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贷款bad story

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发表于 2007-7-27 13:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很想让大家知道我在买房时候的 bad story./ l5 I7 e% Q( B' {9 z$ \5 r

% X6 i0 B; I" W! z! E5 x9 L+ S在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。
7 h7 ?0 q, J$ r/ u6 F) USALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION.
6 b: F5 P; S+ |7 A. tMtg Specialist的名字叫: Liana Dien. 在terwillegar Heghts branch.3 v- `6 j3 [+ x; C
sales讲她的利息低,服务快,人好。+ X4 a- F2 k  ^; t8 h
% V( o/ h' B4 v# ]
OK 我们也没有怎么想就同意了。反正都是在他们的贷款银行名单上,应该都一样的做法。只要人好,利息低就好。 2 Z2 y+ _5 K5 b. C$ l" B) v. t
她只跟我们通了几次电话,我们告诉她我们的情况:有旧房,在拿新房前后,我们会卖我们的旧房,拿旧房的钱还2 @, ?  V* x; ?* y+ A: x( W- y  }
大部分的贷款,这样我们有新房后,就只有很小的贷款了。并发给她我们的贷款所需资料。4 }# I+ s1 G1 p* Q; H  i- D% b
; O6 r$ A. z0 A
几天后她通知landmark我们的贷款被批准了,她会通知我们到他们银行签贷款合同。从头到尾没有和我们商量哪种贷款3 z. r( C$ s0 E5 O5 N7 k% z& B
形式对我们有利,哪种更适合我们的情况。那时我们真的闹不清贷款的形式。而且他们这种和建筑商特约的贷款银行和6 D/ Y1 i: o/ D8 p5 G! e: N$ S
一般贷款手法不太一样。这就是你到别的银行去问都没有用。
- Y* t. r9 l# @! V
. M  }9 j# M+ q2007年2月,我们去银行签合同。是另外一个女的代她出面的,我们就签了。这种合同和我们第一次买房是一样的。
% G" u, Z# y1 q2 ?, V! t* K. KClose 5 year fixed rate. 我们也没有怀疑,也不可能怀疑。我们还问了她:如我们旧房卖了,有现金付到新的贷款上
8 B9 I2 C( A, p9 W- ?* k2 l  R& n行不行,她说有3个月利息的罚款。她也没有告诉我们任何能够避免罚款的方法。什么都没有说。我们以为这是正常. i6 n4 T* i9 F; R( J9 r, {, U, y
的。我们以前的贷款就是这样的啊。
: N* y& B( n6 v4 O8 A 6 v# ?1 V  Y7 {
最近一个和我们一样情况的朋友搬家,我们问他有关贷款问题:你罚款了多少当你* ?$ ]+ a( x8 V  h5 e4 |
把卖旧房的现金pay到新的贷款上时。他告诉我们他没有罚款,因他当时他的银行作了部分open的,部分close的贷款,
8 Y$ e1 G( H8 M他还现金到open的贷款上,就没有罚款。
- h6 K$ L/ Z' D4 \7 ]; Q( Z1 {这时我们才知道,银行是有办法帮我们避免那些罚款的。
' n6 ]/ H7 [& A% N
  W. W9 C3 [; c  ?: P我就打电话给那个就LIANA DIEN. 她说如在开始是可以有方法不罚款,但现在太迟了,合同签了。要罚款$5000。 8 a* s! G6 z: \5 h0 J$ I- [5 S
但我的问题是: ( G2 i; g9 W' U. v. n' o
为什么作为一个贷款SPECIALIST ,她当时知道我们的情况下,而不告诉我们最合适我们的贷款形式?
