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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。" y- V! C0 F9 g0 @5 g+ Q
% _; Y, F% T1 }% x' @2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l4 l! @. Z, j% I, v) n' q! h
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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2 O& F0 M' @1 k7 C( M, F3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入' o0 g, E( F- ?+ [3 L! C; u
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。# [2 b/ J2 S1 M5 Z
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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2 U8 Y4 h6 `& v: ]7 K9 o) S3 Q这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。+ ]; J" r( h8 H/ v
- K2 D) b9 s" D6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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5 K* E7 _( {/ P/ Y1 I% u! K) \; `$ w迫使更多的人离开。* G1 }8 G. P* r1 }3 q
2 b0 [& G9 |0 n7 e d4 v( l4 u7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。- e, _. ~0 \1 e( y/ o3 v; ~
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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" r" E: N4 f# _9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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