请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
2 }1 }* T$ e1 X" f& o9 q, [
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
, S; y/ M6 |/ |) i4 a9 l
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 ?3 ?" J2 x# p; `$ ^) W2 T  V5 J$ u本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ H% a8 ^+ ?5 b7 J! J* Z
& u' B( f: \  p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

) y7 V1 a: h! l* D- P* R7 s
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
# m9 g8 l( M; \0 T8 t) o) n9 S& O8 P2 V

说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
7 Y+ c: L: S# H5 }% n

' G3 s/ e3 c' u1 B7 J你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

( c9 ^! d( z/ N5 ^  R# J/ q: c
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

4 V7 m# f: I% E! d5 X至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

) D# d9 C0 L/ t( G% Y9 S! O但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) h6 D" E$ G# m$ {. Q+ I很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

# ^3 Z6 ?( Y8 {4 c7 G7 a" b这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

3 _3 W# F, E3 v$ D* ~Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

, h5 O& q9 K* _$ z3 S; w: N0 d
; T; B/ d1 F; }很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

  {. @2 R( H; P& h但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

8 \% T, Z6 W# P3 V: i( s5 f) H+ H这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

7 o' g1 F- L: w; z+ c5 v* a5 }' i
  H3 |# N* j& B2 \2 J谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
3 _  Y2 {$ k+ X3 R/ E! J5 B) k
+ i' ?$ Y; T3 J4 F$ d% u; I要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

5 M# G6 b" O6 Z5 R: K再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

5 q0 l+ p0 ^) J% c7 ?4 Q
& I1 a$ i2 P7 h5 T% I# X7 V你再仔细读读我的回复...

) W: w, B3 t/ z  X
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

4 F! ~( Q5 J# _% \& w% A. `
说这话的，一般都是想卖房的...

) x1 [: n' U) U; u
% Z% _9 q$ c( m% z% w
; j5 N/ j/ v/ H2 }# {不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

" S4 z3 P# X3 i: k
多谢贼兄！！！送花先。

* [4 U, f" e5 S& ^" K' X$ @9 H  Z

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

8 P/ I( n, H) B: }9 L: ^纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
% y- ]* ]" g6 E& Y8 o
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
5 v# @: T/ R7 F% I; A$ a! L* z
! [7 }8 s. z2 Q9 G6 U% K纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
, b/ Z: D. Q5 s1 p1 x3 C9 s6 d+ E在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
' s/ F# M- X; H4 P因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


! p0 R, j6 h# `7 \7 o纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

2 G- H+ _  G; E, b
* }  Y  h# T3 c$ Y6 A/ b纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
1 E: B3 k' `$ A! q! C
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
0 o- G9 X7 ]- V; d
; v. @+ r5 j* A% J, Z: s/ s其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
2 t' u0 Y. b$ }% g" h9 O$ M
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
6 F' }/ |- x* R( `1 Q% {. r2 ]5 R

+ T4 z. [, o" i" U纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, H" s5 S( u9 [8 L. y) d7 m
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& Z2 b9 o/ x8 `  A, N; h本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
( E) h, t. t! C' @/ V$ E
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) O1 s* b3 z5 ^1 t( L1 ]* s
; V6 @2 B+ ^; o4 ^; w( z但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 x2 }) a1 v* Z4 ?7 ?% N
; O( u& Y  V+ L+ j0 M问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
0 H2 E) ^* F. m3 Y$ }  ]如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
, m+ O# W/ v" f8 v5 D! ]1。 卖空爱城建筑商的股票；
8 V9 M5 E8 L! C- S, {& x+ m( X4 t2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
* `& F; M* W& Z2 S6 U  q. ?爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
% l6 l6 J: Z( Z$ v: u# o卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
  L) |- Y0 e- M8 h! O
  z6 ^) f7 R! |/ H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
6 J3 `8 i1 R. D0 d9 W& v9 }1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

) W9 S( }* s, E; |
: O6 J( v7 s; K- z  U; |问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
7 z2 Z' P: N" H' E- z如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1 ]" N) S1 A. \' c; T3 |, x4 _1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

9 {+ I  X* d' X
( _" {2 W, x( ?8 L! L1 [. K' I5 KTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
* F2 D& U9 R& [  |当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
1 q$ y: |6 M* E1 Q买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

5 z9 r3 W5 l# y高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
) P8 `. C* z4 Q" A你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
$ N9 a5 f6 s' n1 |' R总而言之，
1 G: l" M$ O7 Y" {你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

: q$ C6 \3 [) n  h

' H4 c8 W$ @4 t( @6 x0 d' G非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。