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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。6 Y9 Y1 B# P- S* Q; |( f
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$ I. A) v3 K3 `- D1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.' h0 j/ K6 _6 ~* U" ?" o
) i. s Q, D% d! ]* Q据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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! r! Z6 w* x, o- z1 o% W. R低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。5 j* p8 f- F& D+ v8 j8 V% t* F
# m) s5 J& q+ o1 @3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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" f+ v* L: t2 X$ ^7 v' H工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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' N P6 n* K& W' y2 A这一点似乎有点道理。
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1 E1 m& a3 G, `- w# {1 [ I5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。
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$ F) E' r* d9 \& R! m4 K% k0 ^- w6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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6 i2 H/ `2 u- C+ n: n迫使更多的人离开。
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。/ V# L, S+ c: j0 n6 J' F0 F0 k9 H* z( p
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F% v2 B! T! ?: n) F9 J i; M
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.5 D: l) s6 y- W7 \
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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