Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: x! ^9 o! h& t& wMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
0 Q& h4 a3 d- p
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

2 m8 Q5 X/ S* S$ M; Y: f2 P$ V7 ~* oOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

/ A0 B- z$ v6 ?Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
6 R  Y2 J/ u0 t" t$ c
$ x- T4 I" P1 X/ }Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

% E5 p( T6 u/ W2 `* Y$ V/ \1 TJul 2007
9 b( S7 j- N" U4 K0 x! D+ n NA
1615
479
275,905
269,000
) Y% y8 K. H# V9 D: V 285
29
30%

Jun 2007
7 ^. X8 [$ }" ]) _! d NA
1565
& R* b. \( L, E 743
. w2 V( H3 }* n9 g4 H% u! m( X) L* v8 O' ~ 264,657
, f7 q; X7 a" N 259,000
296
22
47%
7 _% ~' [! q2 U' f- B# W( `
May 2007
NA
1759
985
: E; c" ?7 }) Y  Q, M: U+ b* e7 y7 ? 264,431
260,000
7 K! l6 K2 f. C 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
! z: R! L( H$ j1 _鉴定完毕！
, s" j: Y; r5 t7 H! zCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

8 r( Y2 Q" ?  s" W0 V* W) @( XNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

0 z" s# v, ?* X; u) k# Q/ B% E由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* s/ p3 i) {' o2 ?6 E3 W0 ^Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
' U1 d# R/ t1 e& x0 i* XIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

1 y/ U9 z; s7 ~9 ?" r, [
Good information!