从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

8 R+ X0 W9 ~; j$ ?9 u) @老杨进来给大家发点真加币。

  y% C" B' N* b, Z! c4 E; q/ a看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

; v! T' U4 i9 f想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
+ n; {) v" W& ~) n
. }) E) D# d' u4 o7 ?. D千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
4 n/ p5 g/ K+ q1 T$ N

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

: @9 l3 `: q8 Q9 D! ~/ y' `- X从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
2 j" R; p. K, d7 D" r  X) H. V
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
0 z4 h8 ?" i: |3 i7 ^$ H! t" q
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

1 t5 q0 V7 j( b老杨进来给大家发点真加币。
2 b' @1 I, E! U9 F
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
: O! a, B5 ?+ f6 W0 e7 z+ `: x别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
9 ?. {6 {7 ]$ h7 @3 S! jNew Listings Last 24 hrs:
- t, ]6 P$ O% z8 p% d; t/ F- b5 ~0 AActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
. w: }* ?; _; E. a3 D& \卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
$ m1 B  S/ N7 j1 jAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
1 C4 n$ y5 d$ j9 R7 X4,689
- t/ P1 J8 s0 @- t; n3 q1,326
( W( B) K8 ]4 K' A* k) z) A$ 495,201
$ 435,000
6 q0 E2 j4 [" f- q+ kHow are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

6 P+ S# N& {/ ?9 L4 l, A" Q今天:

+ F2 g; r2 P" [! HCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
+ u1 W0 o$ S8 Z' ?  z- d7 RActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
5 I) P6 A# |& }1 I% e" a' t% ~1 tMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
1,134
- M8 H8 _; i5 K0 s$ 467,886
$ 421,000
How are these statistics calculated?
& \9 y2 ^5 r# y' \  G% k% u0 rLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据
  Z/ Y# Q9 w* V: L8 }: S* l' Q' j4 w
2 c1 R! R* T$ \+ k9 t1 vwww.creb.com
, q4 F! g8 t$ i: h" f
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
7 g( ~/ r0 M- S

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
. J7 F: Q6 Y6 _1 N" [; Y; s
老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
1 @: L1 W0 r$ @' d- W7 i% e) i7 Z太受打击了。

) ]/ u" d/ N& `$ k9 b2 F我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
4 F9 a) ~' e. i* v; Y我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
" h4 s# d; Q! E! F+ y+ z& p2 H! U6 yxxx 你不打, 它就不倒.

9 _* C  M1 B+ M; y% i: a5 f
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
, d7 K# t  _. }' U' D
& v; t( d  X1 @) a% X" n/ k看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
, r( B0 ~, a* d7 i6 w/E X"C:t1I*]
5 n  I4 P* w' L; [( p想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

( X$ e$ E* |4 i& Q7 Q千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

. c% k7 c4 e+ J/ f
又一个有误导嫌疑的贴。
/ F7 |" Z) l8 b3 S1 w7 K3 `. g
1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
1 t5 l# M: c! h( p/ d( S7 ~' r: `

又一个有误导嫌疑的贴。
1 _5 w0 @1 u+ i# b& v8 L% x. K
1，有人想来，未必真的会来。
$ H# d; u6 G2 y, F) @* ^7 e
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

7 o2 Y( S5 |, R$ ]4 K我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

6 o7 M4 s$ M0 h" O- c
2 g/ b2 ?( R3 |; e& m我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
8 J& u! R2 o2 B( W4 n& C4 _不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
% J* W& V" J, |
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

9 k- y5 H" z2 b: L8 v
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表

9 \0 U0 E: B( }3 j
* |% C8 K( u2 L( W! G# W) T我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

; t* z5 ?  E% v. W3 B
编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表


那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
/ O4 T0 i* M+ S: k( S+ t
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

4 M$ U! J3 ]5 |( s% ^6 g! Z, }' `- O去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
) e/ s/ ?6 F* t, j* j3 v- i而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

; Q+ j: V; S" e4 P1 f[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
, R1 S/ ]2 n  e$ s- x我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

# X% Q# p3 v, X/ S* x* U( z实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
6 }. w0 [. E* f# q
% ?7 @2 p9 T# A! v有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

3 V# x" U1 z: Z5 b9 b&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

, i3 I. j: m/ k7 H
. x) j( y* S3 P. K8 }# f5 y0 T5 W你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

- W7 f7 U; p7 ~大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
1 H# u: L. d# F" T9 ~
' R: E4 [* A: q2 @6 L' [
5 y. |! e+ e! O, U9 v  E1 u7 \! s你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
; ]) J! i9 W% B" x. C
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
2 c8 A( v' h6 t

0 s2 ~4 r* x* s2 |6 _$ @3 e呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?