卖房子

lift121711

如花 发表于 2014-2-17 12:35
) I0 E& I; q1 ?* l. V* b在卖出出租房的时候，有3部分收入：A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
& f( d. z3 I! a/ U
% y4 a6 e, ?) @+ \当你买房子 ...

3 f& C9 U2 Z$ A% U专家级的解答，受教啦！

JoyceAccSG

在卖出租房的时候没有A了，也不提取RRSP，只有一点可怜的CPP和老人金，如果只打算短期持有，可以考虑不提折旧。从另一个角度讲短期提折旧可以在当年减税，对卖出年影响不是很大，但稍微麻烦一点。

如花

长期就更差了。想得明白就想，想不明白纳税呗！

JoyceAccSG

我说的长期是指没有了A的时候。

如花

哪就交税吧！

爱城新移民

K歌 发表于 2014-2-17 01:09
反正例子举得不行，如果地税交1%，25年房价持平就不见25%了。增殖部分有40-8=32，32-10=22万。因为没有 ...

* f* m  {0 v( M( ^/ B; K你挺较真儿的。  。。其实不买最省事了，省心省力，什么房客呀，折旧呀 ，房屋保险呀，房子空置期呀，等等都不用操心，有钱就存银行得了，还是让那些算不过来帐的人买房子吧

seaguy

爱城新移民 发表于 2014-2-17 00:31
也许举个例子你才能明白，40万房子，楼上楼下各出租收回1200元，既是2400元，（保守计算）首付8万，每月付1 ...

6 z# n" q1 r* v: K; A' t3 U谢谢。喜欢你用例子说话，通俗易懂些。

seaguy

如花 发表于 2014-2-17 12:35
3 R, H$ b% m; T" c7 G+ {' t& c在卖出出租房的时候，有3部分收入：A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
/ o  T4 s$ j/ b+ Q
( L& W* K, {( @( z, E! A5 H( U! J当你买房子 ...

9 M9 v' d4 `# K9 \! r5 m谢谢。长知识了。

seaguy

JoyceAccSG 发表于 2014-2-17 10:32
关于有出租收入的房子折旧的问题，肯定是可以的，等我有空把有关链接发上来。
关于RRSP，延迟缴税的理 ...

/ g8 R6 A. }  j8 p6 ~( fThank you.

JoyceAccSG

seaguy 发表于 2014-2-17 20:49
" w# h1 C$ R4 x; g4 i' DThank you.

7 @$ [7 y% z& V1 Q, B) N9 I不用谢!关于出租房折旧的问题，争议较大。我就不准备放在这里讨论什么了。有些话也不适合在公开的场合讲。如果你还是确实有兴趣了解这方面的信息，短信我吧。