/ v* i7 ?' a) R8 j' M当时我们根本不知道有避免罚款的方法。要不然怎会陷入这样的困境?- T- u8 b: [) m3 P8 Z, n# ^
" q) e! r9 s+ j9 X" L8 G3 Q' j
也许有人要说:你们贷款常识都不懂,只能怪你们自己' T. i) r2 `: }; [3 S" |% O& L
有几个第一次做事就天生就懂的?那我们要那些专业人士帮忙干吗?我相信这是他们工作的一部分:提供信息给客户。1 ~/ h- j3 i1 n0 e! }! J
他们在挣这钱啊。
8 i; B3 P2 j  H! j5 ~" b- S( F
困境1: $5000罚款
8 h2 S: {- I( O  n% s困境2:即使我们把大部分的贷款还上,只剩下小的本金,如果我们不重新作一个贷款, 每月的贷款还款额还是不变,
& y- W7 [9 N  _: x: M5 {& s9 E要$2000/月。这不是我们想要的结果。
. r: h# g6 \7 _4 V0 k% E) o困境3:如果我们作一个新的贷款,那去年的低利息将没有了。利息在涨。
# v( x; |* a: i$ Z3 C4 G5 N& s5 m( b9 y7 B1 c' Y
我们的决定是:还大部分的贷款等旧的房子卖了, 受罚款。没有办法。+ E+ z( D/ E7 C5 T2 P! z
                             转到别的银行再作另一个小贷款。
$ b3 m: a7 J7 d. @& Z1 S; t0 I1 A6 X8 U; Q# E' R
我发誓我永远不会再走进SERVUS CRITED UNION的大门一步。
7 H2 ~! ~& C" y' B. Q
7 |" X6 a  o* u( k2 YBTW;我们到现在也不知到那个在TERWILLEGAR HEIGHTS BRANCH工作的叫* V3 ~4 l+ i  X0 a$ q
Liana Dien的人是什么模样。没有机会见到她。华裔,会讲华语。刚开始的时候
& A9 G% O& u) f9 ?; N* \: s  o" V就有些问题在电话里和她argue了几句,当时她说我们要给landmark35%的定金," Q0 ~- w# h; W% c- I, Y( f* R/ p
我们贷款不够。她不算我的收入,因我没有我自己的信用卡,没有建立信用。(我只有张副卡) 。. d$ C- r$ d1 [
但在我们的争取下,还是付了15%+10%得定金。  我后来怀疑她是在报复。- r. z2 ^2 u/ ]1 @! S  L) r' _
% P2 ]5 z4 b! Y5 M4 v
气了几天,觉得也没用,想开了。把我们的经历写出来,希望大家如遇任何事,要谨慎,问问懂行的朋友。
% h" {3 i) k: J2 s$ x不要相信这些没有职业道德的所谓的specialist.
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发表于 2007-7-27 13:29 | 显示全部楼层
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发表于 2007-7-27 13:30 | 显示全部楼层
Thank you for sharing.
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 楼主| 发表于 2007-7-27 13:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我们的银行是TD, 从没有吃过一次亏,也没有接触过别的银行。 所以就相信银行这种机构。$ y3 y. i: U+ ]% I, c7 C. Y
也怪我们自己。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 13:52 | 显示全部楼层
8 t' B& G* {, `0 U% g7 T
9 e: N; i  V0 R- }1 `& ?% P9 Y
同情!- Y: E# S. y' ~5 h

