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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?% z) b; ~+ {! [8 {  |4 W0 @

5 {* m8 e( L* W1 r+ r! G  m6 o7 Mhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
理袁律师事务所
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D15 _: w0 g) d7 L0 P

$ I9 o' t8 |" ^7 t
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万9 H) z0 {$ C" q' u' L& `0 ]$ J

- R3 @' V+ d' Q: w. H从 449,000 降到 429,000 万3 n* _0 Z% C. f: ?- {- x( k4 e# S
4 F1 g  e, b2 s' c( b) {
Sold for less within 2 weeks2 r/ j) y$ q  `: o' q# Y! U
6 B) n9 H/ I) T# K+ o
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
0 x& z2 S; K) J5 J1 x4 n( U0 c/ l! H0 x* `- b) @2 M
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 % e: b# o2 R& T  ~9 V
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

3 f7 k3 ^3 p4 I1 b, Z) a 3 i( D# k' k1 I/ \7 W0 C
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
大型搬家
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 1 h4 z* K0 h3 ]
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
& x: z  A/ O& A5 K8 e# F) M  Z
" X# M* B- J6 A2 F; t! y

% I5 e! g" X  m$ k* x# a
4 T" l! o3 M" R8 N( @厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.! x! @- e0 ~6 {1 H
+ r1 v% |4 H# Y
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
/ |1 C4 p% |3 ~2 z" f. H6 f咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.$ R9 z4 s2 k6 w- ]; v
, @9 h/ s, a% X  K  ?
不赞成卖主这种方式.
  [: d9 o6 X9 c& O, c* {% {# L
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。- |) z' ]6 Y, T% K( t! q. c% S
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
6 n3 V0 |, q$ A* c: O
% a, m( o' e1 i; U% W如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
- }7 q6 D1 U* T4 B) j% n拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
1 N. N- L% N' [$ W& o4 z! H, ~

) m( v' r7 V% @  H  ^. P! y. R7 G# G( `2 z6 }
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 & y: e- J; X; P
% A; B5 `1 A, O2 U" U2 G/ T
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。& F7 o2 B5 q& i! C( L  E0 ~
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
& F' s; M6 Q1 s3 w8 ~& i! ^
4 s6 Y& ~' h( h! h' G
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
/ C8 J* l- Z& k5 A1 x7 I, Q4 a' B) {
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
+ x- ~9 f( J" }5 n6 @' J7 P5 `拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

+ M) M1 [7 o3 x( `* G7 w5 J, A; P
精神胜利法的说。
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？2 H( t1 e9 U: B, |: u% _
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。& `: q; E8 J+ n: d5 M' V! ~
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
8 i0 A9 o! S& c6 x; d" S* a( K回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
- F1 f5 B$ l4 J$ {因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。, @; V6 {7 C. z; C
这也是房子 ...

& U& ~; _7 G0 S4 |: P
8 I% D& H" p' u0 M$ u+ A说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 ! {6 l: v# i! l5 M$ g
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
; q: v9 a7 [* j( L因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。$ m! B6 J1 M% u
这也是房子 ...

5 `1 q3 ~, l1 Q2 O: v: a# D8 ^; ?7 @1 F% `& s
视角极为独特和老到。
1 |" r& [% C; s极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
/ v& u  b2 |3 _6 @! R
. t9 N' v7 |/ ], W* p6 B0 \4 ?* B4 j7 E9 `8 q# e) K& q* H
视角极为独特和老到。% f5 u8 X; _2 P( {8 T0 J- l
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
  T# e7 z, D- k% c" o9 d
又抬杠了不是。
8 h/ V$ h; b1 f3 D我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
' j2 r7 x1 r$ ?7 q' w& P  C1 I如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。, ~+ A$ [. t6 k0 N) u" M
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。5 I3 _6 m  _5 O/ A* Y" w
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。( s0 ^: S! L7 o( ^* R
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
7 r2 I8 O6 ?( ^7 c
5 t+ o6 k% C7 |! f8 z又抬杠了不是。
7 \. L2 ~: X, R( K0 V我问你，你说的1万的价值是怎么来的？6 i: L* h- n9 T7 Q% H' U
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。  M1 u) D$ O- l. U
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
% O7 t8 d" V& [* X9 ?那我得说这房 ...

) `# b( C' `8 s! h兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
7 i( M* I( d. m+ g( F我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
6 _% H- y$ E/ p1 c) p+ S" o
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
+ [( o3 c/ u4 `5 C
; N: Z# l, d! \) t8 G如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。. ]1 q& j% ]) l7 a5 n9 Y0 r
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

4 A% p% s' b4 ?' M  y- {' E& ~6 d嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。" K$ x& B9 \1 p  K

* j1 h+ u" W) q0 ?* }! q  D* g* d但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
理袁律师事务所
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
* v+ P# a" W0 e2 K$ ]' Z这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。1 W: a2 p) P' q2 D  o8 T
5 I2 k( {4 s0 ~7 i7 x/ H
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

* R  n: m9 m5 v7 h0 R; Q) h3 |1 G
) w, I1 |; ]# U8 ^. O9 C4 X/ {
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


* }* T; c4 h) m( o0 m* m3 ~* E, J0 Y3 e: \  m6 r6 g
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
" n% U* R$ `, L5 M4 U
  @- L  R3 K0 e5 B; b
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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