买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

9 a& |  Q4 E- v: S, p$ O3 S谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
# \0 T$ M* @) C既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

$ I% P1 X1 C  T# t$ l如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

, C" S2 |  _4 z" r5 H报告：已经交过广告费了。

$ H% r* A% m0 y/ ~  B

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
3 b6 d( S% P3 A( T3 J  f% j  [' r, w至于为什么嘛，我怕回 ...

/ O+ g4 c, Y' u, m1 p何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

+ M4 N2 F/ }/ Q3 g
" O' a- s- y/ L& b+ y, Y  k% s- I老杨真的建新房?
; C! Y; w/ e5 r刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

这一年主要是做规划,谈价钱,.

7 R4 f0 [5 y% q7 O9 J" T
给点建议:

0 x" E& F/ x; \5 g可以建多大的?
( O: f: e* [( j1 W- n8 r* [. n! S是不是可以有SECOND SUITE?
) T0 f% _7 p$ B多高?
( v0 ^% n9 n" \4 Z6 z可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
) i- \6 d* F& t' t6 @: p4 h# {地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
0 u  [5 M) s* @7 Q- \& C+ }! XBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
" ]/ r/ |( V0 }8 W8 `: M6 ?% |可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
6 T$ c! S4 e1 T" F( O: c0 {
电缆走地下.
+ p) T+ ^3 [/ ]2 ^车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
7 s# w: B8 S% j% F# H不知道是不是规定.
其它都是标准的.
. U. N) c, c7 p6 h+ u
多少钱一尺2?


4 ~/ B! f! a: T, [7 x5 h

2 `, Z# a! a$ b3 f: H& n; H3 O烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

7 t  B% ^/ `5 ]1 q$ Z; e

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

/ H. ~- c* f+ q% U# f8 P  q( ]' S新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

, w6 y4 J# |! |: U3 }/ p能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
1 _* P% Z( D" C! o  _) H8 _让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

% ?5 c+ n% k1 K7 d- g8 d所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

# x1 L% M( N! b  n0 c
* I$ a" M7 A, h新区老区都是相对的，
, k: I5 H1 b% y2 @) q% ~6 y. ]
再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
4 u( W! v2 l+ O$ ]

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
+ @- W; g3 P! n" c老杨真的建新房?
0 |# T* f, U! Y1 Y2 A% Y1 T刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
  [+ ?" T6 m6 K; Z何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
2 c+ L9 z( S. j: z能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

! b- I) e  g! ?4 B就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
* c6 l) b- ~+ d
. ?! w! q: r: C其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
7 A; l4 P* s# G) `6 }8 Q
  ]! n% j3 q% w, z3 f) s+ W  ]. d再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
, k) Y: C8 ~0 T' L我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

: Z/ C: [& C8 c( J来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
$ O) ~0 t1 w/ m" u- F有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
9 M* r- Z6 m) V

小黄

3 B: n3 V5 E0 ~' y1 N9 E9 t

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
6 r" A) \7 O) _) M$ E9 j+ \其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

: R# z. S: x3 N& d) U这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
0 w8 P0 |+ s/ A4 F- v: Q
8 ~8 J, O. K9 ?6 G9 {* ]) f  X相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
; {+ B) N# c6 X  t3 w  t  ~好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。