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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。1 |" A+ ~5 Y+ z" @1 s
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.4 i+ M' O% J7 P2 O" c3 F9 m, g$ ]4 R
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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6 q7 r& } P) l& n% _7 B2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l- B$ Y( m0 R0 p; B
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。$ Q0 ?! ^ J3 {8 n* Q, X: z
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。% S: T% }/ p' g4 k3 }! e
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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0 H4 z; M0 G& F至少高过多伦多。, V7 i" _* e" u. h8 \$ }, W% c. X, \* ^1 K
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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$ r. N: |- W4 u/ q0 S迫使更多的人离开。
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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: p/ {) z; g# U! J( `" m2 Q' u# ]; H既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.# G, M3 ~2 l, J4 _6 p
+ \$ W+ g+ C! j我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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