估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
) @! i8 }/ \( M- P' e紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
0 E! _; @( h, F/ M
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表

! Z% y% l7 o: m% @4 b2 ~不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

9 ?4 W" H& \4 y# ^2 f( m
( Z$ M  R' b) M# K# L契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

, r1 E9 v: d% z) e( {我看有些人是神经病的神。
3 W' i: h# v; t1 }房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”
& Z* A& |/ S! a2 x7 m4 }
恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。


- I8 d. b, c; u8 a/ O0 t* j所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
8 J% Q, h$ Z7 M, M
) x- o7 Y7 R8 w$ D% p

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
& I7 h- K" {2 j4 s好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
  J4 c# U# l9 l* v; X. d% ?9 U6 T大家复习一下，这个3个月前的帖子。
: n+ c. y; v" U$ }; A

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

挖坟你也要搞清楚年代啊。

* j1 v! y+ G( ^! o1 r哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表


8 x1 Q) N' o4 `9 j$ W/ E5 V; C契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

3 ~7 u3 i9 y" c% x! e" @哦，真的吗？
. y7 c8 R- g; h; ]
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

5 p+ Y; q5 A0 u) M. N' K9 \跌幅为 15%，12%，17%

2 N( w; Z% r* Q4 n. p  ^4 O2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
' Z! {  u: l! V2 l. y" I2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.

4 F( I+ i  o+ s4 ?& d. l跌幅为 9%，14%，20%

这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。
; B' s& H0 q0 R. i) Z' v: t. G
/ \; L( x1 K% D3 T  P, b[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

. A" D7 T, p4 X- _5 {# @! X我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。
! ]2 P3 ]) f% T
2 q  K- p& N9 M6 ~10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
4 R6 b3 h- A4 w* F% R$ Z: F
; T7 ^" C; P6 x) p1 k[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
" I2 B+ `/ W& I; M好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
3 }. H5 {* j. N4 e" e
放心吧，小黄绝对不会赖的。

你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表

2 S# D2 A1 n7 o: h
你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表

你卖给我的？

) ]/ Z# U6 u, v% \: x9 b( ^老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表


% l1 r5 k! z; V0 B- w老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

! ?' K# @- c; a% i8 @1 ]0 n他还说过爱网是和谐社会呢。

4 g9 V2 a" s$ U
明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
% U" G# n/ |7 g7 ]' t5 {, m想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
6 _0 U8 J9 A4 E, {9 J, F
' m; P1 I+ y( P7 D5 n哦，真的吗？
9 N5 H0 ]* ^/ e  }- y
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
$ b3 l0 @8 E5 d2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
) t# @4 s4 s3 |7 e" [# P& H8 g
跌幅为 15%，12%，17%
7 Z4 v0 Y) C! l+ e. w9 m- D
( @5 Y. s. y7 a  e: ^7 A( ~1 {+

; D. ~5 U8 `; G: q8 k/ v9 p5 A
: P' a& S5 J3 u2 o! f% Q2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
% K) t8 X9 t: Z% J+ l我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

7 Y* D" G) g& J9 z) K$ _
$ W, s) e+ j7 p/ n如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
, D& ^7 Z/ I4 K2 i1 P2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

' ?. S$ U9 H6 P+ ~
2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
  k7 r, o0 F, T; j, x6 Y' x
( N& W" T" e' x$ k0 e
/ X4 a3 M6 A( P; M- z如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

% f$ M* c  O8 v9 E$ v5 i: H7 B8 s
8 o/ P& p! x( F* j$ A3 N8 m不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
/ a" T/ T8 B2 J3 K0 c/ R
+ D) n1 y# F- ]; f6 l: _, V' ?
% c6 T6 T- p# I$ c( h! T不相信最后一句话。

5 o8 }; }4 [' c9 b& b) C1 g0 ?同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
+ Z& k4 O/ y- B# j5 A
其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
% S' K! V" ^; r
, o- o5 B% |; f6 m4 F当年我在蒙特利尔打工 ...

2 Z- p5 ^% Y5 g2 L, L5 B. @8 D5 E' u严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

8 A" h# O) B4 }5 |8 [+ C6 F请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？