买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
, }' U; ^6 O! Y+ }+ x% k既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
4 m1 K: Q" L+ J" C/ [1 s: {2 T ...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。
! w, Q, W; V8 F: J/ W

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
5 w2 ?+ ^* W& `8 {) u还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
' C* E' Q; G# u# ]. ]% f& ]4 X1 z如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
$ V9 N% j( G! w. _! `* L0 @至于为什么嘛，我怕回 ...

* j* C6 x& K. g, Z4 K# A何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
% D4 d# M/ w7 p0 Z- V. @' y6 x: [
哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

' o. ^; H3 G/ [老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
8 w  C1 j1 v' O( X! N
这一年主要是做规划,谈价钱,.


给点建议:
$ X% D& Z8 F* O
可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
( \; V7 J- I; w- b我自己的想法是:
0 R+ N) ^2 U9 `' [地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
: |% I  G* {5 a5 K6 J  }6 |BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
; N( w5 l! }3 Z2 T9 `可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
  g9 G$ n# W3 O* c; C3 L* U
) X" ]9 R2 ^/ u; x1 s5 L电缆走地下.
6 ]7 k' v9 ]! Y7 d( M车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
+ m; U; W- ]7 Z* g, c不知道是不是规定.
3 \. L0 A5 s- g8 e+ d8 _其它都是标准的.
; ~' Z& _, s- o7 c- l0 T
, T* }$ L) r' z0 ~多少钱一尺2?
2 s6 x2 z7 ~* e: F$ x" o9 X) I( g
+ @. |- q2 L# g* N' Z, M0 t$ g
& J" u! r7 w  o/ ]
: f3 x; k9 c0 |. V0 q/ N- S5 [& }
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
, g/ S4 k2 ~  e* a黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
/ [& C$ }3 A. m# |+ slocation, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
% ]. K5 q5 Y1 c3 j* D+ }1 R给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

  x9 e# X: c) G% T2 l让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
( B! z2 ^3 [1 w$ M7 M, p4 G# `1 X让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

' j2 ~" `+ m# X" @
新区老区都是相对的，

再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
7 ]5 W, B3 t4 ]& n0 k# R5 q小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
7 v+ P; w# M" U: R老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
! c/ r( B' `3 N5 T何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

% _9 `: s$ F, C7 ^7 i我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
% b7 W8 a* k4 u+ r, X

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

( @3 g: f' a* n! P$ j你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人， ...

# y/ I' W3 n$ M! Y好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

8 p4 q4 g' p1 N7 Q! f就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

$ g9 [: D' T) }2 b1 _. D其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
; G" E& ^% r4 T
当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
# U  k6 `( w& E
6 E1 o) r7 q$ e# V$ z再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

8 t1 `/ |. J. R1 o, G- O; d来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
, G  W" y& R- n" s' o! e$ _3 x有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
/ W, v  t! p3 t2 X5 F4 G! D

小黄

! k# [$ a" I* p" Y

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

2 x. ~% R& o. t4 B9 F! `
. s; L/ H( k$ k这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
! x) f5 _& m3 C- [. T
) \/ w5 q9 c. Z( e相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

: R9 a2 t/ B  M4 c1 g. D# u我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

1 o/ A! q" \: H4 a' ^5 K6 G我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。