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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。. @; l& }& R7 T( a& x, o, B; V
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。0 v9 Q6 k0 G' T$ g4 i; H# E
/ x+ C. [* E; U' E9 I/ _. R n$ w2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l* N" P; L# i5 m
; l! J+ Q4 g6 ?9 p3 Y8 y低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。! l ~# C% K! {
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入- {, Q: a% {) T" T8 i
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。& \% o* p3 F# {0 b# ~# B. T
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期( t4 C( W0 y1 N
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这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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7 S" n( b8 b4 c8 p! L: G! T( `至少高过多伦多。
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$ M0 `8 [+ F/ [# @8 v& W% d9 {& P6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v' H5 T2 O) i; X( G' @8 d0 X
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迫使更多的人离开。- J3 R3 `3 m5 E# f* b
" `' c) z9 k2 h5 J( a7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。9 l* T; w. t7 }9 B
9 V) T& J8 ?9 `9 b6 Q) }8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。8 P; q5 e3 b8 h* p8 Y* t1 ~
/ P' Z: ?3 z0 L! P4 \9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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