Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
! z, C/ U2 {! j; V7 t* ~/ ZIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
1 z3 q& W& @+ l
; Q5 P+ c2 I: H$ R: d) B8 ~/ ADate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

$ Y% m$ x4 `8 A( K) r) jOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
1 Q& q3 p  `# `9 l! w
4 v& o5 i& P1 D. n  |! oSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
: s. t' H7 z" {1 z( F5 \
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
3 D0 P1 T$ [( l# ~ NA
1615
; I' P: E  s! w3 P4 Q7 H 479
275,905
4 o( V; N1 e1 G. g1 |$ b 269,000
285
29
30%

+ L$ j0 B; D$ n) J* x! WJun 2007
NA
$ t$ G9 x, I3 W% k- G 1565
2 v; T1 k9 R' z- T0 q( @1 h 743
1 O6 ?$ D, p8 z9 p  G; B 264,657
5 d6 }0 ]* A1 y4 n 259,000
296
22
47%
3 W. R, _7 F3 U8 G* c# m: J; m
May 2007
NA
1759
985
" K! X* G* e+ b( x/ K! b6 }' T1 C 264,431
: a/ w8 i! s6 V9 T: Y 260,000
* u0 r! h  }2 _" r* F1 x 289
36
' N# V; i. {* J( U1 D% L 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
; j, ]* ]$ M+ CCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

7 y- \. _, o& _: q4 L- O: DNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% V1 I% Z) A" S# o9 a/ Z他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
7 p' R8 F2 T3 t0 d0 l
" B0 v  L8 I; ^# U0 T* S; S3 Q由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
: A* a# r' Q( \2 v, _, h, ~1 m+ NEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
) s: m+ v: F5 X% u8 |: `  fIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
- X3 ^$ D( m! i$ `7 e: ANote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

1 m9 f% Z2 K& @# jGood information!