估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
. e4 A* p& |; R* L紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

2 C) t" ]- `7 M- ]8 ~' |7 m( [# t8 a9 K快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表

不厚道啊。
! M( d0 Z( T* t* n  P8 w2 `1 n这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表
- d+ H5 f; f! W0 @! U6 X* |8 w
& I% O. g) f( G, w0 L乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

% x: p! R% h% D. I
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

3 b* J6 D) [4 j! d/ e# Q+ P8 u
我看有些人是神经病的神。
! q& \3 q) o. O7 e房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
- F% g& M; {3 L6 Q) _7 P1 l: D4 q" k既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

% x! M3 O4 }3 ~恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。


所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
' \; T# d! G. w7 d; `

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
8 f# s1 ]/ K( K% m, p$ A。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。

1 a5 v. g- V' T3 Z) m

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
/ d% x+ {+ G/ Y: ~2 u6 o( k
挖坟你也要搞清楚年代啊。

. J  O4 N& ?" I) V3 ^8 P哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表


* D; ?! U% Y/ y7 x8 a8 E2 L契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

6 K, B" U0 [3 V. y1 R- s; v哦，真的吗？

2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
* I$ H+ F2 }# X* v! ~" E+ @2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

' ]4 d0 Y3 o, S) f6 v跌幅为 15%，12%，17%
5 Z; f; d6 A0 |5 Q
4 m6 {5 s! B8 p6 c) y* e2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
* a/ B9 i. f/ Z& j2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
1 W/ L6 @. M/ Z5 {
跌幅为 9%，14%，20%
1 Z* U# P, s$ a
9 K" [/ l8 m% Y% Z, [+ J这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

$ c& u& m6 `8 C  J( K+ K[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。
& |. y, Y1 \5 V
/ a5 q" n1 o" v8 N1 r: v% T, N10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。

+ q" J# a7 a+ x: B8 i/ T1 X[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
/ O  E" `$ U5 y" d( o0 r; }好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

6 W3 y6 x. f3 I3 j4 p放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
# I" Q/ ?2 w, p$ M2 K
放心吧，小黄绝对不会赖的。

/ n0 C4 ~( B1 u& E. K+ s
* b. ]6 s  T, Y1 ]- @) K  }你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表

4 X$ J8 d% l$ C* U- x. s  \6 Z- ]1 t
2 k7 w% V! @- j0 C) I你不是买完房子了么？

+ H8 ^% u- F. a% N% S% }你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
1 z# u. L0 |5 s) e2 f& i6 i' M
6 }2 Q# ^8 F9 w$ m% v  t你卖给我的？

老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
4 L6 |" C, D4 T
! f  c* F- N5 o  `1 O% O* A" p
9 K: S) W1 x' ^( i  o$ D2 U2 n老杨说的。

: d) h( ^% O2 S2 P他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

: {) Z  o; E/ W他还说过爱网是和谐社会呢。

; @* b# C: _) O  T. ^- y+ t
; r/ j9 j6 B* s$ M3 {/ S明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

$ S5 q" n- T+ I9 @# g/ @

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
9 Z  L  e  ~  N8 k% f8 W% K
哦，真的吗？

2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
4 `% ?( E' c( S1 s$ b4 x" f2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
/ I5 c4 B) l) O& ]" ~/ _* D
& I9 g& C- L! h8 P跌幅为 15%，12%，17%
. g* R/ I& [8 m0 m
+

3 ~( N) Y3 o& y1 E. A
( U" M' H3 _# Y4 E$ F0 X+ s2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

; p2 o8 T$ O; R# S! v% W[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

. E1 s- o# w* L8 N- w
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
4 o( S4 v+ B# R  |[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

3 D) `' _% x% i* m1 s2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表

8 d. `* A6 s! w+ j+ {0 c& o
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

! j' L( I1 J) i7 ^6 @% t" a不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
1 s% R! ~2 w! U, P* ?2 ?
4 h( c$ b6 {5 J$ ~" y
  E0 ^! ^1 e1 S& j不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表

其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。

6 c3 O0 q5 _6 C( u" S1 o当年我在蒙特利尔打工 ...

' r5 O* F  v+ j% n2 _1 L2 r/ S
" O1 d' o. }  i" p4 O严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
: C& _' f7 a0 u: D- R, D+ J+ }6 [一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

* ^# T) Y. j8 {, Z

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？