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买方市场---房主不得不大减价
/ T9 Q1 c7 p7 aBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
# [- H8 [( c- s5 J5 n一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
2 O7 g$ e2 O5 K, k; @7 q/ A/ X地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
8 ]& l" P: ~+ s+ P& p% h6 `9 w- DRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
$ m3 h' Y0 k4 E9 J, @3 }如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
+ j5 f$ Y* ]2 x; X$ j( J所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
( k' W1 ]& s1 k+ G) Y. L减价5%根本没用，预计减价10%或更多。/ e' u( l/ E! ?% N0 g8 v
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000, t, k5 n4 }- }2 p
Condos也一样，79%的低于要价售出
2 e- A; s# j* W( ~. k2 L- d" t大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
1 {: ^" E" S) V/ `' s许多卖主显然要价太高啦。
$ G7 i7 B3 t$ r0 {/ g$ x& b2 w: q( i总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价! m8 I. a& T# Q% x
市场有这么多的房子有几个原因. O4 K" s- U' _! U( ?8 h
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
+ g% R, N7 \/ A: Y# C1 S) s! M有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
0 e& {& r0 E& X有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
- R$ t) V" H; ^$ e' t+ c3 |7 j开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
0 r% b! S8 L' ~! Z2 X) [, _/ {( { W似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
6 m% L! Z0 n# E; f6 F2 u; d& _Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
1 e1 U, B% J/ d! b& F* b很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
