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我的买房经历

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发表于 2007-10-23 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
9 C1 u& P3 V$ r看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们减价2万9,不卖,只肯减9000,因为不高兴经纪拉着我们一起去出offer,害我们等半天,所以我们也不继续谈了,cancel了offer.
9 W; P# J+ N/ f6 @9 f后来看中了北面一家2002年的,减价1万9,owner只同意减9千,我们加2千,owner不干了,说我们没诚意。这老外也是麻烦,没诚意我跟你谈什么! tha算了,先放一放。* p. M. ~  m* i8 i
回头找第一家,直接找了卖方的经纪,原来就是他自已的房子,这一狮子口的,连当初的9000也不减了,只肯减4000。NND, 这全城没房了,我也不要你的。 不过他那房子,现在还挂着。
/ |& c8 A: ?% k后来突然看见西面的一个2006年的,也真是good deal,builder还在卖33万多,他最后跟我们谈价,大约28万5,6就肯成交。当时卖买经纪都是一西人。小伙子很老实的样子,直接就把owner叫过来,让我们自己谈价。owner也是一老实的小伙子,跟我们讲价都很不好意思的样子,弄得最后考虑到只是两房,basement太小,而且房子太密的问题放弃时,我都很不好意思。7 v/ |* q- G: n5 z6 I' T
后来也问过一个在millwood区的,房子情况比我现在买的差好些,地段也差,owner还不肯多减价,说宁可出租。
0 w! J4 T3 R  b看得累了,想想算了,又回到2002年的那家。再加3000,这次owner加了1000后同意了。* o4 p3 P! m" ~& W0 {) ?
这两三周内,还见到有大约3,4家开价与现时所买的一样的,或低一点点的房子出来。房子情况会差不多,或好一点。但最终能多少成交不知道。因为有一家是我最喜欢的,duplex, 有大yard, 无condo fee,开价与我买的一样, 但因为刚上市,一分不降。/ h( V) V! Z, P
感觉上从现在往后几个月,应该会有一些owner肯松口,但以自己亲身的经历,感觉不会很多,如果真想买来自己住的筒子,可以在这几个月内,多看看,多压一压价,如果遇上一些真给套住的owner,可能会有好deal. 当然我说多压压价,不是说太过分的杀价(免得给现在卖房的说 ),但多减5,6000的机会还是有的。我买的那家同一小区里,几乎一样情况的早卖出大约两周的一房子,就比我的贵8000。
: @! j6 b' O& {; T* \: ~7 l6 c' v& I' h' f7 T$ v) i, @
祝各位买房好运!加入房奴一族!
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 楼主| 发表于 2007-10-23 13:35 | 显示全部楼层
刚码子一堆字,看见下面一贴子说,说说也给骂,是不是不该说啊 。早知道不写了,留点时间看书去!
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发表于 2007-10-23 13:36 | 显示全部楼层
沙发!
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发表于 2007-10-23 13:41 | 显示全部楼层

Up

老杨团队 追求完美

! v( W) z  W% ]) Y1 s' {& ^. Y8 E2 m1 p! R* l+ S
I thought you paid off your mortgage a few days ago.
2 L, w1 |6 s, O/ E
* F0 b' C& `8 z* \% I% i[ 本帖最后由 MyFairy 于 2007-10-23 14:42 编辑 ]
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发表于 2007-10-23 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
6 o' Z0 }, x# f. Y最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
, n  q) y0 d7 z) L看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...

. }$ D7 Q# b4 [9 d& L! @' r1 P1 h. @- e7 i" u3 s

2 a: x' M: T2 u5 s& V9 G) i/ H
: _3 |( \+ N  O
大型搬家
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发表于 2007-10-23 14:03 | 显示全部楼层
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发表于 2007-10-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢分享.
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发表于 2007-10-23 14:36 | 显示全部楼层
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发表于 2007-10-23 14:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-10-23 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大些。
& i) X7 V4 C1 B; ]) N0 n# |4 C
0 a1 v) I) N% T看来owner和buyer的战斗现在处于拉锯站,熬不住贷款的owner先倒下一大片,让buyer占了几个阵地,估计现在剩下来的owner都是久经考验的老兵游子,打不赢你buyer我躲,我提高房租看你怎么样?one bedroom给你整个1000, townhouse来个1500, 看你是买还是租,反正怎么选择胜的都是buyer,不是有人帮还贷款就是高价接手他们的房子。其实这些的罪魁祸首不是房东, 是edmonton的经济,高就业,高通货膨胀,只能导致房东们的最后胜利。
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发表于 2007-10-23 15:18 | 显示全部楼层
谢谢分享,加精!
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发表于 2007-10-23 15:21 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表
. s1 R+ s& Z3 K8 D3 SLZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...

