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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 估计这是个挨砖的贴
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楼主: 紫光

估计这是个挨砖的贴

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 15:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
1 ^+ _' e2 |! ?紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！+ u4 N) |1 H' z1 b9 F' U! p

& W; R5 F0 O' p快速飘过，砖头别砸到我身上了。
+ r- s% ]5 y$ f- W3 {& C
不厚道啊。
9 O* R, v/ I2 F( `! |这里需要一个清醒的声音。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-30 15:03 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
2 F  i3 y  q* K/ O0 w6 g% V) f+ \7 @6 N' B" T1 J/ |
不厚道啊。
! ^! w6 V9 L2 a) L# ]这里需要一个清醒的声音。
) @  H8 x0 ?2 V  F
众人皆醒我独醉！
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表 - S9 S9 o8 L! ^+ X. M

( I6 c( h3 M* Z' m乔峰被冤枉什么了？
9 M9 r7 R$ A6 f/ Z" m) I& j0 ]: V! i他本就是契丹人啊。

( _* o: p* v4 S7 U/ Y( D/ _* r- F
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。
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松杉
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。
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nmzqswy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 18:24 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表 $ _5 I' h6 z, e8 u$ a2 E
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...
( E5 K5 g* d9 U- h

( A) D, Z1 O" H0 F  A我看有些人是神经病的神。& J2 g/ n- |2 |7 w+ G9 R! Z
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 18:30 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表 * G- u2 t7 H# s  ~7 |1 ?4 c8 r
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...
2 J, N- V! B% I2 M' k
“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”
6 n9 Z& j" t1 M6 g: f3 S( d: ^/ u, H/ e! i
恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
6 \! ]# w: q, J. |0 B; o$ Q( B6 N. c: W. ^, p2 d7 C& q! P+ [

! X0 s  @1 _( C1 O* q# |7 s所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！9 ^+ A" G1 r, p

2 j+ S  r) F! A- }[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-29 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家复习一下，这个3个月前的帖子。( ^6 T, a% {' C9 i4 }9 y

0 U1 a' K  B1 H, _3 H3 c
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
( Y) y. K# S6 f: ], F! O+ d+ ~% N3 Z好心提醒一下：& r( B9 f8 _9 f# W5 W
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
4 L1 [$ w6 o8 w" f2 y$ D  ]。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
1 d9 w6 L( D3 P大家复习一下，这个3个月前的帖子。
4 X1 R) X# }: f: ^9 A8 S) \3 N$ g" U5 T8 F

; G: ^+ F( E* q! w# R* v- \+ l挖坟你也要搞清楚年代啊。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
1 S7 r0 O; q! S/ ?: N2 d1 q( _0 G9 b0 f; \7 L
挖坟你也要搞清楚年代啊。
+ P3 @. H0 s" m3 k0 V" V

0 |. k$ r/ N& b  l/ L( w  a哈哈哈哈！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
* D) p& T+ j; Q# L4 E4 h
$ [0 w2 u1 U; t0 g# G; x1 A: a
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

  l$ S7 p  ?) I, ]7 h0 l2 s哦，真的吗？
6 N5 }) |" @1 h( X4 A2 D
$ L/ j/ T2 u; e+ ?) l0 m2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.1 u! p4 p3 z% ~4 y0 N! [
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.3 F8 Z: M- V: y5 F: ~! b
# ~$ e! \( \: S
跌幅为 15%，12%，17%" N0 N0 I8 m4 `! e, u; W

6 z$ F% T. i$ V' i2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.+ @" R& O; Y, m5 K3 h/ k  C
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.: f$ [, }1 [* Y- K! U, h
. t/ t0 p0 M3 t, n3 I
跌幅为 9%，14%，20%
  }4 P7 h4 T* A! B# U4 p% i1 ~$ y5 u" ?
这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。7 v" x' l7 ~& s# n& P+ r

* {2 u0 b" Y1 p$ m& M[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:58 | 显示全部楼层

回复 160楼 的帖子

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表 / O+ c- J' Z- f/ F& N; U
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

* e/ |& ~. `- \我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。
, _6 f/ K4 C& P% i, p/ i1 T9 @" e9 O) v4 G, a
10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
( k" r' C$ R/ `3 }3 d5 Q4 H# |; e" F; A, \
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]
理袁律师事务所
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 09:07 | 显示全部楼层

