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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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% a/ M- T; |* e7 K& c, H据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。+ G9 Q6 s) t+ G6 ]
9 K7 E; J% v% d5 q1 O( t( d2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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) K' X+ e; h) w+ n5 _低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入3 Z( a- B, Y8 K, [
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。4 z d% c1 P8 s% E" u2 b
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期" b; c _. w( _$ S
; N( w( z+ }# y. K1 r6 }* i这一点似乎有点道理。
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9 R2 l% y0 |2 B9 M6 p4 r5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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7 f" v [+ Z4 L( e) G- E至少高过多伦多。4 ]7 L1 W$ g4 R) u
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
; r ^1 K. F* Z6 v& y5 |( \s
. r+ H) m) A w/ o N. O/ _+ t迫使更多的人离开。
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。0 p1 Q8 p1 o" i4 |
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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6 M0 Q- K' {1 j/ O2 l$ j, s既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。 U$ O/ Z) V7 v" J/ n1 A
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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- c. c8 A9 ~- h2 [+ e/ _7 n5 |4 n我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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