估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
1 W* [, Q* q& e, s' L6 C
% C4 \3 y% x) s0 ?4 z  `% a: o# l快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
) M, q  |$ ?, D3 J- p( j% g
不厚道啊。
- J# L. E# N" n! o2 x这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表
0 I9 K- E, h# k- v3 L  v
乔峰被冤枉什么了？
: ^* X5 Y( ^$ g3 l0 l他本就是契丹人啊。

契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
) G) P. Z4 J- j4 U既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

5 [  R( H1 ]/ z; B3 Z
" J, i2 w  @& p: r, O7 M我看有些人是神经病的神。
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
2 O7 |. ?# o+ ?6 }既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
) y5 W: u5 H& z0 Y( B6 i0 d2 f% N
' E% r8 t; c2 }4 a5 X$ W8 l
* Z: e$ [: X3 F2 l2 y7 H所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

( e0 R" I1 [6 u/ O; n[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
/ |% X" X9 S# L# M3 x- b, D
3 B0 Q. |0 W/ C6 r

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
9 m- h7 H: m) d3 P- ~* R6 O大家复习一下，这个3个月前的帖子。
0 T0 z. U: }' \' ^. F9 b2 T7 e# P

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

挖坟你也要搞清楚年代啊。

$ r# I% n- F7 |0 E哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表


契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

0 r' P/ x5 d/ I2 C哦，真的吗？
: w" w/ I* H5 ^* P4 b
" G1 a6 _/ k  f. K2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
! ~% f6 S+ L, E; W2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
' \+ N, J' \' T' l' @' U
跌幅为 15%，12%，17%
9 D7 [- ~3 K) \5 w
2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.

跌幅为 9%，14%，20%

这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

1 w' k% h" w* t: w! ~: `) d3 j0 e8 X+ N我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
* E7 z, q: b8 A1 k: t' e
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
' \2 ?8 e0 j0 t! ]+ ]2 M
放心吧，小黄绝对不会赖的。

( g% i& K1 @$ F8 @8 C
你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表

' p8 ]2 @$ o7 b' i/ F8 i
你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表

( _* E' r! S: Y你卖给我的？

$ O8 q+ `) b$ g, W4 N7 U6 A
老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
1 O3 N: ^: ?7 N2 C! n
4 e! ]3 n( H* i1 w6 s/ D7 y! \* C$ w
, x" E0 m0 e/ b9 J老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
$ o& i# a$ U1 V' h
他还说过爱网是和谐社会呢。

/ z0 N+ Z: ?5 n( I# G1 s
明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

, Z8 z$ c6 X( u3 D# m6 m6 k

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

- T( X+ Q; v" }4 _1 s哦，真的吗？
2 s3 f1 K' E% K: M
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
' K$ S' Z+ z% j' i, L2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%

+


/ l- L0 V  a9 u2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
1 l$ ]% x. |( ]: X5 T* U, x0 I0 _* A* ]9 ]
/ g3 o/ Q/ i" [( p" y[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

' c) @8 ?6 {, m如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

. G; y3 Y$ Y- J- J/ N) n
2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
1 O/ N0 u9 d. t" ~, A' t0 D7 ~
# n- \( a9 U) |: Z. p
- e, r0 r( z9 ]6 B如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

* |  y3 n/ J6 W; a* I& u
$ ?( U* |& M5 T2 |$ H8 X- U2 H1 s不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
) ]9 E) g; M: P

/ O4 R2 ?5 G: y8 D% v" ^不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
+ A( ]3 e$ \& j& L
0 N, @- ~8 ~0 A( g% O其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
. K0 T3 n2 a4 l0 n
当年我在蒙特利尔打工 ...

" F0 x( K1 _+ O8 n. Q9 ]0 I2 B) l
严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

; U& f6 S) k* W

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
9 J- t6 Y9 X) g; L5 V. }4 i10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？