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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?5 a9 V4 \9 z/ e0 v5 q, a+ z
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
) B9 I* K( P- W* Z, `抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。8 v8 M9 X& @8 [; c
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。6 a8 x7 i% X* ~: }+ k, l8 M7 h
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
/ A) ]4 ]5 x" I" Q' t
3 R6 k6 D4 m: P9 i- iBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?! {/ I0 t) I& B

. b  i' j1 v% U/ k# s9 d9 d) r[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 ( E3 Q" z0 W8 X, L; p
People are already 集资建房ing...: _, f1 f$ ?$ Y9 t- a, p  t& Q
! S. N" X0 E! E. j( S9 U% g) s
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

! p* Y7 h  ]4 E" W6 M4 N
: O, p& n6 o6 M+ u: O! g8 S2 hLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 9 d+ z& `* A. m! T. m4 ]! l
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

+ {% [$ F# g8 o, ~4 l
  {- q2 ?+ a/ O5 \/ v我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
' R$ F  E# B% ]( G! X3 O
" n, O- K+ o5 ~! T5 ^9 L: {; {如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。7 C5 J( n+ m1 _
, q  B0 G9 [6 a. a2 D; H. Z
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
) p# ]$ W! r5 t" N2 A7 E所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
7 K- Y1 B" P, Q) A( C9 U2 `我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。6 [2 b' H9 }0 Z, _" k/ |
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。( g2 G- \& n- z7 P3 a! o
问题是,谁来牵头呢?

9 k- V4 D6 e4 c! t6 Q
. a4 A8 g. \/ g! ]. |/ \) G) X有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
( Y+ u3 K  \0 t* x- q6 m5 o在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 ! r$ C" N% y( M# O2 b
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
$ r7 X5 C0 B1 B9 v; z0 ~

8 U1 t- W6 g* i- I  {5 R# C当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。" e  p+ q7 E/ W# m' ^

; d; I* F. ~. `- N+ o. h我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 9 Z( p" q- z9 V0 q, H2 U( m" y6 |

* h2 ]* l  U) c4 S2 Z' R* {9 e0 d1 X! w' Q# k6 v8 V# @6 l
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?1 B) k" `7 S/ L2 b
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
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0 K, P: ~$ T/ F9 C  S2 s0 W0 u! V: S; o3 I& j, p8 }( l
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
  ?4 `. Y1 W5 o( W# |- j) R
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 7 R8 ]( ^7 H2 u) Q
" {5 X4 w9 K& K  m

0 O5 ~* B0 @: ~当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。% V  {! f- X! @
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我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 ! d2 w' t. N' {* @9 ?" d0 {* t' c5 A

7 O1 Z+ ]7 }3 F. g
; m1 l+ i) R  I  |9 }( K当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
! @) S* h3 j0 Z$ @# Q; d, K# s. n* Q
! y: g+ b# `7 J6 R$ D我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
: Q9 H1 w! x* M4 `8 ]9 m

! a  X! y5 O$ ~2 a! u% q请参考温哥华华人自建屋连载:
& `" U6 {: G% U) o7 M2 y
0 A! y% G) b& x, R/ v; q7 xhttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 5 b/ N5 }9 I7 ~! ?: K" F+ q- L) ~

2 D- u3 e1 b- {" v5 x. ?0 U
% K! J1 _- {5 F; M, J有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?2 ?$ D4 o8 V3 ]9 L
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
1 R3 C1 k1 z- W! R! `
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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