 鲜花( 34)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 workingman 于 2016-10-30 21:07 编辑 9 @$ h, d% y, `" C
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$ n( ~. D+ C. U& y8 T1 b! ]这楼都快砌到150层了，摩天大楼的水平。
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$ Q h# z1 S0 G+ }% r" t/ L加拿大的民用住宅，政策的倾向是保护租客，所以各项规章制度的建立，是在一定的基础上，租客的利益为先。毕竟这是仁慈的国家，如果租客确实有其他各种原因，比如失业，生病，导致无法交租，或者难于生存，还是需要人家生存下去的，不能把人家赶到大街上。作为房东而言，就需要做好足够的准备，应付各种可能的风险。还真不知道，比如遇到不付钱的房客，是不是需要有保险可以保的。毕竟是少数。。所以正规的中介公司，在确认房客的时候，都要做信用检查，会把对未来房客的信用分数告诉你，包括未来租客的职业，职位，都告诉你。。当有几个申请同时出现的话，房东可以做出选择。当然，房东对于房客是有特殊的要求，比如：能不能要宠物？如果租赁的条件不允许要宠物，那么房客需要养宠物，必须征得房东的同意，否则房客需要承担自己私自养宠物的危害。为啥呢？小猫小狗，晚上睡不着的时候，就是咬墙围上的东东，木头之类的，这东西损坏了，修起来真是麻烦又麻烦。还有地下室之类的铺了地毯，一旦宠物在上面做点啥，谁知道？时间久了，地毯很容易坏。
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但是遇到不好的租客，也是没有办法。就算是信用检查合适，人的状况都在不断地变化。谁也不知道，反正遇到一次，那房东就是血淋林的支付只要是租客不支付的任何的损失。押金就一个月的房租，或者更少，根本就是杯水车薪。这点，民用市场的房东们，你们必须有足够的心理去承受这可能产生的意外。
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朋友E君，房子一直租着，人不在这里。几年了都也平安无事。两年前，遇到一个房客，先是报家里发现臭虫，你们都知道，这发现这东西可是不亚于一场暴风雨和小地震。小区立刻如临大敌，邻居街坊寝食不安。找了外面的公司进来侦察，还真不知道什么科技手段，反正就是结论，是这个房客自己不清洁习惯，从哪里带进了臭虫。接下来就是连续90天的持续的杀死小东东活动。这都需要房客的配合，家具要隔离，东西要清理。这中间就出现问题了，房客和物业管理公司闹翻了。结局就是，管理公司要求驱逐房客，房东也的写同意书。。。最终的结果，房客被离开了，房东需要支付的代价包括杀虫虫的几千元，刷墙的几千元，换地毯的几千元。。。就这么一万多加币哗啦哗啦进去了。。。 \ ~/ E. Q8 ]; h) ]. B# f
! @: x& M# N0 `但是商业地产的政策，正好反过来，是完全保护房东的。政策的制定也是向着房东的。租客今天不付租金，房东就可以封门，查封东西，拍卖等等。呵呵，完全不同的地位啦。房东也可以随时的检查房客的状况，代收房客的税收，顺便不就看房客的生意了？？？如果房东想卖房子，房客就是得到通知，另找地方，也没啥赔偿的。) Z- ?$ A/ i+ G: h# ?
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所以，都是做房东，地位可是完全不同的。 |
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楼主: 人面桃花
狗仔卡
楼主
原谅我的理解力这么滴好。
。。。谢谢你讲的这些，学习了，还有我曾经关注过你写的培育孩子的贴子，非常受用，一并说谢谢！-----------我相信你是一个善良的人，很值得信任。
显身卡
发表于 2016-10-30 19:25
