I believe the price will go up

笔记本

If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

smalltown

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
; M; p* D4 |& p0 PIf  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

3 X; ?9 A+ P" h. `+ z" A
) F* s! |! \1 k  `( uThe economy in US is still growing, but the house prices are coming down. Strange? When something is overpriced, the market will eventually correct it.

flagship

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
+ R$ S3 |; w5 Y" h  @If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

4 \" e* O! h5 L9 ]2 \
! J0 N" o6 F8 A8 x% Q0 @3 ?You are right, the price will go up as always because of inflation.

BTW, have you sold the house built half centry ago?

笔记本

You  have to focus on one city or a certain place. What I said it's Edmonton. Not the entire Canada or USA.You could not compare
them between Edmonton and USA.Even in USA at some place the house's price is still going up.Same in Canada. I mean the house's
price is going down at other cites. Edmonton is Edmonton.We just have differnt opinion. About Edmonton house's price is going up
8 b5 T$ h2 n6 Y4 R; N$ n* W& lor down ? My anwser is "up".

大头熊

房价涨的时候,有人相信它会降下来.
房价降的时候,有人相信它会涨上来.

苹果鸭梨

Some people call it "correction". So it is not strange.

山人

经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
3 O& B7 r. \  C0 b4 V3 O爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
7 T0 l* U: Q: D7 U* @那真是奇了.

Mike_Wan

繁荣大长，不繁荣，小长。呵呵。

算俺胡说。

1 B2 f& K% D0 R. H4 w9 [8 T9 \房价，不就是供求关系嘛。供不应求，长。长到什么时候？求的人买不起了，求的人少了，就稳定下来了。
# x' s0 B0 x4 ^; G
稳定下来以后呢？只要经济有增长，有通货膨胀，房价就要长。

如果没错的话，由于经济繁荣，许多人都得到了加薪，有的大，有的小。如果房价不变的话，今年买不起40万的房子，也许明年、后年就买得起了。这是一股力量。问题是，想想看，大家都加薪，难道房子就不可以“加薪”，长一长吗？合理的长，而不是疯狂的长。
, y/ y# Q/ _/ v# U) o! s
. ]# U  U. h9 X5 N0 ?个人认为，稳定之后，是小长，不停的小长，就像俺的薪水一样小幅增长。

Chinson

原帖由 山人 于 2007-8-7 22:27 发表
经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
" [/ X9 o" g! w5 w* m经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
8 L9 z' z  K8 L: C* l& w$ a  A那真是奇了.

" m2 T0 w+ p9 o; h1 K( L
* Q: D/ t, t6 ^同意. 但问题是谁也不知道一直能繁荣多少年, 也许30 年, 也许50年. 在短期内萧条的可能性不大.

smalltown

The problem is that the wage goes up by 5% whereas the house prices go up by 60%. The correction of the market is needed.

Mike_Wan

哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
2 c9 ~; {$ q; n% M* e* [, q: Z
8 J( x! v/ q  @" B2 i* `7 P看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。
% m, R. `3 ?  Y+ g( V6 ?
房价稳定了，供求找到了平衡点。

" b/ g; R) _9 T好像听到许多罢工的消息。罢工，不都是为了钱嘛。经济繁荣，各行各业都加薪，大家的供房能力提高了，对稳定房价是个有力的支持。
1 ?9 x/ T0 U4 I5 F
8 W, [! h9 O" K加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？
! o5 T. D4 A2 K9 R) N* w! F
) L) ~! k+ R) G& V* ?9 F2 W经济会繁荣多久？大概会很长，像油沙开采一样长。
6 a! |% s6 G) g4 k2 R3 W
劳工短缺，应该不会很长久。许多年轻人，无牵无挂。这样的年轻人，工作中，碰到不少。他们会填补许多工作机会。他们当中的一些人，几年之后，就是另一股购房力量。

市场要做 correction 吗？这些人不会不入市购房吧？correction 又会有多少力度呢？

frd2004

加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？
6 a; g/ I; J# B6 ]0 m% Q4 i. }
, r3 y& b9 K# Q3 \; X) Q两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
你这40%从那个旮旯窝搞出来的？

白水

原帖由 frd2004 于 2007-8-8 19:28 发表

  \" m7 o+ H6 v5 s+ Z& `
% x2 z; i& e6 U  a6 N) A老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？

2 t3 d$ f+ Y/ N* c两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
% B/ b1 Y! |) h" P) k( ^5 R如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
你这40%从那个旮旯窝 ...

2 k& ^5 Y& e0 h3 S- s笑死我了！ 才知道我的数学原来也这么差，你不说我居然还觉得40%挺有道理。

老农民

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

五年以后，房子能朝着你希望的方向发展。

Mike_Wan

哈。。

差点忽悠一批人。

7 g5 f: ?3 V& ]6 y男，增长 20%，一个月多 $600；女，同样增长 20%，一个月多 $600。他们合起来，每月增长 $1200 ，相对原来收入还是 20% 增长。他们的增加部分确实是双倍啊。。。。。

0 F8 I: ^2 ]& K3 ~" ]换个什么说法合适呢？
6 v, ]" _/ S8 ^
0 e9 A7 v$ B6 w" W0 c! [[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 21:56 编辑 ]

我爱我家7878

你的意思是：和一家夫妻只有一个人上班的(不在少数)比。 双职工涨了$1200， 双倍与只有一人上班的。

elephant

原帖由 Mike_Wan 于 2007-8-8 19:08 发表
, m: ~5 S8 Z" q4 \9 |# N. I哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
8 @! b) v- c; U* j/ N
( b9 y* N1 Y; d7 K0 g# |+ o; t; H看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

房价稳定了， ...

我看你真是胡说八道,你涨20%,你领导涨20%,你家就涨40%,你读过书吗?
5 J3 w$ @- O3 C; y3 a9 D: U
那你多生几个吧,让你的子子孙孙都在一家里住,那你家每年工资上涨都可以超过100%.

Mike_Wan

聪明人就不能算糊涂帐了？算了糊涂帐的人，就没读过书？你懂不懂逻辑推理啊？看你的口气，我倒是怀疑你有没有读过书。

我多生，多子多孙，是我的事，没什么不好。不关你的事。我多生，好过没有。
% B" o$ ^- Z# ]6 z
小伙子，说话不要那么没有礼貌。
1 d5 j6 d& i  T( Q4 s6 y# g
! R, S# l) t: j9 F, r+ [5 n[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 23:11 编辑 ]

笔记本

I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
choose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
suggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
Please understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
They just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
( v8 q/ h) P: S, v2 O' Q1 N6 O/ gabout buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
understand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.