请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

1 f* N7 i8 P9 _% a5 b很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 Z1 d: U+ t8 K0 _* c1 S% x- N本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

( s! j1 n0 ]7 l+ u2 I" U1 D; u2 F
1 d+ |5 Y* d0 H$ h) y说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

$ N6 {; t: q. n' T4 h0 K0 Q. h
说这话的，一般都是想卖房的...

% K& ], C4 I% k你错了，贼兄。
; q; C1 O+ w+ ^
( s  A5 u3 }: b5 N我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
* w9 }7 W( |7 O1 O' a' E6 _
3 c4 r( ]3 f' W5 V8 A7 L: S
你错了，贼兄。

9 E) n8 I! z. m+ f" p我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

1 f; W; ~  ]& d) Y  Z; }
) E( [; w* N$ ]. L0 I: @. m你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
1 z2 Y/ ?/ l2 F
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% x/ R* s4 {, t  c很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( _  O% ^; Y: {
! h9 l( }% a* Q, _5 ^但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 Y0 j+ M4 L. k& n很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
( B* W; }& U( k
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
  z/ B) n+ x( c7 {3 F. y
8 v& _, `! i0 `! J2 B  r这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

" d  W4 F, |* u5 f8 W1 b+ t0 qNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


' b9 q  D" s0 A# B& u5 }3 v9 O  v很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

0 D0 T! f6 Z2 G但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

1 @7 P9 ?7 Q" ~& K6 [再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
" U) R  ~  ]% h. h$ d

$ \/ Z9 ^" Y9 S0 T8 b, x& j5 J你再仔细读读我的回复...

4 }+ g' G3 T$ B0 n  u2 O6 M+ E
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

5 V. N# b# \5 S5 _, M3 [
4 f% y" d4 F6 Z  \8 b说这话的，一般都是想卖房的...

( K4 H- k. F% w% V, a8 g$ H& G
$ _2 P$ ]& @, L( r不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
4 c+ q7 d, h% c' j9 D0 U% D- U* n
$ i! {9 L, q" @7 j1 D# c7 T  T* w
$ I( {9 u$ c- B7 ^5 f$ L多谢贼兄！！！送花先。

5 v. {0 R3 ?% d

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% E# ?5 @6 t: `; e  g/ D! l本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

# r0 d0 O4 w( Q4 l很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: E9 w1 L1 B" \+ L
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* P+ C$ t: Y, S纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
% D, e" D  f8 n在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
/ a5 {" v  V' j% S3 I
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
* Z, d# \* e7 P$ U
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
9 X. N+ ]( {: }+ h在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

( [$ Y% E) H0 R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
5 s( k" x% m$ I4 s! |嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 e* M* n6 ~( E$ e+ O) x7 n' n: R# z

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ t+ Z2 @7 H1 v6 r1 X" v1 [  A1 ^# z8 ^纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
# U$ b4 B$ o# N/ C, h$ ^
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
- n9 ~& V& x9 q) Y; Y, T1 e
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
( i/ x* C8 ]! ?4 [; a
) k: Y: h9 q; V3 B人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
) ^' h4 u2 X/ T$ m

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

" K8 P/ z+ J! B3 b5 I纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 H7 [2 _6 T8 H本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
: _* p% q0 q3 c
2 [5 p$ C% O  G+ A& y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

* _% ?0 v' x$ k+ ]# L但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

% e+ a% S" E& H4 `( m
) B- N7 A/ t1 `  C8 R1 Q  I! k问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
3 c1 r/ S! k( L1 L: v' G1。 卖空爱城建筑商的股票；
$ H4 t8 w8 K/ Z- E3 a2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
1 X* z& h, t% U' a7 I* {3 k7 Y: ?卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
& K0 R' b. g3 s- j- {
5 Q; k5 y0 b" I9 p# \! J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
: x8 }" a7 e$ \3 v' Q0 U2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
% w( {) T& m# W' L, v0 {

9 D4 T  k5 U' ?2 C问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
: a" Z% W3 d# y5 P如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
) T1 S) ~; e4 V+ U1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
! P" N; Y$ Q# s; K+ S% O! k黄金有价；玉无价。
' A7 {$ L' g% l) o8 Y当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
6 V6 ^, ]; f4 v& u' z. c买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
2 R" q) N+ t8 i/ a  J. ^) p如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
/ G, O+ e' _' `
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
. W& O  `) r" n7 s0 f你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
, X* ]9 r8 x, g" O+ [# \. f总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
* C. z( b. P8 l/ Y) ?1 o, f然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

0 C7 b! C- w3 p- a1 j

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。