◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:34

9月17日:（11：28PM）：
/ }1 w2 l/ S8 Z( e4 O+ L+ u爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。" y, _7 |$ Z& M; P. {
光Edmonton市区内的房子：5262套在市场上。比上周少了19套房子。7 |5 C4 s$ k, \( L. Q3 B& U
从上周六（9月10号）到这周五（9月17号），共257套房子转手。从上个月18号到这月17号，共938套房子售出。销售量在缓慢增加！* i D+ J9 `4 G9 Y

) I" t$ ^7 v6 G. k4 O: \' r; ]今天（17号）：
: d4 f( r2 m* H7 `' @/ a; K新上市73所房子，市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价，3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:37

请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
2 V U( l7 ?6 j9 eHills 发表于 2010-9-17 10:18

现在的市场上，大部分挂牌到期的房子会从新List（会用相同的Realtor或用不同的Realtor）。只有很少部分退市。

5i5j · 发表于 2010-9-17 22:59

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿

常歌 · 发表于 2010-9-18 21:14

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:35

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿5 B6 C6 O/ A' R, P- E
5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

刚看到，希望回答得不太迟。
在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：
1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。
2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。
3。挂牌挂得太久，没有合适的Offer，生气之下，涨涨价，然后下市。
4。相对来说，挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理，提高价格，让买家获得砍价的快乐，同时又使得成交价不太低的策略。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:36

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？* z, S0 m2 v4 m# U2 m4 ?7 i
常歌发表于 2010-9-18 22:14

应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:40

9月18~20日:
! [* L; O5 _& i3 J- q6 F M新上市116所房子，市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价，4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。

郭森房贷 · 发表于 2010-9-20 22:40

刚看到，希望回答得不太迟。
, q1 c0 F* {2 A# m9 V$ v在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：, J" R4 I9 z- p# J7 C. }
1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。/ C; l7 s. X$ J+ u2 t. X
2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。8 b& L; s/ S* K, X* u
3。挂牌挂得太久，没有合适 ...0 x0 X3 \9 E5 ^% k9 Q
衣食住行发表于 2010-9-20 22:35

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:32

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！
1 ~7 q8 {) i6 e; _! [% }1 q' H郭森房贷发表于 2010-9-20 23:40

Good point!
多谢！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:34

9月20~21日:
) F" H2 O0 N1 O' D/ Q- P3 e新上市72所房子，市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价，2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-22 22:38

9月21~22日:
8 i' {$ F6 g' z! w# i, w5 ^新上市53所房子，市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价，1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-23 22:43

9月22~23日:/ x6 W) Y8 n. N _5 ~! a( F
新上市49所房子，市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-24 23:47

9月24日:7 x! @ U8 q3 w C$ U- P! a$ \
爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。
* q: t1 M( H1 O$ _; R光Edmonton市区内的房子：5251套在市场上。比上周少了11套房子。7 ]3 j6 ?! ~1 {3 ~. Q% k- X4 [" \
从上周六（9月18号）到这周五（9月25号），共175套房子转手。从上个月26号到这月25号，共879套房子售出。销售量在减少！
/ O* h9 s' M2 O, s8 g. C! s, f4 Y: R s( l4 O! A8 c. y. s
今天（24号）：
& j2 q: T2 x2 T/ E# t% f; @新上市63所房子，市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价，0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:10

非常感谢衣食住行！给大家提供了一个了解房市的窗口。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:18

Summer结束，Fall也即将完结，估计销量会继续下跌。
希望衣食住行继续提供信息！

DELTA · 发表于 2010-9-25 14:27

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:40

谢谢各位！

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:42

9月25~27日:
- t( i ?5 U- `. S+ c5 [新上市89所房子，市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价，3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。

5i5j · 发表于 2010-9-27 22:58

刚刚看到回答，谢谢衣食住行！

冬天来了，房事会更好，呵呵~

衣食住行 · 发表于 2010-9-28 22:36

9月27~28日:
7 T+ k& v$ a- L* c- a* K新上市61所房子，市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。

algebra81 · 发表于 2010-9-28 23:02

感谢感谢，好有用的信息！

清心小茜 · 发表于 2010-9-29 11:39

感谢！

衣食住行 · 发表于 2010-9-29 23:04

9月28~29日:
. V/ ?& @7 i5 V新上市41所房子，市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价，1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。

别问 · 发表于 2010-9-30 09:58

没啥太好的选择，真正好的房子一直在挺着，根本不降价，还有不少都下市了。我只指西南区的。

衣食住行 · 发表于 2010-9-30 22:32

本帖最后由衣食住行于 2010-9-30 23:36 编辑

9月29~30日: ?. F3 e* |& h: g% Y- r5 q8 J
新上市57所房子，市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价，0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-1 23:06

10月1日:. b, M! d# i# `7 c
爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。' V7 g& l/ m) Y- |# a
光Edmonton市区内的房子：4907套在市场上。比上周少了344套房子。) _) U& B. R) C$ D
从上周六（9月25号）到这周五（10月2号），共212套房子转手。从上个月2号到这月2号，共866套房子售出。销售量在减少！( @2 u: C, ]7 ~" b3 y
6 `. V( u7 E0 }% e5 [1 m
10月1号：4 R: V7 c$ T& @4 M% s O
新上市108所房子，市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价，1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。

大黄胖 · 发表于 2010-10-3 19:11

感谢衣食住行，这么久的坚持发送信息。崇拜！

衣食住行 · 发表于 2010-10-4 21:45

10月2~4日:/ A) w! [" \* W. V
新上市123所房子，市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价，5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-5 21:45

10月5日:; d- I% C5 s8 V' P
新上市73所房子，市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价，2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-6 22:07

10月6日:
# g' M+ Q! u% b! v% H2 S新上市66所房子，市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价，1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。

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