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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格
% c* Z* ~( Z/ Z4 f6 x) ~! h+ t
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。
% @2 V9 M- C& m" ~( v. _9 N/ `0 n; W, }# G" c
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 5 e# t! k6 H! P, p
8 f. H! u- o4 n* a5 t
平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。
! u  y3 f8 {3 r4 E( g' R( ~, |  }; @% h  a  o# a
销售7 w; X7 a% d  e$ S) n, z8 s
7 V8 d3 w$ ]4 h9 y: v9 o

; J7 b' r% m- r. W0 |  D: |9 d通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。
& ]+ b: I- ~) p& l! y8 c
! e5 V, f/ ]+ R% D$ a3 W1 O在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
3 h1 |6 l0 R- w7 j" e' s- i& l/ p. _. s
Total MLS® sales this month 945 -21.50% + ~6 }( g. y$ n1 x" T9 f' u; C/ ?
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10% " n/ j, z8 M7 R  _. t, k
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% 1 N) {% w! w# q; o
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
, i  c, O! Y) g) a; w8 ZResidential average price $329,705* 12.10% # D5 B" j9 S# L3 r  {
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
2 K4 E# t' q- P+ F* r; ~SFD median³ selling price $365,500* 11.10% 5 c/ m* t0 a2 P
Condo average selling price $253,270* 11.40% # S9 Q+ d: Q* r! g+ e

( Z6 p, @5 U) k; J! D4 ?! N/ ~0 NMLS® Price Comparisons 2006-2007
1 W/ F# T' m5 _; K' a- C$ I
* e' E  A* m0 G7 ]% T) E3 ^  C/ I  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
. Y9 e) ^. E" p) p4 k* ]SFD $341,933  $382,022  $426,028  May 1 l" f4 G& B- W8 f: G8 R- X: X
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
' W# G2 t# B7 w9 q# ^- YDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
$ p: ^  b+ i  s% w: EAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
, n, v3 }3 ?7 C. W& j% n: E" b& K. s) [/ U1 x' b4 o5 I5 c3 t  |3 \

. o& A( S+ @6 ?5 G9 H! g
+ H. q: u: R5 ~) E: {9 v( L[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
2 y+ t3 A6 P& {( }, B整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元6 Q1 d+ W$ d' ?) C6 t
& p/ T# K1 S& R; Z1 B7 n
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表 * k" x6 H% M$ R  m  `
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
: S2 f/ I$ H* c3 _- Y整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元- `- H' C* X4 t! q) f7 F
5 F) n" o! z( ]* z$ y5 x- S3 w
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?

0 r2 x- J- L/ b+ }4 z+ f
* r9 h% z4 f. E# I3 v7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 ( k* s! G5 k1 n! Y& u+ d
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

* {7 Y" u5 z0 u$ z应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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