M2 K0 \这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
( m6 @( C" E# W. A1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

' |$ p- Y" o, \3 L) {1 H3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

5 Y/ `6 K0 e; K- c* C总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
4 G4 R0 M! f( q
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

$ O) z6 `% l5 e5 e& X, Xhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
7 l2 |6 c6 G4 y( v4 S
7 |6 E( I$ K3 Z, G! a4 R

三言两语

8 D  [. j! [  A, l1 _- j# I8 |我这地产帖让你们改买船了！
% @0 v5 x5 y+ ]0 z/ V  S- l* g
+ [+ _( \3 _2 b- Z你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
& ~6 t! p# I* n三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

; T8 c, X# Q7 y4 d& {4 z


1 Q: z; r2 a3 f' W, M都是Rapala 非要给你牵线
2 m8 ]8 \7 A) F, e
/ q* v, f+ N# U' Y# I2 |撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
5 h: `" f, n9 c0 o- [! ]
1 `; I. f" r( r4 n我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
. }$ u. H. U3 @) _" \, T
7 h0 K3 |+ s6 Z' g" A１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
/ Q( B, r8 W$ e& @) \２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
0 r; _5 A$ I8 }
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
3 p9 ?# k6 ~% ?; j$ Y) j2 a/ t
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
8 d& ^5 |' z' g" _4 M2 }3 G; t8 F２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

6 ^% _! H# i; G9 y
  m, @1 F' H1 q你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
. `9 L+ z& q2 `' }, x
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

2 m2 }2 F0 ]* Y/ Q. z/ a

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

5 B* g, _7 j) `0 ?) a# K0 I去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
7 w, A9 o+ M6 d- i  X三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
. R( D1 k# C# ^; K' ^* d7 i! H% C
* [% K2 m8 J& ^+ ?" r0 s房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
) Y4 Y9 G( O/ }( D% E; a$ a4 y
# X) Z5 C! _3 Q生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？