爱城房价会简单重复卡城去年的故事吗？（周末灌水帖）

一半清醒

很多人认为：爱城房价会像卡城去年一样，有长达6个月+-的调整时间。
我认为不会简单重复，但季节性的调整倒是有可能的。
如果事情这么简单，哪个城市会像爱城连续上涨一年到来年夏天才会调整，咱大家团结起来一起去那投资，也赚上一笔。 爱城周围的小，会比爱城之后一年上涨吗？去那里试一试？
) {& x0 |; A4 X; {$ [7 k谁也不是神仙，不知道明天会怎样。
6 C7 M) x5 v/ A8 g6 b周末 灌水。

冰糖葫芦

周末坐沙发 .
/ J4 A2 D/ b+ q( Q( s1 d& F
" g( n- B$ g, _. {; x. B' a) ]我觉得会 ,看看源源不断的新人涌来 .

今天闲着

房价的调整不是一刀切的调整,就像去年第4季度的状态一样.比较有看头.

一半清醒

原帖由 今天闲着 于 2007-7-15 00:31 发表
房价的调整不是一刀切的调整,就像去年第4季度的状态一样.比较有看头.

; g& X5 W( H) H, p6 n好银哪，还是业内人士有看法。
. @" S, h# J  Q6 u4 t$ n4 z
$ I" Z( H% t- M8 `: c看来形势严峻，灌水的都不多了，可能都去买卖方去了。

今天闲着

原帖由 一半清醒 于 2007-7-15 12:17 发表
  V/ I/ X- P5 j( T' A6 N, V
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; N1 B- ]& R: G% V$ Z7 J看来形势严峻，灌水的都不多了，可能都去买卖方去了。

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- q, l! p! T: V) Q. v8 B# V, e5 v; V说的这么透彻干吗? 俺还举报,俺下个星期就卖房. 把自己住的房子卖掉.

BaiLing

原帖由 今天闲着 于 2007-7-15 16:42 发表

) v& t$ d4 d% p- G# Z. u
- Q$ M$ A" p5 v% R' F* s( e说的这么透彻干吗? 俺还举报,俺下个星期就卖房. 把自己住的房子卖掉.

. L8 {, h5 I" v
房子卖掉,你住哪?

yoyoke2004

francais

原帖由 BaiLing 于 2007-7-15 20:27 发表
) e+ r, N8 j1 M" ]' J
  o% J3 C7 ]% `0 F% c5 }
+ ?5 O1 z, X& ~; D4 N房子卖掉,你住哪?

5 y# s9 w7 a$ I  [6 I/ H6 }7 Z3 {
估计是去租房子住。看来这房子会跌得不行不行的。连闲着都卖房子了？

judyzh

调整的周期，我看在于市场要花多长时间将现在这么多的listing消化掉。

judyzh

也有不急着卖房的人看看情况不对，就撤掉不卖了。我看到我们区就有两个房子挂了一段时间又撤了。

smalltown

原帖由 judyzh 于 2007-7-16 08:47 发表
也有不急着卖房的人看看情况不对，就撤掉不卖了。我看到我们区就有两个房子挂了一段时间又撤了。

It may be more difficult to sell in the future as the interest rates are going up.

牛眼熊心

原帖由 一半清醒 于 2007-7-14 16:00 发表
很多人认为：爱城房价会像卡城去年一样，有长达6个月+-的调整时间。
我认为不会简单重复，但季节性的调整倒是有可能的。
- \5 n% Q* H' ]9 M. |  U: k如果事情这么简单，哪个城市会像爱城连续上涨一年到来年夏天才会调整 ...

* B, b/ Z9 B7 d9 }9 j月落乌啼总是千年的风霜涛声依旧不见当初的夜晚今天的你我怎样重复昨天的故事这一张旧船票能否登上你的客船.........

这个复制Calgary的说法好象是我最先提的吧? 有误导嫌疑, 在此道个歉. 其实任何经济现象都没有简单的重复, 但绝对有惊人的类似.
  M; s4 h( i0 }+ W
重复不重复, 登不登得上船其实都不重要. 重要的是从现在开始算起一年后, Edmonton的房子不可能低. 为什么? 不告诉你, 说了你也不相信.

登上船的朋友, enjoy你的旅程吧. 没有登上的, 现在船已经靠岸, 船票正在打折搞促销, 找好机会快上去, 不要等船开了干着急, 那时候只有坐快艇去追了.

judyzh

原帖由 smalltown 于 2007-7-16 09:48 发表
' |1 a6 {. z; A: L  M

- B+ m1 t0 [9 J" f- K' `- L8 ^  ZIt may be more difficult to sell in the future as the interest rates are going up.

5 S  @1 v, {% e$ e4 t: e9 F" `Maybe, who knows!

青萝

是呀，这房市咱是左看右看上看下看，怎么也看不明白。所以决定半年之内不买了，爱涨涨爱跌跌去吧！

冰糖葫芦

原帖由 青萝 于 2007-7-16 17:02 发表
- m, p& u3 A: V( I; b是呀，这房市咱是左看右看上看下看，怎么也看不明白。所以决定半年之内不买了，爱涨涨爱跌跌去吧！

我们没实力买的就算了,如果你有实力 ,现在应该考虑 考虑

多了 也不敢说什么了 毕竟4,5十万啊

冰糖葫芦

原帖由 Monster 于 2007-7-16 13:59 发表
& @8 n5 T% q! o1 x: f& ]% s
+ ^9 {5 B# x4 q/ [+ `& S  t# \
月落乌啼总是千年的风霜涛声依旧不见当初的夜晚今天的你我怎样重复昨天的故事这一张旧船票能否登上你的客船.........
0 q$ F. p8 j# j8 r; H
这个复制Calgary的说法好象是我最先提的吧? 有误导嫌疑, 在此道个歉. 其实任何经济现 ...

