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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
. t9 r8 Q# |' B/ N/ t/ v0 q+ j下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:( n! ]+ `) {3 k8 u
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。: t$ g }; L u$ x* y( n8 N0 b
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。* Z A8 s9 e% { k$ b6 }: m
3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 9 k# K" Z. G/ G3 O1 V9 t1 {
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
3 A! s3 R% `' Y/ y2 U 1)房价涨幅和泡沫成度;. N4 D* p- X/ g
2)银行利率;+ Q0 [! Q' ?+ A. j. J" X4 d
3)油价和需求, g6 B3 D& F. |% i9 r1 x
( G/ J1 N" r r
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
( e2 T: A3 M( M( t' U ( O3 N2 G2 N @4 {4 [
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
: N& n" C9 C" z3 \1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1433 g3 O; }! G5 q# a7 A
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698) I9 @* m8 J' E
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
1 R6 P2 K; c9 i& Y4 c+ w( t1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,5303 ]' m' J9 F1 W+ H" K. a
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
# d9 x7 D) a' |% J1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425 j& ~! O& S6 b% W/ |) |7 D
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
. _: f4 N& s; h0 I- T1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
6 k2 P' `- W6 Q( z9 H1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
; J7 G3 \% l8 X2 X1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,8629 G7 K% j2 Y3 {% C! C
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008' T* }" i2 W* x3 G, O* R+ Z
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119 e2 T; O( C- v* `, B
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
4 R' a& o# l0 t1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
3 q$ _, R6 Q+ o% a: W1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
- X# `* T& i& I. r; b7 w5 r1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,8019 U( ^5 O; Q' ~$ g( S0 X9 J
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
5 p- c/ a. q, ]! H' R9 W1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884; K8 f; D8 i* \& g1 I
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,3818 p1 G9 p2 e# t
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
, W# }. j7 N" Z2 t5 q9 v1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,1183 r8 V* n# y/ r4 T/ \$ o$ @
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
, w7 A! y2 ?7 X4 w4 }1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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