* {; z. c5 O; A想开点吧, 想想还有很多任房东宰割的羔羊吧,这样就会好些了。。。。。
$ p: ~: Q2 P. p  I2 S, l) b# B5 F* N6 D
个人觉得, 在ALBERTA这地方,做什么事情都要多加小心为好,因为很多制度根本就不健全,许多执业者职业道德很不值称道。3 q$ T4 \  v- q$ n3 }" o$ ]

8 F8 E& c6 z4 M8 W[ 本帖最后由 flagship 于 2007-7-27 14:54 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-7-27 14:09 | 显示全部楼层
我买房的时候,sales也是给了我一个银行specialist的名片,让我去找她。我没有接名片,直接告诉sales:我有自己认识的specialist。
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发表于 2007-7-27 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 14:19 发表
4 Y. f8 O( ]$ L- O0 {! T+ B0 A' t" A很想让大家知道我在买房时候的 bad story.
0 K: J, S1 y# R* \' a( t: K5 |$ j7 A" \
在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。
3 A- o$ }  d  |- D, `; Q7 bSALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION. ...

: T7 @$ f$ E7 y; b% g, b1 j) K1 a# V5 f% N, {+ C4 F
LZ, 你新房子是COMPLETING MORTGAGE吗? 你后来不可以不用那个MORTGAGE SPECIALIST 吗?
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发表于 2007-7-27 18:56 | 显示全部楼层

谢谢分亨

具我所知有许多人在买房做MORTGAGE时,稀里糊涂地被锁了5年,我也是一年后房建好了,到律师那签字时才知到自己MORTGAGE 的详情,我们都需要学习别人的经验,我的教训是不要轻易在MORTGAGE 经纪提供的纸上签名,她可能会说过几天利率要涨,先给你做个锁定最底利率,你要问细节,他会说这不要紧只是预做的锁定,到时房子快建好时再做正式的,可房子快建好时你找她,她会说不是早给你做好了吗?可你什么也不知道,她答应帮你查一下,如果结果你不满意,她答应帮你改,可批不批得下来她可不管了!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。
$ ?/ v; q; j$ ?( M: u5 L0 u# h; b) \2 R; T+ ~
我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?, Z! |+ _. D9 X3 m. T+ b
在合同上是 type of mortgage : conventional
6 o+ P0 M+ M; k- W6 `5 M' W' h& {4 V
我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完我在那家的贷款, 在
' c, P- |9 p6 O8 q" \0 HTD我们就产生了新的贷款。如旧房还没有卖掉, 可以现做部分open, 部分  A( G1 [7 @: |( b# z0 B
close的。
3 h$ Y* S7 j6 m8 w% O$ B$ S
1 S; \6 O( d' `( z6 D* J/ M请指教!9 d' I# o' h2 r- I
( v+ ~( t* B, G  u. h7 g. O  X
当建筑商开始在银行拿钱了建房了, 就不可以终止和那家的贷款了罢?合同+ d5 Q1 @* |! Z* o5 m
已经签了。
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 楼主| 发表于 2007-7-27 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚才查了一下合同, 上面有句话: , ]1 m% k6 x4 ]. N9 f# S- n$ Z* b
Effective date of this statement : Nov 1, 2007.& f/ M8 n$ @3 M" E$ L- i
是否表明我的这份合约是还没有生效的?( N) Z( M  i. H
我是否还能改变什么?
2 ]  z5 S# J+ ]1 c2 b7 t% k请指教!!!!
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发表于 2007-7-27 21:17 | 显示全部楼层

回复 #10 我爱我家7878 的帖子

You may ask for your layer representative to clarify that
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发表于 2007-7-27 21:42 | 显示全部楼层
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发表于 2007-7-27 23:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 20:33 发表   u& x; U+ W4 \. K0 S
谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。# Z# t- D* |; o  a4 B. X
; _3 A7 ]" f. j, Z8 i: [
我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?
8 c) R5 Y+ y, d$ V在合同上是 type of mortgage : conventional6 U" @+ t  z( D. Z7 x6 @0 u
9 I/ Z7 g/ k& ^$ H8 D
我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完 ...

! g% V$ O7 C1 O7 `$ ]5 [& n( w  P4 F1 ]6 \
你买新房子的时候, BUILDER会告诉你他们要的是DRAW MORTGAGE还是COMPLETION MORTGAGE. 前者BUILDER在工程的不同阶段从MORTGAGE户口中拿部分的钱; 后者是BUILDER建房的时候不需要银行MORTGAGE, 到房子建好你再找银行, BUILDER再一次性把MORTGAGE全部提走. 我也有用MORTGAGE SPECIALIST, 但只是做PRE APPROVE, 因为我的BUILDER要的是COMPLETION MORTGAGE, 之前要做pre approve才能签约买房. 看来你的是DRAW MORTGAGE, 如果你已经签了合同, 而且BUILDER已经开始拿了部分资金了, 如何中途推出或换银行, 我不大清楚, 要请教一下这里的专家才行.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-7-27 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种事千万不要找中国人。大部分是:气人有笑人无的(可以拍砖)
6 h4 _! {" i9 `" I, _3 l; c, ?8 o我的银行是scotiabank 一白人女孩。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 08:06 | 显示全部楼层
sorry, I can not type chinese now.
5 F8 ~& R. A: j: c7 UIf you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try
  @- ]7 P2 Z  r0 E0 bto transfer your previous mortgage to your new house. By this way, you can save quite lot " T' R* J- y* c5 z3 c
of money and give you much longer time to deal with the situation.+ k1 W% a1 P& @) m
That means, you don't need to stay with this broker, you have one more option to take.
* }! E* N$ s5 ?  T0 AI have the similar situation, and am working on it. So far, everything is on the right track.
; P; Q, _! Z% h2 D% rIf you need help, you can leave your phone# to me, I can tell you the way in more detail 2 Z/ F/ Y4 g+ y/ C- \
through phone.
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 10:42 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-7-28 09:06 发表 & [$ q5 B' N0 b# t; R9 R. j0 G
sorry, I can not type chinese now.
) d; P2 v3 p* r1 Z1 KIf you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try 6 J  y( T6 U, B
to transfer your previous mortgage to your new house. By this way, yo ...
6 P3 M- g; O4 A$ D+ D