DGG 的名字不是很好嘛 怎么换成这个了 .
, L: O5 C. h$ n9 o5 I8 T
; U8 e" S  c' ?' |5 r6 z. u谁都知道 Monster是一个招聘网站的名字啊

牛眼熊心

原帖由 rounde 于 2007-7-16 17:41 发表

DGG 的名字不是很好嘛 怎么换成这个了 .
! M  F' D" b( m& ]* s: r% x
谁都知道 Monster是一个招聘网站的名字啊

4 l4 P" k: h2 q+ _+ d  X没办法, 我这人喜欢求变.

一半清醒

原帖由 smalltown 于 2007-7-16 09:48 发表
7 j& V8 q8 U1 W& {
- {" E$ G5 O& X: V  I3 L  O
  w% x9 o; v7 [4 Z. k& CIt may be more difficult to sell in the future as the interest rates are going up.

7 D+ w- c, ^5 X/ U

利率与房价没有线性关系，并不是利率涨房价就跌，可以说利率在一定相对较低范围内对房价每影响，不要自己吓自己。只有在利率涨过某个极限，才对房价有影响，
没房子又想买房子自住的人和想投资的人，永远是推动房价上涨的潜在因素。已经投资买了房子的人，建筑商和开发商才是打压房价的潜在因素。已经买房自住，而不想买卖的人对市场没影响。

BaiLing

原帖由 judyzh 于 2007-7-16 08:47 发表
也有不急着卖房的人看看情况不对，就撤掉不卖了。我看到我们区就有两个房子挂了一段时间又撤了。

5 p6 u  E$ \" D% f6 JWhich 区?

judyzh

原帖由 BaiLing 于 2007-7-17 14:23 发表
* O6 y8 D) C0 b
Which 区?

* N8 V9 h: V7 ~4 ?6 C
$ e" d$ N& o$ ODuggan

flagship

是不是外面的人还象去年那样涌进来?

WST

原帖由 judyzh 于 2007-7-16 08:47 发表
也有不急着卖房的人看看情况不对，就撤掉不卖了。我看到我们区就有两个房子挂了一段时间又撤了。

- \6 T; h  j7 u( Y5 W; @% b) Y的确，卡城和爱城已开始 de-list,。看来，卡城上市房子数量已于7月初日见顶，爱城上市量已明显放缓。

冰糖葫芦

原帖由 Monster 于 2007-7-16 22:54 发表

% T2 Q) }' e3 |# Z没办法, 我这人喜欢求变.

您变的太勤了
- K! X$ B' {* b1 L9 m$ U: f让我这忠实的FANS 找的够辛苦啊

冰糖葫芦

原帖由 flagship 于 2007-7-17 15:38 发表
' W9 w5 Y& P) S" i. C: e4 s# w是不是外面的人还象去年那样涌进来?

这个难讲..........

flagship

原帖由 rounde 于 2007-7-17 16:49 发表
" W/ J4 Q) P) M% _
这个难讲..........

so does the real estate market in Edmonton

冰糖葫芦

原帖由 flagship 于 2007-7-17 19:56 发表

9 t2 u& k7 e0 U9 E5 U' l* p* x8 ]4 Oso does the real estate market in Edmonton

2 }- L- L6 ~7 g/ m" t0 }( tLet's has a look

fancycat

原帖由 WST 于 2007-7-17 16:38 发表

7 I! z6 s) L7 Y& h, }的确，卡城和爱城已开始 de-list,。看来，卡城上市房子数量已于7月初日见顶，爱城上市量已明显放缓。

& Y7 `; r7 k, J( }6 R
5 s' S  f# _4 ~0 d什麽叫de-list？俺可是天天关注mls和comfree，那数目是天天增加，还de-list哪？？

老船长

拭目以待.....

WST

原帖由 fancycat 于 2007-7-18 12:47 发表
7 u# N9 R9 T8 P4 \9 [
- ^% b# Y8 ]+ ~/ q. f
' o# Q8 T% H  H6 H+ M8 Y什麽叫de-list？俺可是天天关注mls和comfree，那数目是天天增加，还de-list哪？？

de-list 就是撤牌。主要是mls合约到期没卖出，不再续约，也就不用交钱。Comfree de-list 较少，因为合约时间很长（一年），而且，钱已经交了，不退。mls list 数目是在增加，但和5-6月相比，增加要缓慢很多。如果你仔细关注，会发现不少list没有了。不少人发现住家周围有些房子卖不出就不卖了。具我观察，de-list 的房子要比卖出的房子多。

fancycat

不管有没有de-list撤牌，list 的数量每日增长，说明new list比de-list要多很多，comfree里sold的寥寥无几， 倒是price reduced 越来越多，list的数量也是每日增长.