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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
4 K6 h+ t* H  O6 _0 ^' GMLS Statistics(Unofficial) . {0 z' O+ f+ }5 t. _
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain# O1 G9 q; j8 c. k! _1 y
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board- S! _# t3 h: H

' x: \1 V9 Z1 a0 R  [, h+ u. ?Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  * S5 i* l. O& X) M( o* ?# u% ?9 D" M* X
2 d# {6 \7 p% c" k9 u* m+ g$ U8 ~6 _8 k
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
0 _" C. S" S3 y
. \$ p' S) a2 C+ p& Z* tSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%  p3 ^" w3 x  A! m3 p4 E. o) |
) O# X: E$ _$ O
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
, C$ y( r# u; p; O4 W1 D5 @
0 u. c4 c& y1 w* @Jul 2007
. q, K; @+ w+ i, `6 `3 }; r, s$ W NA6 {& |7 b4 F4 L1 r5 w4 D5 g- C
1615
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Jun 2007# t% n9 ?* q% M' s$ m. c' ~
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6 a$ c' A% @+ E& S 1565
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264,6575 e+ W) [0 O( Q
259,000/ F. X4 O2 K# X* J2 a- n$ T3 d
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22
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  T; o  [* u$ Y+ y( i, u# A& _ 260,000
, G, r: p3 e* `* A+ q 289
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56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
1 b1 Q- m! c9 X# X8 V+ x鉴定完毕!
9 G8 Z7 J& ?9 ?8 V0 W3 B9 ?CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
. T7 G2 _# ?- G8 E  Iadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

8 m4 t2 I- U) F. q1 {& t8 F! `NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,* B4 _: B" M( _) G
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。: E, h, c/ }7 d# b- J0 x

3 V, H% g& ]; a( D由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
! R7 G$ e& q" u$ Y& TEdmonton Condo7 B$ i2 U# t3 p" q$ }0 m' ~  s% s
MLS Statistics(Unofficial) 4 p  E5 L1 a& ]' {
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain) g7 I$ u4 Y1 p3 Z$ j, g3 y
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

1 e( w6 ]7 \) M: A  J4 n  r: i% t$ `, n; E$ `. _% a
Good information!
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