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楼主: zcui

买新区?或老区?

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鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2012-6-5 09:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个帖子好
大型搬家
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:22 | 显示全部楼层
给我感觉昂,相对来说,我觉得老区房子隔音好点,在门口按门铃,只要关着门,rb地区的房子听不到里面有人过来开门,23往南的房子,基本上人没到,声先来,门铃声也大一些
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:25 | 显示全部楼层
我觉得吧,有房子的人最怕听到你这个房不好,早晚跌
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
keke 发表于 2012-6-5 00:18 ! f& J! u' f; N
支持老杨。另外,个人认为,旧房划算。2 z  b5 T- H+ z% X7 B
请轻点拍砖呀。

9 a& |  Q4 E- v: S, p$ O3 S谢谢支持!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 14:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 09:48
# \0 T$ M* @) C既然提到“利益驱使”,我也就别藏着掖着了,还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们,网友们,请记住,5 |0 j- z! O) Y
...

$ I% P1 X1 C  T# t$ l如果不是广告市民的话,按照规则,小黄是否应该删电话。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:08 | 显示全部楼层
catty 发表于 2012-6-5 15:02 ! I+ K& y1 K- o$ b5 e4 j
如果不是广告市民的话,按照规则,小黄是否应该删电话。

, C" S2 |  _4 z" r5 H报告:已经交过广告费了。* {3 ~2 }# I9 z+ Q: B$ i

$ H% r* A% m0 y/ ~  B
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 15:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
广告市民交给老杨,老杨交给红叶。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:30 | 显示全部楼层
jjyy 发表于 2012-6-5 10:01   g/ r/ i6 t0 O( l
还是老杨厉害,喜新不厌旧,通杀!!
: n1 I1 _7 x# ~7 H/ [# U
谢谢表扬!请转告您的朋友,买新房,找老杨!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Esso 发表于 2012-6-5 00:04 % j5 E" A2 D+ e
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题,我还是更愿意站在黄教授一边的
3 b6 d( S% P3 A( T3 J  f% j  [' r, w至于为什么嘛,我怕回 ...

/ O+ g4 c, Y' u, m1 p何须过虑,若被无理河蟹,发个声便是;不过老羊看似不是这类人,往昔我以消费者立场角度,也曾发帖批评他行业之不是,帖子都存活,或他非版主故也。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨,现任爱网建筑有限公司总裁,承建各种独立房、duplex、townhouse,也承建公寓楼。 - y+ r0 r3 f! L$ ?
2 z6 W" U4 g; y% {, X2 n
哗,准有钱人,是时候认识一下了.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 zbshan 于 2012-6-5 19:06 编辑
+ M4 N2 F/ }/ Q3 g
" O' a- s- y/ L& b+ y, Y  k% s- I老杨真的建新房?
; C! Y; w/ e5 r刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.- n4 i9 h$ v/ }0 l/ p4 q, \
' ]% {: O, a" g9 a; w4 u
这一年主要是做规划,谈价钱,.6 ?! u! ]' m9 S

7 R4 f0 [5 y% q7 O9 J" T5 d- t. v1 c8 i! Z
给点建议:5 K) \6 y  s1 {& \

0 x" E& F/ x; \5 g可以建多大的?
( O: f: e* [( j1 W- n8 r* [. n! S是不是可以有SECOND SUITE?
) T0 f% _7 p$ B多高?
( v0 ^% n9 n" \4 Z6 z可不可以建3层,或者说2层半?* b! h9 c$ ~: q/ x& X
我自己的想法是:
) i- \6 d* F& t' t6 @: p4 h# {地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
0 u  [5 M) s* @7 Q- \& C+ }! XBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
" ]/ r/ |( V0 }8 W8 `: M6 ?% |可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
6 T$ c! S4 e1 T" F( O: c0 {' D1 F- Q6 O. }3 \  g; G
电缆走地下.
+ p) T+ ^3 [/ ]2 ^车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
7 s# w: B8 S% j% F# H不知道是不是规定.; z7 S8 S" r7 f( e( K9 Y# ]
其它都是标准的.
. U. N) c, c7 p6 h+ u/ J1 k/ V7 `& O
多少钱一尺2?1 {0 A- Q$ u5 l2 n7 j
8 p- c4 l1 o5 Q( u

4 ~/ B! f! a: T, [7 x5 h  P2 j8 F  L: U, z; T

2 `, Z# a! a$ b3 f: H& n; H3 O烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.( d2 c( ]% X) E! o- b, J3 p

7 t  B% ^/ `5 ]1 q$ Z; e
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:53 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 13:13 / Z$ [3 A1 `7 c9 m' q4 ~
谢谢支持!
1 I% `% h9 B  s
不客气。
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
才发现。谢谢送花。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔子是打酱油的吗? 回复的都被屏蔽了,真没劲。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:40 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-2 09:40 6 N; C, I9 A, [% w; U4 f
黄叫授:

/ H. ~- c* f+ q% U# f8 P  q( ]' S新区都会通地铁?做梦吧你,SW要搞个投票,地铁肯定被秒杀。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-5 21:46 | 显示全部楼层
location, location,location
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Becks 发表于 2012-6-5 21:46 ( Z& u' f& r& p' [
location, location,location

, w6 y4 J# |! |: U3 }/ p能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区,但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性,但群众只会去跟风。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 07:47 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22 " C1 Q6 i/ d; j$ @  x: ?
给我感觉昂,相对来说,我觉得老区房子隔音好点,在门口按门铃,只要关着门,rb地区的房子听不到里面有人过 ...
4 S% R" M& F& H6 M" L
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪?
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-6 08:18 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-6 07:47
1 _* P% Z( D" C! o  _) H8 _让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪?

