2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
. c, }9 q+ k0 d" Z* t' v& C6 n& ]
$ i) A+ M0 H4 U9 D* L4 N总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
* c; R* S9 }* R- t6 L% lpchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

3 e" `2 R5 H& M. @
2 u1 \9 V% N3 y谢谢兄弟，我不生气。
& U/ s$ Z" c* t3 R1 ~; [5 z
* O6 ?; ^1 q' H# Y. @只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

& h8 V6 Y/ q% S- R$ q1 s no way. i will not tell you my address.
2 E' q5 e! Z& i: q  A+ I3 \But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
, A7 b, c* j1 j/ e- K& wRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
6 O% y& K  q7 Q! Zpchell 发表于 2009-11-27 14:06

7 E& q% W/ o" S+ R那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
7 l4 T( C& c9 o
8 |: I5 }5 e' h1 ]7 Q* f7 m+ ^我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

4 T; w3 I6 Y7 l( X
8 ?5 [. E2 ?  f2 z; x7 z) x更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
2 i$ ^3 R3 ^6 Y5 g6 g- }4 j三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

# K) {  M: b$ R% x知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
% q! D* q3 f* s& v
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
$ g% ~% Z* m+ O8 z* B8 M白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
: T+ j. E9 S. s8 X! x7 H2 P7 f) V, i- rBut the tax rate is true.
* O+ m) Z  h+ ~1 T3 ~紫光 发表于 2009-11-27 14:03

* t  s7 L9 e) S  l: Y% e: d
2 a6 L+ B' E! ^  C) a/ p! O! a6 a说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

! e$ |. V. N" }  f: V# [9 n: M, z要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

( o% @" `% q: n5 a3 I我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

0 s. E, K1 f- A; @# u& J! C

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

0 p$ w# X8 M. u$ s+ G+ z/ x6 D下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

( E! F4 w/ O# @' K( _
1 D: Z) T1 _1 N" S) a" G6 ]9 v美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

% w" \* Y/ f7 s. {9 e
6 i/ x! r1 |+ S- f  \其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

4 F7 X! o! h9 l1 s4 K; q. e) V

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

2 F* ]* |# d5 u; d  ]# ^天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
2 U9 w# v, H0 _$ o& ~; P( Z
4 }1 ?1 g. O0 Z" T另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

$ L% x9 @) |8 a 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
4 R4 c1 q( u6 z1 l) V# F9 \
你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

- W$ y. [$ E6 a$ a
: W- Y7 A4 f* A围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
8 n  e/ ]* V& h  V" ?. \
; d+ e8 o6 _% ], ~" H7 s! @不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
2 z' N; s, f, }0 V3 I/ \% e
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

- I" x: j, F" n装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
! |0 w3 x- E2 fnowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

) W* o( y( k5 t2 p6 F6 W9 ~6 w

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

" `/ w. P. e/ \! f* O7 E可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

: R+ a& y8 m" l  h5 z

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
$ _2 B! V% y) s, M
7 X4 M* L7 X' ^4 L我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

- J5 J. g' s4 Q: B' Y, I“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

* @8 v4 ~, x. |4 }我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
: O8 Y2 h4 e  a3 I1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
: U2 l* P9 R4 b7 x% X
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

$ S" u/ m* ?! a4 q( H3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
2 w) i3 F( h2 t7 u% {" q0 K
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

三言两语

/ T; T( b, Y1 i, z: f
8 g  K* Y" O% r6 [4 T我这地产帖让你们改买船了！

) o  v) {3 N* G" \6 R! X, K5 J你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

6 ?$ j- l2 ?7 ]' X
& g* n  h; q" R1 ]$ H. P
, A# T" n, F% e# a* j9 p* d( p都是Rapala 非要给你牵线
$ a3 {* [5 Q7 u. G7 a6 r6 K! W& a) [3 z
6 T. ]; u0 S# s7 P撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
3 _5 o# G! I& b: C5 [* D# `3 {
我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
1 F) t) }4 N, }0 z
2 |' S9 P( U, B! e- p１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
6 v, \7 e6 M$ e２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
- o! }( O0 _% u/ J. c, E' o2 S３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
7 S8 l7 I. q  [' j- C  g, O6 c* o
! s/ v) i! A+ D- T! B; ?- s: \说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
2 K7 u" n3 s/ k; {; a* G# J1 b* U0 Y
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
' Y+ Y2 Z+ u  R: M) ~4 v& F# y* ?
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

" W) n" _# @; K" i, k

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
8 Z' C; P" X% S
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
9 V; H( }9 j" ?
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
( i+ r: j' o: b! r* D
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？