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楼主: 紫光

估计这是个挨砖的贴

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 10:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
( {! d  n5 H/ W; g( {看来你是不把我气死不甘心啊,没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。
  I0 n1 o8 E$ h- N7 J' j0 v4 j
这个我看到了,论月比,有高有低。论年比,没有2008全年的数据,咋比?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 10:38 | 显示全部楼层

回复 121楼 的帖子

你没有看到我的注:2008年为半年的数据。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表 4 t& s1 O& K5 v
你没有看到我的注:2008年为半年的数据。
; U5 v8 D) v# V5 ~
哦,请问2008这半年是多少,2007的半年又是多少?你给的pdf里面没有啊。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
* H+ ]' d" q, P6 d$ L( I2 E% x) Q  _% Q' Z2 D! M$ t7 u
: j+ g: j/ n' e7 d# m6 w+ j
见过不要脸的,但没见过你这么不要脸的。
* B' y& I7 ?2 r/ I

, v* ^6 z5 V6 t讨论归讨论,有理拿出来讲啊。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 10:42 | 显示全部楼层

回复 123楼 的帖子

抬杠了不是,反正都是个平均值,你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 10:43 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
5 ~  ~0 k6 T; Z3 A$ g# t' {/ O( s5 t* D1 X* z6 s' f
# O( C/ x" n3 S) M
去年差点儿要买房,就是看到你在坛子里把对的说成错的,把白的说成黑的,所以铁下心不买了,说起来还得感谢你
7 k8 L5 U# m7 h  g% @
0 q- r. Y7 e5 O

  _0 {& ~( v) |% @- k4 c5 K; N买房子是自己的事情,怎莫能让别人左右拉
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-7-29 10:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫庄主教大家发财,怎么都不领情?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 11:12 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
: a% D; V$ v7 |7 c抬杠了不是,反正都是个平均值,你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。
' \& v, y& L( d3 c; ^- W
每个月成交量不同啊,还要去查成交量,太麻烦了。) T2 e" X- H# K
7 t' F; [5 u; K2 ^
何况我以前分析过,某个月SFD也降,Condo也降,但合计反而上升了,就是因为Condo卖不出去了。这样的升,不知谁在意淫呢?9 L) z: O3 P4 N4 e
: L+ A- X6 f/ s. \1 |4 O5 z9 o
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 11:49 | 显示全部楼层

回复 128楼 的帖子

那你就辛苦点,单作张condo的图发上来吧。
+ ~' |* M! R+ D话说回来,你自己都不想住condo,而是50万以上的house,对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢?$ j+ h4 q+ y8 m6 V7 M
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 12:39 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
% U4 E$ K3 p  F那你就辛苦点,单作张condo的图发上来吧。
- q/ H# a# o2 E8 F话说回来,你自己都不想住condo,而是50万以上的house,对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢?5 a8 z* e, ^. J# I; C% ^- E
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。
6 r% q; J" j3 I4 c5 E% `* H# R
; E5 l  l7 H  M" }9 R
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题,见仁见智,没有必要讨论。只有房价涨跌,是客观现象,可以讨论。
9 _" S; A! u0 Z, g8 L! I$ n
, S3 @7 \" c, I9 L$ o" G何况是你说房价上涨了,又不是我说的。要提供证据,你提供啊。4 D3 f1 N- h1 {! h# e# ]
你的立论本身就是错的,让我提供什么?
5 [4 f6 e# q, W- D你是不是提供不出,才推给我呢?/ a  g6 B4 X3 i5 R+ e. {9 X6 n

. Y- r/ L  Q- ^3 |5 T- o0 @你想叉开话题,是不是认输了?
' \- S" A' g0 K% L4 }
& {. K0 J" I; A$ B  \[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 13:03 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表 & M. n+ o2 i; S" s7 Q

* K' G3 y8 n5 N/ ?" D5 R
( o# }, j% g" B" p1 @; R又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题,见仁见智,没有必要讨论。只有房价涨跌,是客观现象,可以讨论。; _. I+ L# U* n5 L* p; M
: {" N! C' s* K( G9 Z
何况是你说房价上涨了,又不是我说的。要 ...
* ^. k- T( P& q1 C
是你非要把房市孤立的来讨论,我提供的是房子的平均价格,实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的,还说你不是在意淫?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 13:11 | 显示全部楼层
别吵了,是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢,原来根在这里。哈哈!!!!!) ^, y: L! y$ X' `. b4 d

1 p+ y' l) B/ U( s# ?; I  v; q有兴趣看看我对房事的评论,多谢捧场!!!!!!
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了,但平均房价不跌后面的动因是什么?
9 \+ \3 v; C7 F0 u* x( a难道存货永远居高不下?也许再过几个月就见分晓。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
6 [7 M( c/ A9 d8 ^/ A% S0 D  i# K8 _- @. i  T4 d& l
是你非要把房市孤立的来讨论,我提供的是房子的平均价格,实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的,还说你不是在意淫?
# ]6 _' r. @1 j& F7 }+ [- J5 U
你没有提供任何价格。如果有,请问是第几楼的哪个数?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 13:20 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表 ! L( m% u7 z$ \; r& c

