请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. @8 P% y5 D6 J7 Y' o, r) V. Z
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

: z& t: ?- c" |# O4 [8 _+ m这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 N9 ?$ @! C, O1 _! N本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

; K- @- k( c& u; r6 p" L很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

$ c/ X5 E8 U) H0 t4 E
; Q" O  q' t7 s2 ^' l说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

; a6 ?; r; ~, p$ o' U4 ^$ d# l
说这话的，一般都是想卖房的...

0 M2 w1 s3 A+ v/ w* G
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
: s0 r) O& y; T' R- Q
3 }% a7 |& @$ t8 G7 q0 u4 b
你错了，贼兄。

0 s, E% h" w: P  N) e我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
% X0 r2 d% n! D+ z& x) Z2 G, @
1 E% ?7 s8 o6 |0 R/ `至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ L9 ]4 o3 M" I. n! D本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: ?3 Z' J6 x. p0 Y8 y很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
0 k- Q* H- f5 {  w& I+ T3 M% Q
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

! ?7 U) q0 D9 I+ {2 _$ dNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

6 r/ B. t" o; e( K0 v( T: e
' i3 w# Z$ h0 F. d1 v3 H0 n很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
) `0 x" e0 a9 y3 ^' }1 D
2 t% p8 a. j5 i: B0 n但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
  n# {2 t) u3 a( x' V. k9 L( ]  [
% p% i9 {: m* Q, B2 n这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

# N  `& c: n0 k0 w7 J" |
; b. {6 I. ^9 i8 i& G谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
: F* F0 [7 Z" H& b& b; T2 K
. y4 h! T  ?& B4 P% m5 K% F9 d
9 [- w1 P5 G  B$ W% z+ Q) T" Y你再仔细读读我的回复...

0 ?+ Z  Q7 U  {7 u( w' _多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
8 K7 a5 H: a+ ?/ b+ D3 `: Q& P: ^
- h3 v' ]+ A; ?& ?- w- u# Y! \
9 P: ?* x# y3 c/ g4 D说这话的，一般都是想卖房的...

7 P0 V) S) d" B1 `: L! X7 V& t

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
4 x7 ^% N7 Z" }" N) S

多谢贼兄！！！送花先。

! W$ ]. S- |8 i! Y0 L2 ], R

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

& @  q4 \. o, |* J; ]. t很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& m3 i; t1 k# Y9 b' e  m, A
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 v' q" K2 K! P& z' G& Z% S纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
8 P+ |, Z! N: Y在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
& z5 Z/ S5 i# ?1 f6 q. i
& ]( K9 m+ E; V: |7 ?7 u8 ?, m, F现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
9 t# ^& |5 V5 V3 s, C+ c3 v# \
  Z$ w; R( g# H* Q* o纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

9 S$ ~5 R" r( F# L0 n
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
6 m/ c( |. g. U# p因为买不起
% G- n/ ?, a2 n/ t嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
6 c* Y6 T) @) }& X' d9 L2 Y
3 A) \* \- s* O+ M5 B" x" V
3 w, Y1 n% E' L* D2 e3 y0 I3 e- t# }纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
& K6 e1 ]" S. N' e
$ C9 L1 s* Z! O: v- S; E5 [. |
) w. }5 i8 b1 \/ W" ?! o纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

! m" b) N# Z& v: W0 C# N纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

7 P  S- J; f- B" U- V3 X9 b/ z看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
1 R  _5 b. \* k7 Y0 n$ @. F
9 G9 s! j, j8 P& U人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

9 M5 D+ E* P" k, a
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 X& n9 E2 K) G9 U5 h; X
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
7 q! K9 p  C. N0 ^# a3 \如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

8 [  a) t' M) @% f很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, m- i$ Y8 F! ?1 }: \
$ h2 z0 K# v& ]* t$ h但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
& I2 z  Y4 O6 k+ Y5 P1 |1 s# Q如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
& z# s) R* G# Q7 U7 e6 L2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
% H& j3 ?# R( X+ O; N/ b爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
$ Q$ e# g7 b! ^9 {% o
3 }- n' i4 i- f8 \) `5 f, L9 k6 v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
  J% J7 z+ T  ?- w2 E. s2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
- W8 h9 L4 n# `9 `# K9 C

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
: v7 Z9 k2 G4 x% _& ~- s- V( J如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
& ^/ W0 ?$ m4 Q7 Z1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

6 [4 ~: l! @( e; q1 d8 S# F6 v6 l7 mTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
" }, Y1 Q  A8 z- B黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

  i5 \/ j1 ~+ ~; S3 s高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
& d5 ], V3 V. M" D: E, S2 y你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
) y, E. Z2 H. i然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 w& |1 U, X1 I8 Y" s1 G7 W- M: f然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

7 c6 \+ a; g8 u
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。