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英美共患難 樓市俱沉淪 ZT

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发表于 2007-12-26 20:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
英美共患難 樓市俱沉淪8 f5 `2 z& [1 S( c6 L
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本報訊
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( f" Z7 V9 {0 r0 k英國12月房價跌幅創下近三年新高,鑒於未來房價仍將持續走跌,該國2008年房地產市場可能陷入完全停滯的狀態。
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# A! A" h( V- M/ b2 Z3 ?/ s2 F根據位在倫敦的研究機構Hometrack Ltd.表示,英格蘭和威爾士10月份房價下跌0.3%,至17.52萬英鎊,這是該國房價連續第三個月下跌。該機構預估,英國明年房地產交易將減少17%,房價增幅將只有1%。
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英國央行政策官員本月表示,「房價跌幅似乎比預期還要明顯。」英國央行本月調降指標利率,為近兩年來第一次。英國民眾的負債創下歷史新高,抵押房貸成本上升以及房地產市場寫下1995年以來最糟紀錄,讓購屋者裹足不前。
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Hometrack研究主管Richard Donnell表示,今年下半年英國民眾的信心丕變。由於金融市場遭遇現金流量緊縮的問題,導致房市亦受波及。Hometrack指出,英國房價較一年前成長3%,為近18個月來最小增幅。該國房屋平均銷售周期增加到8.3周,創下該不動產經紀商自2001年開始調查房價以來的最高紀錄。" S% Y: D0 Y- m- X" O3 g2 c

0 ]3 h7 S1 n) d+ M+ L抵押房貸業者HBO Plc在12月5日表示,英國11月房價連續第3個月下跌,為近12月來跌勢持續最久的一回。Royal Institution of Chartered Surveyors在12月13日表示,房地產經紀人和房產調查員上個月對於房價的看法為至少1998年以來最悲觀。
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! G) i- o. n7 }: B2 j& F7 ^% QDonnell表示,「鑒於賣方對於房市是否健康充滿不確定性,將造成明年第一季待售房屋的數量大幅下滑,房屋交易的數量勢將減少。」Donnell強調,成交數量減少有助支撐房價,並造成房屋供應嚴重不足的市場價格波動加大。' m( J4 F6 s, }' n2 w+ K( l
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花旗的看法沒有那麼樂觀,該公司預估房價遭到高估,加上民眾負債寫下歷史新高所形成的有毒結合,可能導致房價進一步下跌。  @( A: m9 [- k" U8 R

4 T+ y0 `- E# [* Y% w9 m# S7 X5 q美國次級房貸崩跌,導致銀行凍結彼當地借貸後,英國人的房貸成本亦跟著水漲船高。英國抵押貸款業者Northern Rock Plc在9月時爆發擠兌,這是近 100多年來首次有英國銀行出現這種情況。
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发表于 2007-12-26 20:53 | 显示全部楼层
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[ 本帖最后由 自由的像风 于 2007-12-26 20:55 编辑 ]
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发表于 2007-12-26 22:06 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子, 给你补上美国部分的内容

特稿:美国10月份房价出现最大跌幅
6 H) X  o# y/ e; O# D/ `. e+ Vhttp://www6.chinesenewsnet.com/g ... 6_20_30_58_940.html
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发表于 2007-12-26 22:58 | 显示全部楼层
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