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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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. Q. A$ X; m: Q" N5 O1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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, I) c5 T% r& h1 E据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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4 H% z$ K2 D% G) W5 R2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l; I/ i- F4 y8 h; S
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入7 t. u( J0 ?) J: d0 O$ I- Y
8 t! w/ [, I( l1 P7 F# y% z工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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' A8 j: ~3 K( t7 k4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期3 f7 y& v% E5 P: B
4 d, z5 D% @; `; k8 Y" S这一点似乎有点道理。% n3 z0 H) L% ^3 a$ f" v% ~
. U% |" f) u: o- [5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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! N; N! Q- f$ Q" \- V7 q至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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! f' D$ z: v/ v' m( u( w3 ^迫使更多的人离开。
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. W j( p2 J1 g( A7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M6 c: n: H+ |# N9 Y
9 U9 P0 i) p9 [; C市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。$ ?( q& M$ t" [4 V
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.* j- ?9 H" m$ u" z4 Y
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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W! d8 ]& y R6 U8 `& `$ i; x( [[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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