买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
( Y* F0 c3 }; A$ |  j支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
* S8 h9 M7 o5 J1 V# r% u5 u9 w请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
  \! ?: t# }5 J& j既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

3 W1 c* G. _3 _4 i如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

' K$ F3 U; J# a报告：已经交过广告费了。
. c) D: N, }8 q

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
至于为什么嘛，我怕回 ...

. e: m- f5 e' ^5 ~2 E3 S6 O何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

: U; k. W& D/ x: m( s) q老杨真的建新房?
# I, X8 V4 R1 Z# ^刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
) n) e" k/ R( p8 c4 _
- Q; w6 X& o# [% @这一年主要是做规划,谈价钱,.
( y$ M; C7 I1 S7 I  }, o
6 D+ i% o, w1 I8 c1 M2 z
给点建议:

. {- k& B- y8 L* {9 E$ U% M. y6 [可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
- @/ i/ y9 d3 }7 H# k多高?
8 Z  H9 y' T* z3 Z- i可不可以建3层,或者说2层半?
/ o5 t. f$ e/ S4 X, e. h我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
+ Z4 Q: e; m8 D' u7 I& J. ^
) z4 S% ^+ e+ b( e! q8 o电缆走地下.
) c. d% [; ^- ?车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
5 o9 V  v  V# K( n' h不知道是不是规定.
其它都是标准的.

# v% B5 L. Q8 y9 ^+ m$ X多少钱一尺2?
- ]. a. o% J9 u" ]
: S/ R* s& Q7 m
  @( B2 h' x, u
, i; I- O7 o* `& A( Y  X  I2 a
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
4 E$ g! S7 J  i2 }& r

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
  X. p( `( c$ |1 B* X2 Z谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

" a& {+ q3 l# G$ a新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
, a! L6 j9 a6 O% v" H" p# p3 c5 ylocation, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

9 G) A! V+ ]" L- s( {" h7 ?让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

/ H7 f; _; R* q- \) H6 e所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，
" o3 _2 c" ]2 Y5 Q- ~  V
: ~4 ~6 F0 l! F* A5 \再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
8 d8 Q5 a2 l! J3 {1 E1 q( t

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
8 ?8 {7 Z% c5 d$ L# W. J& O何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

& y4 `# N8 C7 P1 R; ]( ^# G  u我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
5 [3 b6 Q1 Q  u" R* q+ {3 b( X! o" t

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
/ \$ g4 R: S9 M4 m7 y; z+ |9 `能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
: S0 w6 J) G9 a5 R6 p) r" a( t$ i
8 w5 C& t. o( i1 ^" e) n& A哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
( P5 a2 B- k1 F" O% x新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
  F  I8 x2 a  y* }& \9 W& e
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
; g8 _7 H1 ]& D% M0 i2 m# S# E
- n5 G% P% k* \  f当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
$ {2 i. L2 J: l; K6 ?
再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

0 D' r! g3 X8 D2 U; |来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
1 I( y, I& c! T7 V) a有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

  c0 q1 a4 V/ t% J8 W1 m

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
' Y% B$ p8 j& ~: r- C  X) j2 s7 m% v- x
相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

- a5 y9 k7 c. t2 x我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
7 ]6 X4 u; @8 S) E9 d好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。