2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
7 n) \: t, [4 d+ I5 k) Rpchell 发表于 2009-11-27 13:50

$ t  K' @- k* T' A7 ?你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
4 i- G" }+ u" e# Spchell 发表于 2009-11-27 13:50

' B5 ^2 A/ M0 ]  O: a
, S1 w# D; `9 k' b) R1 Z谢谢兄弟，我不生气。

5 k* _. k# `2 u- ^9 C, k只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

+ C0 S# A% r4 J. R6 v  K3 H no way. i will not tell you my address.
; i' R5 h6 r( s  x4 cBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
% I# [) C3 V0 I" `, {Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
9 E) H- @3 X) j# d; qpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
* `! B, H( F) d3 ]3 `  j9 h
( J! f$ i9 D6 Z我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
+ Q/ k9 P( c$ W, O& O0 n6 `! B% U* V! b紫光 发表于 2009-11-27 12:43

# Q3 f  \- ]$ I& h4 `/ w) o更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
0 }+ ]5 |5 M% Y# L% k
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
1 z2 k7 Q1 r( ~# l* J+ ]8 ?
2 O+ C# v/ d8 P下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
" M2 \' O! B! t; Y/ r白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
. w6 H. \4 y, c1 e5 J3 X紫光 发表于 2009-11-27 14:03

: a$ S1 q* b. |/ a) q
' A) N$ T: F2 [% S' X说了也没人去你家蹭饭。
7 }. s5 D* G: h
6 I& {0 o) c+ J* ]要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

3 Q$ W" i/ {4 T我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
2 `5 B1 }* U1 b* P  H5 y3 }
要不就说说你家的Assesed Value。
: z7 \/ e( v0 P% ]( k% m, ^2 V$ B. j三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
8 L$ W+ l2 [) ~5 j& S
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
! X6 z( S9 z, `. R% J' p3 ~白水 发表于 2009-11-27 14:07

: Y; c# u6 |9 C" _' ?! C2 V
# K+ n' o3 }" A  u美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
* C  h3 D- m  c. i% X- X白水 发表于 2009-11-27 14:25

% q  _1 l0 @+ Y& f3 _
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
4 Z" z$ x. u+ l三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
7 c6 U: ]) c: A( p# S( Y
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水

9 O( {3 s8 M, c题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
# t. N8 V% T) j& |: H, I
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
; H% r0 ~: F/ i# s% M/ n( T白水 发表于 2009-11-27 14:07

( H: ^; ]( {" j+ a: B白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
( B" u" ]' v* S& C; S! U# unowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

8 c5 B' c# @" h你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
# J' T- t0 U1 `  f. M白水 发表于 2009-11-27 14:58

6 i8 j& A0 }9 ^, V& H
$ k) {- W2 u8 f: A围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
# Y! b4 u+ h6 ^0 O' i3 ^
) I' v+ m4 l0 c7 i% @& m题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
8 C( V2 g* V, F1 H
" h" ?2 M7 f: w; `2 Q( H$ G另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
. W% s. I. f6 C5 a  xRapala 发表于 2009-11-27 14:51

& @, A% [1 l( W' X9 `+ G& ~  }装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

- I# X2 N1 e7 @' O+ x不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

/ ?" @8 @( g. `3 y& D. c% m

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

- A/ _1 B% Z$ _( j( J: [3 H

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
6 k& ~* V7 Q+ @# U3 O. ~- n! E
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

0 O  u# s. z! f/ K  [% c  E& {
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

5 k% f2 \( y5 y( M2 E, r) x我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
$ P7 R* ^8 [4 d
4 X7 _4 U* M4 k) m" U# j这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
2 g( h" e8 e, q$ g; d7 F1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

1 t5 o7 l; n$ M) f/ y3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

8 _+ i* ~, n# E  _& W) \总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

. k9 x, c* K% ~没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

5 \0 W' B- V+ A( s/ r, F
1 j+ _! X& {* p  F; t& p- k$ K

三言两语

" ?+ R4 ~3 R" p3 U4 k我这地产帖让你们改买船了！
' s2 _6 I: c+ O, s  C$ [8 g8 l
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
( H" v5 [  X& q2 D. a) e' m4 V; C三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

2 _& L4 s! J) P( Y) N6 m
* v6 x6 ~1 ~$ d  I: \: F
1 }& E4 J* r$ r! {: @  q5 E# a都是Rapala 非要给你牵线
+ b4 g* S1 X$ D" i
* E& f) ]3 K5 C7 j% f撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
) P2 U9 C0 l7 i, G三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

; R3 ^: U  E. ~' v; w你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

, k% W4 V9 L8 U$ t+ _" F１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
. \$ A3 {0 ^$ w$ j２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
3 v2 n3 e- k9 C( D" n３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
; Z! O& o  j/ [3 F9 k* t* ~0 n2 |
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
1 X+ X8 D6 y6 @
6 x5 O* ^) S& K( S6 d１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
% l8 q  X8 X* f9 |/ p$ }+ TRapala 发表于 2009-11-27 15:32

. n* o* v3 ?# r1 L- C你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

& Q! p5 d: t# w4 ?

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

3 h) V! |; X+ p3 n$ t去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

2 e2 N, Z. h( E2 `) M刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

: B+ t. O) N5 J1 m; l7 m0 X房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
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生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？