估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
# K. V1 `* F9 b, h3 i# t5 t6 t看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
% p( ?" s7 K, v! X: ^你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

; M" T; S" L" r8 L! U& {哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表


见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

5 d9 r5 z2 @! @
讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表


8 O" z  C$ q  I. n  x' E1 b去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

$ C8 e6 L  ?  m1 ^. [+ M! X
" V" ^: n" B- N买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
% @" t4 n  I4 c' \$ R% l抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

4 e" t5 A0 z1 [0 J8 u何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

3 @4 ?: e3 k/ m2 u5 ~[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
: m/ g1 q6 W( `7 Y5 m3 m倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
$ G: U. ?* h, X  ]" l2 I9 l倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

4 U" a/ i% V4 M6 |! p又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
7 q8 ^$ I* [* Q! p8 O
4 ~. |9 V# ]3 T  m* d  e何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
% _9 s; G4 C/ A3 e% L" P- T* z你的立论本身就是错的，让我提供什么？
' e& N! ?: c$ O你是不是提供不出，才推给我呢？
2 ~9 c! C' f  e6 G0 o
, ^2 [6 X2 |; j9 s% i你想叉开话题，是不是认输了？

" D; y$ f: {0 Q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表

/ Z& q0 ]5 B; m5 |) ]
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
2 T) I8 P( @' h% [$ _
  A- f* T- Y3 W$ N) D7 I何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

7 q  B' I9 I  w有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
, R7 M+ N! n1 A- |8 p
  k% s9 K) C8 |3 S& E* a+ c! p是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

2 o- R9 F& U' k7 M* w你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

( i! `" E+ O: I! F) z你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
8 j- M% K  J- S/ d4 j难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

# e7 N& v6 {& h7 s6 B1 v, ~! R这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
! m6 n+ }( @7 k& f  k, I难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

6 R7 R- d' G% R0 p' R: P9 sEREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

* c. q* U) A" l( Y- `
! `% n- [8 }; h- f平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的

: ]0 ~" X0 C- j- J7 U- U[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
/ s0 R5 ?7 s5 g2 k* m( O; T紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

. f, U' U% q9 r7 D1 `- Y  u9 Z& h诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
3 k5 ]- }9 p( U
诚心让紫庄主挨砖？

7 N. V6 c: ?/ e4 ~+ B2 G9 b
. h0 N9 j: ]' {$ U& U- Z/ u( I! I题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
, k- f- `+ q) \% e  [  h) W/ U0 K这是一个经纪人的博客的图表。
- Y. d; d% d) z! Y$ ?7 [" O- E- }可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。
. z; C. v- z1 V% @/ ?; X" W
http://www.edmontonrealestateblog.com/

# _; G7 T$ C% |# r% b

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
# M7 m3 J# f2 f6 ]
$ Z; f5 {' R$ I& N, a) y' Z) x存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
# x4 X& @) A! \9 N, P房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

# K0 H7 r) [. F- [4 |, p' _! o不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
! z/ {1 R3 h6 t4 X9 F, J. h2）在EREB的哪个链接里面？
! N% S/ |- ]8 I6 D: D* i* H$ H3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
4）逃避是没有用的。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
$ D% T$ H- F* m1 C$ T... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
- R! Q3 Z) X' b- B2 E; D. P& w: ]0 H参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

& ?4 X. f0 Z* U0 i/ e& s1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
6 f  B, h# I* I2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
/ n% R- z3 q+ o
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
9 K' Y9 J$ _8 }6 H7 J: s3 ~$ p! i紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

/ Z: d+ s. d7 {/ S4 s( D3 N: @快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
6 v3 i# c$ M, f3 F  F# b* W他本就是契丹人啊。