请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

( J: K) M/ I$ {+ m9 J" x3 J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
  l5 Y& h( K) |0 G
3 L3 X" x; ], p, P- ~7 F1 S9 x但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

3 {# W3 U& ^3 X5 e2 H这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ p$ h  C3 \# ?7 ]
- M/ I- `  k3 {* @" ]( @+ @3 c+ k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

* Q  D3 }) a- Q: n说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


& L* C+ R8 \( j/ `3 X; V, m0 v说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

& H) F9 Y/ z6 A
7 r( n/ k+ b' @. K3 ^/ F你错了，贼兄。

7 D9 W2 T8 o3 v$ g7 C我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

( t1 M% t; l$ x你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

* y/ E& D% ]3 C- r$ L至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( q& n* R, @4 i  J
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

% l8 g! V1 a6 J但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

1 h% W8 u; f. G( t1 S; E这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
& P! n! O& {: Q; ~8 q/ s
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
" f, ~) W9 b& q" j3 i4 \

" z8 T# s* j3 h+ H" L很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

) f9 r% M( m* ?9 f但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
4 j, b$ a9 s' h: K% y7 t
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
0 |3 `6 d* Z8 F0 Z3 Q$ V; r
( \' T! [- W; i1 c; b$ A再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

9 D) z/ D5 q3 J) k
. K8 e2 G) z/ Q& k你再仔细读读我的回复...

# d+ F! q5 n; G
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
1 N; W% A4 _  A! a$ q* j" z
" I/ B/ p7 Z% f/ N0 l4 |  ]& @
7 }! Q8 d& {9 b0 T9 M) w- Z0 k3 I说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

5 [! ^8 }* ]) W7 a
8 r  E' ^7 R- A6 c$ J8 y多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ ^3 c9 f6 s: B. D. }" ~
6 ?% d2 P. a2 E$ i. e. ~很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& l6 E) ?2 o( p. L# y
2 r/ \5 t7 @0 k0 X$ M. s9 e) R但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) e& H7 n/ b( h纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
  O# B* o, l0 }6 y" y2 o- w  \5 T  U/ S9 d在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
) V, z% Z* m7 y! |3 ^$ {! K* O7 A
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
, L# u( w3 ^& Y) W% \7 S7 N
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
* f2 r$ Z' R: I* o# X在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

  t5 t3 m6 w/ B, l8 r  v
6 ?) X. _/ A( ^8 f" P/ @纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
. N/ E* ]7 l; _& B# ^% U& r7 _因为买不起
/ q/ q* I6 j7 s2 \嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: {7 v! K6 `+ \+ }; b
# Z. T# d! G9 s$ z! ]7 G. t
6 Z- e0 e/ C' `( r; n纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

% `" m* {9 C6 d* L8 ]4 q
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# K3 X# V( \  b$ X, O( g! s纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
2 |3 t- I, X  o. c0 ^+ @
. K, q+ |  y7 j! f看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
# j" E0 [! l- W6 q& f
7 O! \9 n5 v) e! Z3 y# M; f其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
* V# N* ^4 r( [2 F9 o
  H; i5 _1 t- J- r, @3 p& x其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
4 i. y8 t: Z- |4 _0 f. R
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
# X- I2 U  _0 ]
9 Z) \4 H$ a! E1 M% R9 [  }8 y, b
; W) Y/ f8 Z- K% d% F) k纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 D% o! N/ k1 d
8 L; p. Y1 {6 R! x% U纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
% g. S  K4 b+ R如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

/ g* B& Q; [0 R很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 J) v! W+ n/ R4 B
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, K( z. D+ a7 p! x5 E% c& q' \
4 w* Z; m% {  A问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
6 l; n' L/ w" f/ k如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  c' T8 M$ I) u; U1 y0 Q: ]1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
8 Z# K6 e) E( A+ u   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
9 R$ S. n4 G1 l7 p卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
) _6 L8 w) P% P5 e' k% l( ~
9 i. L2 b: s* V$ }很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
* @" `* i5 b% p, d1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
  f; Z  k! e/ E6 X8 K- D: M2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
. |3 e2 @$ I' B

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
& P5 K1 r+ ^  C6 p如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
! N4 _/ D/ ~2 S# w1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
/ X& f$ j  J! W% Q5 j5 M黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
. R/ L$ }8 b3 R: j2 S7 B如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

% u3 L2 W/ x" S3 f% y$ `: b9 X( R高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
  w$ q6 ~4 k' l- w' g3 h8 L8 G然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
  V$ d" C. R4 N% K( B总而言之，
/ x9 b! a7 F! S0 `4 R% D你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
- W+ M8 m7 Y" o$ }" j& T然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。