估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
! d1 ?: D! j3 U; Y紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
! Y/ E- _; i9 u  }& ?
5 u, R2 R2 E- ~! L0 e快速飘过，砖头别砸到我身上了。

' B; W# l( r; U, g$ b不厚道啊。
8 a2 n8 i# X0 }4 V* G4 R: F这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
2 u9 y- Y5 b: E5 O. s, ~  N
不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

乔峰被冤枉什么了？
8 h1 X/ k7 k4 O1 F他本就是契丹人啊。

6 {( w" u' _) p- s1 j2 }! l3 p, _
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

. e6 Y  o$ C$ D/ `* r# b' F- g; M我看有些人是神经病的神。
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
3 G5 N3 l7 i6 [; M+ W) H0 P5 ?既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
) ]% \( \, G0 G* q# @3 S
4 I0 M, S9 \0 k1 H& w* r) g( V
所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

0 U) H4 I5 ~# k

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
/ Z3 ^( W* b' g" P% ~。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
- Y3 M  I' z+ D. E6 E" l6 V大家复习一下，这个3个月前的帖子。
/ r  ?$ |' O/ t$ I

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

2 C; ]* v! `" l5 R挖坟你也要搞清楚年代啊。

: V; Z/ K( ]6 t1 {. |$ b
哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
; u; H8 c# Q# c. a$ P* F

0 R) f' E0 n$ m, g6 ~2 g0 _契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

哦，真的吗？
" U* v& M0 {0 Z' |
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
% M2 k' h: s* A& g- D5 B
- n2 m2 S7 d4 @( ]跌幅为 15%，12%，17%

2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
) \% v" b8 U) I* E7 A2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
0 q# f8 D  e4 b' y1 m* R6 w
跌幅为 9%，14%，20%

! \; U  d1 @3 i) G0 b5 R这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。
" p: n3 T) D" K  V5 ^
" |* L, r& Y: B$ R  e: q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。
- \0 I; V# u* I/ ^# r0 b
10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
7 y; n6 d4 v; C/ l4 U' j( u
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
7 ]  Q# h/ D/ N" z1 r9 T* T好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
4 N, D% X3 m9 l9 H
1 Z: U: s$ M2 u放心吧，小黄绝对不会赖的。

; |/ ]3 r3 `2 Q你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表


你不是买完房子了么？

2 B/ |: i4 T) |$ `你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
) F8 n$ h+ P7 ~
5 R) I) {: @9 w  L$ _你卖给我的？

老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
6 }. ]: H4 E/ u- ?
' X, P3 `3 y9 B" e7 `; y" w1 C
# W. ~% j* R( J7 g: q7 F老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

他还说过爱网是和谐社会呢。

, q, h; r8 t3 \; G+ n+ U1 W
! r! W; E5 h. j. t: a5 d明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
9 j" Q) M9 O6 L% e2 i* L2 x想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
8 X  ?; i% x8 y" B1 v
& y7 ~% s( Z6 j; G' s哦，真的吗？

+ u) p( c9 K1 H6 l7 a- H" u0 |0 r2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
8 x: u" a! i4 q; Q* d# V0 \2 l2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
$ e+ H; q" @! Z2 y! k% D
跌幅为 15%，12%，17%

! z0 ~7 i3 U- C2 [2 ?0 H$ x% H' @+
  l$ m* n3 O# |5 `4 d! S- d- k

2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
5 F$ b% s: e! Z
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
! X8 S+ M1 N5 H  O' M) [2 B9 X+ ]看每个月的，请到
+ V- V: P/ Z) [: I  nhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表


如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

2 }# k2 d) Q! t3 ]9 \6 v# G/ n不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表

( C* i, H' X3 D3 @/ c7 u
4 ?: r8 q% e  O6 D% s% T不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
2 s# F# y# i' [1 h& p1 R
其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。

: s$ [5 b, A( o9 u, T当年我在蒙特利尔打工 ...

严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
$ c- {$ X" [1 [- q, {. d10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？