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楼主: JoyceAccSG

卖房子

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鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-2-17 12:35 3 i% U" q" Z1 X2 d  p; J: `
在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧; g( p5 ]( b, [. k, U4 J' ?

3 g7 J$ O+ U, s& O! k当你买房子 ...
! V0 b( T1 k' L1 m
专家级的解答,受教啦!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 13:06 | 显示全部楼层
在卖出租房的时候没有A了,也不提取RRSP,只有一点可怜的CPP和老人金,如果只打算短期持有,可以考虑不提折旧。从另一个角度讲短期提折旧可以在当年减税,对卖出年影响不是很大,但稍微麻烦一点。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:05 | 显示全部楼层
长期就更差了。想得明白就想,想不明白纳税呗!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我说的长期是指没有了A的时候。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:20 | 显示全部楼层
哪就交税吧!
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 14:34 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-17 01:09
2 r; W. H( X3 x7 y1 o2 V* ^  E% t反正例子举得不行,如果地税交1%,25年房价持平就不见25%了。增殖部分有40-8=32,32-10=22万。因为没有 ...
5 p+ l' s9 f- L8 x' J; y
你挺较真儿的。  。。其实不买最省事了,省心省力,什么房客呀,折旧呀 ,房屋保险呀,房子空置期呀,等等都不用操心,有钱就存银行得了,还是让那些算不过来帐的人买房子吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城新移民 发表于 2014-2-17 00:31 " [7 Z' w0 @+ F' I- q8 Q! b
也许举个例子你才能明白,40万房子,楼上楼下各出租收回1200元,既是2400元,(保守计算)首付8万,每月付1 ...

% e% D, N7 }7 C# b6 O谢谢。喜欢你用例子说话,通俗易懂些。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:08 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-2-17 12:35 6 g1 G- W* I$ q/ w4 O* \
在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
' y5 R1 o5 q; X$ y$ |+ ^7 p, i
2 |# I/ T- d: s* d6 ]- B( T! v$ j5 \当你买房子 ...

& k4 r, j, H8 w8 Z! I谢谢。长知识了。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 20:49 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2014-2-17 10:32 ! L5 Z, Y9 r$ M
关于有出租收入的房子折旧的问题,肯定是可以的,等我有空把有关链接发上来。
) p$ Y$ e% X! m1 p关于RRSP,延迟缴税的理 ...

; @3 t# X3 j( q% m5 ]+ n7 e8 k8 sThank you.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-18 08:38 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-2-17 20:49
/ [) d/ B$ L' G5 ~Thank you.
  G8 i2 S% N, Z- U: w
不用谢!关于出租房折旧的问题,争议较大。我就不准备放在这里讨论什么了。有些话也不适合在公开的场合讲。如果你还是确实有兴趣了解这方面的信息,短信我吧。

鲜花鸡蛋

爱城新移民  在2014-2-18 13:31  送朵鲜花  并说:大姐很博学,看来有问题要找您咨询了
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