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楼主: 紫光

估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 15:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表 8 ]7 I4 `. K- F
紫光庄主还再这儿独战群雄啊!颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的,总有水落石出的一天,坚持住!5 v0 G! n7 w, m2 H, E: P) m
9 m% l- F+ Y" n, a/ i7 P' O
快速飘过,砖头别砸到我身上了。

! o0 O2 l0 i+ d! E4 [: A不厚道啊。7 _# w4 h0 v# c6 K7 g
这里需要一个清醒的声音。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-30 15:03 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表 9 N" v/ X" |9 H8 I
6 G' `8 }0 ^9 o: I5 f" r
不厚道啊。' n, w7 ]/ [5 V1 A9 D
这里需要一个清醒的声音。

, u  w- M0 v' d- k  P5 b众人皆醒我独醉!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表
. q+ N+ t6 [; T2 |& a& P9 C6 \
; a1 G9 s, m' U5 w3 c乔峰被冤枉什么了?
0 M) c, D% v! s; L. {7 s' c* W$ P他本就是契丹人啊。

$ w1 r  Y4 L' m& f- }0 S' ^+ K6 V0 y5 H0 S
契丹人就是坏人吗?就应该被群殴吗? 同样道理,看涨的就是坏人吗?应该被群殴吗?目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大,紫光庄主帖子只是说得有点夸张,8月20号买房的人还真不能说亏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工就住1800尺的房子,这能说明什么观点和看法???也许我们没见过什么市面,多伦多很多人不打工住着4-5000尺,市值近百万的房子呢。有句古话说,人外有人,天外有天,正因为自己把自己想成了神,以神的口气发言,以神的姿态对待其他网友,别人才用神来要求你。不知道说的对不对,欢迎批评指正。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 18:24 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
" u% {, V  u, Y$ c2 P! `5 u既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工 ...

/ l/ `& ?$ [* z: e0 c5 M+ m, k
8 j( G; O/ `: x) B0 t0 ^5 ^' L我看有些人是神经病的神。
; R6 N. T& y1 O# j7 [' w: l/ f% L3 ]房价已经在不可遏制的持续下降了,他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨,估计是被套得挺惨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 18:30 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表 3 U( u% A9 M" S) N% F3 s
既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工 ...

7 h" d  }+ J. `  h, u“再说什么打11块的工就住1800尺的房子,这能说明什么观点和看法???”
3 m( d5 R" }$ ~% |% O) B% \0 x" F& X' X- b1 V0 _
恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了,低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。; L2 q6 ^! b2 o

1 h, x% A; G1 ]9 h( h& k1 C! c
' J9 q2 |! O: p  j, i# M所以我发的帖子,你没有收获到任何东西,看了只有一个字:仇!
0 I, r6 h' `! }3 }/ L* }) R+ v  n4 r/ m  b( T: B; _0 [" ^' e
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-29 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家复习一下,这个3个月前的帖子。# ]2 d1 F5 H' V$ C8 F& a2 }
3 d, B7 v& ~  h  s
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
& @/ G4 L/ u* S, e9 I$ y  ^7 e好心提醒一下:! M$ \  r5 H0 b4 U3 u
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了& U( _" q1 B" b# V
。。。我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
7 M+ d$ V. [; m9 _2 P7 u大家复习一下,这个3个月前的帖子。; f. Q. N9 P: P  t, w2 V$ k& d& }; J
% t/ n% Q+ c1 l

# {9 v$ ^$ K6 d, v* J挖坟你也要搞清楚年代啊。
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
' P1 H9 t1 p( }! ^, e8 ^( q( q% e/ ?2 E& b  l
挖坟你也要搞清楚年代啊。
- J; ]# D; e. J. u, I

, a/ E7 l' X' i, n% D( |/ w" ~& _哈哈哈哈!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表 ; q, F( x: \1 s

( O2 \" t+ E2 o5 _3 R
& J$ ]9 {* q1 a' J  w契丹人就是坏人吗?就应该被群殴吗? 同样道理,看涨的就是坏人吗?应该被群殴吗?目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大,紫光庄主帖子只是说得有点夸张,8月20号买房的人还真不能说亏了。

