请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 G2 s9 I1 Q' f4 G
3 s! q2 H/ {( M: M7 t7 F( g很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
) D, e0 V1 x  Q1 V. V
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! i# N; [& m5 |  i8 |很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
, C4 t% e, R" O! ~

. ?. o, g8 q/ W, B9 T4 j说这话的，一般都是想卖房的...

" z% b; l" X' u
; o: e% M6 ~9 Y) a# k: C: w你错了，贼兄。

( G+ \% @& ]% a( ?' H/ @9 H我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


- g: E( a, M' X" P$ r( j9 t1 f' s你错了，贼兄。
, F# Z  n; d, }2 W4 H8 `' d- ^# b
0 r/ `: y# Y$ i5 N' b/ ]  Y4 {我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

, l5 g3 |2 h9 X# r. t% w- O; ?
( s' X* y" S) g# B* E( r: w" x你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
/ u6 g! Y+ \! S- n. \/ J
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! k$ @( u, T8 Q2 m$ d" P2 @本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

: y6 ~! Z" K2 @. O但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 q, ^1 Y+ z! e; v8 Z
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
0 ?# P. L9 r+ Q' ~
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
  m# d0 d* e6 }3 j; W# m
9 t, H- y9 @- p  X+ |这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
) ~% N: Z8 y  F& z# {( m: v# }
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


$ e0 o! R: l# f" h很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
5 I& n; Y. @$ u9 a( Q# Q3 v1 X! s
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

: M8 @* R( r' x$ @, s" l4 B
' B! x* N$ ~+ `$ B3 O5 n& f谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
1 I  {# E- M' T
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
2 k; s% Y  b9 x8 N' C
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
3 W- B/ C3 V3 B6 S* g4 V
3 g7 H5 d/ O" l3 P/ O" v
; @8 @& v3 k+ C你再仔细读读我的回复...

5 i$ A  B" _3 H3 ~0 ~- K, K
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

$ [/ W: f" d# q4 C" j7 a% L* w
* B7 }; _9 ~! `# \% y4 W& T# k
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 T# A# d, T3 M, U. m( o7 @1 E本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
: P: ^- u% w8 H) W4 O) K( [
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

+ v9 |/ E  a: e* d: D但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* X$ D4 a* ]; @8 \% D8 S纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
. ?- b0 `' ~  x8 O% a: d在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

# I) I/ f# W! G' k现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
5 C9 b* u+ C9 ?: n& F  c
, I# \2 @4 k" G3 Z纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

3 _4 B  w& F1 C9 i" x/ w9 u
; U, N1 S$ `0 I9 H9 f) \纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
' V+ S8 H. l/ V/ p$ l  b因为买不起
& \" a9 z, M0 H$ b9 L* H2 Z) P嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

4 ?0 x  j% l5 k! g- a) u( u
- k! d( v; \& G6 W纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


9 x0 l. U# b& @# e2 D. O6 W. V8 }纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ X2 h* t  m7 t) v2 H* g纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
$ X! f4 H$ M" F
. c: r, S7 W6 h其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
9 ]# K; g1 a7 e8 V7 S
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

7 h( j; u0 K" d$ W
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 h. W+ e+ l- ?! X* h
3 ]. v( j) S& p* P! U纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
/ A" L; p, z, T2 f3 ?, {本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' U2 }: {; Q- A3 x5 U" Y. o' ~
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) D* o: G% m3 v: H! }: z; w! i
1 i/ s8 K8 `# t* ?+ D但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

2 g. r  p; Y, x) n$ ]2 J& ]
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
8 f4 v1 n" Q7 X1 |) k如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
& M- F; L! |4 B1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
1 \4 j) f% U8 }" }卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

/ [  \5 \- `" H6 ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
8 i2 H2 P. _! f1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
( C4 [- i# W6 T! |9 c2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
  Y6 k& J! Z! d; L* s
2 W+ Z: H/ }& W! E0 O$ u: v
# @9 M/ }7 \5 j2 z6 P问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
' i0 m, q/ m) q. I$ b买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

( H4 _( `6 ?: I& u高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
/ R$ \& q) t0 q3 k! {% H8 ?& b- G你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
. O1 {( w4 h5 D然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
: F& R4 L6 l8 Z0 w总而言之，
; i2 p& ^$ C: v* z你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 v- c7 x8 u) a! R" w然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

' E: o, t, P+ K2 g3 \1 p$ g% r( Q非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。