请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 t& J" i8 G) B; h; V3 o
* {( ?* _. O  Y6 ]6 ^很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ i. z8 _3 r# z) t本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ O+ T  ?8 p& v4 M* T% a
6 Q; J' |: E1 x- `5 w$ |很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

" R0 B/ @9 l8 c9 X
2 r7 C/ h: F) r8 @说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
- X; H! O  n  T( ~8 |

) L% k% w# s0 F9 I/ a说这话的，一般都是想卖房的...

. C% i2 Q8 u' c- {( p: Q! `& \你错了，贼兄。
" S1 }  |3 N% e) X
. i. B5 E  I8 W0 e2 _我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

( F5 L4 F! \2 W: w) k
你错了，贼兄。

9 q# g- u( R4 ?! M- n我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

2 ~4 [8 ~, V8 c
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

; ^: s% @7 Q8 ^- n& l/ N2 K7 p9 `至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, ?  {% k9 [6 L& q* R1 R" k) F本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
% _5 M3 w3 R9 Z0 N5 h# \6 x
: S  F, X: T& x& i: d9 {很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 s- c3 @0 s/ m' k- O* c! d$ x: B
4 Y6 G7 Q+ e" ]9 d但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ S, M4 o& u' H' R1 v" P
8 r$ ~& L9 J, F. r很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
7 _8 [% H  J6 w! e3 M$ O5 c8 p# g0 h
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 y& T- W4 D! T4 ?  U
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
; I5 p: J4 K9 h. n) T1 w
% f8 \  S+ A7 Z6 ?Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

4 s! ^, Q( Q; q; f
* a; n& [, N0 n- B1 K! j6 g. `; [很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

% f$ S5 ]; Y5 v. I
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
* U' y9 U9 h, a, o: o
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

4 i/ \5 X8 K! u* _
5 P% z2 O; l( V& e8 C你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

5 l% x2 G9 a: N2 B. J

) O: o- g0 ?% Z6 u3 c' }3 F( B不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
" c4 {5 y  g) V& v  g; y' m% n

多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

2 ]0 \' `) u/ V+ ^) m很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 k6 L7 i( ?1 _9 k* U纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
8 H) v% y" ~7 u' W
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

, K3 N, @2 R: N' P1 I# v1 J8 D, \
/ K' U& O* b! s/ k纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
0 L2 `( X; C- M& S因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


: i2 Y7 b$ S, C纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: W- {2 Z# Z$ f# }) Y

6 V# Z* r, C/ @纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

! J+ ]- V0 T5 q! y  h+ P4 n纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
2 }) i4 R. ^1 m0 ?
8 I. A1 t/ Y8 b, X( j( P看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

9 A+ ~$ v6 o) b* c3 g! g其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

1 D1 U  _/ S5 }其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

3 c: G2 A3 S. J4 \' e4 |人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

6 u# _/ n2 d; o% q
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

! d% V: K( E6 _4 p+ n& H% ~/ D  p纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
7 }6 [' i' Z6 G) R; m如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' [$ P/ |8 ?* N2 S6 |3 [" B9 O
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

6 L2 `6 }: B. T* H- B
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2 `5 o+ ]& y2 F& E9 {2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
: w8 L8 J7 C1 B" a. F   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
1 s3 ?- A  ?/ G0 y4 T0 [7 Q爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
% V3 q* J0 Y) ], }: t  @4 i" w
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

6 q4 J: n9 W# w( D3 K6 p  ]/ K
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

! I5 U3 j2 S) T1 kTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
. V: S, O) J+ C0 i3 p# k当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
; L# g& V& E8 p5 |如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
; f8 w0 d9 A5 R! a4 m  D0 `
% r/ k6 B5 R5 p' O; k5 `9 t, O高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
4 T$ L6 V- x9 P( E1 N你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
. \( S5 l# b% x7 Q. i总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 d$ s7 U" ?7 S. i5 s8 d' d8 \3 X然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

9 `8 f$ ~' Y. l  k% }( ~

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。