Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
8 J! h% M; B' E! a  FMLS Statistics(Unofficial)
; p& F6 k$ L; }, JIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 ~3 J* Y' M% h6 I' ?! n% kNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
: x- O5 ^3 q& U- O" T. z+ m
" y. S$ h- }' M1 I$ ?Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
& X; s; X. q* d. |1 B- ^
Jul 2007
NA
: C6 o' w& l& L 1615
2 e, |: ?. y' t+ q 479
9 A7 v2 D( E: m 275,905
269,000
, a# R+ \# `5 I: R9 z5 w 285
  {# N" f5 q9 m7 G: M 29
0 Z+ b$ t2 J+ p& V/ h8 s 30%
$ a1 H1 r; R9 D7 \
$ M, a3 b8 p/ ?- S# TJun 2007
: Q6 j3 B! x1 L: k NA
1565
# O( H- h% }& k 743
* i6 ]# v* Z/ ?+ P 264,657
, N7 E+ j( D' R2 k% } 259,000
296
8 J* p% K0 S, \% y- F 22
47%

May 2007
, ^3 U# Z. ?2 d: @3 @ NA
" u8 E" B5 a0 s( V 1759
985
264,431
260,000
4 N5 g9 Y1 ?5 |% z 289
& A, r- Z# d( Q: g 36
% u* C2 Z2 k" B" D6 I2 s9 i# D 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
$ Q/ e, l) c( J/ r$ yadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
  d9 l) D% R3 ~+ O, {8 Z- z7 d+ |他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
" g: R- P" r( A+ C0 ?( X
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
" W, S6 ~! |7 @) i5 O6 Z  Y4 U  v) dEdmonton Condo
1 J0 u8 u8 `7 I+ v) _- ]. F# G/ eMLS Statistics(Unofficial)
* k' `9 D4 A- d2 ?0 GIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
- Q5 k' s2 L7 e7 `% @% rNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

- i" }  N- E  ^Good information!