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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。! A! I! W. ]1 G9 I8 X( _8 }" W
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% @4 v1 H' ~" |2 `5 P8 ~# y! F1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.# E: r" h) p# r' D1 F! Y3 I, D0 [
* w' V3 \2 m$ r; K8 `" {据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。1 |1 J9 X0 _8 h
; x9 n* h$ X o4 d% W2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入; I1 ]; h2 W* O
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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; K, S5 v$ \& @: n! w& Y4 _' l4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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' T+ g9 _) m$ U* H1 U* k' G这一点似乎有点道理。8 s+ I- c) m/ }
8 J, z/ i1 S$ }- c# D4 o5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c; h- U( N9 j) L9 P/ K
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* r1 v7 z9 Y% n0 z' _至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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4 |4 V. ~" b Z& e z迫使更多的人离开。8 I" ?- Q7 D! y1 K7 a) w2 B
; W: A4 v+ D) s7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M! D) d$ j9 f8 m/ ]+ \
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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5 W& X0 O0 }3 Y0 Q2 ?既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.- m# L, w/ c4 L
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。# N) H+ R4 ^& G: T* \6 V+ A
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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