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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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' f" x6 t1 b3 N4 U: D+ Z6 ~1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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$ F; {: d" A' m+ n据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。9 V1 o3 W/ L8 h8 [8 u
" z+ _0 }% f X0 z2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l, O3 J% M7 i" L$ M' p' A
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。9 z$ D; ~0 P* h3 E( C& J! O$ S: P
- T6 l2 t' T% |1 a! n4 K3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入1 L3 C& s& V% b, X0 y" c- S* F
$ W& T1 Q0 I5 v9 [' G# P工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。; s6 t( G& u. |: d$ R2 o9 l
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期2 c+ [/ @. r/ i$ s
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这一点似乎有点道理。/ G* r0 J! y$ @+ P
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c& i- n3 U! R3 N: h
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至少高过多伦多。. H+ S! W4 Z- {$ m
- b) e3 Q' x& S" I4 T+ f6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v3 b0 E3 C% F/ E
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- p- e# p2 p a& M) a! X& `迫使更多的人离开。
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/ n4 q7 c7 b5 |! J# m7 r1 F! {7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M: Z+ ~# E8 D1 n; T" m' w* H! d
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。3 F8 e% ^- y- d- r6 L
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F' V" ?! a+ Q: i8 l& p
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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# @8 W( d- c, ?9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。8 ]4 P* w, O% \
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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