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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f$ H$ ?3 L, g# G2 x- w9 Z- l. @, d
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, ^3 y$ [' A" f, n9 J 卖房的牌子
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。 k/ z8 p! u, ]* u, l
( J0 v- }* A6 D* _9 e8 v"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。& {; k4 `& }4 G; ]1 G
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.: d7 ?4 f% _/ B, n8 }
t1 o" m% o6 g5 r- a6 w: O) |# O# i在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.! ?' s: I; b) R1 U+ L
- y9 L* _6 E2 @$ K七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.0 ?" i Q6 L! V7 O5 E+ a
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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6 r1 |5 U7 p0 l; |7 o引起房市发生变化的原因有:
x J4 B# Y0 P' X& o) O1. 搬新屋卖旧屋;
. Z- ^7 u; d6 Y4 h8 X2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
/ X( L& x/ w2 {1 ^" Y3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
1 o6 X. Y; V, a% W, n: I" ^" g* B! H! ^1 }4. 迁移到爱城的人减少.; B# U3 _" e! J" u/ n
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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发表于 2007-8-8 07:06
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