估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

& j. X, E/ k1 A( V- v: p这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
  f- |! p) m1 ^8 J1 k7 s1 n. J3 Z$ z

见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

' |2 `+ T! G, @
讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

0 k  T- s3 }& Q8 r  n' Z
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

8 U" {! y# V" G( T
& K6 A7 Z9 D% d
8 e4 [) o9 s! E/ r买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
1 Y# K( |/ p7 k' Q& }1 `: T0 k抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

# V' K- `5 [  Z+ ~2 ^: x3 W% y每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？
' S7 ]* ?/ d1 N5 J
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
+ s. m( b% }" I' d. A% e话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
  U3 b2 M1 O; w: v4 u# P, c" P' e+ o倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
0 e8 ^1 s+ j+ i" D6 H  m; v话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
' ~. i) t, l9 \倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
3 c  T( [, @+ H/ s9 ~% x* \( u你的立论本身就是错的，让我提供什么？
- X/ e1 n% ?# O* m' j9 T& |你是不是提供不出，才推给我呢？
) v  M1 s. S3 g0 \6 p6 ~  ~
你想叉开话题，是不是认输了？
' j  D0 @  {6 _) s5 k/ ?- h
- [: i0 W$ V$ q! g6 F[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表


. {# h/ {: |  o. a又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

" R: }# [* p4 ?" @6 F( N, Y何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

0 t( B! K" p2 X0 z' O, K4 N0 a' _是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！
0 D+ U7 i; V- J3 E5 r
有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
2 A, d6 S, R1 Z难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
  U8 o# x7 E# h5 o) D6 A, V; u
, l) n* H/ Q2 c( ]  L是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

' q8 T; w1 R1 `1 \2 r你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
7 h, ]7 d9 y3 @4 d难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

) z* g: j8 D- d' b+ g# ]# M5 eEREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
8 ^, h2 Y! x  u( _7 [! e+ O不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

0 ]' S8 H$ z! j7 `. @平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
/ i* O6 |+ m$ J8 U紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

5 C" G4 [; V  G是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
) c8 T9 s' m: B
诚心让紫庄主挨砖？

. Q9 o; G+ V$ }' R  _$ n
* R8 N2 `. l( f0 P
题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
8 K4 }: I4 L) Y" E8 ?& l# Y: F$ N可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/
. m+ @& l. E/ |/ |7 `$ K) B% d0 j

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
8 e$ l7 r2 P. i& Y% H房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
% K& C5 K! \# v1 k  E至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
9 D; `1 _( A1 ^( X. H5 M1 u( m1 i) ~
存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
+ e* g1 G% ]3 q3 M我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

! T3 j# i/ z3 k+ W* _( k不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
  Q. T: }, M0 |2 K' ^1）2008为半年平均的数字是多少？
$ j6 U, h& E' h# ?! ^: ~2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
8 q3 {( j) M2 K% F9 v4）逃避是没有用的。

/ k: G: _' u/ {! |& {9 j6 I[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
* I- t) x0 `) v$ Q... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
3 S1 u. Q9 Z8 X2 ~# t0 f, ]! S参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

3 e) h  h8 S4 X" V$ H1 A, X" W1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
0 |: c7 N) s$ r1 L
1 L5 ^  V' j; N5 N* `2 W1 l" V' O7 Y快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
% Z1 g. l5 ]1 E. W( P  G2 P( v紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
( t( {0 n' d2 @4 M$ R
# U2 [: y$ o- D; \" I/ ^( X快速飘过，砖头别砸到我身上了。

/ q( ^- ^8 H1 O乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。