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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 估计这是个挨砖的贴
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楼主: 紫光

估计这是个挨砖的贴

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 15:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表 ( |0 [+ E% d0 R1 s
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
! z0 c$ v" T. ?3 y: {; ]
4 o) T; r0 Z3 D* L, h* J  ?快速飘过，砖头别砸到我身上了。
( D2 S2 d7 Y4 W
不厚道啊。
! T. {4 ~; L# d  B( V- r2 }这里需要一个清醒的声音。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-30 15:03 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
" Q4 M4 m* P1 d" s& N. A$ X: W# x* g% t8 A: d$ f
不厚道啊。" Z- _  `/ }3 n1 @& z/ U+ Z
这里需要一个清醒的声音。

' W6 I: P$ @* D) A( z2 k- t众人皆醒我独醉！
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表
! l5 {  I& K. c0 \& `) y- G! z
% b/ @) x7 L* P' K" n( |乔峰被冤枉什么了？' e$ E; p6 m) s  z/ u3 B2 D
他本就是契丹人啊。
! K( G$ k+ k4 R7 A* `$ a4 u
8 f8 N, E4 q9 @+ d2 y
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。
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松杉
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。
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nmzqswy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 18:24 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
  s7 Q  ?- \* q7 q- c8 z0 H既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...
; T9 [& g; E  [
6 N1 d* t4 o" A- o" M
我看有些人是神经病的神。
& J' _- d2 [0 K% t7 O房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 18:30 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表 9 @4 v1 @; O/ V' Q0 V- I4 [
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...
7 ~0 l$ E2 b5 ?* a5 h
“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”
9 V; f/ X# s/ L5 d5 H  s0 V+ ]" j. S; _7 l% M4 L# R8 [9 L, ~
恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。, }! `! H. U' G+ \

( b, e5 k( A$ q2 |+ x+ k+ u
7 T8 k9 z% C* y4 a( U# W所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！
5 M. ^  V/ g2 K. s1 x2 g: ]0 b2 ?! L- }' s' K+ a3 O
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-29 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
, Z. @' D8 |9 J6 C0 q0 v
2 @$ }! z( p8 H' J0 v! n3 e" \+ A
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表   D* C( P1 W1 y' Z5 K
好心提醒一下：
' `0 L7 H) g; S+ r1 ?6 |对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
* r7 Z/ B; u6 B3 l& A5 G。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....
理袁律师事务所
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表   t. o5 t5 U, S2 }" r; u" I
大家复习一下，这个3个月前的帖子。2 b& r7 Y5 y0 h  M& `( w
$ F  o9 A, `" @$ G6 Z

/ A, S+ I) K) _挖坟你也要搞清楚年代啊。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 08:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
' L2 D- [- `+ b8 a' x5 r& r
4 L" u! \; n- O+ y- n挖坟你也要搞清楚年代啊。

. g7 _. l& t/ f) j* \. c$ W4 z# C) E8 _* G) Q' Z2 C2 E: X' M, D
哈哈哈哈！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
8 I! t) g2 u6 M4 T1 }" ]" d5 ^/ g& ^# N; ~8 D

4 X% [0 R  l8 [. |  M契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。
6 D/ K; l2 }% f3 o! R
哦，真的吗？! A9 D* X% d1 ]4 S' {8 e) e

4 |. n0 G4 }& ^6 F2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
% ^  n% {" i# K- o7 }" s, T2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.8 z9 X) w, w( C1 K, ^4 i: [
1 ]* }) B* E" j4 W2 w! t1 i! v! \8 f
跌幅为 15%，12%，17%" Y( J0 P. E! U/ T, `. v8 S

. G) r4 M" k: s4 I% ?! [7 o2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
% Y7 d+ T0 r! b9 e5 [: X% H! [2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
  A' o% x( p% v
' H1 h2 n* m: R" b! h& p  }! D$ y跌幅为 9%，14%，20%' O& ^. W. l+ b7 `6 R% G

: b& @0 p# Q. i' a3 w- d这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。
8 |' N; U) u7 o# c+ v0 ^0 V$ n
: d& s2 Y& a: @[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:58 | 显示全部楼层

回复 160楼 的帖子

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表 7 @  A* Q  F2 K1 j* r. m
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？
) W0 v8 Z! p7 l6 P. C8 r! Y+ D8 I* ^
我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。
9 w( A2 o. @9 B, Y9 s" d/ b% T: y
$ h. P( s+ u0 \* H4 G; e% U7 E10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。2 p% t, O& i3 P9 S4 Z$ t2 p& w
# V! c$ }/ X# \  h
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 09:07 | 显示全部楼层

