Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
' T& |8 Q. M% @MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
8 |4 f8 N4 D0 ], |' K
; e; o. L: Z# x! s6 `Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
4 H# A* W5 m" |7 `5 y% _
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
) E8 u/ B5 p0 Z' U) V
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
5 d6 B9 a+ A+ S; e4 `/ f* g
+ T( h. |2 ], F  XAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

6 Z" b; C8 T9 v% J# C  a  c6 GJul 2007
NA
1615
5 _' T& z: C7 A2 w 479
275,905
) a% _+ E/ d: S( Z, `) {3 m 269,000
285
29
, O( ]; X& L& n3 G& L2 M 30%
* R0 u7 f( z# ]" ~* O$ Q
Jun 2007
% ~+ G* f8 V9 j' t1 t NA
) ^5 \+ ]: X" c9 w+ G 1565
7 F: m3 g" j2 \1 x' @! c 743
8 E% u" \5 a; F% _ 264,657
0 _# o. h7 S! V& e6 w& M2 S) b 259,000
296
22
4 s  S% E; f' f' i 47%
6 y+ F+ z9 l: m. t
+ @$ X" A- t, nMay 2007
, d% x* W: c$ O2 u' X% D/ a* t NA
& t% B0 T) g8 D: ~9 }$ h, c 1759
4 U2 ?$ i) \& s* O1 y8 n 985
& A' h" |" ^4 ]/ Y 264,431
260,000
289
- J; u2 Q# d/ N# @1 s7 S 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
+ H$ S& d  o9 ZCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
8 b  d6 B& R# _. }& [9 B& Kadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

+ j/ r0 x. k! l- j# V6 n$ pNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
. x5 J5 ]% c! F* ]+ }' l他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
* o% g7 D5 Q+ F' Z2 x8 H' k
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
' e5 i% s$ _1 f$ d& R# D4 pNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!