2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
+ ]4 l7 |% y/ O$ l4 m
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
5 I5 k/ Z) O) z# f* Spchell 发表于 2009-11-27 13:50

$ A/ e- W& P& o1 N2 n. }你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
7 C4 M. z2 T  upchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
$ X- O! n  ~6 Z4 \- ^4 @. }
4 n7 o9 n' q1 O/ X只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
2 q0 ]3 v5 @/ S( O* f三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

6 S5 [" d0 C8 V7 ^. k3 | no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

, L# E+ j9 [) Z0 y/ J1 T. w你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

! k/ ]6 S0 z3 ^8 t. ~9 n% [) R  v下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

, U6 L( O  V& D- n- G+ B+ Q+ e

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

6 Q( W4 r5 }7 r: n那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
# F" i7 f/ T2 r& g( j' ]
5 A( l( O& K+ V4 K我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
& Z1 r6 F  |* {6 T5 ~紫光 发表于 2009-11-27 12:43

* G7 R! h: p# g8 A0 B* W
8 z5 g1 ?4 x; ?* [: E7 {更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
, P" @0 C- G$ j: ^6 C2 Z* E7 u三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

2 E5 H7 w  M* r% u知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

1 ~4 w" T! p+ j. l5 T* i0 K下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
& A2 N1 |( c* k5 d1 T: i( V. I. t紫光 发表于 2009-11-27 14:03

! F( n' u2 D3 P8 ~& \7 A
: K& b! {, c) F  N/ `, o) K- V5 D8 K说了也没人去你家蹭饭。
9 g' ~/ k$ L! ], Y; T7 k/ c1 ~" o- {
8 U! F6 A6 _1 Q8 P& `- O要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
" A. t+ ?& Z/ |+ d1 P# O! s
! Y' q5 {+ }/ r( C' e' m* w要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

( x% X4 u& c- u下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
! }) o$ w+ B" i- _1 z' r白水 发表于 2009-11-27 14:07

  B0 l5 z6 w9 l7 R: h
6 T6 t" M1 j6 H: a% u- ^2 ^: A( ^美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
0 X, m. a$ s) d& ~, C" I! z4 z8 d白水 发表于 2009-11-27 14:25

  x" Y0 ]% @& e' W; y/ x其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

' @# @! c) {$ b9 J- W) |

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

& D! w3 a# Y6 g( e( @! e2 f
106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
0 v8 D( P) L( Q+ Q2 |8 G
. e5 m; y. i3 R3 _& ?0 H7 ?8 B另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
. w/ i: h# Y. K, G/ @白水 发表于 2009-11-27 14:07

+ i$ h3 z( }3 r5 H7 V( t- I# C4 R白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

% r2 L1 }  z: C! }( _( ^

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
/ s- U, s6 f7 j5 u3 u# anowave 发表于 2009-11-27 14:53

% B. w3 J. j. b) e6 I, T 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

6 ]  S5 f+ v8 U你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
7 I& _  y+ j& Z4 d+ l6 V
; Z8 C' i' i4 U5 T% o' y& ~, t( p你怎么跑房版来了
, x8 Q( O5 T3 [# _: m" M白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
& E8 X1 R/ `7 P. z6 F
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
; \4 V: y0 W5 T; y
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
8 {0 U% E+ z* ?, Y, k( o6 H+ T白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
* u7 O" G2 {6 r7 n6 @- s/ {

三言两语

7 {7 k2 c* f* \) ^

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

# k( j& M( a* ]“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
! K) e# n3 s+ `4 f' y& g
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
6 N& }. O/ L8 i% W% ]" h
' ]: f! m! V6 u: [9 v$ \这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
. M: ^$ s0 G+ G1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
1 D: i& W% v1 P8 M1 g
2 k0 [, i* F  [1 V9 f2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
* A/ ^5 z4 q0 ~$ a; Q) U6 y
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

' k/ I5 v# }. i& G4 p* Z总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
4 e! O+ @" v; D. }5 m# Q8 N
" G3 p! }4 P6 D4 r5 {4 nhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
+ D1 m8 c6 I8 r) r# p

# |3 \6 \. U0 v. j' Q

三言两语

0 c! X! Y9 n9 V0 e# R! K
我这地产帖让你们改买船了！
2 P4 E4 B& G) k8 W9 v9 l9 A" p- K
4 D8 X* s3 E! c9 I3 D6 L, w  n- q你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

8 K" y% D( ^6 K% h

我这地产帖让你们改买船了！  
/ O9 }! \( u/ E. X- M+ B0 E三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

8 `/ G5 f$ P( N+ l' y8 d都是Rapala 非要给你牵线

  q/ N7 h0 Q! D# p1 W撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
4 s* k" `6 K7 W3 l2 \3 J. o三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

, e& N! N# m% U" H１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
* O8 A. W. m3 }3 @# A. ~２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
) e6 C- {1 v. y6 B  Z% i" G) g: B1 q３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

- C7 ?3 \7 I4 T  e% [. i说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
  _3 y4 h1 @; |) c8 h3 M# n5 YRapala 发表于 2009-11-27 15:32

1 H' @# j2 f8 h/ K
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
# ]; t4 O; e; x
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

) v. K% K# h% z- S' r

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
( L# H  v; B3 j, R( a1 }; l7 Y
& L5 W  Y# x% E: J6 O- D9 a) A去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

$ o( O5 l% D$ L6 }! S房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

% r  X2 K! L/ a生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？