回复 162楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
; ~7 x7 l6 u+ }/ e好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

" C! V' F1 q0 Q/ p, P6 x放心吧，小黄绝对不会赖的。
大型搬家
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表 ; i+ n/ S( S& N% c

1 y, o$ I. O& H放心吧，小黄绝对不会赖的。
' D: k1 ]5 |: R7 C- q

0 o3 [; g( _" V; H" a% `你不是买完房子了么？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表 ( v6 e, z" t/ v. p+ ~0 U

. k6 v3 B, F2 @: g/ m
6 n+ C! ]' f( `! g* F. [: b你不是买完房子了么？

$ E8 C/ S# t! ]0 m你卖给我的？
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
( O3 Y8 ?$ m7 c$ b( _  j5 |6 n0 Q; I- n" _, s7 F6 u
你卖给我的？
: r- ~% c. S: Y2 A

1 Z1 q% F0 k' j- I, s* z老杨说的。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:27 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表 ' e. \/ t$ k; `

6 g3 N0 [: H6 U' m3 f; f# ]; ]; Y
' l* r0 N3 p1 _2 k4 P6 M- ?老杨说的。

* b: J& r, ]3 C# }6 |7 ]( o% m. ]他还说过爱网是和谐社会呢。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
" p# t' o0 Y: e6 r; q7 P. o$ n
0 `9 |( J0 P- q/ P( G. L& P. T% _他还说过爱网是和谐社会呢。

6 A3 I( O, q- z1 @& g3 ~9 B8 U
2 @0 C' |" \  r  O! W  q9 j( Y明白。
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ade
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
, ]5 ?& [/ {1 d4 ~$ c8 H, W6 e% u想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...
0 @8 L/ d0 L: _
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jiaxia1111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 18:39 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
8 g! ?2 ?2 h' }4 n) i% ^8 I9 v6 O& a# C; F/ n5 C4 O
哦，真的吗？. g( f; Z4 j' C, p! G9 j& t3 Q
. k* k6 w, t4 o$ z" q& e3 M
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.* _9 f" _  y* M; n7 {, B
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.$ u0 i( N4 h$ L; F) M8 l
0 t& j$ s3 v! L) b& T
跌幅为 15%，12%，17%0 y# p6 A; k2 A1 [
6 J5 Z5 h, S! c2 b" N) I) y5 G8 \
+
  Y% W5 _5 m- h# q0 S- |; _% c% a6 H' z; n3 [4 ^

- V! L& Y  A5 `' i% e$ }3 ^0 H7 t2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
/ h/ V/ Z+ b/ h$ M$ |% |& E+ P. ~7 [. R4 }
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]
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rivercrest
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 19:29 | 显示全部楼层

回复 28楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表 1 T8 p* f" w0 ~) m) I, K  y5 b7 y
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.
/ M: |8 z7 O& X) m2 d9 n
0 S6 E. u3 |0 H8 Z
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表 ! ^+ X- _; i3 d- H7 |& b
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
4 X6 p) P  r& [* w4 m2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

( B& }; ]/ v! u7 l: z. p, j0 b1 X) f
2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.+ O1 _1 v7 v$ V
看每个月的，请到
3 z- K: e! v! t, ihttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html
理袁律师事务所
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-31 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
7 j" P" o! g* o3 H! A" t' b6 p+ U! z9 {+ Y6 O# B5 G

, i) x  [6 X8 m如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...
4 d! Y3 d! F, N# u" P

; D$ [3 G1 O0 \& O% |( a" |4 @不相信最后一句话。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表   ^! l2 q+ u' }6 `4 }1 x
/ a, A7 A! P; k7 A* d* K1 T! d4 X
- L9 P$ t* K' J' F
不相信最后一句话。

* Z" b7 a3 V% }同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。
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jeremy
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:03 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
  H" U" i% a0 ?. e( a
1 g/ s, u' k" Q) _: Z+ ?其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。  }! p( C- e% c) T1 T% u$ z
# @1 q& _7 X# a/ f+ {5 x
当年我在蒙特利尔打工 ...
: [6 l6 n" o, g% x

5 e) k0 H! O6 j, b/ ]$ D严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。* W8 p' H, N4 O: L% G, k& }- I1 C' S
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:14 | 显示全部楼层

回复 177楼 的帖子

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表 5 O8 ~4 u3 q$ k" `- F
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。
, V8 N0 L/ O2 a
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 13:25 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
& m0 v0 u! J" v4 ]; Y1 q( j+ `  }10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。
& p' K8 _, w; F
请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？
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