爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售


; J7 b' r% m- r. W0 |  D: |9 d通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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! e5 V, f/ ]+ R% D$ a3 W1 O在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
3 h1 |6 l0 R- w7 j" e
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
, i  c, O! Y) g) a; w8 ZResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
2 K4 E# t' q- P+ F* r; ~SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

( Z6 p, @5 U) k; J! D4 ?! N/ ~0 NMLS® Price Comparisons 2006-2007
1 W/ F# T' m5 _; K' a- C$ I
* e' E  A* m0 G7 ]% T) E3 ^  C/ I  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
. Y9 e) ^. E" p) p4 k* ]SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
' W# G2 t# B7 w9 q# ^- YDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
$ p: ^  b+ i  s% w: EAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
, n, v3 }3 ?7 C. W& j% n: E" b& K. s) [/ U

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+ H. q: u: R5 ~) E: {9 v( L[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
2 y+ t3 A6 P& {( }, B整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
: S2 f/ I$ H* c3 _- Y整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

0 r2 x- J- L/ b+ }4 z+ f
* r9 h% z4 f. E# I3 v7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

* {7 Y" u5 z0 u$ z应该包括.

常华

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