卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh · 发表于 2007-2-26 12:46

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光 · 发表于 2007-2-26 12:48

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy · 发表于 2007-2-26 12:49

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表+ {6 E% ]5 v+ Z
8 x# f7 [- | ^4 s: V# k- a
: {' K: [8 ]$ O
3 O8 \7 V8 U; z1 r
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子. ) M6 ~- _- l/ X5 T
4 O2 ^ T2 t. v( _* f) u: N
It's not big house. Call it small house is OK.
, S/ u, {$ Z9 L1 U+ [( P
0 K9 n% }% O( Z+ A1 {: I9 JWhen we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy · 发表于 2007-2-26 12:55

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表$ L7 l3 ~( [3 c3 h3 I- Y& D* L
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-2-26 12:58

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光 · 发表于 2007-2-26 12:59

2500以上起价70万吧。

wallyy · 发表于 2007-2-26 13:04

原帖由紫光于 2007-2-26 12:58 发表) P* K: b4 ^2 F9 y
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
: d% z. x7 A' l% J2 k! x+ |0 P这是一月的，二月的统计马上就会有。8 e# _$ z6 g# L+ L* B5 }5 u
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。' e( Q% f6 f4 O6 q# O, I( [2 ^, W0 b6 n+ }0 ^
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy · 发表于 2007-2-26 13:05

原帖由紫光于 2007-2-26 12:59 发表& B% j5 o$ u6 c( o7 V: f
2500以上起价70万吧。

能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh · 发表于 2007-2-26 13:06

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX · 发表于 2007-2-26 13:07

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy · 发表于 2007-2-26 13:11

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表 s3 @) j0 Y/ k$ y7 H% q, C2 o* ]
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．9 t$ z5 R, y0 s! a' ? W0 o
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光 · 发表于 2007-2-26 13:11

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy · 发表于 2007-2-26 13:12

原帖由紫光于 2007-2-26 13:11 发表2 z0 [& K( n0 y7 }/ V# R! y" w" {7 Z
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光 · 发表于 2007-2-26 13:12

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

[ 本帖最后由紫光于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX · 发表于 2007-2-26 13:14

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh · 发表于 2007-2-26 13:17

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光 · 发表于 2007-2-26 13:19

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32，可能的销售模型。

abcdefgh · 发表于 2007-2-26 13:20

要具体数据！

紫光 · 发表于 2007-2-26 13:24

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光 · 发表于 2007-2-26 13:24

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy · 发表于 2007-2-26 13:29

原帖由紫光于 2007-2-26 13:12 发表4 p3 P' ?7 _5 z/ ?% _3 ^
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

无语

eagle2007 · 发表于 2007-2-26 22:23

原帖由紫光于 2007-2-26 12:48 发表# f3 U" F+ a5 X" r
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

知道.你的前提是double income.
不然能否供36万的房子?

warmwinter · 发表于 2007-2-27 00:01

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
: O K1 B6 [. I8 ?5 M

I like your logo

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-9 13:21

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
/ `5 l- r; a+ t7 a& t) T/ | 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人 · 发表于 2007-3-9 13:37

5200

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-9 13:51

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表/ [0 {, C) T- ^+ c
5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人 · 发表于 2007-3-9 14:00

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表' ?& K* D8 L8 e, D6 y7 D) s

$ l7 @ ~6 l+ b) q$ w$ n3 N7 h4 @& ^4 u/ \5 ~8 E# h7 B+ n
谢谢提醒, 数学没学好.

呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

10万年薪税后是6万，－－5000/mon

8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌 · 发表于 2007-3-10 00:54

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

原帖由紫光于 2007-2-25 23:08 发表
4 }" G1 A6 O2 {6 U1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。3 e! ]7 u6 z K) H+ R$ f8 ~2 ~
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee · 发表于 2007-3-10 06:22

April · 发表于 2007-3-10 17:18

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
/ R1 b- W; d2 R3 I8 [1 ?6 [, e' }+ F$ Z5 W6 O

# v* f T( d v问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来: ...

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