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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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- G) @) X" x( n8 q4 t1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.# \. ~$ L2 U7 i( A' n' C- A
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l7 X! d9 t Y* x* W6 Q
' F0 ]3 i4 y9 S低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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, u9 ~& W) X+ ~, X, D. P. J3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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" S2 |7 t0 h" N* @; U. v这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。* j5 }$ d3 W/ c8 [
1 |# a$ K# X& A. ^) e! ^: ?6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。$ g {% f" p9 L8 g2 L
) Y/ M# y! E! s7 E7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M% R4 X+ f4 N. W
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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- N% p. u b# J0 |7 J+ Z8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F/ ~9 c, l* ?$ }* y; k/ |4 ~
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) u7 W5 }% B* q0 z9 g既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。$ c5 G% E! O' J+ B3 O* H
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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