请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 C& A& c" L8 T  }4 k% R( u4 s
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
2 k/ y0 F. d/ z! v" |4 b& ]
  K9 C7 t7 j( f0 ~/ o9 V3 \1 H但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
/ m0 }8 J- W& H+ T
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

- Y5 z9 ^, J  t: \, [. w1 C很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

" L- F; Y  c$ F: ]1 V4 v0 r
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
* ~- v; T# X" N* E0 ~( \* Y0 L
" [; x2 H  @% ?# x$ Z* m& J
你错了，贼兄。
* {# O# f1 f# j6 t( x) z
4 c' W* ]# d4 a0 S: F我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
* Y. P! T: R- E: }$ W
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ }$ X4 s7 I% k本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ Z  F; }- Y( m1 E* Z
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

5 h* C& S% S7 `4 \但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

. w; i1 a2 X4 r: ~7 M5 P* o很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

! [3 F. W5 z' }但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 S$ d3 ^+ }/ ?: T; r* g
5 U3 v/ n4 q8 T  n2 I3 L; R4 z这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

. p( q( ]- ?1 MNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

: t5 U" E$ v0 |# n. G8 U# m" |
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
4 Z' y1 m( I* A% u$ T/ e& z' c; G& L- Q. _2 e
; c+ @4 \* P* O% ?3 \* `; g! I但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 K" c# T$ r% t' W( u' }( N6 |
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

, a% N2 q  g; Y$ x* K0 g
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

. ^( \# l: ?' A; d3 ]: n要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
3 r) V+ `. ?* O( ^% X" i
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
6 i! ]+ B8 t! N2 t* U! Y2 J" l

你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


" f8 _1 V/ a, @1 _说这话的，一般都是想卖房的...

3 M  q& X( S( v& a% \: s7 \; z
6 R8 o$ `0 Y: ?- R- t0 K/ z0 b6 b不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
6 l; Y; }& p5 ]& R3 I

5 T$ Z; D) `; o6 N. f! u+ ]7 h多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 {4 S& T* Z% |6 u, G$ O
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
9 O6 C2 m9 G1 D8 I
, k3 P5 L+ A, _* o8 D* @1 C但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, Y' {1 ?, f4 _  M0 y纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
2 ?  y4 T' r) w+ p在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

/ W. Q% Z+ B5 Y* }  C; P现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

; r+ H6 U7 h2 L- e. U; z* N- `纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
% p( b: U# B. M+ F: s& l4 e& \# C  {因为买不起
" Q7 E0 C0 U3 V2 t! a( I嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
# d7 r3 s- ~( e( X4 R7 f

% e1 \8 T. v/ |纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 F* Z! l/ u( c- q+ y

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 G8 `4 ?. Q2 s( X

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
$ E: c# w% X# S; `
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
$ X( I& F9 h' c. h6 t) e+ Z
8 ]' n! W' H/ p1 Z( d1 Y8 ^人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
9 o6 Y0 d8 R5 B0 [
% G2 ?+ t# j6 K6 p
4 P2 K0 `* U  w0 \6 i纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 {: d6 t' w& j( V% N# G2 ]2 V% l4 T纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, h3 ?. C5 t4 l本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ r/ f; @" H* |- I问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
( w: H9 W1 X- C3 l2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
0 {0 B. l' ]% M6 @2 k卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
1 Z' ~2 O4 |1 z! n: H3 c, b1 |
& m: L, l  ?9 S3 \5 n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
# b7 }; X* K( h% }) d, T1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
! O5 a/ f5 S, y4 z& j% @9 `6 O

/ Q0 z) A' m: B  c+ w  x问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
8 \! D% Q8 n( [2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

# b$ U) N5 i6 ~: ?- I9 DTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
) @; l4 c! y* ~  u. c& {2 l当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
- a# m% w% g2 Y; v) ^0 }+ W买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

9 @/ L# n# W& o2 t2 e高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
9 q1 G; o& U# j" i5 q! g0 D4 e你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
  {, V. `9 R2 `6 d, g: c6 A- e总而言之，
( L. X: k) M) y* ^+ `你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
, i& U: J# Y6 n( u# B然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

' A) C9 h( n; w, B; ~+ j. w
  d( P: f' N8 W5 T) d( _1 S非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。