请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

) D' Y$ m8 n( I2 `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

5 J! Q  Y$ w5 P( {; O" |; O0 Q但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 F5 @" b* e7 l
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

" Z" |; z* w5 |( R: Y说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

' x" B( m/ n8 x/ S, L' _5 V
4 b* {0 ~3 @) A# Z+ ?! \你错了，贼兄。
1 X2 }" E$ w) L( u  f. Z
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
' c  `) }" r2 }2 i

' a$ M2 G" }, h  ~你错了，贼兄。

1 K- |* Z- c  w) U( \9 K我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
( x! n$ O7 }) a
+ n1 z4 L0 w* ^% t至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 Z6 y5 t4 R) n% g" A本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: V) k) r$ v, t9 k; v0 s) M: r
8 Z$ ~, d6 T9 n' {1 y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 t* N& @2 s+ i' [* N( ^) J很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
5 h8 O; X% D9 Y( m, F
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

3 ^9 ^$ `0 K4 B  T. N7 Q- s' a, O这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

) S2 z* Z; ^$ ENeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


: R; ?/ D0 F5 L: K% {很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
( T" g/ N3 m) u
8 h: Z  F5 Z4 Z$ [* h但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

0 Z- `# N1 p. ^& t2 {6 q
$ o- j( B+ x( B: G8 f谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
: v! i; C% |1 m4 k. {9 T5 j& f
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

9 [, \% I2 g* y* A1 T- J再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
: A5 E" S5 s- F* w" Z
& Z" A) i# a# e4 V
0 B( k- w8 s0 z$ E你再仔细读读我的回复...

+ F; h& h. I4 Z' A多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

! s5 T5 R# t( [9 X( i9 d0 V
说这话的，一般都是想卖房的...

; j$ v4 e% p$ \7 v" y* M

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
0 d# f5 r6 o, e, i; Y' g

% j! y5 M1 [/ H, j7 p多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: c" H  n  I& r, b; }& i1 P
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- i1 e% @' F, ^& e8 s在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

  Q) y1 O4 A( s/ k( \! D现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
' L; @' p; m* m  }1 O
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

$ j4 K3 _5 Q! v6 c
% a% w. k6 [( Z( X8 c纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 E) m+ h9 n* E$ ]5 c

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
" R, m, S8 F; l1 ]
. W. C! i+ K9 H( J0 J1 @
- E, Q; L  y, x0 \% J+ f' E2 p纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' }; r  l8 d4 l; q: O/ g( X纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
' b% `9 a9 B1 V. @) ~
6 u9 ^" i. z) U$ s; i4 |6 q看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
5 G8 Q7 E" j3 ?; g) F
3 F8 L+ e) t" I1 W! p其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

/ M. ]8 I" R- f3 q* f9 e人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
/ ~# ~" K$ Q4 Q! Z' C0 ~本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

; z2 S' V' @9 p; H3 T很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
9 n. D3 v+ _3 Z( e+ \  n1 k+ i$ u
3 ^" t* V( p4 V* `. u- J但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: p& G, ^+ s1 D3 W& i# T, z& B问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
& u2 M. [8 k9 O- R0 V8 V3 I3 H如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
8 b0 L6 H9 U- J3 r# \0 A$ C   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
! u7 P9 U* @5 A  v爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
+ k9 s; c" {& n, e! y* @" y# _卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
/ w! K  j; _0 P( x1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
- j4 q1 u( |' g9 O  u9 [2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

  l1 x* q3 O/ i3 N+ U
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
! w* ]2 \# V  o  ~9 @1。 卖空爱城建筑商的股票；
: G7 b  i% s8 d1 Y) v1 v2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
: P  H1 ^" }9 X" C, p, M! T" W黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
" b2 ], A6 S0 e+ ~
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
& y" Y% b) T4 w  g( K你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
9 L& @; z* v, W" m+ v你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: s4 ]8 P- y% j然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

+ C* c+ D, M( U$ k4 X

! q, Z7 x, q+ ]+ m- E- `5 W非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。