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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买新区？或老区？
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楼主: zcui

买新区？或老区？

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未名
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2012-6-5 09:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个帖子好
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:22 | 显示全部楼层
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:25 | 显示全部楼层
我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
keke 发表于 2012-6-5 00:18 ) v" [, |. {  k
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
- z/ y$ X( E# w% e& W请轻点拍砖呀。
1 [6 j& }0 X/ p
谢谢支持！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 14:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 09:48
' O: A2 {8 G8 e; q8 z既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
; m& J: N% ^( V( v4 Y ...

1 @6 D" m6 q  X如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:08 | 显示全部楼层
catty 发表于 2012-6-5 15:02
' I. q" E) T' H! p* [如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。
7 A. Q9 E1 i( F1 {+ y
报告：已经交过广告费了。& g9 c! ^2 e- b2 @9 W

' r7 }( r) i9 w7 k
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 15:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
广告市民交给老杨，老杨交给红叶。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:30 | 显示全部楼层
jjyy 发表于 2012-6-5 10:01 * n, `% c6 p* ?) Q- q4 Y, L
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

' I) k. J  y, B- m9 V% n; M7 v谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2012-6-5 00:04
+ R  C8 r  c4 Z1 Q+ P+ y如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的/ U/ b4 \/ O2 Q! x/ }3 _. L
至于为什么嘛，我怕回 ...
/ T; B' Y7 ?$ T/ M
何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。 $ p* |% `0 L6 J8 B) b9 U- T

, S- T( l  U+ S& X2 Q! p( o6 S) H哗，准有钱人，是时候认识一下了.
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zbshan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 zbshan 于 2012-6-5 19:06 编辑
, m' ], I- B$ W- A! j& U
' {5 V4 r1 a% r1 ^# M老杨真的建新房?
3 T5 H/ w  e4 B刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.& ~2 H3 \. Y: \8 B0 B

% K! G; I5 Y7 O: O这一年主要是做规划,谈价钱,.5 S3 Y+ s* \) w1 n
4 L0 q' f* Y+ \. D' n) ^0 t

" A' n, |/ s8 d) s# D给点建议:6 t. ?. z: J  `$ z, S
! ]2 X% e1 v. I9 s: c  U
可以建多大的?1 t# k0 _7 t0 t/ Q( ~% t8 U* C
是不是可以有SECOND SUITE?
6 q$ Z6 O, y+ F" \& p$ p0 ~多高?
7 v$ k( l! p2 h可不可以建3层,或者说2层半?: C8 f+ x/ s+ T; ~6 {; l* r
我自己的想法是:
: r( P0 s. \4 x, D  j' J5 s地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼." @( h0 f9 I! }
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
* K+ d& y2 J) G可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
1 S1 I4 J* N4 n: g3 X  d3 C# m% h0 e8 ]1 I6 L. B+ ]. @! H. n
电缆走地下.
$ b4 I3 M; X* u- I5 I9 b! V7 P车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,+ H8 Q* \: U; T4 z$ y
不知道是不是规定.
+ A0 Q% F, W) ^# g5 l5 T其它都是标准的.: V! e- e$ c3 \2 Y

- i& a  T" z* ?, l) e多少钱一尺2?) ?# j( {5 x" s8 q+ T: m9 v
$ q. B6 l- m9 N" N1 T' f9 `
/ V: o5 q/ d& `' {1 ^- e) O* N8 G
0 U# n! H# l8 C/ ?* \1 l0 \$ I
( Q- c6 D" h1 W* l; @0 s5 {" p
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.! t1 o" d. x, b& Q1 l9 o

$ p& I& X6 Z6 ?8 E0 ?
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keke
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:53 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 13:13
( I# O/ W6 J4 V. f谢谢支持！
. f# ]- H2 O6 `! R
不客气。
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keke
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
才发现。谢谢送花。
大型搬家
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:40 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-2 09:40 $ V; [' P' D6 ]% x2 t
黄叫授:
# H2 r7 f. X2 G) l6 _: O) G  g
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。
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Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-5 21:46 | 显示全部楼层
location, location,location
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Becks 发表于 2012-6-5 21:46 1 r% @5 l. [- `7 T/ B( @; l3 P
location, location,location
% z. A4 g3 T) C# c
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 07:47 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22 # c9 Q0 N8 N) I8 L* i( t7 _& h( G8 ^
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

7 e1 ~3 P* w9 m% M让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-6 08:18 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-6 07:47
3 Y. G# X  s$ k4 m3 l" z让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？
; u+ P1 ~1 r, |: G, Z7 A
所以我没有说都，我说的是基本上
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Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-6 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Becks 于 2012-6-6 12:24 编辑 # A0 t; i4 y/ K  P6 e. V" n  |
. A& f! ]8 }" K
新区老区都是相对的，
9 f' M. w$ P: T4 @
4 V1 A4 K. L& x( B5 \3 g再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
8 Z' \# e0 a' t# S; K, {/ f" u小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
) J) R2 {: y+ S6 I4 t5 Z  S% z& R/ {$ C6 [. K5 I; @  s
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:02 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-5 18:48 5 o1 R/ v* q  z4 K
老杨真的建新房?! t% u7 C7 G' h1 l4 n
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

( Y- O# s. ^) t  }我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
# M5 e! |8 T! K* }7 e. |( O何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

' K% E# A6 K' r6 r我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
, L$ d( y2 z4 v  ^1 x
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-5 23:18 ; S2 F/ o) `5 D% K
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

! F' F( _  {% Z7 K8 P, Q! K你是自比李嘉诚吗？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11 # X" s( [. V: W6 p
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
8 M4 R! |& b) w( T; o% G
* D: B( m% |" F哗，准有钱人， ...
# S) k! Y& e3 T+ }
好哇，您说见面的时间地点吧。
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40 6 _& Z3 \( I1 j7 d& ?8 X! ?
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。
% p# U9 F: S" U: f1 [% Y
就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-6-6 15:26 | 显示全部楼层
黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。$ |% o2 \& z# t3 R* r; f! Z) |

+ k; T* Y! p' w其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。. E9 L4 q5 E2 Q

+ C/ n, Y) e" {当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
! ?& g- S/ k! ~/ ?, l* Z6 g  b! J7 Z" q( d+ ]5 B
再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

鲜花鸡蛋

兔宝宝  在2012-6-6 20:12  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下 他家以前在riverbend， 他就说那里好；现在他在uw买了房了，那里就是香格里拉了。
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zbshan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 16:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 13:02
0 m6 t  }0 m$ b/ ?8 ^4 H7 Y我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

! m- v) d- t6 Q5 B% ?/ Y来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.; R# L- t8 F5 X- u
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.; H( ]# R3 D/ a3 ~
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 16:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-6-6 16:36 编辑 , E& T  u' A7 `( b0 _
Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26 ; i4 F/ e' r' G8 d0 d
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
7 Z; n; z* D% J# j3 N- B* I

" @, {! O0 i* v7 q0 G* w这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。1 q9 F- C1 E/ _1 V% T, ]
" n8 V) \, o( q
相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2012-6-6 14:10 & c; Z8 M: y1 m( M
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

8 i+ w; ]  T9 {$ @( w  `我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 18:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 14:11 0 v0 J8 v' q  _/ c* @
好哇，您说见面的时间地点吧。

7 _) F6 E9 N, V7 N2 G3 {我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。
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