买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
- o+ Y: ^1 Y5 m  d3 j/ Y" g请轻点拍砖呀。

' L8 e9 o! J+ X  ~谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
* z. Q+ D2 e. I% ~: ]既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
7 d6 Z" a7 _; [- z( b4 K如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。
' n* s" y& z9 u4 Z  R
- V7 c( U# o* e3 F: j) h- y8 d" ?

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

! A* `9 f6 |6 A# T! {- S9 p! ?/ ]谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
' o+ N0 ^+ j& L- {9 h如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
+ N, k1 S. i9 O4 J" L至于为什么嘛，我怕回 ...

1 v" L$ m7 h& y4 S4 i1 W9 C9 {1 |何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
( W5 B, Y! q3 i! B# U2 K
6 O) x+ w! Z# B7 P' a+ J哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

老杨真的建新房?
: a- p- b8 S5 B* h$ i0 F刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
* ?0 z8 v; @- x
这一年主要是做规划,谈价钱,.

" N" N( ]2 r9 q7 j( [; }# b/ x7 M
给点建议:
1 l+ l8 ?. L4 ^
可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
% {6 E$ P/ l. z) M' |) V可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
0 Y) [6 o- Z. n: g, G& J1 f6 v可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

$ G) P, ?( k! ~, l8 e6 W电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
+ D3 I& v) X+ @% X+ l不知道是不是规定.
& L9 x/ y. y+ Y# p9 n& E) Z, ]  x6 y4 _其它都是标准的.

$ h$ w  S) Z+ m1 J( T6 G+ T多少钱一尺2?

% m5 X7 ~' V/ S" K

7 I. b4 m, F, j& u1 I
( Y2 d$ n: Y% M" g! d: Z1 @烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
" K1 n- ?6 o# V& i3 N6 O
5 r  p- t  p( o

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

5 p( w, g- k) ^, B不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

$ @; {# c" i: v+ \0 S, L9 ]/ t新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

0 h, ]  o7 M: v5 {7 J能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

0 X; \/ Z! v$ |: Q让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，
$ h. J7 x$ V  D/ f
- k: G2 J2 w5 X( Z- [1 O3 G$ w6 X, f再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
( r( }. J- \2 \4 V, v( T0 B老杨真的建新房?
9 \# P" @" n/ I3 [: X刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

+ L( ]% G4 {; u' X) Z+ B& M+ l2 M7 Z我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
- e' Y* L( p/ B+ W: o1 h, F) O2 F何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

7 ~% h( I9 M) |: w' d我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
; x- f) M( _/ T' m2 n& L能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
: |$ l6 y( ~5 x4 U3 u' i$ e. `老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
# a- _7 o: M) u  L
: D- A& o' H5 u- M' e8 K4 l8 l: ~哗，准有钱人， ...

) D6 v' I/ t% Y好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

) o0 R: A) `( W  S就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

2 x$ W$ q5 X& b9 }$ I其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

1 \  Z6 ^: {) j+ O: P6 c当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
3 w4 H# Z8 r( S* G2 f3 r' U0 K( Y
5 j. r0 q  E5 Y7 U) i2 f再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
1 [6 o' j7 y5 g7 Y我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

) X; f& q( }' T: g来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
7 N, r3 M' T/ p; X9 |) N1 Q! T

小黄

, j0 O4 ^, R* ?; Q* G& `+ h8 O# s

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

/ H; {- \8 _8 P
这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
7 ?6 @$ Y& U8 K( Z6 E' Z. ^
, L' U: C5 x3 k1 G6 i  [5 I相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
0 T/ B: M+ W6 y) Y我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

1 b( K: _& q8 ]+ j: V8 g! S我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。