估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
' ~8 b2 D, x: ]" {+ }9 |+ `8 P( `. B紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

) W/ g: b2 e0 f8 `4 X2 `7 ]4 {快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
" t# [# s% X6 {这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
, B: x/ s9 \' ?" `% S) f
不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

: F9 o8 x% W3 ?7 z众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

& n: ^: E& n1 S. V# n# m乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
. u; w3 w7 x1 @6 r既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

我看有些人是神经病的神。
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
% C2 H8 Q) B% i$ v既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

4 f& l% T- L$ U0 T* U恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。

7 U8 L+ {  d2 g! @2 ?: Z+ P
所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
6 x! e5 D  _* y) v2 s
" H- _; R3 S, u2 A- y' N

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
+ _( K6 _$ D, ^; g对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
! ?! l7 i% z3 c* F' q9 e+ F

& e# h" a) c$ g挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
& r) U) t$ c3 i/ I- ?# ~$ ~+ Q
挖坟你也要搞清楚年代啊。

& Z6 l8 N2 ~& ~* J3 a6 k5 p2 W哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
4 X0 ?; n) N6 z) Z1 `) ?; p
/ Z4 T: k5 g3 W' Q$ _" x( u
7 J$ T  H3 _1 @/ n$ B契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

哦，真的吗？
& K; y6 C3 p! U5 R! w0 f5 }
6 S8 X- C1 L* E: n2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%

2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
2 v- Z) Z4 L# P8 e2 W5 r+ i4 U
跌幅为 9%，14%，20%

这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

& n- }# K0 F; a( {6 U# `0 }2 z9 T我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
9 d' D( u$ m9 r  T, ?7 X
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

. L/ \  Q# E$ C. l1 [放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

放心吧，小黄绝对不会赖的。

5 G) G4 U- f" p你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表


你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表

你卖给我的？

% ~" b' L& z3 _% Y% A3 j& z
% Z2 B0 O* K/ L4 Q0 Z) o/ Y; c老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表


% y5 }4 }1 H, J  O3 [$ }% Y* G老杨说的。

: P5 X& x) V% C3 @他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
. o8 N& Q" k4 K/ w3 c! W
他还说过爱网是和谐社会呢。

3 m: X* U3 u8 s4 `( f$ C
6 [1 j) s! I: t% E) [$ Z  q2 X* R明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
, e3 I. k; x  W! j& Z- j. ?想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

  z  R3 `8 b0 [- d- U; Y- I8 l

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

. o* Z' ~! q/ x. g( u+ z8 w# Q6 w0 y0 d% |哦，真的吗？

  l- |, G5 I# G- B* Y2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
. F' x: D$ {* A" T2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%
* `* ]. u( u' {' H5 p2 H
; s2 t1 X, I8 W/ M+ a1 M+


& N# m# |) k$ p( a/ z2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

) m$ H. D# ^/ J& M. Q1 r( m如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
* w! e% a$ E5 @( M. t' ?[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
  |6 [% |' x" s9 i5 T$ o7 j: ~1 n2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
6 ?, W2 A2 Q: V1 l5 B: c
4 e& U) }2 w4 r
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

6 P9 \' h; p- l! u, {5 k不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表

" W( p, Y. Y; r* W
不相信最后一句话。

0 \2 q8 M, [% o; o0 H) }同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表

4 |8 C: U7 Y1 p' P其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。

8 {" l1 L9 z2 l" |9 f. B- W, [1 j当年我在蒙特利尔打工 ...

- f. }( R6 X4 b" C严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
+ P1 N( _2 H' l一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
( D9 r+ ~: b- D/ t% E' Q10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
; s/ G& @! H- v6 \10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？