 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
看着好象很有道理，细想有发现很多问题。$ v8 \ I0 L5 T- s$ o n
+ P P& }3 W. E' s9 V0 }2 W, J
: H# f% K# W9 K4 H5 g3 q/ g7 K1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
8 m/ I" ?) w6 L! C 0 l( K4 V J$ |' I6 v) w) E# {1 ]
据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
4 S M, m$ m/ i
, g) E0 \; G) t( f. o2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
8 t! q* @! c; o2 {- I* Y5 Q0 g* f5 a1 ]2 C8 ^8 r; v2 D( J
低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
! ^! [. J: T; }: B2 x1 y: ~
2 U7 m! U1 h+ z2 A8 P3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
. P, g/ W! Z& X6 D) s& m, S" w1 u" I' z7 u
工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。! E. Y0 Q" G7 {+ B) \; l2 k; |+ O
6 Y! }4 ?$ x3 X& p4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期& b% m+ [8 C. ]6 j! u8 i
% w. |2 ~4 K0 V% [8 O0 {
这一点似乎有点道理。( U/ V- p1 j( \& G
2 U9 X2 R; m' j6 a7 w
5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c& K E9 K- N( a% B3 G3 `8 @! ?
YI3RO_GbK
7 R/ o3 D4 K @3 a+ V至少高过多伦多。2 F9 O; f" B B; w8 T
6 r H# d8 T! S2 U: X% W) ?# ]$ R6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v4 J. ?1 M; Q. U+ a/ F2 l4 _8 O. {
s
. q7 U2 l% k7 ]5 z3 o迫使更多的人离开。/ z8 ~- j/ o1 Y- E! l/ a
5 `. x# |3 t! N7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M+ a0 W& [3 p$ R( s* N
( f' d5 C) ^, E) S$ Q+ U/ m
市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。9 d) q$ }9 }& q+ z9 w: M& z9 @
4 _2 l0 R, q) {, ` v% a6 q8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
' |+ x$ y8 _/ p/ f$ Y4 W* w, p8 [~1ytS j&Y
# z3 ]7 G2 _; L1 j) k% M* ~3 f* @, D既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。6 I- u3 C' B1 f! l2 S
! i& C9 M0 r$ S1 H9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.' E! B- D [$ R" K7 T
. Z# L/ u8 E$ `+ y我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
6 `2 E7 H9 R" G9 s
: d+ X" ^5 D8 o# G1 Q8 k8 p[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
|
楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
楼主
