好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

音响神仙鱼

原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
加元对美元升值对爱城房市也有重大影响：
3 S, P: |9 y' Q
, S5 Z. ]% }+ I2 a; i. H$ B打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场，加拿大制造业在美元贬值，利润降低后会大幅裁员，而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的， 除了林木，造 ...

+ W- Q" F9 i, d& _3 j' H同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.

ywgwy

看看发表什么高见

henryrayho

haohao

天下无敌

kankan

yangzijiang

kankan

微笑

看一看。。。

大头熊

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
& X5 I- a% y  ?: P% k3 Q

同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

/ |+ b2 u  R2 Q
- r+ c4 s3 i  \( d真的吗？有误导嫌疑。

大头熊

看不到坏的方面。

ComfortHardwood

I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.

风雅长存

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
5 b) v, a2 h- V' A
9 I7 s+ R$ S  K4 e很多年没回国了吧，中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了

$ ~7 T0 X. y# [
2 _6 Z5 ~/ H6 O, X# _: G3 S% F严重同意!!

jack老顽童

xiangkankan

lulu

qiaoqiao

lulu

风雅长存

看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
5 |7 B3 C; p' x& z4 K稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!
" c" n* E7 r( P8 [- A) H
1 U- {" T. f. Y& l# s& B3 @大家开心就好了!!

挨着门洞

acsm6

jhsdhsdlsfd

Crassula

see see

smalltown

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
" z% f9 ^$ E" v# {& ~  ?/ v6 ~
* b7 K4 J3 l8 |/ `1 a
同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
& s6 k" }5 d' R4 _* q; Z1 W0 }
The risks to the current market:
* G5 v1 O6 R( o5 t7 Z6 _( r1) Mortgage rates go up
2) Oil price dropps
& j, @& m" A* F" `% v( u" l+ m2 y3) Less influx
4) Speculators quit

猪柳蛋

glendon

KANKAN

兔宝宝

kankan

frankzyj

看来看去，就算有了工作，也还是买不起房

frankzyj

其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况

+ s2 C/ j) S' T$ K: i; q2 M& H05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小房，而找到新工作的移民很多都在观望，因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
2 y0 ]5 V$ S/ @
但是房价下跌的可能性也很小，因为新建房的增加速度严重滞后，而且大量进入市场还有一段时间，房租又这么贵，能负担新房高价的仍然有不少
: l  _5 i  ^/ ?. \/ e
所以，想买房又没有太多钱的，还是再等等吧！

wuhanyeh

What do you want ?

一半清醒

年年都相似，年年有不同。

lalah

原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
, c, ?0 q- X' `其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况
5 w) K; T, R/ ?, ]$ l- F& D- s
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小 ...

  n6 {- w* J7 y3 G% t6 Y( g6 L
现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了？

wanner

kenken

dave2004

kankan

Ironman

马户

学习一下!