 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
|
canwest新闻服务! s, s/ @8 t" f* |% B4 ]
出版：上午03时05分' r* W. x6 g5 [0 _& }
渥太华-近年来，加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了，周二公布的一份报告说，但在未来两年内，全国各地房价增长的区别将很小。
4 ~: H, g1 c# F1 p& v( C6 Q$ b0 N2 H2 l* O: E" O
TD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元，这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。
2 ^& Z* K: J8 X! r% o1 o4 q" \! E: w# {: h w
报告说，这个"出色的表现"已被西部，尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲，它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 ％以上。 0 {) i- I! Z p V [" s" y
% y. v! Q- G M2 W
"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧，全国住房市场的统计数据也失去了很多意义， "TD在一份声明中说。 . G/ j/ f, E# E0 U9 y
% E/ I3 ~1 s7 ?3 a但在2006年末见底后，安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快，同时西部市场开始"大降温" 。 ( T; e$ a) {% H
\) k2 h# T9 X5 n' N# W3 R
"价格增长的区别将大为收窄， "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。
0 I, b% Q2 [4 j9 `0 Y% J9 v& ^, Q: y5 A
全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六％，高迪尔说。
+ k# R8 h0 }6 Z6 } A9 A7 Y1 T0 k0 K1 c+ d7 j6 c% s& ^
在2008年，萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一，预计增长在15 -2 0％的范围内，他补充说。
# J: z: z1 c( S
$ O. [3 k, j! ~1 N报告说，萨斯喀彻温省是"正在起火" ，但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式，因为它较小的市场规模，将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。
1 e4 m: O" d" P9 m7 C9 v* Q) [: T6 g7 K) y
TD表示，卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加，导致了一个更为平衡的市场，而相反的，在安大略省和魁北克省，那里的市场很紧俏。 # U. w+ G! n' u0 H2 L6 ~
; H# } r3 K# m& p0 i$ Y
高迪尔表示，经济增长的放缓，以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。 ]+ U8 z' @, V' F$ S% B
$ r A3 \: a+ Q* o# \/ s他说，加拿大的强劲的就业情况是： "一个海岸到海岸的故事" ，这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且，他说，人口结构模式，如涌入房市的新生力量，和将要退休的婴儿潮，增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-12-5 14:15
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
