2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
" _* @7 [1 `' p& f1 K. f  w
3 i8 m' O( k4 C0 |+ R' C/ _总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
' }# P, c1 s4 }/ Fpchell 发表于 2009-11-27 13:50

8 H+ k7 k& P0 F5 D' C你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
! _, X5 c* p+ H9 ?, h$ `4 V& p6 Kpchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

2 J3 \+ a. R% k5 n' T no way. i will not tell you my address.
/ n2 Q! F% G" O7 a4 }6 o* w" NBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
- @; `; F8 B' Z" [$ s, K7 O' d美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
( [2 k7 X- Z% L' W! ~紫光 发表于 2009-11-27 12:43

. ~( c% X7 |9 {3 i2 |7 l9 W更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

' e; N" E; z6 H  l/ `) ]# U4 t下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
! _9 C" k! c* M7 u5 v9 }; N- u白水 发表于 2009-11-27 14:07

9 J/ a. U1 j/ _' F- e9 {主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
7 |9 v1 ^( |6 J: ^' n4 p8 M. ]! _紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。

" p3 `$ a& \8 T9 T5 j! T要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
  L* o  C2 C! p/ \0 C/ K5 oRapala 发表于 2009-11-27 14:19

" Q, j! p$ K: K. H# E我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
+ N6 \7 y; S. ^3 t% l5 V* q5 I3 \8 q
& ^  W& l, t  m% z0 z+ R要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

1 u6 U8 x4 n+ d  {" s* R我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
2 B, g- W/ [( b+ {! Z% {1 X白水 发表于 2009-11-27 14:07

/ i4 X: e& D1 I3 l- J3 t
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
4 z9 G% y9 Q9 L, P; u白水 发表于 2009-11-27 14:25

: m( Z1 C1 r6 `; c/ a6 W/ T' f
- e: P6 r9 Y: ^) F$ Z- H3 }其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

# g, W' w* F% V( u; u6 I

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
* y3 u/ m* R- r0 L! w4 x1 |, n! l三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

. x! _2 `* _& Z2 v+ x* V* m) [; @( r天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

+ b: h0 V( I+ S 106# 白水

; m8 e& G5 ?! x7 w题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
+ j# M$ G9 M/ l# M) I+ v1 O8 p
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
; x/ W( X1 u- F4 p5 Y! W/ O
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

5 {$ u) v( E% I' M
0 ]3 F# N8 k5 h) F白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

9 @) r+ y4 p1 ]& d/ e) p

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
' d+ d' }3 b) `nowave 发表于 2009-11-27 14:53

8 k, B! F9 B: w" P0 T6 \  B 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
) [6 e7 z( [1 D7 x7 k; I6 M/ z/ y
" v: a9 e0 l, e你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

+ i( n! @( ^# e% R围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
' T0 q! u, i3 r3 Q
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
' j# j, R9 `2 g! [: o
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

; @( u7 A; G/ ?% x另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
7 V0 ?: `& P* u4 dRapala 发表于 2009-11-27 14:51

: H/ j8 Z! g  c  m4 l: \装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

/ `2 i! t1 [- R不过绝对菜鸟，从来不敢开口
5 x: y* N2 Z/ @' I& k/ mnowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

- P+ z" ~  B$ U5 K) n8 U" {

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
' f! q6 P3 Q" t白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
' E. Y0 {2 {$ f* l: y

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

( W" m1 b5 X( u$ T我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
* p) A) Q! i% h, n# n- V; q- b1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
8 U7 B) E0 k$ l! p) G& A: h# p
- H+ o8 a1 B3 I& z: l0 \1 z3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

) Z' H( e( m) z) B没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
/ y% M& l2 F7 z0 Y/ v
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
$ T# d$ ~7 X$ U+ X6 R( B
6 F. H6 H% o8 x( N

三言两语

1 o1 C% A* T: Z9 H0 M
' q  n  V; h6 Y) y4 \5 X2 ~我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
$ G5 Q$ o! T4 \) _5 h$ F" `三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

. Q- Y% k+ ^: I9 ?- Q4 X; i2 l3 b
& I  a- x# b3 ]; f
( e( R9 E8 Y9 s% [
' W3 g% N7 ^: M4 h* @+ F- H8 K都是Rapala 非要给你牵线

3 U: y+ L- R# b  s5 O* e撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

: T* t1 S+ \9 Z8 A1 A我在这里 ...
* @0 b. B' r# B  Z# {* F6 d三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

7 K% R% P0 c  o8 l; d) `１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
! a. f4 x6 a4 b) u2 c, Q２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
( P9 ~5 Y; V0 e
+ Y$ X2 U" \4 h* Q1 X说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

! a$ k. U0 P. H* f/ R１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
; F6 p) p: b# e２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

' |5 ]& H, P7 _# g( e* J7 h
! e2 u& s+ |: F7 g你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
4 \( G7 Q6 g1 y9 q' v$ t6 [
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

8 J" C, g# ~5 T* [* n8 b

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

3 T" ^3 m9 I/ t# S" C% f房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？