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[亚省新闻] 亚伯达省的房价增长减速

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发表于 2007-12-5 14:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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! g1 I- ~. g. D出版:上午03时05分# `2 @7 z- C9 _& V; z1 M
渥太华-近年来,加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了,周二公布的一份报告说,但在未来两年内,全国各地房价增长的区别将很小。 # A4 V, C( o  `
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TD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元,这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。
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, n- M! v, S0 X. Y! l# H报告说,这个"出色的表现"已被西部,尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲,它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 %以上。 ; d) `' E7 }6 f
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"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧,全国住房市场的统计数据也失去了很多意义, "TD在一份声明中说。 4 _4 |' i7 o( U9 N( N; y, e

. |9 u! S# M; k1 s7 a但在2006年末见底后,安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快,同时西部市场开始"大降温" 。
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"价格增长的区别将大为收窄, "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。 , }) ^1 k5 t3 ~5 n/ E
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全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六%,高迪尔说。
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- o' K$ p( [" }6 H在2008年,萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一,预计增长在15 -2 0%的范围内,他补充说。 $ z) x# t9 G6 }8 Z2 _2 U
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报告说,萨斯喀彻温省是"正在起火" ,但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式,因为它较小的市场规模,将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。 ( F4 L; U; ?- A+ u5 L! t/ q# a9 w
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TD表示,卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加,导致了一个更为平衡的市场,而相反的,在安大略省和魁北克省,那里的市场很紧俏。 3 }* q+ s: \% B, o) G, e: G1 R+ q, Q
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高迪尔表示,经济增长的放缓,以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。
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他说,加拿大的强劲的就业情况是: "一个海岸到海岸的故事" ,这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且,他说,人口结构模式,如涌入房市的新生力量,和将要退休的婴儿潮,增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。
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发表于 2007-12-6 18:02 | 显示全部楼层
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