请教一个通俗问题

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 08:50

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By · 发表于 2007-12-18 09:06

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z · 发表于 2007-12-18 09:09

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( x% {2 [! @' }' T/ x6 m/ G( D本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：4 M* @) Q. \8 m9 S2 G8 ]* z p

& {4 @/ {6 d7 n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 09:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
" X( `! O# r s5 h, P9 D2 d3 G K5 A
; I. u1 N& W. e- T0 ]
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z · 发表于 2007-12-18 10:38

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
1 E7 N* `1 m: C- @6 ?- i" }: C
& a. q; F$ Z9 W9 q
C% o/ k& ^6 n2 `8 c你错了，贼兄。
5 O# @* _6 ?$ y& X8 o! ] x. J, k# B# s1 S1 ~4 c
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差 · 发表于 2007-12-18 10:53

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼 · 发表于 2007-12-18 10:56

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 * ]. c8 W9 |# G2 N0 X! Q5 q1 T9 h. m
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：$ V9 d" i7 S  n( {1 I7 ?

+ E8 g2 `7 I4 ]. `2 _很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。) G  \8 s. P' H3 l: W
% P8 n, _; P6 T  ?5 a
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表 & M/ _$ G; g* A& @

2 v2 L9 p: f' j0 r- M
/ d- w* B; s; x( m1 s很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
) H5 n+ _& {* h0 l. P" c6 E1 P! W) D% }+ T
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧 1 ^4 R1 a2 l% N% U( V
u- _+ u/ S [# B; e) ]+ ~$ e
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
( V) ^0 F+ q/ H. [8 V, h' I" C0 a0 _8 f
7 }- r5 u4 e$ ?. N: T7 a( V) Y6 H
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss · 发表于 2007-12-18 13:12

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 E. h7 W9 D% _
: m# D! n/ U' X, V. [! O% ]
1 ?! B) A9 Y7 f! P
说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z · 发表于 2007-12-18 13:14

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表 + }( i0 d! i t. Y+ X

# z( R& v4 m7 P
* j* A; T2 ^2 O多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-18 15:03

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ G) O B9 @7 j1 c5 K- y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：7 t% m0 b- J8 ^) S f3 l6 Z$ ?9 f
8 D8 L8 `1 [0 H
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
~7 k0 A0 }/ |( H9 J2 k; R, }+ }% m6 j
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z · 发表于 2007-12-18 15:05

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表 " I6 V, h$ @/ M2 e& v, S
$ }2 n% g) ^9 z' B/ S6 M& i: S" ~
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。 K. k4 U. y# d/ r. C
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼 · 发表于 2007-12-18 15:08

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant · 发表于 2007-12-18 19:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 ! J2 ?' k6 O Q/ L5 P; M

5 v, U1 ?6 p; D+ K' g& e! {) B- J& k: k! V: l/ K( J0 o" d3 g) o: y
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-19 10:32

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 r8 u, Y' n. X8 j. V4 c3 I4 e* G7 F# c. b8 ?

, \) }, {5 T' x, U/ i纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工 · 发表于 2007-12-19 10:53

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
2 `& a2 N9 ?, w4 q, t
: V% T6 y5 M0 G, P7 r0 a ]1 L4 K" z* Y. l" V8 Z1 r
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST · 发表于 2007-12-19 11:48

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 e& m' @$ A/ }( {# j
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* n* b2 ^$ {( Y6 B; e2 ^, G" L& |2 \
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。" D4 q/ m1 I% Q4 Y
. ~# V9 _5 v2 N5 Q% ?! @
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。卖空爱城建筑商的股票；
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，那是因为：
1。房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-19 12:55

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
/ {/ }8 W" }+ x' f5 ~$ `) C+ m4 R r& w, n5 { k8 P9 V

3 q+ p$ u& w0 r' U问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
( x# @3 Y! d& V. P/ z: Y- U/ I8 S/ w如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：$ g) ^- p+ B/ v- m8 {; P% ^5 C3 I
1。卖空爱城建筑商的股票；' A6 s: d1 G7 y7 B& ?: X
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:05

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:10

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-20 08:29

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表 2 T6 e; x6 B) y5 T8 ]' y
总而言之，( t! z- \- B' _2 v5 X
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。2 k/ Z9 |7 A8 W
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

请教一个通俗问题

Here is the answer....

浏览过的版块