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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?: C4 |+ q* M2 m7 t/ O- `) v

2 y! m; Y# Y# I& @& Vhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
* M3 v, Z- g9 @/ p& Y& @
8 e% S8 t" w& F* b$ {- ?
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
. ?( c: |# F) z  f9 M: m, }
0 g( b/ h5 w) W  M1 |8 J& I& w. M从 449,000 降到 429,000 万
! z9 g+ V5 J4 h- n% D8 g9 f& Y: c8 V3 h9 P3 G1 j
Sold for less within 2 weeks
: s# u) n& V- _# O  W1 p! T7 _$ A: G: S% h- I
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。! e6 F$ N' ]4 R$ q- ?2 d7 h
! K- o, `* M$ M7 |) e* U
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 3 T2 K2 ~, I9 Y$ R5 c. p
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
/ t. y. H, u+ k2 _

; I! ~( S! h& @/ u0 |8 Z! E所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
( ~# C+ z! ^5 n2 a我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
7 M5 r3 W6 K1 a
! I& \2 J6 O' N2 M1 ]9 B
) N( p5 s/ o" ?
# H$ J& ?0 b2 I
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
2 M! J" a7 }' U7 p* D, d8 d- o4 [$ m
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
# e( l* r3 k  C7 k* y咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.8 c% j: ]0 G2 C, x* i( [
4 b* i: R7 t6 L1 R9 s7 h
不赞成卖主这种方式.
4 O# @( Y& F% `# O: }
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。% w) P, Q2 P( K7 }( \& L
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
6 m, K' Y0 ]: @' _! u0 [; n9 H% p6 ~  e% V! R3 l
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。) i& _+ J$ y+ [1 c+ p% c
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

* p: Q6 Q8 i  s# ]% ^5 K0 A
2 K; r- Y/ n( V" V8 _7 I8 o
9 p$ P) C* F0 V# R- Q3 t这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
9 t% V& K2 G, p+ a& ~* ?7 _/ q) s/ i5 h" Y0 H5 u
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。$ {' L) p7 E2 z, Y
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

6 [# v: E- A2 {  }. n2 |4 ]! l1 h& w1 v/ p# ^! q; ^
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 & s5 D% c; j' q4 F* \# ^* h

1 a  T' O! j6 o. B7 P; b& _% O如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
8 d8 B% m% F6 [+ e& j: _拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

3 ]2 Q( N+ ^1 H$ ~/ O: D
7 V" G7 U7 [1 d! Z* Y: h0 z精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
! B' }& C7 {! U; D8 R因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。( S1 Q; c4 k2 l5 v) l( g! C% w! J2 Y, k
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 5 o4 e) L: O' J& ?
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？# w4 C( z. E$ @* Q, Z
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
/ J: ^/ E# N3 p$ o8 o8 g这也是房子 ...
4 Y* }: D, _0 j- ?9 ?  W, R: v
& x6 j3 R% T/ ^# _/ ?
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 ; ^# k6 N. K- ?) B  w4 A
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？8 v# U/ z2 O2 T8 W8 P
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
$ s' L- Y2 T) Y5 k这也是房子 ...
9 G% p+ ]& M. `! p6 ~
/ p7 u, G+ x, Z
视角极为独特和老到。, \" u6 i7 |0 W9 C* i
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
6 r4 B: f, i- u2 m! M- X
6 ?8 K8 \7 e; f% I9 _7 d% z1 E. P  q  d4 ^- o6 o& k
视角极为独特和老到。4 _! i! ?! |2 d1 V' m$ L) w
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

. E" \4 A0 `! e0 @6 ?9 E9 a& D又抬杠了不是。: I: v2 t* U% m: G  X
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？4 Z! Q& R- N- J3 W
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。$ _. T) e, C. G( }
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。1 G6 }: v$ u% J1 h- X9 P+ [
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。3 ~3 E3 i6 I! I  f
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
1 _+ S1 ^* z7 c: s6 s& L4 v) c! Y" j' q3 G8 _3 d( L/ x
又抬杠了不是。- {& e1 f2 L$ Q( c7 v$ O9 L( z+ B
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？7 J: K, z6 N; _
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。$ Q  X1 H; [$ }: @% R4 \
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
" r' d0 X, u: C4 l那我得说这房 ...

9 A) E( D( L. ~3 T5 {+ f9 o" ^- r" j兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
  O& r1 O$ @, ]' T- E: b! ~/ u我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

) z7 W+ B8 ]; M. c6 a: w 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 6 m$ M# G" w& Q8 m. o' r

  n  h& t+ M# _如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。5 _% L- v9 |2 e# s% L
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
0 Z% h- l. _0 c/ {/ J/ S* o3 d8 U
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。- N+ x, c8 X7 q' S- V5 r# [
( E$ v4 D1 B$ |
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 " u+ Y5 J1 f; x; R# l+ a4 O* g6 \4 @
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
' l: {- |% H; A( n* z+ n  a" J5 h
% k& X0 [5 w/ {% i- Y6 D但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

2 ]- j* O# R; Q% x9 e' d9 D* }" B4 @7 J4 l9 v5 f
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


+ P+ _; @; E5 W3 v6 C: n$ J3 n: O" \/ s
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

, Q: u+ c$ L  ~- n5 Q6 V  j4 ~2 @& q# |0 S5 X: d
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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