库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

4 V6 e; d% f! p3 g) E7 X' }resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
' {  C) y6 x3 |$ d+ ]5 R
% \+ o, e' e4 R. K) z; \2 V# P以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
% d9 t4 q  C3 Icondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
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Total:                     15425
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* u0 \4 |, n5 B; }以上数据不 ...

" _0 B* A/ S8 |
6 x; C, e- E! e0 K2 W7 _; U$ vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
! h- A' h4 x2 c4 f4 b% a1 P2 a
3 m5 d& V. N1 i6 Q% v8 S# N5 I9 S' `
准确.
8 x  R! |/ Y4 w7 z5 L& L
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
# z8 J/ h0 D8 b7 y; ?# V* p
/ m. [. O9 G, ~9 J/ n
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

( c) Z! i: _7 F* d7 s同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
3 I+ P. u4 P* C3 i5 N9 }1 V/ k: H这是什么意思？

. |, U3 o. i$ W2 w# f' n
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
2 A% }0 I+ g0 z- I这是什么意思？

/ E) m+ J+ w9 b  J; K  G7 a这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


* x7 e6 r% I' @3 B* |! o- L( o这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
- z! k7 h3 M* c% m$ q

  b. X* }1 Y! ~% C* \, D是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

! j7 u7 ^- c! o6 }" J1 ~3 r& v8 D实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
4 q: G: v( C* g5 Y( [
) b8 b' N  @: l4 N
, K' q8 N0 U7 D& }8 ~' r% |实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

/ B  ]% ]% f1 g: ^' j
. R8 }1 W/ `) [9 s& \! zcomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！