Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
: L) v8 `. @1 [* z- ?Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 a+ E4 `+ ^  q* n# x- u, sNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

: \! c: }' N2 O7 j( jDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
7 l% |1 m" g* F
$ h# v' M6 b3 r; ySep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
% y0 }* g* J" X7 {# D8 J& u NA
! S2 ]& r7 w) r( C' d 1615
8 }# x, `0 q0 K" M  p. I, M 479
$ e1 T1 ^" K+ z6 E( O6 c 275,905
269,000
- D0 E4 a/ H5 s5 Z$ T 285
29
, e4 Z6 U$ u! j8 V; |0 w, B 30%
7 l5 ?3 [5 g3 F" _" N( x, g6 b9 Q5 N
Jun 2007
! o+ {. Z4 ~: f2 T7 `. s NA
1565
6 ~( Z! r& Q4 U* @1 p 743
264,657
259,000
296
22
47%

' k) I, e; j# o- AMay 2007
8 j) y7 [1 b  v- ~$ i; |5 e- I2 w% ?) \ NA
/ |* O2 o3 i4 s- x 1759
8 v* m6 X# N# | 985
264,431
260,000
289
. W5 P8 u1 t% e0 N" H! Z 36
/ E" B. W' a! _& J 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
8 V; e7 W2 G0 |  ^) S+ T' h( N+ Gadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
6 i3 v3 T3 M- R2 u2 W他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
, h" n" Z& U" o; v' y3 Q" oEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!