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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表 & _0 j! _2 ?, y' |3 L, f' g# j" y
加元对美元升值对爱城房市也有重大影响:# ^* s, f7 k9 T1 s5 J1 [) y) l
3 r" Z6 R0 D1 E2 n  o" j, }) h. ~
打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场,加拿大制造业在美元贬值,利润降低后会大幅裁员,而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的, 除了林木,造 ...
- Z+ g4 s; ~8 P) |

, d2 M0 u, q+ `& l5 J) z  |$ B3 p同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
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发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
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发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
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发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
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发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
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发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
4 ^" m5 z9 X) f# b: v. s- a6 ?5 u# a0 k2 `
" |- F" i# c; p, }
同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...

' E$ Q* x+ b" K5 x% _1 r" y3 w  a
真的吗?有误导嫌疑。
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发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
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发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
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发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表 * _7 c9 m2 ^4 p+ S# E2 a
  r+ H  B( v0 {2 [7 x
很多年没回国了吧,中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了
) n6 O7 U9 a5 p) U0 g+ D

1 T0 x$ H! U. ?# ^严重同意!!
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发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
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发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
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发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
' o5 x2 ^4 X+ m' m- h* V/ R稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!2 b: A" J$ T+ s  Z; j
$ B# N' D" s% d
大家开心就好了!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
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发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
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发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
- [+ i" Y  I0 ^9 N) g; Z/ |  |# p8 Y3 Z* _& G: ~

8 ^$ E+ E4 J% y3 J8 q. t5 A同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...
' H$ {, B# k( X* d5 w" M
This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
# D% x  U7 t( F1 b2 D! f% x# x
- ^; t6 X. |& Q- O& NThe risks to the current market:
& K. ^9 c3 X$ V8 k1) Mortgage rates go up  p( P( H" f, {$ f1 x+ [
2) Oil price dropps
) ?; I, @4 v" u% q3) Less influx
9 o4 A5 a5 D9 k+ o" l+ L+ j$ }4) Speculators quit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KANKAN
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去,就算有了工作,也还是买不起房
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发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量
8 B$ ~8 n$ r6 f$ v* ^! y各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况9 [- v  L( c+ o: n/ ~% q
  g8 T  k8 E& j2 T  A* w3 n
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小房,而找到新工作的移民很多都在观望,因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能9 T9 ~, y2 h, y. C
. r0 G# [5 S# ^) o
但是房价下跌的可能性也很小,因为新建房的增加速度严重滞后,而且大量进入市场还有一段时间,房租又这么贵,能负担新房高价的仍然有不少" o* n# ]1 j/ |/ K1 D. M
% V' l% k  A4 w
所以,想买房又没有太多钱的,还是再等等吧!
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

What do you want ?
大型搬家
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发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
年年都相似,年年有不同。
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发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表 6 O5 U/ E2 Q0 O  m
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量
, p8 V" H! ?. A$ j" C各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况5 ?3 |* _6 d( B# s: b7 ?0 ?0 M
3 N; g: `6 x# _& R
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小 ...

$ x( b/ L( t3 X4 _* `0 G' t" m! K) s
) d5 c9 V0 w& U现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了?
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发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
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发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
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