: I) N/ z; q) w- e/ g' X苹果压力的意识是用PORT MORTGAGE吧, 那就可以用原来的MORTGAGE PLAN/RATE来应付新屋了, 对吧? 确实是个好办法, LZ可以考虑一下.
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:04 | 显示全部楼层

回复 #13 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我的是DRAW MORTGAGE。 我是想找有关专业的人问一下。
& U9 p" P5 V. y谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 18:17 | 显示全部楼层

回复 #15 苹果鸭梨 的帖子

sorry.我没有搞懂你的方法。# p: _1 }7 w+ S4 Z( `
我们 大概到今年底,明年初拿到新房。所以旧房也应该在那时可卖。旧房上没有什么贷款了。你的方法就没有罚款了?
2 _( O$ u/ I' C' _我跟TD的人联系过, 他们能在那时帮我把新房的的贷款转过去的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 18:41 | 显示全部楼层
楼主买的是landmark的房子,这个建筑商是DRAW MORTGAGE,也就是说,在你签了合同后,你的贷款批下来,建筑商就会从你的贷款里面分几部分去出钱盖房子。# {; O1 n6 u! y$ W/ e( T
. v% ~) c3 N, t
也就是说,你的贷款已经生效了,只是建筑商付利息,而你不需要付利息;你是在拿到钥匙后才开始付月供款。
% c; L& l4 I, b1 k* W# n) k- r% H" a, I! V( G8 b
你已经签了5年贷款,那么这5年内你违约,你就需要交罚金,罚金随着你贷款年数的增加而减少。银行会有一个具体的计算办法。
+ z' t$ i- p0 O. l& A) C" }) d
' u4 d8 w4 h* l0 _2 ]% S与其交罚款,不如买套小房子租出去。现在的租金基本上每月贴200块钱就能负担房子,如果房租上调,就可以以房养房。5年后把房子卖掉,把自住房款付了,一举2得。个人之见,顶风作案是需要勇气的。和心思就捉摸,不合心思就当我没说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 18:51 | 显示全部楼层

回复 #19 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。7 @1 E. G$ G5 q& F
但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的' V% N+ B  i& I
谢谢
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:21 | 显示全部楼层
LZ 不要烦恼 ! 其实一点也不要难受。' k$ ]" H) N* {3 T

7 M/ d) V% D  }/ z) Y" I; |! M相信你拿到的 Close 5 year fixed rate 利率应该是不错的,对吧?/ L9 ^5 ]* g( y0 }
9 ~7 J  Q/ ^1 f( X
房屋贷款是你这辈子能从银行借到的最低利息的贷款!   为什么要早还?0 h5 K! k8 o6 V, n2 Z. j

  b* K, Y* H: i你卖了房子的钱如果拿去投资,正常情况下,赚回来的绝对比贷款利息高不少。
: l3 {- `; [" L3 V6 F. a
% G4 k& B- _& K3 f9 P$ E' ~
$ ~& P4 z& u2 A- w3 {如果你没有把握,可以把你想拿去还贷款的钱贷给我,我给 你 Close 5 year fixed rate + 3% 的利率给你,同样可以签 fixed rate 5年,以我现有的价值 30万的房子做抵押。
4 u1 i" e- @8 s4 ]$ L; x% m$ H, g $ E" k5 F/ J* |7 R
解决了你的问题,还有额外的收入,此方法如何?
1 o% G7 b. R5 ]. I( \  i 7 @: r( D9 ~9 U, W% Y4 x. g" s

0 I  p) g" M6 w7 z8 ^ ' k% L0 q6 p/ o
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 19:48 | 显示全部楼层

回复 #21 年轻的心 的帖子

同言同羽 置业良晨

* o" \! @& p4 ~8 m# v' D8 r( u如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 20:48 发表
8 L) J" ^4 x5 G: N) c
. J1 U, K8 N* v/ J" x如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?