& q/ a4 p( r/ j' B4 M- m还有一个选择,就是离开这个城市。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-23 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表 % |# n+ I2 l. Y0 m2 i
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...
: L5 K4 |- m: R+ ?2 {, J2 y
很形象! 1 c& m+ s! S- E+ y$ Q- z* U
补充一点,也有些倒下了是因为买的时候太便宜了,比如我的邻居,2100的买的时候才30几万,非常多的UPGRADE,开价58万,被还到52万也卖了。
4 I( m  I' k' |, [4 J花边新闻:这家伙是个REALTOR,每个星期五开PARTY,那叫个男男女女啊,车都快停上了我的DRIVEWAY。三天换一个女朋友,个个还都长得不错。好在他卖了房子,不然我就准备卖了。
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发表于 2007-10-23 15:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表 2 R* L$ O6 n6 k4 F4 {
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...
2 E. L" M4 e; L1 p. O& F4 V3 i
) ~: a$ f' e- F4 o7 P' \5 T6 u

. N# s& t; W. g' C+ \4 H买房的多了,价格就软了;
7 J. e: p( @  b" C出租房多了,价钱还能坚挺吗?
大型搬家
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发表于 2007-10-23 16:26 | 显示全部楼层
thx for sharing!
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2007-10-23 16:28 | 显示全部楼层
good luck!
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发表于 2007-10-23 16:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!6 C1 d2 m# p2 c" q8 @& b' T8 p7 v
enjoy !
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发表于 2007-10-23 17:47 | 显示全部楼层

% m7 c7 y9 I0 U. q$ A$ F看贴要回!
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发表于 2007-10-23 18:47 | 显示全部楼层
明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。
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发表于 2007-10-23 18:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2007-10-23 19:47 发表 % Q5 L" [; T, z2 g( q# }
明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。
- Q  x: G7 o3 g  z- W6 ?
在资本主义社会,政府是为资本家服务的。2 K9 L4 Y% S  A2 B- u5 F
我猜不会加税了。
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 楼主| 发表于 2007-10-23 19:11 | 显示全部楼层
Usually hate typing a lot in Chinese, the first time was awarded a prize, thank you Lao Yang.
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发表于 2007-10-23 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:10 | 显示全部楼层

回复 #1 金币 的帖子

同言同羽 置业良晨

/ ]5 F/ ^, a4 W) ~2 t, x1。 楼主现在买房应该是较好的时机。. M6 g4 I( G0 X  [: V
2。 看来 panic selling 卖家大多数已出局。讨价还价的余地已不是很大。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表 % s  Q2 c0 @1 z  F
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。3 N) }5 ~% J. d9 l: b4 }
看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...

$ l, W7 ~) p" Q能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-10-24 08:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 岁寒物语 于 2007-10-23 22:53 发表 / ^) p0 r4 o; T- \9 `- y1 e& S6 G
/ ?. s( @; n8 f+ h8 v2 P4 p
能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!

/ m( U* `: |6 |% S6 `: M6 |) A& Z
1 l- [3 l; ?* Q$ i7 V/ E. o' O楼上的,给你发短信了!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:47 | 显示全部楼层
谢谢分享!
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发表于 2007-10-24 11:43 | 显示全部楼层
写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

) ]% ^1 a/ A1 d2 h; p
- R9 Z9 X, u9 _, n# g' e( I$ `Good Luck!
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 楼主| 发表于 2007-10-24 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 对酒当歌 于 2007-10-24 12:43 发表
# e' N7 Y4 C. j6 s8 {: {写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?
& n* B8 q  B8 s! J$ z& d
& Z2 w+ }& R% n! g# C5 ?+ V! ]
( }6 o3 p0 d& n' L% Q$ d- c. p
买房跟买股一样,不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服,负担得起,就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。
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