看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!+ \/ G; y" F8 |5 P' S
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!: ]9 y. t& r5 \- ~5 m+ K! Y9 i
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大家开心就好了!!
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 ) M: N: m1 _: l& A1 ~0 f# g8 ^2 F7 i ~, E& C7 h. S- p3 P
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同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...
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This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts. - L$ s! K% h: F8 L( s- E) N- r [" V3 B. j7 u
The risks to the current market: 2 S2 S) ~' ` }! l1) Mortgage rates go up0 C, X9 J0 ], n, {
2) Oil price dropps9 K F" u: K Z# Q" a! ?% l
3) Less influx5 d, n; A9 B: J& @; S; ^
4) Speculators quit
楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2007-6-16 08:32
显身卡
