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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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# p4 t8 Y9 F0 \1 o据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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0 @: ]5 [( ^8 O' {+ [2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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+ I- w' E5 a3 B2 r: V7 s' G0 b低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。/ b S7 R# s+ [# Z
2 n0 W3 h. `# N7 Y) V2 l+ z- G% ?7 G3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入 l9 m; f, O, P- m7 x- t2 V* ?. M: l, _
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。( P/ `$ ~# E% W# X& z
" G, U, a ?, `# C4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期) a4 t4 C/ g, D0 f; C6 B/ T
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这一点似乎有点道理。7 [: w0 H! C6 {
% v! y3 t3 T8 Z8 b1 c. ~( O8 e5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c; n, J8 j K& ?$ ], h/ B
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至少高过多伦多。( I+ Z% U8 y' c7 N* s
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v4 L! p4 V/ t K3 p+ M
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迫使更多的人离开。
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M! u- o7 X' Q. N, M L
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。! B9 e- u) j3 C4 L% @
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。( Z8 ^: c: G5 T5 t: s5 n
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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* a" [2 O9 \. S5 n6 D6 x我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。7 w8 D2 b( B4 y( S5 k
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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