估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

2 Z6 g% v5 M, m8 O: d9 T9 w8 }+ j9 d. o快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
; T( ^7 X! \* _$ a: s
4 T' E: p. Q* i# {* l8 w2 B$ l不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

% n% U2 G* S9 i' t乔峰被冤枉什么了？
) g+ ]4 L3 H! ]2 Y6 l他本就是契丹人啊。

  a4 q( k+ X2 N3 a, w0 T契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

我看有些人是神经病的神。
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。


所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
7 b; q( }  x( T0 V; g对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
5 Y  m# F! _% f2 A: A2 k! w; P* S% M。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
+ Q. t6 c; O. w; D  |7 y! u$ \

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

& G; ?7 k- l) `% g* e/ }挖坟你也要搞清楚年代啊。

哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表


契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

3 @& q8 _7 C# g7 a: Y6 q哦，真的吗？

2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
- y( {, M' G' ]* W; V* x3 J0 G, }2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%
; t) i* ?& {- [3 P1 l# ~
2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
, ^" o% C  \, b) P/ y2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.

跌幅为 9%，14%，20%

' g  D( B8 P" T3 m' s这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。

* M# \  ^7 U' c/ P' ~. f. V+ P[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

4 L+ w8 P* c! Q5 f' w放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

" ~. @8 ^8 r0 a" g7 i放心吧，小黄绝对不会赖的。

你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表

3 h; s/ O# B% B) {) N* g' @
你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
/ x7 m6 B+ @) U" G. x
你卖给我的？

老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表

. ]  U0 G4 b* K8 ^: L4 K* s
老杨说的。

: i, e" s( }9 x5 B, r! w) z& ]" B3 D他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
) p% h, M. |  n3 |: n6 x
他还说过爱网是和谐社会呢。

5 h& S2 h) {6 N6 X- O明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

. O4 X7 \! o( v4 Z9 y( j哦，真的吗？
% s! C; n2 A5 C' y2 {, ~; b' s
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
' W3 J: s& ]1 c6 i' n+ f, X8 Z2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

. G! }( s0 q$ T+ k/ ^5 j* X跌幅为 15%，12%，17%

' V' ^) w- R3 o0 t4 a; i+
* r# m0 w1 B6 l# V

2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
; C. r* \) B0 K9 v$ ?. W
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
* S' x" m1 t: v! w+ P( C0 @我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

$ p7 {+ _2 l. P: Z- m) H# G
1 Q( ]& O# y9 b, t' s# L如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
( m( ?7 i8 G( O4 w2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

8 Q0 S+ L! Y5 E3 F0 W4 ~2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
7 \5 S* ~/ S- j: N, c
& Q, U$ ^' q: q$ v2 q/ T$ `- P
  {: j" Q  C% ~: K. j如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

- j! k3 i/ B: l不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表


2 e$ u, Z4 v) I  s  E0 l1 K0 F3 v不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表

+ }) t0 K/ L0 T& E2 T8 @其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
; V4 w9 Q. i1 Q$ r4 `- X
4 n8 ~% r! Z! e* \; i; W当年我在蒙特利尔打工 ...

  w+ V. f# t6 Q" H8 @# H- G
% ?+ p% x8 y3 [( j严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
# p, |4 v% E- r一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
) f0 z3 K9 S' y( S6 w10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

$ G" X+ n4 l9 p: c/ U

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
3 f6 x, j4 O1 }# W10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

9 a, ^& b- X5 w# o9 m- R% {  E请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？