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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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 楼主| 发表于 2007-6-20 07:54 | 显示全部楼层

回复 #240 bigwood 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.
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发表于 2007-6-21 19:23 | 显示全部楼层
请教区先生,在downtown有一loft楼,建于70-80年代,原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同,是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-6-22 07:31 | 显示全部楼层

回复 #242 littlezhu 的帖子

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.
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发表于 2007-6-30 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
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发表于 2007-7-3 17:21 | 显示全部楼层
谢谢了,这样就方便多了.
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发表于 2007-7-4 13:14 | 显示全部楼层

回复 #1 PatrickAu 的帖子

请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表
8 y' @9 M# }5 K请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?

+ `* n. o3 |, f( N# Z这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double garage的房子可能会略高一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表 ; d: V$ ]' V) q( `' C
请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
7 i0 }1 b' y/ z1 Y
首先谢谢您的信任!我本人不可以在ottawa做代理,我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话,等我找到合适的代理后跟您联系。
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发表于 2007-7-9 14:20 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表 6 d) `7 `0 g- b' F

* ~, \& p# l" A9 c& u; b这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double ...

& ~1 O7 G+ C3 X
6 H& _9 L0 o. g. a/ m* m6 K1 i* N. F) U4 v# R
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
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发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表
- M% w% m4 S; A# R8 U' Z1 @" u
. ^: o2 F" Q% K4 d
- n% n- C7 k) X! O# F# a. h* t  D( T$ ^9 L' `0 u* e) H+ R' t
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
$ H1 A& P$ J3 B0 C6 j
对不起,这么迟才给您回复。
; u- u9 c9 R$ V8 d
" \+ Z: S. F3 P9 i2 g' Q对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表 5 G% h* Q' w1 @; r. n% V: ?/ Q* |
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?

/ ^% E0 E% {, L据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
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发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

同言同羽 置业良晨
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
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发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,* W6 f  B' K: O' R

) \5 O; J# j8 `& X! n4 _1 ~能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?
0 Y) s& k! @* I+ C: |. ]
. @8 u5 P! D# \$ {" L谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
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发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

同言同羽 置业良晨
谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。% U. B1 i3 f/ @/ b" x
7 M  ?* P0 C8 }, n+ I
如果不方便的话,我会给您打电话。0 Q. ]4 T- e9 A$ e7 j
( C( G& a+ m' ?! ^+ ?% R4 h/ k
谢谢,祝您周末愉快。
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 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
请见短信,谢谢.
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发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
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发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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. z" O1 l) O4 R; g6 |1 V+ {  k
4 y$ S' {6 o8 Z& \: P

1 }/ }2 e' ?8 N      
  e! o( _$ h8 z6 b3 K/ a( q / k& o; y+ T; t! `
Real Estate Type : Single Family  1 G( B0 |/ g* g, S  }  `! s
Building Type : Row / Townhouse  9 _) X# L7 t. [( R& w* C- R- E
Bedrooms : 3  
/ D: k- ]) U3 d" n5 q& E* ~3 p; S+ PBathrooms : 1  
  `5 w/ n3 G5 P1 e- V7 j( GBathrooms (Partial) : 1  
3 D7 [- k1 E  n: U6 IInterior Floor Space : 101.80 m2  
0 T5 u9 Z1 x' J/ WStoreys : 2  
8 o( k$ |$ g/ g: k7 VBuilt in : 1977  
4 L2 s2 w8 f0 f3 RLand Size : 220.139  
( W2 W) N/ `. G, dOwnership : Freehold Condo/Strata  , a4 G' F% k7 ^& M; q
Location : Edmonton, AB  ! g  {4 V: R6 e  M# `7 O

# p/ P: W/ H$ L+ k% }  d2 K& Q2 b  
* T2 |" r& o. \8 e6 E/ O2 u ( R5 P" W5 J/ m: p# U. l( d

% v+ `- F# P9 E6 g) _( B+ zGeneral Description 3 q& Y3 Y5 d: s
Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  ; F: Q0 A' u/ V5 _& m% q
7 m" h( Q( B9 f, e0 L

( {* @4 h" e$ x1 x
6 W9 w1 S1 d4 q/ K" |Building   
: h0 b& [4 y+ o3 F" IBuilding Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  7 q* w) Y: ?# w- c! z4 w' D
Interior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  
; h+ s" @2 B: N1 T7 P
* F9 N7 z8 D6 O9 `++++++++++ j0 a7 y: k) w- ?. w
; m0 y4 \$ H% c7 i
请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?
8 E2 ^2 E' H" N) M( h$ V
& o9 o1 m" C* H. F1 s" M/ p如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?
6 K, ^: U5 N: q3 O( [# `) R& F
% w( B5 ^% y1 d谢谢!
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?
7 C5 U3 C+ A2 X) w2 t! y4 j( T% ?
/ U: n" w9 P# f/ q9 |+ K/ {- S1 B谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.6 V) N( V4 |& H9 M" u3 k
对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
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发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢楼主指点!
' D9 i% J- h; h. [+ u3 G
! t0 N& t! G0 u5 H  G4 @另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?
& h4 [! O4 I$ \8 c3 m) U
9 p$ ~( e8 w: w8 x1 a谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
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发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
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发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?
( a( n; e- C/ ]# \) k谢谢!
4 k. L7 F: M* ?1 n另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?. a' j/ M% g/ I
http://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
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 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.( t3 i( Q+ S& b8 e
2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
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发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
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发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生2 S+ d, S& u3 b4 c$ P  l
请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
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发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?
- P8 A8 F) e' u; s; t' `谢谢
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