Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
4 K6 h+ t* H  O6 _0 ^' GMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

' x: \1 V9 Z1 a0 R  [, h+ u. ?Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
0 _" C. S" S3 y
. \$ p' S) a2 C+ p& Z* tSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
, C$ y( r# u; p; O4 W1 D5 @
0 u. c4 c& y1 w* @Jul 2007
. q, K; @+ w+ i, `6 `3 }; r, s$ W NA
1615
2 t$ r* n2 v& ^: y4 L& T* ] 479
) ~4 A8 v) B' g6 i$ \) J 275,905
4 k; g+ A% [* o4 F  W2 v$ s 269,000
285
. A9 m- i* z0 f7 b8 p. G 29
3 N$ \- g8 ]% y3 t 30%
$ i! G  ^8 I$ y5 h) }
Jun 2007
NA
6 a$ c' A% @+ E& S 1565
" h: n1 V- Z9 f/ b* \  Q 743
264,657
259,000
296
22
2 R9 y$ D9 ^# y; W. p( ]# Y3 }5 {- ` 47%

) X# m7 A: y: eMay 2007
# l9 |/ O% R* x NA
1759
' W0 R( W, U3 n; L1 @: S+ N 985
264,431
  T; o  [* u$ Y+ y( i, u# A& _ 260,000
, G, r: p3 e* `* A+ q 289
. |0 \. M3 J7 s! Y 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
1 b1 Q- m! c9 X# X8 V+ x鉴定完毕！
9 G8 Z7 J& ?9 ?8 V0 W3 B9 ?CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
. T7 G2 _# ?- G8 E  Iadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

8 m4 t2 I- U) F. q1 {& t8 F! `NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

3 V, H% g& ]; a( D由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
! R7 G$ e& q" u$ Y& TEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

1 e( w6 ]7 \) M: A  J4 n  r: i
Good information!