美国房价下降幅度达20年之最

水管工

（华盛顿彭博） -由于次级贷款危机导致销售萎缩,美国房屋价格在第三季的降幅是2 0年中最大的。

$ W6 |8 h0 P+ n房屋价格在第三季比去年同期下降4.5 ％ ，这是从1988年记录开始以来最大的，根据今天标准普尔/Case-Shiller的一项报告。第二季度下降了3.3 ％。

+ X( q' ?. M: Y由于银行回收,以及更难获取贷款,价格将继续下滑。这还将导致消费者支出放缓，因为能够负担得起休假，新的汽车或家居改善工程的房主更少了。
! M6 h1 w. r3 C" U! p+ Y# n
"许多潜在的购房者要延迟到他们认为市场已经稳定下来，这将延长价格下跌的时间，"美国费城PNC金融服务集团的罗伯特在报告发表前说。 "由于房价下跌，消费者感觉到不如以前富裕，更限制了其自由支配的开支" 。

: a$ q0 N3 E6 l3 U+ p' z在9月结束的12个月中在20个美国大城市地区房价下降了4.9 ％ ，这是自2001年标普/Case-Shille开始编纂该指数以来最大的。8月下降了4.3 ％。

在彭博社的调查中,经济学家预测， 在第三季度20城市将下降4.8 ％ ，根据13个估计的中位数。

紫光

房屋价格在第三季比去年同期下降4.5 ％ ，这是从1988年记录开始以来最大的.
20年来的最大跌幅也只比去年同期下降4.5%。而且是在次级贷款占超过20%的市场上。
7 X) `8 J1 @7 @& B; ^) P看跌EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

Z

全国平均值总是看起来比较温和的，因为有的地区还在上升。但落实到具体城市就没那么乐观了。就像现在加拿大全国平均还在上升，但爱城比起夏天已经下降了5~10%了。
* n- }% P7 W" H, l5 w  V# }
8 F4 ~& ]3 k: j. v0 j我看过一个调查美国城市最大5年跌幅，曾经5年下跌25%以上的比比皆是，像芝加哥休斯顿等等都在其中。大多发生在60~80年代。

人生几何

相反地，看涨EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

紫光

原帖由 Z 于 2007-11-27 12:36 发表
+ c+ g, {& X4 R6 ?' S$ `% m全国平均值总是看起来比较温和的，因为有的地区还在上升。但落实到具体城市就没那么乐观了。就像现在加拿大全国平均还在上升，但爱城比起夏天已经下降了5~10%了。

/ K& P5 ^$ N" ^1 d* M& n我看过一个调查美国城市最大5年跌幅，曾经5年下跌 ...

$ F/ y4 V% `2 j4 l# l下降5%-10%只是少数SINGLEHOUSE, 平均房价和今年最高点比只有不到2%的下降。

紫光

原帖由 人生几何 于 2007-11-27 14:21 发表
相反地，看涨EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

我有勇气现在买进，就是不知道你有没有勇气坚持不买？

水管工

原帖由 人生几何 于 2007-11-27 14:21 发表
% X9 i  ^1 u) ^0 h  P3 l6 {/ m0 Q( v, x9 F相反地，看涨EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

% a7 P4 \- k9 c- i$ m* y0 m- N看涨或看跌EDMONTON 的房产市场都不需要什么勇气.
1 Y! @( I9 r/ T7 l8 Q6 m
; w6 }$ q) e( Z( _+ F1 f1 L; u: ?现在在EDMONTON 的惨淡房产市场中买房需要不是一般的勇气!
3 ?& k* t- S5 v, f1 W
[ 本帖最后由 水管工 于 2007-11-27 15:22 编辑 ]

水管工

Here are the year-over-year nominal price changes for the 20 cities covered by the index:
2 Q* Q( q$ Y: D# S- K/ L. ]
Tampa, down 11.1%; Miami, down 10%; Detroit, down 9.6%: San Diego, down 9.6%; Las Vegas, down 9%; Phoenix, Ariz., down 8.8%; Los Angeles, down 7%; Washington, D.C., down 6.6%; San Francisco, down 4.6%; Minneapolis, down 4.5%; Cleveland, down 4%; New York, down 3.6%; Boston, down 3.2%; Chicago, down 2.5%; Denver, Colo., down 0.9%; Dallas, up 0.2%; Atlanta, up 0.4%; Portland, Ore., up 2.2%; Charlotte, up 4.7%; and Seattle, up 4.7%.

中国狼

Seattle, up 4.7%.

