爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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4 L2 Y: |% D! r9 C12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售


1 o) ^. A" o; C通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

  G+ l5 v1 \* T; V在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

% o5 t; Y7 l, |: U' ^( ?1 QTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
, G) d$ I- U9 @% ~3 ^5 [Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
( {: P9 M) ~9 {0 ?0 n7 |: ^% X' h  hResidential¹ sales this month 857 -20.20%
2 @- S6 ^4 U. U  rResidential average price $329,705* 12.10%
+ A+ V0 c" c8 jSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
3 y+ @: o& h+ L/ k7 k1 m; \SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
$ Y6 I6 J! V, ]Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007
+ O) H' P, T* x6 O' v6 Y; k
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
: N8 y% t7 s+ c3 hDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
9 \* O9 u+ d3 D! c1 c5 U5 dAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
7 X: y9 ~1 j( @0 d" z3 I

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8 U+ w- Q2 S; q: E! Y( X[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
2 I$ K) m! p1 g1 w' e整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
. G' S* R1 C; w  t! i  {' f; d: Z总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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6 ]9 l/ {4 [# n这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

; X/ Q$ }8 p% V& x1 s' ^应该包括.

常华

abed

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