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楼主: zcui

买新区?或老区?

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鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2012-6-5 09:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个帖子好
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:22 | 显示全部楼层
给我感觉昂,相对来说,我觉得老区房子隔音好点,在门口按门铃,只要关着门,rb地区的房子听不到里面有人过来开门,23往南的房子,基本上人没到,声先来,门铃声也大一些
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:25 | 显示全部楼层
我觉得吧,有房子的人最怕听到你这个房不好,早晚跌
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
keke 发表于 2012-6-5 00:18 9 }/ [- d7 t8 l0 E( E
支持老杨。另外,个人认为,旧房划算。+ N1 z( X8 s% U% a+ f
请轻点拍砖呀。
% T  i  G) S' }0 |9 e# X- f
谢谢支持!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 14:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 09:48
, }' U; ^6 O! Y+ }+ x% k既然提到“利益驱使”,我也就别藏着掖着了,还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们,网友们,请记住,
4 m1 K: Q" L+ J" C/ [1 s: {2 T ...
3 X  l8 G6 W1 d& N5 K
如果不是广告市民的话,按照规则,小黄是否应该删电话。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:08 | 显示全部楼层
catty 发表于 2012-6-5 15:02 / M" R" s) V% _& I
如果不是广告市民的话,按照规则,小黄是否应该删电话。
6 ]+ n& V$ q3 Q6 P
报告:已经交过广告费了。
! w, Q, W; V8 F: J/ W" P  k/ z% X1 I* g1 x7 j- t, I+ ?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 15:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
广告市民交给老杨,老杨交给红叶。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:30 | 显示全部楼层
jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
5 w2 ?+ ^* W& `8 {) u还是老杨厉害,喜新不厌旧,通杀!!
& \2 ]/ i: _  ]% v
谢谢表扬!请转告您的朋友,买新房,找老杨!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Esso 发表于 2012-6-5 00:04
' C* E' Q; G# u# ]. ]% f& ]4 X1 z如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题,我还是更愿意站在黄教授一边的
$ V9 N% j( G! w. _! `* L0 @至于为什么嘛,我怕回 ...

* j* C6 x& K. g, Z4 K# A何须过虑,若被无理河蟹,发个声便是;不过老羊看似不是这类人,往昔我以消费者立场角度,也曾发帖批评他行业之不是,帖子都存活,或他非版主故也。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨,现任爱网建筑有限公司总裁,承建各种独立房、duplex、townhouse,也承建公寓楼。
% D4 d# M/ w7 p0 Z- V. @' y6 x: [% A% H( P9 R5 Y4 R2 p7 I
哗,准有钱人,是时候认识一下了.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 zbshan 于 2012-6-5 19:06 编辑 4 o' ]7 E: T* {5 I; ^7 B

' o. ^; H3 G/ [老杨真的建新房?- M: t/ G9 J4 s  k2 v( P) P
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
8 w  C1 j1 v' O( X! N# p- G6 n$ f& e9 R; v4 M
这一年主要是做规划,谈价钱,./ q" g- h3 |- Q9 T5 x. d+ \' r- ?$ }
, j7 W- s9 `8 o1 l8 p
, ?  u; M& j2 D# p7 p9 D
给点建议:
$ X% D& Z8 F* O# ?) R3 t8 G# z( \. P
可以建多大的?! L% w; s! A4 Z# s( m% W9 @
是不是可以有SECOND SUITE?8 A/ S3 }* q0 h6 C/ d- @. B( M6 g
多高?; j; i7 n# ?; g% g' h( J8 y
可不可以建3层,或者说2层半?
( \; V7 J- I; w- b我自己的想法是:
0 R+ N) ^2 U9 `' [地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
: |% I  G* {5 a5 K6 J  }6 |BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
; N( w5 l! }3 Z2 T9 `可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
  g9 G$ n# W3 O* c; C3 L* U
) X" ]9 R2 ^/ u; x1 s5 L电缆走地下.
6 ]7 k' v9 ]! Y7 d( M车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
+ m; U; W- ]7 Z* g, c不知道是不是规定.
3 \. L0 A5 s- g8 e+ d8 _其它都是标准的.
; ~' Z& _, s- o7 c- l0 T
, T* }$ L) r' z0 ~多少钱一尺2?
2 s6 x2 z7 ~* e: F$ x" o9 X) I( g
+ @. |- q2 L# g* N' Z, M0 t$ g
& J" u! r7 w  o/ ]
: f3 x; k9 c0 |. V0 q/ N- S5 [& }+ k& f, s! q0 p/ t/ `* x
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.' P" ^' ?  E1 y$ P  a# _) N
, k+ m1 d$ a% t$ Q* }
大型搬家
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:53 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 13:13 - I' C, ]: K) O
谢谢支持!
& F" b6 }; O8 Y/ R5 ?; i4 C
不客气。
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
才发现。谢谢送花。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔子是打酱油的吗? 回复的都被屏蔽了,真没劲。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:40 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
, g/ S4 k2 ~  e* a黄叫授:
' d5 B7 I/ H" o# W- L. J
新区都会通地铁?做梦吧你,SW要搞个投票,地铁肯定被秒杀。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-5 21:46 | 显示全部楼层
location, location,location
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Becks 发表于 2012-6-5 21:46
/ [& C$ }3 A. m# |+ slocation, location,location
, ~2 a6 ^+ D9 T$ B: k( b
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区,但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性,但群众只会去跟风。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 07:47 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
% ]. K5 q5 Y1 c3 j* D+ }1 R给我感觉昂,相对来说,我觉得老区房子隔音好点,在门口按门铃,只要关着门,rb地区的房子听不到里面有人过 ...

