库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
# B2 W6 F0 i. Jsingle family dwellings: 9280
2 Y, E% N: M' d" m& z' ccondomjnium:          5501
+ p! w6 `: c$ |8 n' O' k% a* ~+ Gduplex/rowhouse:       644
& |. |0 c: J) [, ?  z5 H2 H; I1 d2 U9 c% y  h" d( p, p
Total:                   15425; i  [, g8 Y! N8 {0 p" X' `
5 N- I" R! Y6 C9 x3 L* M
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
; v% \: Q( w  h) J4 V7 i
& @8 A3 v5 K+ J& G& y- _+ ~' v7 i以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
! C  {8 J4 b2 ]/ b' u) x0 x" j1 {
- Y; S  f1 [& K' @9 y6 y9 J. m& |& ]
准确.
% Y$ ]8 @  u0 N7 ~) M% q
* u- x/ ~+ i3 R5 Z) j可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 9 m! s& V4 ` _0 @! d0 l
5 h9 ]' a" s- A7 P' ^
) C# |! I2 [5 \5 |$ o! {
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
, ~3 g* [" X! j3 A2 l4 F! V
( Q) ~- z9 j( z' B0 P3 n 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 ( q. l0 H% }* `9 I, U
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822% Q* W1 Z8 m6 |: ^( b
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 + c$ v. |, }; ^2 E5 M0 D
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8228 J& A* w; g3 Y5 Q0 W
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
- Z! w0 f0 o' L7 k* R& P9 p! |! V

G& a4 j9 z% |, m: d/ [这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
/ {8 ^% g' `4 N" i) K3 W [/ o: I, w8 N. t

5 ] q& s& {; i- t! w7 ]0 H6 C4 G( S是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 0 I4 M' b \; m: s9 s+ J

8 b# w+ y! ~, M0 J* k0 e/ H0 M) N$ I6 h$ V
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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