离我们最近的城市是涨的呀！！！！！
, L6 X. A. F& a: j% qGOOD NEWS！！

polyhedron

看来该计划一下去美国的事了

人生几何

原帖由 紫光 于 2007-11-27 15:16 发表

我有勇气现在买进，就是不知道你有没有勇气坚持不买？

我决对有勇气不买，有钱就是不买，在这里拿些工作经验，到别的适合人类居住的地方买。在这里买房子的唯一借口--炒房已经没有机会了。醒醒把，你们。
) `5 ]: [, k; Y8 C
, p3 K1 D$ @: R! O4 A. ^4 C[ 本帖最后由 人生几何 于 2007-11-28 08:23 编辑 ]

bryant

没别的意思，有点好奇，楼上老兄要是现在无房，也不准备将来在Edmonton买房，为啥还总是在Edmontonchina房版逛游呢？ 是感兴趣，还是想看这里的热闹？

人生几何

原帖由 bryant 于 2007-11-28 08:53 发表
5 G+ N  A6 q; e9 L/ r% k没别的意思，有点好奇，楼上老兄要是现在无房，也不准备将来在Edmonton买房，为啥还总是在Edmontonchina房版逛游呢？ 是感兴趣，还是想看这里的热闹？

) Q  }0 i2 s- V; O" V" N
9 m; B; w8 V) \
原因很简单，看不惯某些人把别人当傻子，一个劲的忽优别人。不管是什么消息，房价永远是涨涨涨。在愚弄别人的智商。仅此而已。既然我是不想买房的，我站在中立的角度上看房事，发表我的观点

中国狼

8 k# r3 x( C7 i4 N9 `中立??????

人生几何

对，看跌是在中立的角度得出的结论，过去的几个月的走势证明确实这样啊。
0 y+ r. h/ V: ~8 [7 j$ E6 S3 t个人观点，只做参考。

pchell

说愚弄智商就有点过了。论坛上还是高手多，如果有忽悠的文章，也会被驳的体无完肤。

flagship

如果是高手在HUYOU呢?

flagship

原帖由 人生几何 于 2007-11-28 12:06 发表
! G  E/ B8 ^, n+ R/ V
2 h8 X$ f0 Q0 \# R. O8 h) \: k

原因很简单，看不惯某些人把别人当傻子，一个劲的忽优别人。不管是什么消息，房价永远是涨涨涨。在愚弄别人的智商。仅此而已。既然我是不想买房的，我站在中立的角度上看房事，发表我的观点

( B3 j) S; }$ Y我无房, 也没打算在这里买, 但是我天天来这个版面来看, 非常有意思的, 哈哈

一半清醒

把贴子放到这儿,米国房价都下降幅度达20年之最了, 爱城的房价也得跌,或达到之最啊?
8 u5 A7 i! G; C9 a" V人家前些年一直稳步上涨多年,咱这地怎么不跟的紧一点呢???,人家有大量的次贷,人家房价跌;咱这没那么多次贷,也得跟着???   看不懂.

水管工

原帖由 一半清醒 于 2007-11-29 11:42 发表
+ f/ T0 ?* m0 r9 ?& J  L; p把贴子放到这儿,米国房价都下降幅度达20年之最了, 爱城的房价也得跌,或达到之最啊?
: G$ r. Z/ Q4 G. X8 J* m人家前些年一直稳步上涨多年,咱这地怎么不跟的紧一点呢???,人家有大量的次贷,人家房价跌;咱这没那么多次贷,也得跟着???   看不懂.

4 z# _$ r3 k; x/ `  D3 E0 k' ]: A- c
* s8 c: a+ }" ~给大家提供一些信息. 了解以下爱城以外的市场可以帮助提高对爱城市场的认识. 另外, 这一消息可能对你还有用处了. 美国的房市大跌, 对于象你这样投资爱城房市的成功人士是不是一个很好的机会?

一半清醒

原帖由 水管工 于 2007-11-29 12:57 发表
给大家提供一些信息. 了解以下爱城以外的市场可以帮助提高对爱城市场的认识. 另外, 这一消息可能对你还有用处了. 美国的房市大跌, 对于象你这样投资爱城房市的成功人士是不是一个很好的机会?

% `9 j: Q$ z' N$ B: ]% a7 O8 @2 \  g
+ S8 S9 e  _( s% G0 q- J8 T我可不是什么“成功人士“，俺是极普通极普通的，这么跟你说吧：你一次看见10个人，记住9个人，唯有把这我类人给忘了的那种人。
我刚来加拿大的时候，也错过多个买房机会，结果看着房价年年涨，自己还付出不少租金，也不得不多付一些银子才拥有自己的窝。有些谣传不可信。

那天还想象请教一些专业问题呢！可否？

水管工

原帖由 一半清醒 于 2007-11-29 14:09 发表
+ M9 b& ~, t# X6 X" R
# s+ w6 j: P$ i
: V; U- x" A' K% T5 \我可不是什么“成功人士“，俺是极普通极普通的，这么跟你说吧：你一次看见10个人，记住9个人，唯有把这我类人给忘了的那种人。
我刚来加拿大的时候，也错过多个买房机会，结果看着房价年年涨，自己还付出不少租 ...

没问题.

pchell

原帖由 flagship 于 2007-11-29 10:28 发表
如果是高手在HUYOU呢?

; N" a  Y- Y2 X8 Q: n同样会被驳的体无完肤，成为反面人物的代表。