跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
  d/ H9 `; y: B% i1 r  R) C7 R, c但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
' c. f* N5 ~! w8 K6 V只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
9 l# n: ~& g6 i9 ]# K问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...
1 d! o5 [* E1 Q
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浪里黑条

问BUILDER是否降价。
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问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
7 ~4 t# Z8 \. }: k, ^' O; I问BUILDER是否降价。
7 K& f5 f4 c1 z; M9 ~
) L: s/ h0 e4 ]. C, r5 F问老虎：你这张皮真不错啊。

: C: G7 q' _, I1 A: X0 ^/ S开玩笑了。

其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
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要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。


7 H% D* Q% C- q: B' a至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。

6 |3 j" u4 G3 k* `9 _油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
; J3 F: B3 _6 }4 \! ~5 u
, W, P  R1 B& E. F( q另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。
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因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。

好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。

0 M: t/ }0 I  w3 `9 F7 F等等看，估计明年年初就有明显结果了。
" T( o: q( p, [( z0 M
; K7 V0 s) @/ h2 c/ f& n1 Z
瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
. M3 ]) ~; d5 t* b说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表
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! u% X4 j# I: f* d5 @* C开玩笑了。
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其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

工资涨了那么多，房子成本自然上去了。

  Q! M0 A/ [- W+ Q) u/ X' z, y要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

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有道理。
; p1 G1 [* N  s" G( s& K% n我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
4 S# u1 N0 d3 b1 v- d0 N- y: j最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
# y$ s1 f" Z0 B" ~说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

5 J/ L7 X3 t9 C+ @2 E+ m+ R, m4 q还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
% ?! U; f9 ^2 M% W0 E0 I说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

: Y/ S7 {  P% N
6 p  p- C. a! H( o/ x; ^  G另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
. s: W: z; i) u5 A4 Y8 ~" Mhttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2

) [- I& [- c' Q5 `1 T$ v" X但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表


4 ?# a' P; ?: H( O; w# b: K) h+ z" l( y
有道理。
1 k9 Q: [# |/ y) s0 o7 s; c. o# `我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
  J* y9 t( Y2 a; x9 ?( |另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

% D4 i5 N5 E0 X7 c* q; V3 x9 N7 }
  @0 m- ~! v; v' w" V9 t
对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。

6 N' Y; L3 g7 w5 l8 G0 y' Q就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。

爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。
0 A: c: }+ E. K- o
因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
+ D/ [+ D% C: @但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
1 F+ I5 x, F2 [/ O; q: r9 [3 H只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很 ...

哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
) ^" ?$ n: H' T) B5 f6 m感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

. j% T/ M% e# ^+ k5 l7 a$ M
- f+ t5 \, [/ s0 j" H$ B我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表
2 b) e2 f* m* F$ z

我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
2 j+ l# e0 _) R6 c' @/ X. g我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表
2 g( p& Q; s+ ^8 q. y: B
' z5 g! V$ N  C6 _* g  G" k1 n1 j$ B到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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