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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
! K/ A0 c. ?) D% F/ G2 O+ A) s2 c6 h1 `, \. p: j
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1& G+ m1 g: F7 Q
6 k* j) j4 ?0 W' P# `$ h4 B
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
- y" ~' P/ Y0 _3 P
! e6 M9 P6 _6 [- _6 D9 v; b9 a从 449,000 降到 429,000 万4 y( S, B8 H2 d- _# J, f
; [) v* s" }  Y5 X2 i
Sold for less within 2 weeks
# E2 U: j! p7 E$ ^6 h3 C9 h2 K! r" z. }( @5 L1 |
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
7 f7 K+ Q  N+ x8 F0 [" R4 y9 a: F% L0 E4 S- Z
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
2 v( U1 o  Y8 n9 v7 S' }5 s7 i我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

! e; F( J& ]9 v: H' K) w8 k ! b* q: ~/ [7 V0 p+ d! Y& B  |$ X
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
$ B' b8 x+ K! q5 E! ?3 {4 j我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
" J9 X6 A/ o3 |7 A, _( r$ i0 v
& Z& i0 c  ~2 I' E! e  h4 r1 U( ~

( e( |# C+ M6 t) ^9 c" ^, y. t+ x5 x9 w) R' G7 e4 _! A
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
; j! A, Q, s+ S+ @$ c& K
' ?* _) V# w7 I不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 4 @3 z- L  p6 K% U$ B' b+ k; i' p  \$ M
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.- r6 k' D. a- D. d

0 h) x- S" }5 z6 d) f& X, \不赞成卖主这种方式.
( p% K: }/ w9 x/ }5 z
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。/ _, s) }* l& X: u  r
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 0 [8 P9 V' S( A1 i* P
5 _- `1 D7 B; U) h
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。) O  r" |! o. M
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
+ l& ?& @% S1 I& b

6 @2 H1 |! }( b- v
& y: @% f7 P7 n  l0 r/ d% [! X3 g这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
' R5 E' ^( O. @* I+ \+ Q% Y; v
5 L" Z7 p  @3 t4 e$ U; ~如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。! [& q7 R7 ^+ U" h& t/ ~
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

! a3 d4 Y2 t4 i, Q# j! `4 ?* G
/ e7 P! B8 f( @! j老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
3 A* Z% B9 w3 z# T, r0 \  ~% N$ E1 P
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
' L5 S2 D% p2 p; x拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

2 O. c+ y% i( I; F0 A4 C/ T# n9 o) C% ~  t  Q: c
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？3 ]( C0 @$ F" V% |
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。7 k+ c# }& J6 K$ _
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 ) f5 E: I9 p* S4 L2 T" ~+ J
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
; l: G) j) \! d+ t. a, E因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。6 Z+ P# n7 L1 M! @0 J' L
这也是房子 ...
8 Y7 o7 p0 w9 C% P: u+ r8 ]3 b
1 M) F- B  j. F( |$ T
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
3 l$ y. K& k% j2 l回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？" I+ |3 e( S3 l. E# J% @; x
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
1 n$ f: P- u$ g这也是房子 ...

* g0 y' `1 O+ |4 m/ b5 J" D# Z" S
9 |' ?' {0 y( R/ N* o. g# V" I视角极为独特和老到。7 V- {$ d( `* w' u6 C
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表   T. Q9 M9 n: w+ q1 b4 i- H
6 P% A  k3 ^9 P9 R/ K

+ X# E4 k; W1 {0 V# H3 _视角极为独特和老到。) z' A) ?1 o# T0 Z  Y9 A6 C
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
, R, X* T* G) Y) E# b; Y3 l
又抬杠了不是。
: m/ }1 H+ b# @) y( @" x) O& ]我问你，你说的1万的价值是怎么来的？; J( i- o% f' e. v5 I
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。& U* k1 W# }$ ?+ [+ ?; {( {: n
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。* \: h3 [* i2 K4 ?) `
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
9 E$ G5 U2 b$ w" ]房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 : l) O( z: o+ c8 u$ U& B" x
2 I+ b! b6 q4 Q" u, N- P5 c
又抬杠了不是。
7 M; A& K( Z0 E9 B我问你，你说的1万的价值是怎么来的？0 E6 z+ F) I0 g3 G
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。! |* I+ G# R7 x* ?! U
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
$ U6 A# V  L3 w8 S1 H/ S& o+ [那我得说这房 ...
3 l8 {  ^5 V/ w
兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
1 V7 @; o5 u6 K9 \0 ~7 `6 N  [/ W我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

, r* `1 h2 J4 N/ @* Q% P% ? 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 # U& L/ a/ G7 `. O! S5 ]% ?

7 y- ^9 p& |( ^4 W/ ]: F如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
! ?( o: n# D. f, t拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

) n: Y' d/ j6 R2 \6 b5 l嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
6 S# L0 b3 ~: z. s6 A- i* N' a: k& V8 Z4 Y  x7 J# U
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 + Z! S  ~  S1 g* L$ E% N
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
: q7 t. I+ t. I! H" X- C  P3 y* L5 O6 E3 K8 x5 E8 W7 Y3 Q2 q% ]
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

3 e: }" Z5 u- ~8 ~' k# o2 t6 v# k" ]4 O% j1 @
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

, c4 ^2 W9 {" M! J  E

: h+ U1 W7 z) F  m: R# w: W  S1 q
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

; A, {& l1 j+ y; S* P$ I" H9 W8 ]' z/ Y2 m  t, I: O' `
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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