  x9 e# X: c) G% T2 l让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪?
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-6 08:18 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-6 07:47
( B! z2 ^3 [1 w$ M7 M, p4 G# `1 X让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪?
7 Y4 ?& L4 K" O: W4 F# ~
所以我没有说都,我说的是基本上
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-6 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Becks 于 2012-6-6 12:24 编辑
' j2 ~" `+ m# X" @# ]9 X( y% O5 d: @" g6 @+ F
新区老区都是相对的,7 y: Q. F, }9 @( t7 o# n" N
4 p; Y: G% C, j4 ~7 H
再过30年,埃德蒙顿扩展,国际机场就成了城市机场。
7 ]5 W, B3 t4 ]& n0 k# R5 q小黄的windmere怎么也在2环以内, 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。! [+ |5 Y- S) b4 R( l$ z+ f
* N/ }  R5 ?2 t" i0 d2 H6 s6 e
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:02 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
7 v+ P; w# M" U: R老杨真的建新房?6 X+ x8 U1 X0 C9 f* L* Y, g
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
! J  I- e$ M5 B  ^8 U
我看您在前面的帖子,说已经有过建房的经验,那么您这个帖子是考察我的经验?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
! c/ r( B' `3 N5 T何须过虑,若被无理河蟹,发个声便是;不过老羊看似不是这类人,往昔我以消费者立场角度,也曾发帖批评他 ...

% _9 `: s$ F, C7 ^7 i我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低,我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我,如果您使用过我的服务,我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价,我也不会去删帖或者屏蔽,有则改之无则加勉,海纳百川,有容乃大。比海洋更宽阔的是天空, 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
% b7 W8 a* k4 u+ r, X
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-5 23:18 * U- c& `8 I( f. f
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区,但其实不是。李嘉诚指的是 ...

( @3 g: f' a* n! P$ j你是自比李嘉诚吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11 1 x/ f* g$ v. N/ x: a/ s
老杨,现任爱网建筑有限公司总裁,承建各种独立房、duplex、townhouse,也承建公寓楼。 * q- [; X' f( O( g
7 x) y7 ?$ t) G
哗,准有钱人, ...

# y/ I' W3 n$ M! Y好哇,您说见面的时间地点吧。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40 ' {2 [- F, D  x! z
新区都会通地铁?做梦吧你,SW要搞个投票,地铁肯定被秒杀。

8 p4 q4 g' p1 N7 Q! f就以EDM的发展速度,等你美梦成真了,新区早已经成老区了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-6-6 15:26 | 显示全部楼层
黄教授的逻辑是,天下最好最适用的房子是在UW,其他区域都是臭狗屎。( G; f0 J6 a- Y2 M  k& m! Z

$ g9 [: D' T) }2 b1 _. D其实说实话,我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东,23 AVE往北的14区,那里的房子不算老,整个社区规划特别好, 可惜房子没有几个低于50万的,要住进去,换换窗户,重新装修下没有5,6万下不来,最后没有办法才考虑新区。
; G" E& ^% r4 T( `3 o: G( j9 R: Y. f$ y5 H% \
当然也不是说所有老区都好,老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了,这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
# U  k6 `( w& E
6 E1 o) r7 q$ e# V$ z再看看新区买个60万的房子,那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

鲜花鸡蛋

兔宝宝  在2012-6-6 20:12  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 他家以前在riverbend, 他就说那里好;现在他在uw买了房了,那里就是香格里拉了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 16:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 13:02 2 ]7 `, i1 X, P9 f8 N
我看您在前面的帖子,说已经有过建房的经验,那么您这个帖子是考察我的经验?

8 t1 `/ |. J. R1 o, G- O; d来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
, G  W" y& R- n" s' o! e$ _3 x有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
/ W, v  t! p3 t2 X5 F4 G! D
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 16:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-6-6 16:36 编辑
! k# [$ a" I* p" Y
Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26 - x* W* L5 w7 S: r, `4 f
其实说实话,我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东,23 AVE往北的14区,那里的房子不算老,整个社区规划特别好, 可惜房子没有几个低于50万的,要住进去,换换窗户,重新装修下没有5,6万下不来,最后没有办法才考虑新区。

2 x. ~% R& o. t4 B9 F! `
. s; L/ H( k$ k这一块恰恰是14区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过,Whitemud Drive路北是比40Ave更旧的房子。区域南侧是23Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过,还有个巨大变电所。
! x) f5 _& m3 C- [. T
) \/ w5 q9 c. Z( e相比之下,Riverbend Road路西才是14区老区的精华所在。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2012-6-6 14:10 % L, e. f9 @& a5 C" Q4 |1 o4 M
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低,我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我,如果您使用过我的 ...

: R9 a2 t/ B  M4 c1 g. D# u我以往批评的主要是贵行业之制度,尤其佣金收取方式/比率不合理,一向为人所垢病,多数人心中有数,不宣诸於口,我发帖说话直接而已,不过也明白到此乃贵行业组织之操控,非你老人家所能改变左右;至於我对JJ评价较低,是源於我所接触过者都说空话多,实在者小,不以客户利益为前提,只著眼於佣金快/多,此辈食君之禄,不忠君之忧,闻者气愤,不平则鸣。然而从坛内帖文所见,对你老一致推崇褒誉,贬词绝无仅有,你服务是优是劣,无用多言,况且没有个人一手经验,我不会妄为负评,且古语云:百步之内,岂无芳草,我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空,因没法量化关系,我不妄语,但可肯定的是,你老胸襟,比版主强多了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 18:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 14:11 9 O# V. D  t: U, X
好哇,您说见面的时间地点吧。

1 o/ A! q" \: H4 a' ^5 K6 G我交友从不向钱看,说个笑矣.  将来有需仁兄服务,自当约晤。
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