请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 a, N+ u; j7 I, b" C( D: i) C
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

8 A, Z1 N$ N  L/ L- `5 _& {这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! r% Y( Y4 Z3 g) ^4 N) t' t本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; z7 c3 H4 k4 p; g$ @5 v) b
. X9 n/ f; ^1 G3 X6 D$ n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
, v7 S/ e! ~1 s" \

说这话的，一般都是想卖房的...

# Q4 o: T' Z! l6 d% d. w7 a' q你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

) |' J% z) s2 x6 S( t
你错了，贼兄。
4 N+ ^5 Y6 l: z; f& y" p
( x1 G" s1 p' f/ p8 Q6 V+ @& N我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

" J* x4 O. ?' `8 E9 r7 f6 f+ X
$ i7 {: i1 t2 L- u$ z) s5 n你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
/ L) G8 e+ s7 ?% Y% d, g3 u, B
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

, A- |7 N6 o  e很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 D2 e! T. M) e) r
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 g3 Q3 C  h# A1 W
: x" M: B4 n1 A, [, J很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
  x, a8 X* }% ?8 |; R8 c  c
3 ^/ Q$ {: a, S! g" T但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
# Z! g3 Y" D, e" q7 K
+ B- B2 ?( Z7 h这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
' D1 o/ z* t: D1 w
% |; \- Q! b. k9 M# I
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

" i% S& H! C+ u; J# ]" [/ T但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
# G( p$ J6 p% O
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

/ Z8 m% S* W. ?8 R
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

9 Z. Z$ n# ]! l) m再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

9 \9 \; r3 \6 H3 d0 J+ V, h
- Y/ p- V; m( o% c1 x0 }) Y! a. g你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

& q# |3 \7 L$ R/ ]8 ~  v
说这话的，一般都是想卖房的...

8 ^2 n' f3 o& x: z% f9 C3 g
3 A& F# r: A: ~  ?5 `
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
2 O0 d- F5 q+ T. P7 X0 B1 d4 }9 y

& G. L9 e5 y% u5 U2 ^+ K多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, `1 S9 A( D* e/ {! }2 H本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 p! n3 @  A9 v- K4 V
$ \, `( ]/ y0 Y4 G) E, ~, e" }% @# R但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
$ K4 {; }% `% c$ Z" j在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
, N6 `% [( Y1 o; k. P' Y+ A
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
+ ?( z0 k, s9 q1 e+ O  q
& L& X( v2 N, ?1 y5 o  N纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ x0 X# u! X# i' v7 G在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
6 Y* O; j$ R$ c- w- P4 j5 ?- f5 h. a

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


2 V" i  s' ], Q! U( N$ h3 m纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
+ C  Z7 P2 L" K+ \: Q
* z" F! n$ z/ P$ a0 b# z' C看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

/ I1 J8 M. f2 r0 h4 ?: k' ]其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

( _: @- P0 z+ s; [$ Z* J人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* D8 ^3 Z9 ]0 _. G2 n: T
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
" Y* k5 b2 j- e& E本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& U! M- M8 i% z* ~# c
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

- k  N- x% m$ `( _% C
2 t0 W- T- E- r问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
6 L) U3 D$ Z4 K! f3 u. A如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
- v; L6 [* R; q7 P) Z1。 卖空爱城建筑商的股票；
: H4 F# e+ B  f% Y2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
* p( h/ n; G$ b# A! Q% r   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
, e" i- g% m! G! J* c# ?8 T9 `* }卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
0 Q2 y# x1 A! |6 z  T
. O; v7 f/ |! F& C* q; o& U$ F9 u很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
, v7 c7 U( Z! z' I2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
' y! y& ]7 {) f" j: e& t如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

6 Y2 K- q1 r8 n, _- ?, m+ t- c. {
7 h! N9 R) h/ W% S* aTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
, f  T/ x/ L+ L/ Q0 [- E黄金有价；玉无价。
' y4 ]- B4 q3 h$ |当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
) Z( l( g# ~3 g' Z8 K/ k买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

+ X* b% }. `4 O高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
8 [' _. Y5 e/ n0 j$ T5 X( x然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
: {0 Z% e+ F) a$ _总而言之，
/ f9 f0 \7 v8 z1 A! C你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 m7 W5 A  y( d' _) R然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

6 i+ V- A2 j( I3 S: n

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。