6 ^- g" G. d% X* Z你没有提供任何价格。如果有,请问是第几楼的哪个数?
- p. G6 H% T: f* B9 y- `
这里:http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
& {, e4 k6 Y# a3 m难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 13:31 | 显示全部楼层
数据,都是数据害得!!!
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 13:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表 0 H/ L9 ~+ M& f3 J4 \) C
! M: w# n& I. e% [
这里:http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
& N5 t6 z( `9 t& Z4 {难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据?
& c  f3 K$ i$ T) A. p
EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 13:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
! L7 u/ {" V2 U7 |+ O; T不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了,但平均房价不跌后面的动因是什么?9 k: x7 u' L! ~  r
难道存货永远居高不下?也许再过几个月就见分晓。
+ o" L5 l1 E8 z0 H- d+ o
6 G5 r0 c: w4 w: {' C: h0 Y
平均房价说明不了什么问题。mls上的房子,保守的说,不管哪个价位的房子,从去年高位到现在统统下跌10%以上,跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子,它明明在跌,平均房价就算涨到天上去又有何干?鬼知道这个数据是怎么来的
0 I! T/ M% f2 z7 r6 [2 P1 \8 R4 G8 D+ i
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
' e/ t; F! E0 k$ _3 ?; O& ]2 S紫庄主教大家发财,怎么都不领情?

) p" J1 i6 w( T' ~/ P( b' p是啊,也不知是谁,在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表 + n$ r; n: p8 F  U0 D- I
老贴新顶
- D! H( M. |4 ]/ @5 R; t! ]
诚心让紫庄主挨砖?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 13:49 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
' U) c, [* D( Y# |, h1 V3 o- [3 s: O, E4 a) h+ [; C! @8 G4 e
诚心让紫庄主挨砖?

1 p( e) c# E2 V& ^; d8 k# G; P8 b$ r  V1 b. @0 j# I; \0 V

+ P+ j1 ^" @4 W4 ]7 G  R: q3 k题目不是写了吗,这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光不上数据,我上。- J! c# K& d: ]; w8 g) `6 T3 a! E
这是一个经纪人的博客的图表。
5 P2 ^- E. P8 r8 t5 _) e可以看到,现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。# z" c  V0 ]- ^
现在公寓价格比2007年1月略低。& ?/ @% T* M2 @& K
. ^' V% _" ?# N) O
http://www.edmontonrealestateblog.com/" c/ a6 e3 |/ r5 e0 L
' B& C. N. n8 E, d+ B. h: n
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我要强调多少遍,我上的数据是来自官方,是每年的平均值。其中2008为半年平均。& ?; y3 ~/ R0 k& z0 o
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看,否则太累,因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年,别看2007年那么高,现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道,即使错了,也不能说明我对大势的判断有问题,除非均价下跌个10%。
* k9 B2 |/ Q; N9 ?+ _6 d3 T至于这个帖子里的话,看你怎么理解,在去年8月份以后如果你买了房子,你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平,但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了,如果你买在10、11月,几乎就买在了市场的最低点。' D$ c4 w' F' V" }7 |* G

6 L; L; b1 |. a- f1 I- [存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买,存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表 # T: d$ L6 y9 r9 D
我要强调多少遍,我上的数据是来自官方,是每年的平均值。其中2008为半年平均。
, j2 x3 m7 g2 P, X房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看,否则太累,因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...
  ^' F, V  Z) ?9 ^7 L" C% Q2 b- y
不管你强调多少遍,你也没有给出一个数字啊。
; P2 c/ k* a& Y" @! |1)2008为半年平均的数字是多少?5 C5 Z9 g7 `% H+ }- N8 ^6 v7 D7 x
2)在EREB的哪个链接里面?
* Z1 \! C6 G7 G9 \6 E( `3)从2007一月以来,市场最低点就是现在。0 R( k& V: ~; C- l2 V: ~0 M7 S
4)逃避是没有用的。6 s! q2 U7 i4 P/ h

: S: X  b& {' ~[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
8 T0 g# u" N& t... 在去年8月份以后如果你买了房子,你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平,但稳中有升 ...
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 17:17 | 显示全部楼层

回复 144楼 的帖子

参看第120楼,2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 21:17 | 显示全部楼层
好帖不能沉!!!顶起来!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-30 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
- _8 w5 G: O. @! Y  f+ K参看第120楼,2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

# O9 R  T3 e. E6 H5 I* ^1 x1)每个月成交量不同,你怎么取的值?把计算贴出来看看。# [; J. b. e7 s) f( J: [! V0 f. x
2)换言之,这是你用EREB的原始数据,然后用“紫光算法”得出的数据,并不是EREB的官方数据。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光庄主还再这儿独战群雄啊!颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的,总有水落石出的一天,坚持住!; [, O1 \( c4 v

" ]6 X4 G1 p1 q快速飘过,砖头别砸到我身上了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-30 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表 3 X  ?$ W& b" M4 ]4 j5 s: E( p
紫光庄主还再这儿独战群雄啊!颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的,总有水落石出的一天,坚持住!' s) V/ s6 _+ _# N
+ a! H' X7 ~/ R
快速飘过,砖头别砸到我身上了。

# N# q2 n9 I. {2 R  S2 j乔峰被冤枉什么了?
& r4 i# O  z; n  ?% b他本就是契丹人啊。
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