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卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

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发表于 2007-12-15 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
7 o% }1 ]( B3 r" h& w, n, e) L" x% P
本報記者報道
$ \- Q& L/ w: l) t: I加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。2 a3 V8 U% H' J. X$ G- D' p
該報告說,卡城的出租房屋空置率目前是1.5%,比全國平均的2.6%明顯要低,而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元,已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。
; W; p, L, F3 f$ `4 }0 x% J另外,加拿大房租最貴的地區,也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡(Fort McMurray)的出租房屋空置率只是0.2%,平均月租達到2,000元以上。
大型搬家
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发表于 2007-12-15 11:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-12-15 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表
+ b2 X2 ^9 d% V卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
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本報記者報道
2 e+ A5 ^- L5 U$ X4 e加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
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8 P/ y& I' u+ ]* U- r; t6 W  V9 o" U) L5 p卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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 楼主| 发表于 2007-12-15 13:56 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

老杨团队 追求完美
愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象
; l. \3 i- c( \4 ?' A  k# j& P加通社愛明頓電* J! t1 {1 |0 o; |/ [
亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑,但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。8 v) x8 R  N  ?+ {4 U/ g
愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示,一棟獨立房售價39.7萬元,比一年前上漲22%。+ f$ Z6 H! U8 s7 d# S9 m
愛明頓房價過去五月已下跌6.5%,為近期首次。之前,愛明頓樓價曾連續17個月飛漲,漲幅高達74%。
- F7 t+ H9 Y8 F" c$ C6 r+ V愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為,降價為市價「修正」。因現時市場過熱,到頂部略微鬆動,有助消化些壓力。% h7 Z' @- g" K# W( }
數據顯示,愛明頓今春待售存房一度降至2,000套,而目前存房數則升至9,500套,待售房與購房者的比例為10比1,市場供應明顯大於需求,因此消費者也不急於出手購屋。
: Z3 @4 E4 W3 N) f) _1 w9 Z3 o溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。, V3 x6 P" j: q% b7 _( V
同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節,連大麻屋也照買不誤,可見當地樓市的瘋狂程度。
9 G$ b0 v( W% u* w+ l. R/ _7 c卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示,市場正在經歷「修正」,但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱,這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。; l7 [  E  f5 `# X  B& P3 k
季節性回調 明年初重現生機& L& o: L2 Z9 h
另方面,卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬,比之前一個月下跌約2%,但相比於去年仍高出10%。
' @- A& B& _% q. b, e同時,亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元,比9月下降2.5%。6 k* _. U2 j% i8 B0 h( J. @
地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說,這只是聖誕前樓市正常的季節性回調,她預期明年初市場又會重現生機。8 F6 z) m& ?. N8 v6 s; `- i/ [9 I# G
麥梅利堡處於亞省產油區,亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市,從而推動房價及出租價格猛漲。目前,45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。- e2 }) h  N$ Q. r! |
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% h( w, A" r4 G1 q  l% a[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表 ) ?1 P% g: w: q2 q: f6 ~, ~
有没有爱成的数据?
- A, I  T0 A& |
不知4楼信息能不能帮上忙?
( |% s- ?. S  h, a
+ U2 S" ^/ M% j" _[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:23 | 显示全部楼层
爱城公寓空置率微升% h& [0 e" i8 Q! ?* n; O% m* b
edmontonjournal.com 8 S8 n  {- I  i) O( J5 D; M
" x1 k, b, S' K; I" U4 y
埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长, 扭转了始于2 005年的趋势,加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。 4 `5 ~7 d+ C- B/ `0 x4 i( x+ w4 U' d! R
在2007年10月空置率从2006年的1.2% 上升至1.5% 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓,但预计空置率将仍然很低, 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ,比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升,随着成本跳升140元, 到2008年10月约为1100元。
1 \2 T8 R: |2 O; ]6 `* H( |, [1 q1 G! Q0 D: C) f" i# w# e1 B. h
注:加拿大按揭及房屋公司(CMHC)" u8 H2 ?* E. s. a
( O* \; K- x" E2 u
[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]
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发表于 2007-12-17 14:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房屋空置率是0.5%
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-12-17 22:06 | 显示全部楼层
卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看7 L( E( e8 u& f" o0 H/ f
http://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html2 z  z% @$ @3 \1 i

6 @5 q4 ~5 E- K9 h% s0 _& _$ @1 m3 f
原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表 6 c  a3 m* z& F2 o' F; f( {

9 u- Q  S; N" ]: P: @, n9 B4 O6 a" ?5 R' k
卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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