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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样
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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
. H: ~3 g, |# J9 R1 E* s' s* F+ K加元对美元升值对爱城房市也有重大影响：0 G$ D! R$ M& I$ J7 n

+ F$ {3 h) T8 o- f打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场，加拿大制造业在美元贬值，利润降低后会大幅裁员，而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的， 除了林木，造 ...
0 b( C; W+ O5 m7 |: [. B

$ t, G& m1 b% j) |# _, L: J  T5 i同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
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ywgwy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
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henryrayho
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
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天下无敌
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
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yangzijiang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
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微笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
6 w# y- n$ N+ f
/ V; B) B$ W  N* Y# f1 i1 X* w& M' f
同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

) x8 P$ s. a( m7 J) ?( a* i- `  m7 F! M! [2 \, A5 X, h
真的吗？有误导嫌疑。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
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ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
  W+ M& w+ L% i7 T: _/ ^9 I& W
$ q* h# b! ~  s  O" x很多年没回国了吧，中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了

' @1 r; _( l. Z. E7 ^- s* h1 w6 C# g  Y9 k. j& D" `3 }
严重同意!!
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jack老顽童
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
# v3 h2 Z7 T% O9 l8 s1 L" b稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!$ `( C7 R9 e0 }8 l1 ~1 @- {- }
7 _- E2 z/ p* M) x# A
大家开心就好了!!
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挨着门洞
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
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acsm6
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
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Crassula
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
$ n9 w4 ~. d* X" c) d" ~% J* q" e! X2 m# p
' ?/ @6 v% }! _5 H
同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

# i( p% R" P& ^+ M. S- H+ sThis is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
, o7 W( D1 \% L7 J4 U' f- n) Z% g+ c9 t3 i7 d8 Q4 B
The risks to the current market:
# c' w0 p4 R' a) ?+ s1) Mortgage rates go up
5 p, j0 s- H: Q/ Q5 b4 d# k) c% K# N0 U2) Oil price dropps
2 j' P* @# @: L7 i3) Less influx8 S, A7 p' ^5 o9 Z- }+ [
4) Speculators quit
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猪柳蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
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glendon
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
KANKAN
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
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frankzyj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去，就算有了工作，也还是买不起房
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frankzyj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量6 R5 u! k& g9 }. W5 N% B/ ?; V% N4 o
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况1 S' N3 `& J, G* s

8 X* u5 }# k4 W8 p$ G5 q# Z& T" j05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小房，而找到新工作的移民很多都在观望，因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
; v: T1 t+ W/ f0 h# ^% W/ U
9 x2 c3 i  u$ R但是房价下跌的可能性也很小，因为新建房的增加速度严重滞后，而且大量进入市场还有一段时间，房租又这么贵，能负担新房高价的仍然有不少! ~  D& p4 F  g1 `/ W
3 o& p* s4 a' A$ d! V
所以，想买房又没有太多钱的，还是再等等吧！
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wuhanyeh
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

What do you want ?
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
年年都相似，年年有不同。
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lalah
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表 2 N8 t8 {: t2 P2 E: T+ N9 d
其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量+ f$ Z- b% }3 F6 @9 p9 a
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况/ t2 l5 j" K* f) \( L5 ]

, U/ |# O) M; [1 {% Z0 {& y05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小 ...

( B" f! G! X6 x- w8 h
0 F! Z5 k, @1 G- t8 v7 k现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了？
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wanner
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
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dave2004
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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马户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
学习一下!
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