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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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$ _' b/ R- p" Z, j7 X- Q* B+ X1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.! C& h4 H4 }1 o/ k
6 g- i* ^6 \6 B' F4 }6 p7 z. e据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。( O# p# ?* t4 x3 W
" ^. S# ?( k8 T6 v* E2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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$ m! \/ _' [+ e% z7 g. }3 ?+ o2 |2 Z低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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4 ?- i) B( t; E0 k$ L) F: O* f3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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: {* N& m( B- B' m$ H+ V2 y这一点似乎有点道理。& v3 g8 L; a5 K. g
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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* `: [: e j" Z# P# n* C/ b! Q至少高过多伦多。
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( a: g. a( D# t) |+ W6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。; n( k: P, o2 y3 j
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M- H( L0 E& L4 ?- I6 m8 h
- _/ c/ p+ N! J; S市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。' U, `, R5 K3 c! d! j
' ? y0 y' _- s& B) R8 Q8 P8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F- [3 Y/ ^8 T; {, s: B$ I% h( X& T! H
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。3 R6 h! ]1 R$ Z7 ^8 p' F! C
# ?1 j" [/ c+ P5 Y9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。+ u r* V c0 a8 H. a6 `
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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