估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

  e/ z. A3 \" m' x这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
3 S8 U3 C/ a" {- ~  L$ q+ m5 p你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表

( l2 \0 I/ H( ]2 O4 M  r) r
  t/ G) X) a% e# X7 j' P% b见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

! z8 Y% v( q8 }4 w7 O4 g5 _讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
4 I. j6 Q1 n  `; @9 L: q
1 z) _0 o4 c! {. B( e$ [
" x% a2 M9 {$ ~! E: r去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

% n+ `8 a6 s( |* f6 ~) w0 \% L

8 A  v3 {; D% S9 c6 B: Y, L买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

- q* m, H8 j/ P$ X7 R何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
( x' v1 T1 e3 g& W; }0 ^倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
: X/ a7 w/ o, {7 @+ Y) L( o5 v话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
! w8 v; F. H/ u0 w4 K/ t倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

+ W- t+ F4 H- ]: c/ G/ ^1 S3 W  L. K: p又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？

( p' q! a4 x* u% j  O! U7 k你想叉开话题，是不是认输了？
0 l* ~, b/ l$ s+ N
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
% V: |/ V' L4 y% s( L

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
( J( R+ U# n2 N; T
3 c7 ^  k) N0 L1 l5 K- G何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
# N' s1 o7 v/ {1 G5 q* D% N6 V/ a3 o难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
  f5 p" z, R2 t, b( t
/ b8 x+ R3 q) P& }2 T是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

; w$ p2 d- n- }# b9 q1 V+ h你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

. x. a( {/ s# L你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
+ I# F; o# e8 T' _! @难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
* o& O( `8 [! D3 k难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

2 u2 n9 W7 ]) H
平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
5 L0 r, j5 q) c% I# @, W% C
* O/ H9 ~# r8 H[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
$ Y0 U: z2 g# h+ j/ t. r& m老贴新顶

: ?" s) r/ R' s5 E1 J- F5 {8 @诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
7 N' s* v. R) X2 B
诚心让紫庄主挨砖？

7 r3 U- j! m: U' J" g3 z
6 m$ P1 t. l4 y2 ^# [* p4 ]题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
* x4 A' q7 ^3 O3 ]现在公寓价格比2007年1月略低。
9 |7 d9 ^3 Z2 L1 E+ v0 |6 ^/ M
- X$ I3 r. y7 I# l$ ?  [http://www.edmontonrealestateblog.com/
4 I& X* A& K. @1 l" T
$ P* O/ k7 n# P5 y: Q1 ?

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
0 Q1 {5 ^+ T* v+ W" k' U& P房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
3 ^; L- E% l$ j+ t9 X* K5 a" i至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
; J( Q5 i6 r" ^( o我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
4 p0 h+ _4 d% v- s房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

2 q1 L+ E( ~6 V, K( m" ^不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
1 ~# Q3 `& I5 b: c2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
3 J( a" I; F1 n4）逃避是没有用的。

, y8 w/ ?  F; }' q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
! Q1 ]8 F6 i8 D/ }... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
7 g/ B; J8 g6 k6 m. Q参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

& O) W! g" h5 f; d( L  W) B1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
4 w' V( {' B8 F0 Q1 A2 o2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

. |/ d3 B, ~; N/ f) x7 K快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

快速飘过，砖头别砸到我身上了。

; F) X0 y# V% o* a' {% V乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。