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原帖由 三言两语 于 2008-12-25 17:21 发表 
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) g7 Y+ F; H, ]( k9 C, T7 A* a2007年平均$338,009(2007年7月$354,718)。2008年全年平均尚未公布,所以我用了9月份的$324,906。数据来自Edmonton Real state Board。; i% f& v* G3 d! n5 I- ^# B
" {, O6 E" C% A; ]5 m你的数据来源是哪里呢? , k c, U: |3 N/ ?, h* v4 U
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我觉得平均价格的参考性不大, 看上去平均价格下跌幅度不大,但实际价格下跌幅度要大得多。如果以每平方尺价格来看,房价已从高峰下跌20%以上。这还是在失业率,和经济没有大幅变坏的情况下出现的。到2009年,随着油价的大幅下滑,亚省经济负增长,失业率大幅上升,房价下跌将会加速。' {+ x* n0 H! |# t: H& h: f
如果考虑到80年代的高通货膨胀率(超过10%), 那个时候的实际房价下跌幅度远超19%.
, U6 y- o7 ]# S4 z# o# X我觉得你对房价的预测还太乐观,这一次的房价将从高峰下跌50%左右。房价应该会到2005或2004的水平。 |
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