% ?5 c+ n% k1 K7 d- g8 d所以我没有说都,我说的是基本上
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-6 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Becks 于 2012-6-6 12:24 编辑
# x1 L% M( N! b  n0 c
* I$ a" M7 A, h新区老区都是相对的,
, k: I5 H1 b% y2 @) q% ~6 y. ]  n( L& u, P+ z: l
再过30年,埃德蒙顿扩展,国际机场就成了城市机场。8 s9 S8 N; a8 l: F8 o" W
小黄的windmere怎么也在2环以内, 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
4 u( W! v2 l+ O$ ]: D. S5 s# A# e: X% [
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:02 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
+ @- W; g3 P! n" c老杨真的建新房?
0 |# T* f, U! Y1 Y2 A% Y1 T刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
$ u7 ^- x. g9 i6 J
我看您在前面的帖子,说已经有过建房的经验,那么您这个帖子是考察我的经验?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
  [+ ?" T6 m6 K; Z何须过虑,若被无理河蟹,发个声便是;不过老羊看似不是这类人,往昔我以消费者立场角度,也曾发帖批评他 ...
3 o3 v9 f' q# v9 r% N# @
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低,我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我,如果您使用过我的服务,我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价,我也不会去删帖或者屏蔽,有则改之无则加勉,海纳百川,有容乃大。比海洋更宽阔的是天空, 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。) b  q0 O/ F& q
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-5 23:18
2 c+ L9 z( S. j: z能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区,但其实不是。李嘉诚指的是 ...
1 i! Z" p# ?9 ^
你是自比李嘉诚吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11 ' N6 L- k' q% U4 [8 a
老杨,现任爱网建筑有限公司总裁,承建各种独立房、duplex、townhouse,也承建公寓楼。 $ y/ U2 N3 l8 Z: r, q' @
( H' x* Y% J7 J; S, I
哗,准有钱人, ...
' n  b# E; O* a; }
好哇,您说见面的时间地点吧。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40 ! k' G5 s3 z- P$ U
新区都会通地铁?做梦吧你,SW要搞个投票,地铁肯定被秒杀。

! b- I) e  g! ?4 B就以EDM的发展速度,等你美梦成真了,新区早已经成老区了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-6-6 15:26 | 显示全部楼层
黄教授的逻辑是,天下最好最适用的房子是在UW,其他区域都是臭狗屎。
* c6 l) b- ~+ d
. ?! w! q: r: C其实说实话,我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东,23 AVE往北的14区,那里的房子不算老,整个社区规划特别好, 可惜房子没有几个低于50万的,要住进去,换换窗户,重新装修下没有5,6万下不来,最后没有办法才考虑新区。9 k6 C1 V# T3 `$ @/ h5 r8 E( [" Y
, _1 R6 u0 Y& j9 X3 o7 F
当然也不是说所有老区都好,老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了,这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
7 A; l4 P* s# G) `6 }8 Q
  ]! n% j3 q% w, z3 f) s+ W  ]. d再看看新区买个60万的房子,那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

鲜花鸡蛋

兔宝宝  在2012-6-6 20:12  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 他家以前在riverbend, 他就说那里好;现在他在uw买了房了,那里就是香格里拉了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 16:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 13:02
, k) Y: C8 ~0 T' L我看您在前面的帖子,说已经有过建房的经验,那么您这个帖子是考察我的经验?

: Z/ C: [& C8 c( J来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
$ O) ~0 t1 w/ m" u- F有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
9 M* r- Z6 m) V
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 16:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-6-6 16:36 编辑
3 B: n3 V5 E0 ~' y1 N9 E9 t
Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
6 r" A) \7 O) _) M$ E9 j+ \其实说实话,我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东,23 AVE往北的14区,那里的房子不算老,整个社区规划特别好, 可惜房子没有几个低于50万的,要住进去,换换窗户,重新装修下没有5,6万下不来,最后没有办法才考虑新区。
1 {; {5 m) j% B$ S1 j

: R# z. S: x3 N& d) U这一块恰恰是14区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过,Whitemud Drive路北是比40Ave更旧的房子。区域南侧是23Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过,还有个巨大变电所。
0 w8 P0 |+ s/ A4 F- v: Q
8 ~8 J, O. K9 ?6 G9 {* ]) f  X相比之下,Riverbend Road路西才是14区老区的精华所在。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2012-6-6 14:10 7 O5 R% a! W- s. M
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低,我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我,如果您使用过我的 ...
/ I0 h1 l* b  B1 m( D. w
我以往批评的主要是贵行业之制度,尤其佣金收取方式/比率不合理,一向为人所垢病,多数人心中有数,不宣诸於口,我发帖说话直接而已,不过也明白到此乃贵行业组织之操控,非你老人家所能改变左右;至於我对JJ评价较低,是源於我所接触过者都说空话多,实在者小,不以客户利益为前提,只著眼於佣金快/多,此辈食君之禄,不忠君之忧,闻者气愤,不平则鸣。然而从坛内帖文所见,对你老一致推崇褒誉,贬词绝无仅有,你服务是优是劣,无用多言,况且没有个人一手经验,我不会妄为负评,且古语云:百步之内,岂无芳草,我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空,因没法量化关系,我不妄语,但可肯定的是,你老胸襟,比版主强多了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 18:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 14:11
; {+ B) N# c6 X  t3 w  t  ~好哇,您说见面的时间地点吧。
( i- p5 W9 k4 z8 h* U- V# D2 o& u( R
我交友从不向钱看,说个笑矣.  将来有需仁兄服务,自当约晤。
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