' Y2 O7 z! r6 a! K7 j  _8 k0 {4 w: B1 b4 e2 b
* ]' D$ Y) n; X% N( d6 G
呵呵,作为加入逍遥派的条件话,利率就得降低0.0001%罗( n) T: O7 I: R- G0 f

" o1 \7 b; S. _, o1 l
$ W% m) L  Q+ z( c如果8月12日之前钱能到位,可以高些。。。        1年期 12% ;  3-5年,10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 20:17 | 显示全部楼层

回复 #23 年轻的心 的帖子

看样子, 市场上inventory这么高, 问题在你这儿了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 19:51 发表 8 J- U: k. N" g3 @
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。
: f  M5 u* K3 |. U+ v1 M2 i+ A' F但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的9 c) I: D# t$ U$ K# x
谢谢
- b2 [0 _6 V+ L( t+ ]

6 p0 i2 W8 q2 b; I) e你可以找人评估一下房子,然后出租.
7 k; {0 ]1 |) w7 `' T9 c$ f- J& B! _4 J1 U
以现在的房价为准,今后涨价部分才缴税.
+ t0 b9 L, ~$ ^+ j( w$ N4 Q+ ?税也不多.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 22:23 | 显示全部楼层

凑热闹

看到这个贴子,忽然想到自己有一问,知道的朋友,指点一二。4 d* O' ]" O4 K/ p9 C+ q

1 Z% s6 l- q8 Q) t8 t6 O2 ~老婆可能接到去温哥华工作的 offer, 如果定了,我们就要搬家。搬家就要卖房子,卖房子,问题就来了。: Z! \7 Q0 v4 y
( M1 ?6 m3 x+ ?- ]
我们去年买的房子, mortgage是经纪推荐的 servus credit union 或者是 capital bank,不是知道它的确切名字。记得做贷款的时候,做的是 5 年 fixed rate。 好像做贷款的人说,如果我们 1 年之内卖掉房子,要交罚金的。现在,如果我们卖房子,是不是就是上面说的,要交罚金呢?我记不很清楚是不是 1 年期了。只记得,银行的人说,他们不希望贷款给炒房的人,如果我们 1 年内卖掉,银行会有些损失。: T) Y+ S# y# n0 g. d

" i: g( \: Y) c$ _0 D# T% S2 T5 F, E' w现在,如果我们卖房,应该已经超过一年了。不知道是不是还要交罚款?
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 14:37 | 显示全部楼层
看一下你可银行签的文件,上面有说明.4 Y9 D, S% E' n7 k! ~! j* A) E
$ a# _) D. c' B- m; ]# w
每个贷款都不同,条件也不一样.一文件为准.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:48 | 显示全部楼层

回复 #25 今天闲着 的帖子

我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,
/ S% g6 i( k& P如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了, 是吧?。 如我的贷款都在我旧房上, 我贷款的利息是可以作为expense去抵税的。 如$300,000的贷款, 5。2%利息, 每年就有$15,600的利息是expense. 那我就不要交税个人当年的收入税了。如再在租金上交30%的税, 我觉得不上算了。还不如给他们罚了算了。 他们是罚3个月的利息。 在合同上是有写的。/ v) D$ r! E+ O9 Y( j! t: x# |

, P/ {! Z4 B  _/ F8 {7 t/ |你的意思是当5年我卖旧房时, 要交的captial gain 的税吧?- F. ?9 m/ N2 k1 @0 s( j
% ^5 R+ x) E# a% E4 A
如你觉得我理解得不对, 望指导。) o$ O9 ^# |$ f+ @; j" f$ j& `
5 Q9 d3 o/ z/ s4 x
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:53 | 显示全部楼层

回复 #26 Mike_Wan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得你再看看你的合同, 应该上面有写的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-29 15:48 发表 % {! |; [: e$ [& q; M/ Y9 _, i0 s
我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,, w& |+ N/ k0 G) s+ Y. z% o* d6 V
如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了 ...

+ n' F. Y  Q( P6 W: o; y' s4 o! X, `& g! K; s6 p" [3 X

( K+ {, ?6 @. I$ [% Q+ Z你这样的情况最好找会计师咨询以下怎么做才会最有利. 现金款放在投资房里是投资大忌.因为产生的效益不是最大化.
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