卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表


7 W4 [8 k3 {# D# ~
% m! N; W# x3 e$ B. N1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

It's not big house. Call it small house is OK.
4 d2 `+ I! B- I4 Q1 ?& u4 J' f
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

0 ^2 E1 ~$ _8 x* }6 f1 D8 }

你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

9 ]6 C& W0 B2 V! X- y! L1 d
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
: W3 P" v3 |" d" v. V( {这是一月的，二月的统计马上就会有。
' {% v9 T" ]; P5 r: W注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
6 B7 W) ?* W- ~" Z7 {0 @AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
# A8 d" e' E4 S2 Z  X这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
6 Q: h4 n! `* B; K6 RAVG.32万，你说40万以上的多不多。

2 @6 O' i9 Y; h# Z, t
光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

* e4 m7 F' O) v+ \! r
能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
7 T, \' ]# Q- _不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

- s: G& A' F8 y6 Z; @

4 @7 _- U2 a( z. d, f7 T7 J  q- R一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

# d1 P6 l- i2 O% L0 ]1 j2 Z
  s8 P1 a+ X( C/ P8 h我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
7 Q1 r9 M. T( M/ V
% x& C8 ]! ?/ S/ K7 H+ x  M9 M[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
* i& _: S6 H9 P$ m. I% ?我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
# |8 z& O7 u6 a销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
+ V- @4 D7 \; ]1 t平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

  A$ Q2 x4 o6 h* M' _. B$ I
无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
! G1 L6 a+ }6 x7 \8 O; @& J4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

! y! R" R2 X6 I% S9 x2 u: I
) l6 Z" s$ S! l7 w* \知道.你的前提是double income.
. Y5 B, M  v3 t( h+ ~不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
3 [" q7 v8 c7 q5 @% W5 k4 Y; `

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
( G0 \+ y- e* j6 H& S+ {, f
4 Y, }3 q. e6 o; F( p$ F5 m1. mortgage支出不到收入的1/4
: W$ K. c$ Y5 A" ~2 O. J2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

. F& H5 Q; j- [" l7 o& E0 t; B如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

6 L+ k- t; p: ?[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表

1 T0 T/ t1 g- R( w$ `3 n
4 m! [" Q: l& o; s2 o% k3 N谢谢提醒, 数学没学好.

7 }0 t6 v0 Y8 b( e0 B/ L呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

/ H' ^# [& o# O6 N0 n10万年薪税后是6万，－－5000/mon
% f4 ^$ Y6 F7 q; g" v
: W7 E( a! U, @2 o1 X; ^, ^9 H1 B8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
: @- c3 X: F8 A7 l4 [/ U

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
0 p& w4 C  l# x' v/ ?3 r  R
) U0 i6 j1 e1 H8 d0 C$ j6 ?6 u
7 S, r1 d+ Q6 k5 Y/ o问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

2 y2 w& X: k  k5 V5 G
, \6 f# y7 u$ I0 _