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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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 楼主| 发表于 2007-6-20 07:54 | 显示全部楼层

回复 #240 bigwood 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.
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发表于 2007-6-21 19:23 | 显示全部楼层
请教区先生,在downtown有一loft楼,建于70-80年代,原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同,是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-6-22 07:31 | 显示全部楼层

回复 #242 littlezhu 的帖子

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.
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发表于 2007-6-30 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
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发表于 2007-7-3 17:21 | 显示全部楼层
谢谢了,这样就方便多了.
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发表于 2007-7-4 13:14 | 显示全部楼层

回复 #1 PatrickAu 的帖子

请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表
5 j  w& g0 C( Q& W请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?

5 k. r; p4 y; [6 e这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double garage的房子可能会略高一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表
$ m" V+ Q5 e7 C0 z; `6 @( W请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
6 X. Z+ B% ?/ V! ^- D  i
首先谢谢您的信任!我本人不可以在ottawa做代理,我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话,等我找到合适的代理后跟您联系。
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发表于 2007-7-9 14:20 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表 $ @1 I3 B" V. H! v* }1 V4 F

4 b! T( y" W' c+ p" a) o$ U( l: q4 P这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double ...

) q6 q; B7 D& Z7 ^
0 Y( a* S' `* L9 u: M  ?- I
/ h8 V' k! T! o3 K0 b. h. C$ iAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
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发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表
4 T: o- g4 z) n: d; b8 E2 O
3 V4 h/ I& i' y0 j) ^: M
# I3 W9 E: Z6 N+ y4 ~  T
" F" g" y9 J6 O! S& z4 V) [AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧

/ c* I  X. ]2 X8 Y$ j对不起,这么迟才给您回复。8 {) ]+ l) q6 _6 B; ^

1 y  W" O/ w7 V: q$ x! K9 V4 ?对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表 ) O' b  d0 h$ v1 e5 I  W5 J
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
9 v$ z. Z9 g: ?# y
据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
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发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

同言同羽 置业良晨
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
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发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,) E2 X. m) A& F- H6 }; q  l4 m
! m. l( D! B  l: Y. k
能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?
" v( N) V+ a$ c6 y7 A0 m4 m8 V: m0 g* D
( E; A  M" \" ~' W8 F; q谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
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发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

同言同羽 置业良晨
谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。! b4 ]+ k  U, h7 o, U# L
. @4 L4 T- j- d
如果不方便的话,我会给您打电话。0 u  C. [; G0 G# t  P# x3 U

) m4 _3 @$ Q1 l9 I) p7 J( Q6 R, l5 d1 {谢谢,祝您周末愉快。
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 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
请见短信,谢谢.
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发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
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发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
--------------------------------------------------------------------------------
- @+ r: x' m/ B6 h  k. O( [# \1 m
1 b8 N1 A0 P# E) }/ Z ( O) H5 o% K0 a! Q
- B; }: M6 A9 ?% H% y) G
      5 L- |) A- w4 R/ L

4 d$ ^. v/ }( }# T! t Real Estate Type : Single Family  
$ M0 @2 _# A* D6 b1 mBuilding Type : Row / Townhouse  
# G1 K& J! W. b3 H" N3 x: dBedrooms : 3  4 n8 M  \3 @  `5 [6 _0 u4 ?
Bathrooms : 1  
: z  |/ `% X' I% h8 c/ zBathrooms (Partial) : 1  
; N! ~( K# q' L% M/ H& \: H$ SInterior Floor Space : 101.80 m2  
' B8 @# ]( B6 u/ AStoreys : 2  3 _0 ?. H( K$ `; A5 W3 G7 E
Built in : 1977  9 V% Y  v% m6 g. j
Land Size : 220.139  6 a; ]# `) n7 b0 @
Ownership : Freehold Condo/Strata  
- x9 I$ v- [8 N3 V- c! {7 rLocation : Edmonton, AB  # L& L# m( g5 i0 s
" _$ q) ~( o1 k7 O+ \7 G/ K; v
  
1 f# h6 J  v+ a+ Y( T2 g+ V $ F8 Y! k! Z' D" o, [
/ i; \2 S# G( @2 C: K% K- A" N6 L
General Description
) S. S+ w& F% f+ PImmaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  
; O2 H; ~% R7 a6 ]) C/ q - I" `6 G, ]4 i( k- I' ?7 F

. s$ ?; @; r* {" P  \4 F
$ J8 l; f- Y' c6 z* C0 G5 tBuilding   % _- y% k2 a4 t! I+ _) L
Building Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  * ~6 L1 t/ D% {# Q
Interior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  ( j9 ?& G0 |/ l

% y2 Y1 ?0 `$ }) P2 J2 H+++++++++
' I6 }; P7 {) ]' w2 x
6 c0 j" U$ [. ~+ }3 J1 F: J请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?
* ]( ?7 E. m' K4 ^' a
! a. ?* C8 m- r/ \  c/ U7 y如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?
0 |# Z0 N# c2 o- A  j5 J& t; y- S  N. |
" f2 K/ ]! E) s9 p谢谢!
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发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?/ R6 V, V. N; X/ O' o  G- h

/ Z; X- v  G! C" c' ^谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.
5 S" N7 j/ ~* l  A6 [; ~对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
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发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢楼主指点!! J2 b" z6 N! a5 I# Y( m( K3 ~

: ~- |2 V6 _: o- m2 X另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?4 [5 N5 e6 `! ?

- f8 x: N# P1 a谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
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发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
大型搬家
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发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?
- B  N7 B: b4 b$ m谢谢!
4 b- M7 E) U0 P+ N3 A另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?  ]8 x( F# n' K
http://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
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 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
* L6 o7 E) T8 b  ~' E& C3 m4 f2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
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发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
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发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生# Z- N6 `( M8 k
请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
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发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?/ D6 F3 {4 j. ?
谢谢
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