卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表


% y! w! I1 j6 G; W- }& M
  G8 s: K, ^% n! t; J' P4 U7 L1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
# @! z* r0 g) K' s) g
It's not big house. Call it small house is OK.
* I. |3 p8 D' I$ j. U# Z# i6 h8 f
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

$ v$ ^: P  |$ w' t" `/ c$ J
9 ]$ z8 Y3 ?5 M6 p你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

9 V; Y' L' w/ k' q$ K  ]
- F5 n# l% X# y/ v" C7 s  R谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
' P0 T1 s/ a' u5 L2 T) h  f6 x! S这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
; b& s8 j/ q; g' Z9 `8 @: rAVG.32万，你说40万以上的多不多。

* e. ^% U, w$ \$ I
光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
% g+ N% z. U3 M4 v7 l7 m& {& Q2500以上起价70万吧。

+ C% v: m- S6 @$ H
# \+ E9 F! }2 J' G( V. n
$ K  f& d% n% v3 u0 f. E3 Z; W  V能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
0 @9 d; W7 n( E- N( r% P再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
' Y$ y/ F9 ^& G) e不买房子，多出去玩玩吧．
, v6 q( ^6 M  o5 u照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
' P7 [  @8 }. R( ]6 q2 J想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
- V+ x1 Z8 A, q9 y7 N, p9 [, x我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

4 d; g; ]- |" w  O4 ]
3 @+ M6 M9 f) I" f: I& i2 _0 P我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
4 c0 R. H& I# B# s, x5 y9 R
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
! {9 _% H6 ~3 ^, b: q有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
0 B" d( R" U& j5 p+ l销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
& X0 U6 Q2 Y9 p) ^平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

% X  G5 L6 E1 ?/ o
' W: J, V' ~0 B+ B) c8 |2 o 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

) w/ m& _0 W9 K1 O+ C5 X% a
' s9 z9 F% Z, a
知道.你的前提是double income.
, x1 w& [, _1 }7 K- Y不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

* m9 c, u+ S3 T6 V2 P4 A; WI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

+ m5 y  I' m  r" E/ W5 b
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

. g. d( @  Z6 a: d" C5 e1 }1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
) X2 U# |4 J$ I" S
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
& A, P( z& @/ V+ j如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
8 n: @5 K7 W  D: \9 u
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
# H2 v& L% _5 [+ R# C( N# G6 S5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表


0 T. Z" C8 F& ]2 M1 I& n1 i2 D, w谢谢提醒, 数学没学好.

6 `5 ^! ?- D& \& p$ U
呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
% a! F) o  m4 ^* L3 y3 y
10万年薪税后是6万，－－5000/mon
" v' A3 b  ]+ A" }2 W
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
; H- C& V4 C* W, v0 i4 j; O

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
0 b: f* H& m$ v3 S, c* p; y' l5 M1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
7 J6 ^- l( f0 r5 V4 M

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

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