2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

9 x5 N$ @5 z/ s总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
8 R# a/ w! x0 J- L0 i' Z. o9 Kpchell 发表于 2009-11-27 13:50

9 u6 I8 b- t6 f9 P( h3 P  v你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
* F0 J" K$ u% rpchell 发表于 2009-11-27 13:50

' ?+ K* Q8 e2 C% F谢谢兄弟，我不生气。
+ @+ \0 r" r0 @/ V% |  |0 [
+ E3 E% Q9 h" o" g只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
$ Y1 s( T6 K" G4 L) ^( NBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

* k) m& L( L& v1 A9 N' c- k+ z你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

9 z$ N: B7 A! S% p4 s9 R  W" e: w下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
  w$ Y( s4 A3 x9 q: M, j8 G) k6 o2 \pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
. L6 @8 `- I* r
0 |1 ^) C! y/ A+ r我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
5 W9 O" T  w* @; @+ X' e美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
( @0 O/ i8 i: u! w, M紫光 发表于 2009-11-27 12:43

* R4 p7 E, V) D3 r
3 r" M8 ~1 F0 @1 p& v1 j; C: U更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
% \8 @& G) t$ X0 P( L9 l$ g
0 b4 b1 J2 ?  H! R/ f知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
( M3 r" w. |" v& Q! y
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

* [$ b3 `3 `3 \8 [6 v/ a3 L0 V+ F主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
4 a# L2 O' y" t2 o. z# _紫光 发表于 2009-11-27 14:03

  W3 a7 I- c/ Z2 o' v# O
4 K8 w7 ?$ U2 Z# I! J+ p说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
1 h9 F! a/ n* ]6 ]: B- L$ |
! N+ G* K: s+ ]要不就说说你家的Assesed Value。
9 i' N6 e/ J1 d0 Z( F  U5 L三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

) s8 B) I2 e5 c7 p1 ~我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
( A/ f1 u" Y) H白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
6 g6 G/ o. P0 y/ Y+ q2 Y( M& l白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

: N( q3 s8 Z3 w! P% F天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

+ l: P, {4 w/ h1 ?  m; R/ k/ z我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

/ i; ~+ O6 |  ?, P3 |
3 N3 g! T% q1 s7 [' W 106# 白水
, b* F5 {3 b& s+ T* b5 y
9 z( H; j: d$ g5 i( u% c3 g/ f, t题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
6 ]2 F9 s4 I8 h3 m% Z2 |
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

+ h: [8 I, \' R& V6 T: k4 x, `下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
! [& H& [- k4 S# [7 L. R% J白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
7 g$ b" J0 e* |! c
7 h2 H, c; k' H你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

+ ?9 L- e( T( j  a, [/ c5 j
1 F7 i; I0 h6 Z. B8 O$ N1 [$ s围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

( `/ b2 G: _0 ~7 S0 R4 T) p1 j不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
% n9 w1 ?4 u6 @7 Z. m7 o" @8 e
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

) D1 M8 Y0 O. E另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

$ T+ u3 ]% Y9 h/ J. C( v装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
# {. ]6 A1 b, f! j- q, q% l* O
% K8 `0 {6 Q9 v: w& \* e# {不过绝对菜鸟，从来不敢开口
) v* a  J) g6 O1 N9 Z9 ~nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

; P; {( L3 T" b  d" y/ Q0 g* W/ O

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
" R+ m  L7 T& Z7 |白水 发表于 2009-11-27 15:04

: T$ Z$ A* B* q2 Q6 J: Y' j/ ]可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
& m4 X  B' h% M; u) o
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
; N9 v! u' B+ X! c9 o! K, V3 Y1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

" X% M/ Y- m9 x9 |& b2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
6 ~$ N) Q  A. g, n* }
& Y" i5 D1 Y% e总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
9 w7 {8 S9 U+ W7 u% ^3 s7 G; n
6 F% C6 d5 O8 r9 Y没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
* X7 O" a+ A( F6 ^: O) Y. B
; @! K- W& {: [" [1 lhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
3 J8 q2 D$ w: O$ k( C& [
4 A  ?9 \, O* f- \

三言两语

, m% P) b: h7 L我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

  P! s; f% _+ s' D) V: o0 }2 @; J8 x2 ?

我这地产帖让你们改买船了！  
# s' v  v' V% h9 w. v' j% P三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

- e. R9 e( L  l: d& g! i: t: i8 E, G都是Rapala 非要给你牵线

  J$ Z7 N" {8 K: ]( p撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
$ @, q& Q/ `4 l& j
6 `: g; l1 m4 y我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

* |* W1 q  S2 B/ e6 g& v! ?( k1 s你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
7 a. P$ ]7 H+ y! V
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
* ^* H2 i0 S, }1 A% z３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
; X& s: |$ y1 p+ g4 l
' r- D& u5 {- G4 i5 R说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
: s  ?- k+ [- W- y$ A0 K, M) U
+ P1 s3 h1 Z& a" a１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

1 s5 v4 }9 `; i" C+ i
: x$ n4 O- b# f( `3 ?: F你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

0 _) d' @. P$ O* m, Y0 A0 ]$ v8 L4 g去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
3 ^2 W% |) v7 B
4 L7 T) p  S+ b: d  t7 w1 P去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
  Z, ?7 ?: R, }- @三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

: E( p  U; E8 H' ?# I# {刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
6 R" [! {$ L! Y! I  o) K
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
* S; R: a! Y1 @  D  |
6 x3 L) s! N, |生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？