4 X3 |% j1 n3 A/ q0 A" ^& n+ b( @( G# f哦,真的吗?
- S, ~8 U2 f1 t# Y; W  _6 s7 ^; {! ?6 {) [8 \: B8 Z
2007年8月,爱城独立屋成交均价429889,中位价395000,每尺价315.
7 A' X8 [7 Y& |4 h8 T* Q- P2008年10月,爱城独立屋成交均价366146,中位价346500,每尺价260.
% X- c8 _) C& T9 p& T  D9 W2 ~9 `$ m) p, B9 v
跌幅为 15%,12%,17%
3 [& h8 {' S, P0 f  E0 V
3 L+ W3 J# T5 @' _# z5 `8 b2007年8月,爱城公寓成交均价261982,中位价255000,每尺价288.
! t9 F: S2 S1 ]3 y: U2008年10月,爱城公寓成交均价238067,中位价219500,每尺价230.* N+ I! z. v, L  R' J) `4 b
' W8 l/ N( L7 O- |! D
跌幅为 9%,14%,20%& A, v- {7 A' ~& i; G
; }% A# f3 O2 u0 X% P9 p1 n' J
这样的跌幅,对于股票也许不大。但对于房子,我觉得挺大的。5%首付的人,早就倒挂了。  ?  E$ _! o' P, Z# n
  I4 Z1 P. }3 y& {
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:58 | 显示全部楼层

回复 160楼 的帖子

是很大的,你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧?太不厚道了吧?当时可没有跌这么多啊!我能不能10年后把这个帖子再挖出来,把你狠K一顿呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
. o: G4 b$ Q3 i" m; P是很大的,你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧?太不厚道了吧?当时可没有跌这么多啊!我能不能10年后把这个帖子再挖出来,把你狠K一顿呢?
9 \! H2 h3 h! c  y1 K( D
我比的是紫庄主说的时期,如果要比最高点,我可以选择再早两个月。
8 y: A+ }7 g3 Q# d3 j
2 E. s' A/ l; U. H- W1 f1 {10年后你可以K我,如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
. J, {5 H+ z' F* K. K8 V; f6 D! @9 }$ Y# Y
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 09:07 | 显示全部楼层

回复 162楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
好的,你买了房一定要告诉我啊,不然我拿什么证明啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表 & T! v/ f$ M3 r3 ]% c9 ]
好的,你买了房一定要告诉我啊,不然我拿什么证明啊。

( p/ I# ]0 E! x: E放心吧,小黄绝对不会赖的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表 2 @$ _( K( q3 Z' y# ^

, U) u6 T# n& z% V0 E) l  q放心吧,小黄绝对不会赖的。

7 F, s" Y: c/ a) J, ]) H) L" |1 z+ f' V8 N0 S4 X
你不是买完房子了么?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表 $ F* s1 h8 c7 _
# j; c9 x7 D- J; X+ k( c
; J+ `$ a2 x% ^. k
你不是买完房子了么?

! i% }0 X: h3 A' T& O你卖给我的?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表 & r3 h2 F4 G( x! E3 l* e

2 J2 N+ i; j) P4 ^% G+ s$ G% s你卖给我的?
0 |8 W% t  u% C  Z( y" }, T) X0 Q

- m7 {0 f5 J( J$ m; L6 ]2 X& [老杨说的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:27 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表 + z3 A3 J) ~) U9 a

# C# O! l* G) x1 T5 a1 \( `+ |4 G1 Y# U2 n: r7 q
老杨说的。

, k7 l9 }! \' z他还说过爱网是和谐社会呢。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表 6 D. G% H3 w: S* F5 T+ ^+ t
% o: e3 ^3 P  u* e3 @# R
他还说过爱网是和谐社会呢。
' b! x8 ]2 x) {6 V

