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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280
+ N8 ~: Q6 q8 `! ccondomjnium:            5501
, p2 U' N/ e/ g; rduplex/rowhouse:        644
6 [3 F: k8 g# `  O- j" A3 ?! C5 R$ J4 q4 ]; _$ Q
Total:                     15425) i% B+ V) u' x& N
) r2 K4 `" O& x. @3 J' t% p4 U
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf. j7 s& _4 Y$ F9 V' N/ I; w$ ?

1 B: o" T$ z, Y2 j0 f' y以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
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发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!3 {2 E% Y, Q: i( ?

+ ^2 s. A2 R4 `9 H如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
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发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
# s0 }5 _% X/ f9 p) f9 F  msingle family dwellings: 9280+ G& m( V" T' c8 {
condomjnium:            5501
0 e& a# E' L# Eduplex/rowhouse:        644( L) F" r2 r" b, {, [+ N  m5 r

( f. r: K1 _- y1 k2 QTotal:                     15425+ A  A( V7 A7 s% f. @% B

9 R4 Z+ D! l2 f  l& b# Qresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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& Q3 K7 I' v' u2 G1 D以上数据不 ...
* @7 a4 U: \6 w3 X- r+ e6 ~

9 L" |$ u' J/ o& ]  J: Ehttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2- S' E* F& s& }! O! o
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 1 a% C, U9 [# D! j/ l4 u% w6 v- N% `. I

: @) V9 q( W0 W3 d* U; M/ e2 K) I' T$ H- g7 z5 _
准确.- W2 b) d7 O; x% T

8 M8 E4 M6 ]" E9 {- s3 H可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

* `9 {+ a9 y8 D5 I9 l 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
: p0 r. p1 T( ~0 @. g+ z& V# ^8 Q! l. e9 i- N7 a
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 . Y: f3 U2 E. _% k, W

' x$ j% L$ w+ D! ]7 M! k; ]/ t+ @
0 V( i9 l# j1 o8 Thttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
8 S  n- M' p" T( Q0 C) r% C% `9 E3 H! G: T  k
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...
8 p$ k0 B- U3 y5 q" v* y
+ C& V6 g6 M) w

0 P* t3 j  M/ l# {( D同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822( W' _, p- ^' R) o' s' S" H
这是什么意思?
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发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
% e& K& J$ w% P7 p# c6 ]& r1 d& z我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
& W. _# y; O( `4 ?1 W/ P' n: |! j这是什么意思?
: E5 ~" V/ B$ Z8 h# ]( s0 x) F

; P% M# A  ?& L0 ]8 I5 t# N解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
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 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
. r' j4 `+ R% Q7 s: D/ p" ?我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
9 t; Z* m, l; f$ t这是什么意思?

2 K3 k9 t& R# L- S$ C& F: t2 t
  k- p2 N, B, ]" Y/ Y1 C0 W这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
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发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表 " z  s; x& V9 Y+ l( ]4 h6 h

9 N+ v- |' N7 G  _, V: ]3 z  B: ~! B  y! ^
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
$ I' d: J: S8 K4 m1 u

! a* _; F% X( b- V8 r' I* A是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 ( i3 }( F1 t$ |/ }' P* [

& l4 u  }! b* x& _0 {7 n3 O$ a6 O# b- G/ s3 k- t( Z7 f- g
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
/ J- }2 b1 I6 |) y# Q

' J  d: ?! ]) l实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
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 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
* i& N  R# Y2 O6 I9 l2 V1 S' ?7 H+ Q% m( p% G

% `# w& }5 S1 G* M& t实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
# C1 g  F' N$ A- I

9 w2 i, G* h& U- b. N/ P, [8 H: G8 b$ |$ V* c
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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