请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

1 Z, c4 {, _! s  y/ c2 f很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
% `3 H) Y: }+ b( g% X2 j, \! ]/ S# K
2 Q: b' D' j; m! ?! C但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

' m# [2 y2 |0 D- b2 o. {
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
# Y: {$ Z/ i( B$ a
6 f0 V8 j: E& k& C2 j2 T* U
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
/ G3 @2 I6 c! Z; U
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

  x/ _3 Q6 C. v$ `
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
6 z% y& N0 o4 n; ^3 Z* f
9 _& u! z4 p0 n/ k* f4 R至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' N$ {1 y5 F/ B/ ~  q$ ?
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
9 ~4 R0 F: P/ w) K& L
' m/ B7 E: N+ b. A, p但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# Y' w5 ?, W& }/ A- f8 A2 |" w很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
, q2 E( F! M. E9 b! Q4 f. R4 ~/ `
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
: S" x! ^* M3 m- G
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

  U7 r( x" {: r# F1 I: t4 hNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
* I+ M( u7 w0 l7 n  h4 K

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

( M7 U, F4 g6 `9 D0 p0 m4 }. \+ R但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

3 B+ F1 I7 a( }* S5 z8 ^, t. j0 D6 g这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

6 k: I0 U. _. B* |& z( {0 Y谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

, P1 ~* z* y2 |6 g  g要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
2 I  h+ {/ s4 i5 z. X& F
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


# v! ^  m; N" Q你再仔细读读我的回复...

9 P% d: p* k3 t$ M9 K
2 R4 U% ^+ n. e) @; s0 G. v9 J8 Y! Y多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
/ h) r( M. c9 T; _. r. L
  }& D# s% R( h. y; S) K: C
说这话的，一般都是想卖房的...

/ t! ]( o/ E5 n4 j( w
: G/ Y* d# L+ P% f6 ^不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


1 i9 K5 j' R+ m多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& I7 e, V: P$ d本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
+ g, J9 m1 t; d& P/ l& s
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

, _! d5 `' Y" q4 N纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ X9 x( b: h1 }5 t* q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

- k: Z* D& ?. j, h
, i9 Q# r. M; g0 r/ `& z# C" w( X纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
+ k$ m# a; A# j因为买不起
% R- P* Z! j1 R9 G; w8 l嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
9 a7 E- E! H! r' I, Y

1 J7 m. u/ M6 A, O7 e5 ]) ~* }纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

: I9 |6 P3 j; ]+ D3 s

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

- R2 y2 K9 D  T5 X
+ _% y/ H, Z7 E! |, |* d纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
1 t/ c4 f1 q, O' v- b4 z9 W
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

: p* D3 G9 i& p$ c3 t, i# Q其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

: G8 F. f; C1 G9 P% [: D( \- N) y人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

3 L& V: d# Q  g
! @0 V& e$ b1 F8 t纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, G! G! e6 W; _4 I  [纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
6 z; q) j6 Q  X2 P. K+ Y如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
) q3 p3 w9 w  }; A- M& ~* V本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

1 R. M, l# U( f& E: j4 k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

$ i" r# Z+ M4 g5 d+ S- G2 s但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" R9 S  f0 Z6 T/ ^, j  n1 n
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
6 J; s) Q! c: ^1。 卖空爱城建筑商的股票；
8 J' H0 N" K1 ^* I2 b7 u% _! t( k2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
4 D( K9 p+ k$ y   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
2 x" s3 h: |- U* ]) y8 j卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
7 J1 B3 {- E4 D  h! t6 z5 B1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

; Z0 M0 W" r* W  N4 A$ Y
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
! o( _( H. U6 Q, D% y2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

9 H+ B' m2 G7 k
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
) }# p; ?3 \1 b4 {2 {& x1 P2 y黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
6 X- M: p+ s7 H( X买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
4 X0 @6 a, w* k+ c% K如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
' y% Z+ _( T% D! a7 X* d# T如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
, f+ s/ ?! L4 j6 D. V% u
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
' A% O5 J4 E6 L* e% T你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
, S! ~2 R* I6 _- N" |你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

& R& a- \2 V* [( H1 f
' Q8 |2 X' W; ?$ P  c  O5 b) _0 b
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。