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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格  Y& U& q7 F! k( E
7 Q  S4 K5 r4 ^' K
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 5 M; A5 |- e* j% ^) R9 @
( G1 ]' n% T& ^4 j, G3 y6 q
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 0 w; W0 L& R; ~

( F1 m& H! W) o3 U  B: {平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。
& f. n5 D- z# D) \  Y& ~1 J; @# a+ f% O: O! [) |
销售( K: N4 m: [2 G
8 _' S! u1 U. }$ V7 O3 s( o5 A

+ X; x$ g& p$ q( a) C通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。
, ~( F2 Z$ d$ e% m' T5 F5 Q! u" \
/ m' R& a0 B, Y( J在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
% A1 r- c0 a" Q( k6 b
* _' f) N- u" Q* c% yTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
! u/ r! d! t  l) J( ^" H% A6 Y0 @Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
& O7 ?, O1 {+ B3 N! K" Y$ eValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
( i/ O; A5 P3 K% i8 ~6 L1 k/ M# F- cResidential¹ sales this month 857 -20.20%
7 l# z  e: c% t% wResidential average price $329,705* 12.10%
8 m: d( _" W. k7 dSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
- a: B; K3 Z' I7 hSFD median³ selling price $365,500* 11.10% ( S1 i: k# H  k2 Q* B
Condo average selling price $253,270* 11.40% 6 E% g2 @  G6 i/ d7 I

9 Y% I% d* b+ ^MLS® Price Comparisons 2006-2007/ c. U% H: O  F0 @
4 D, }+ I, r" m/ @3 {: z
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
; A; j5 N# T/ K& s; ASFD $341,933  $382,022  $426,028  May " T$ }: c4 L1 e' S" N2 B
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July # q; ^' x8 p+ L: K
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct 3 U, q/ v) N) F# }6 L
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
0 `2 X4 ^2 |: L$ [* ~1 C0 H/ u
4 D2 y6 ^6 ?" z2 n/ r! |* o! x- v
: q  r* O( g( o/ a
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
4 S8 v! j  V; C$ T- s2 F7 i整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元4 O8 Z+ k% U1 q0 W4 Q. R5 X/ t6 d7 y
; m% y2 J. p, e2 X9 Q6 I# r
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
* A' Q2 i  M( ^: |- |& }; M1 N总共上市了41,030套住宅,售出20,5441 J/ W1 [# C- i# t9 L
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元. ~( h0 C* E& T# I4 S  Z+ X
9 `8 @5 b1 X7 r
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?

5 {) Y7 I6 d8 T
1 {3 g8 G- d. _- l7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 ' _- v* s: f! {6 E# p! P
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
, Y0 O+ H" H$ y. y+ E
应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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