估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
' A, \) A# d) @  E- x  c8 g紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
9 ?+ W" R! n* C' u  f( S: ]这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表

不厚道啊。
4 P( B3 K3 t$ Z这里需要一个清醒的声音。

( s' H: L, w( {. C) m6 L  d& R众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

0 B) v1 L& e/ J- d3 e乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
7 u7 x# ]7 v8 A' a1 M/ D* h) K( D  G4 N既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

, U6 o4 m. G+ c- \% A& w$ s
% l2 C2 U, K; O+ f7 i$ `9 l我看有些人是神经病的神。
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
7 }: M, ]7 \) |* m% K既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”
- Z) W- V- y+ R& h& }% k4 ~
恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。

. O1 \1 S- j* M% B  s0 \$ O
$ j% c0 |" @4 n所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
. e$ U( |1 \2 T0 l

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
8 d- Z+ |! h  {' S$ G7 U
8 `9 I! u' H; O7 G

5 b& n9 w7 [1 R8 e/ A; Q. g挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

# F* A/ k" v5 r( a1 s挖坟你也要搞清楚年代啊。

+ ?/ f" \% n3 M& `
  o. F3 @5 ?* ]  x哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
+ M6 s1 T* N( }! ?0 y+ z
! K* `9 a. e- g, J. a. c
" \5 C8 X4 a, U3 _& ^8 ?3 O# [契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

/ T( C. y, u& y9 P哦，真的吗？

  }8 Q3 d: z' \, Y7 G' Y- x2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
' ^1 t. H% R7 A5 l2 y2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
+ V- c% `2 N0 t5 L7 J
- l: F7 y" F) _6 L跌幅为 15%，12%，17%
; T2 P" L3 z5 T( [4 ~
2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
* z# I2 |1 v. F
3 f+ Y8 J8 ?* ?% r跌幅为 9%，14%，20%
' }* P& |% u: s
这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。
. x. e* c! d$ K1 b
$ _' Q6 d5 d, Z) j4 o+ b8 `[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

% O$ }$ w! _/ T7 X) c10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。

5 H0 w1 B0 r  _[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
) f1 P& x! u1 E, p. H好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
. v1 j6 P  s- B. K; Y, G
) L0 k& x7 b- c- z9 z& V' d' s放心吧，小黄绝对不会赖的。

你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表
+ i" s: `1 V+ N7 j
7 E7 k" G4 W) u
你不是买完房子了么？

3 G$ A+ L* v8 U" A  f你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
# X; f) b' p! ~. i" q
$ x& v9 c; w5 t3 Q* I& H6 p3 L你卖给我的？

% y' |8 V. @( |$ i. X: q
老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表

, |7 R/ _. p) d8 q7 I
老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
3 t$ E* {! f2 _+ {) C
他还说过爱网是和谐社会呢。

1 A* X3 P0 y4 f* E) [' n4 c
明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

9 c; x2 z2 [; P0 {5 r

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

哦，真的吗？
- g, o! O" i8 n, v5 O
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
6 a) L) B  e# N2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

2 X, j+ a4 A) j跌幅为 15%，12%，17%
& Z/ S: P0 `* n8 J
: n' `& M3 D; b! o* h$ d+
6 @. j2 {/ F3 m! P
) E+ g$ N  f. \- b/ Y2 q9 F
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

$ @# ]$ v$ q' W0 g: a: Y0 {[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

" \! S9 e( k7 Z. Y$ z& W
8 f4 R+ |. H0 c如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
8 U2 N  R7 k1 P4 }7 Q' g; }看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表


如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

  N5 g8 B7 t' }
! o% f. B9 a, }. f7 b% ?9 [不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
; H. y5 C7 x2 I
6 l5 U6 Q* m; N" u
不相信最后一句话。

. f4 R. d" P% ?4 z, {同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
; x1 V( |2 E: d' C1 I
其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
8 |# ]+ R$ {4 j
当年我在蒙特利尔打工 ...

% z. h: c. ~. C+ K! v) T' X
严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
" c  g. g9 ~  _一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
) |9 P% H4 [9 b1 p* x- d10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？