6 `/ Q$ c6 N3 [( `明白。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表   P$ c. K, x5 ^4 s2 y5 f, w3 A
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性 ...
0 p+ C+ G5 T3 D$ g
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 18:39 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表 * f" E/ n& i0 U5 E& [9 n

5 ~/ |1 _6 S& q" Z5 {哦,真的吗?& C  c3 Z" J) d8 B/ i+ v
8 q( r% _0 k) G/ v: Z
2007年8月,爱城独立屋成交均价429889,中位价395000,每尺价315.0 D5 W( n- y* q: _. R, C
2008年10月,爱城独立屋成交均价366146,中位价346500,每尺价260.
) z* [; \9 ]: b7 l! H- N- K0 c- o' ?' C0 Z& r, p7 {' U& I
跌幅为 15%,12%,17%$ _/ h) T6 _% B/ k" s; N
4 D  Y$ X$ p% D# w6 H
+
5 e. {: @! F& T( t+ `
2 J; l; @  j: X# P+ z2 J; E7 F. p/ e3 p! A, x8 F1 n
2008年10月的均价是上述正解,可否把成交量这个数据一起晒出来,对大家的帮助更大!!1 R% Y4 n' O& m) b+ ]: ]1 T

7 W5 A( F' k; G8 G$ B[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 19:29 | 显示全部楼层

回复 28楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表 1 F3 t7 e$ V6 H. m
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

# Z# Q/ A, T! F5 A, V# I! B8 j! ]- ~% u
如果卖出了,肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD,肯定是卖不掉,暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋,过半的是卖不掉,最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停,超过两年了。还有甚者,卖不掉后,经纪人伪造SOLD,过几个月原封不动的原列价再卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
$ N  s( c! N" M3 f% a; f[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
) D/ M8 |6 y( ?6 Q" m1 S9 `2008年10月的均价是上述正解,可否把成交量这个数据一起晒出来,对大家的帮助更大!!

1 M" n/ U. y: e6 ?  ]4 y( {9 i( z
9 ]. `9 O* U/ ~5 i( t: A2007年8月,独立屋成交2108;2008年10月1-29日,成交1394.8 }) A1 w6 X" [8 A6 s
看每个月的,请到
; R# ^" H9 I2 Z5 d( Rhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-31 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
! _: \# P, H1 [, ~- j  g  `$ A9 H) F! q

) c6 t/ m" Q" _' V0 H+ _  x+ a% `如果卖出了,肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD,肯定是卖不掉,暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋,过半的是卖不掉,最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停,超过两年了。还有甚者,卖不掉后,经纪人伪造SOLD ...

; d/ z, z: u. d& _
, u0 t6 a, g- h4 s0 L  v& k+ Z不相信最后一句话。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
- b; E; i/ w; Z% ^5 m1 }5 D% ]8 Z9 [7 }* H

6 \" g/ G- T/ A+ C不相信最后一句话。
" [6 @  H) y4 I3 Z1 r; i9 |$ z
同一个房子,同一个经济,同样列价,相隔几个月,没有装修,没人居住。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:03 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
  y$ o& \" N8 G% m# Y1 j4 p7 y5 |# Z  s
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
7 y& E+ I: K! t7 X+ R) a% [
' s( ^& A7 \$ C& d当年我在蒙特利尔打工 ...

- \0 c# w5 @. d
" O) F/ e6 B; D) }; Y4 o# J) ?' D严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
& T4 U8 M" a2 n0 }7 }) j# m一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR,工资变化不大。上班第一周,REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON,比较保守地回答:大概300K左右。REALTOR说:“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说:“如果你出到400K,除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我,不管他插没插牌子,我去敲门,OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO,加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:14 | 显示全部楼层

回复 177楼 的帖子

10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表 3 A, F% R6 E; X5 H7 K3 H$ ]
10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。

; p! Y/ K! U4 f$ u: t; C& z% r
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 13:25 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表 0 B  O5 F8 ^) k) L; M# d! c0 M! a
10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。

0 s1 z+ o3 V. t, ]! }* V请解释为何做出这种价格预测,你的根据是什么?
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