Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
% K6 G, G5 s# Y4 ~! u$ XMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

3 _% ]/ [' i  F2 B/ u: KDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

+ d* y8 b% O$ b% _4 NOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
3 W* W2 l0 q' Z. l  E/ X
- d+ R. S( w9 H: e+ QSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
! u6 U$ |" V+ Q
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
6 D6 {. x8 _% i/ W8 [. s# Z' ]( u
2 p# a+ A7 u4 \" E6 i( N: M+ y1 F# QJul 2007
NA
1615
479
275,905
1 ?6 B+ Q5 U* k4 h) J# \3 v 269,000
285
5 t% v* q6 v' l4 a& t- m' E  Z; r 29
0 \7 }, @( R, ^* v2 v 30%
8 k9 m9 K$ M5 U. t
Jun 2007
- D3 b4 ]# P+ ?1 o4 [1 ?0 p7 a" v- M0 u6 V NA
/ Q( s; H" _1 X 1565
, ~7 v" [! J- c- {* `, |, X 743
! L3 g3 v5 o# @) g 264,657
, p1 H$ E- |( ]5 P" n! B" S 259,000
/ _; [8 [* ?4 R6 ^5 O) `" S 296
22
; f0 j6 a6 @+ H1 O0 _ 47%
( `# _4 m9 ?9 Y0 B  M
; {. W  j3 s- ?May 2007
NA
1759
985
% K) s3 e4 l# @  _* y 264,431
4 s5 S* J) ^* g- Y" J. C 260,000
289
& |* [. |* o. | 36
5 o3 f4 z( p0 C# b- `9 x& q 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
- \  n6 N2 o6 l; G# }, v$ r鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
6 M  c2 g  n2 `  r- n
% n; b. Q6 W) v) U5 R由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
9 G# y% ^$ A9 a0 {% v4 S$ @MLS Statistics(Unofficial)
7 A1 p/ [4 |, R0 k5 ?2 I3 bIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

' W  o0 i" ?# }! m# K; f9 lGood information!