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发表于 2007-11-25 11:16
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原帖由 退一步海阔天空 于 2007-11-24 01:02 发表  . u4 r2 C6 d' D0 A o2 p; ^
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几个问题请教:
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) K( T, }+ N3 C2 M3 W& o+ q5 o市场萎缩, 是指供应还是需求, 或两方面? -- 如果是需求萎缩, 则没有借不到钱的问题.; X) Q% v- {( G4 m7 z9 i/ u, P
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可不可以解释一下, 为什么面值下降, 利率上升?; H& H" M o+ A- C$ j- c
! m' e v" E p3 T谢谢!
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打个比方，你的小舅子在国内农村要盖房了。要向你借10万块钱，你正好还有点人民币存款可以借给他。说好5年期，年息6%，成交。可没成想，他做生意赔了。你本息合计只讨回8万块。这时，你的小姨子也开口借钱，还是10万5年还。这时，人之常情是两个对策。其一，说啥不借。其二，吧利息提高到10%才肯借。目前美国的按揭投资者和信用不好的买房者的关系就是这样。按揭很多都是3~5年期的，之后一般要renew过程，这个过程另很多信用不好的买房者过不去。
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$ \/ F; p. I) }9 u, [至于面值和利率的关系，你要先了解什么是债券。债券就是说你小舅子向你借钱，10万本金，5年后本金全换，这中间每年1次，总共5次利息，每次6千。好比你中途急需钱用，咋办？假设你小舅子的还债能力不变，你完全可以把债权以10万面值转售给你表哥。从此，利息和以后的本金都归你表哥了。
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又好比，你小舅子做生意赔钱了，虽说还没有赖账不还，但毕竟有这个风险。亲戚都知道了，你表哥不肯花10万把借条买去，你只好降价，降到6万，这时你表哥觉得还行。虽然能否要回10万实属未知，但要到6以上就算赚了，也是可行的。这样，你表哥投资6万，每年利息6千，利率不是上升到10%了吗？
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7 _# `) ]8 q' X' y" O- O/ W[ 本帖最后由 Z 于 2007-11-25 11:20 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-11-20 10:30
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