回复 162楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表 6 K/ M) M' h0 u
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。
6 H( Q! N( @& v' [: f
放心吧，小黄绝对不会赖的。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表 ! v. E0 Z' L) S: Y# i
. D: e% x* W" N$ s5 _
放心吧，小黄绝对不会赖的。

/ c. L& T& _' I3 z9 d3 P' U" x
你不是买完房子了么？
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表 / ^1 x& R, a* G3 F
7 k" w' o# n$ u& \& I& I$ A" M
) ?6 u. E& }" f8 z+ |* H$ ]
你不是买完房子了么？

1 ?* I, x# {' ~6 l! C9 F你卖给我的？
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表 ! }( A4 o6 }) S) c5 f- F. y
- T, l5 [) P6 o8 W+ `
你卖给我的？
& c# @% M7 P9 E' e8 N5 |6 M
6 a* p3 P* G8 c
老杨说的。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:27 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表   N  `; a9 Y! e9 {3 l' @+ h1 {
% z# Y) o: o5 ~% Y/ ?
  ~" S& @" g2 y8 Y& B$ O7 x
老杨说的。
: ~6 O! b8 g, c4 p% o3 w: c, F
他还说过爱网是和谐社会呢。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表 , X: @" o- V- w4 q% d( r

6 Q" f4 H6 X3 R3 v1 X他还说过爱网是和谐社会呢。

; R6 d) s+ c5 P' t
; c) {, y$ Q5 O1 _* P! ~1 q明白。
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ade
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
8 K( \6 ~" [& ~; ^+ J想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...
# @0 @5 ?  y1 D) W# p
大型搬家
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jiaxia1111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 18:39 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
) e$ ?. H/ q' t3 w. T. A- ?; v  v; l! }- }8 ]
哦，真的吗？
2 C. p/ _! {* r5 o/ E. \' u2 N0 V4 }9 r+ G
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.9 \2 i7 ]- H% h6 f  f$ M3 I! C# `9 k  C
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
% D. @  O) b8 a- z- z+ \6 ~8 d. f" D, }
跌幅为 15%，12%，17%- g" T8 X6 w. j% j( f
, e8 P6 A7 t& A
+
, G# h* L; F( y. m
1 }- T; E4 f8 e! A, I0 i* Z5 T
6 T' @4 s5 o- ]/ E$ H! n2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
# h6 |" y+ W7 S4 @( B1 _$ j: K5 F  H* }) y# y
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]
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rivercrest
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 19:29 | 显示全部楼层

回复 28楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表 4 ]0 E7 S5 @) H  Q% O
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.
4 J/ K; U+ E# _. N# L

/ _6 ]. L' ^$ ?/ l# k: A& i) c7 o如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
8 B4 \, q& Y! w" H7 u[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
' b* Z  i! ^6 F1 J4 `# C2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
3 k/ L' o$ J# A

; e! b- `2 B4 x  l2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.- U3 x0 Z- L( W% c0 e# H
看每个月的，请到" l: x; U0 Y% _2 J
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html
大型搬家
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-31 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表 - h* P+ {3 c! c4 V3 [, ^) w+ @

: i" A/ m0 b! U/ u$ I* R! g' S, ]; J0 H" I! B
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...
, {; A5 f# ~, `
, `# ^9 [" o) S) B5 T- v
不相信最后一句话。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表 ( ^+ D* [& M1 _, @
- z, z% @5 ]- p# Z$ \
$ q* z  }1 ^8 q  }1 L
不相信最后一句话。
  M9 D0 h( l" ], o7 |/ J
同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。
大型搬家
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jeremy
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:03 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表   E" a8 [* g; B5 p5 |7 J1 h

. l! o5 L  `; T/ c# H其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。5 N& e& M8 m+ W, X

* r8 s- b5 C% W0 T( `4 y当年我在蒙特利尔打工 ...

+ S4 i( p& B) S1 z# J: x
0 X6 H7 O: L* [: ?! c严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。2 R% x1 e9 P0 w- T
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:14 | 显示全部楼层

回复 177楼 的帖子

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表   i: g0 x: Z8 h& L1 ~
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

: Q; h: Z& d" B$ M
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 13:25 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表 , P. Z( q' X6 q- f3 ^9 L
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。
7 _! ?( c9 h6 h3 `5 G  q
请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？
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