买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
4 U! J" j* |+ R/ g  R$ B! c4 b支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

3 B  N9 R1 H" _/ I, m9 F7 Y谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
5 g; G; F8 O  W+ N# r ...

6 y+ y7 ~" c# t; }( [+ m9 {如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
5 Y+ z8 L; S- b0 H如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。
+ Y3 L5 E/ o/ ?/ N) L- r
8 W, ?+ q9 j  O

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
% Z9 G, f( R- g5 ]' h! Q$ ]# u还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
% |# |" S, ]4 m0 V8 u如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
至于为什么嘛，我怕回 ...

% r1 H3 @. {- ^5 @& P2 w何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

$ B" n5 C9 A3 a, y1 a哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

+ Y- Q5 \5 l% J9 M3 V
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

这一年主要是做规划,谈价钱,.
/ s1 b- B/ `2 ]+ @1 ]& \

给点建议:
) q+ h1 H3 J4 c( T: X0 Q+ T' C
( p0 [7 i6 M7 k' `可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
; ^  w' N) i  @/ S) j" p可不可以建3层,或者说2层半?
- L3 S. o- {! V5 c: E! u5 s' y+ B我自己的想法是:
; b9 d$ l+ `! j; J' e地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

" k/ Q0 z6 X) u; K1 f- i电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
, q, S& S( [$ ^$ \6 T# z; _' t, W# ?/ u不知道是不是规定.
7 {9 {$ E6 v5 _/ s其它都是标准的.
  H! w$ n  Y9 z1 Q
5 n' |6 t& @& ]4 N. T多少钱一尺2?


8 k( i  N9 O, l) G2 d5 H/ v& u' H  |
- f0 [  D+ i4 g) s
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
; s  L: t% A% b5 {
$ J% k0 `4 X! S- b" I% O% @" S: I

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
& q2 ~* u- U0 V. mlocation, location,location

. }4 T9 E. Z& v8 ^能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

& Z% Y5 O9 |' x/ n$ D9 w让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
( v2 @( M( y9 ~让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

4 h1 T; Z# S8 n* T
$ D' j9 O+ b  P7 k( c新区老区都是相对的，

8 h9 _9 `1 ?) N再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
( R+ ^  A7 f( P( @( h小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

  v% p& T# u( ~) H$ w+ h0 j: T

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
5 v; X. s9 Z5 h9 p6 G老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
  [# F! y8 E( o' t: ~# D, l" ^5 d: f5 f何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

0 d% k8 N) x8 F) h我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
' J$ ?- z3 K; v8 a% W: S" ~

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

/ M' a' }1 I- i你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
6 p# M; ]1 z% c! W2 P: F老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

" O- _7 a! u2 v' o3 q5 G) Q哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

. u; x# u9 @* h0 P2 @就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

1 Y3 e+ ?9 r9 L( ?( i: {" i6 e其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

' k+ P/ h. c+ a9 @+ `0 q$ d当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
( I* F6 H# C/ x3 c. c
/ v- A- R" |) f; J再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

8 J9 Y2 G: u  L* q来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
% q0 Z; b0 c; k( w7 N. n" \2 ]: u有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

% m: l8 m0 I% j! n) X2 f$ ]) V
这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
7 r) D- j$ Y" ?# B
( `) X- A- q: S' C相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
9 J$ B" W; u; D! A( `- `% L我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。