怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 / B, X) _3 e& T) U2 y
出价25，底价28。3 K5 d3 r2 M% U' g1 U# h1 }
A2 K/ \+ _) `. z
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。% j4 u+ S+ [% J: c* s, X+ m4 Q" ]3 l

4 R0 h3 `3 P6 I- u0 S* y% W鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( e5 L5 F0 K9 b5 ^/ ]5 j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 F7 H1 J8 \# H" M" u3 U0 H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . H2 g2 e$ B. K" R% D7 q
这事儿得敢干, 还得心硬. ; u8 g" c/ M2 Z: ^; z( k2 E9 p
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
# h' n8 b: p5 u9 Y5 | ]- w
+ h; ?! @0 ]! `8 L6 f5 ^关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 X6 f: y0 z0 H o: u. J找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ h# T1 O+ W5 |: s/ T/ w
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 T+ X7 ]" n" b( b# p+ a& e这事儿得敢干, 还得心硬.
- F7 |1 K! G6 O3 w" m* R0 F不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 ]. _7 F, \1 Q( {5 a- j9 `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 e# D' C5 L$ m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / d/ D4 @ |& m1 c7 c& b% Q
这事儿得敢干, 还得心硬. ; \. E3 }' o: D: F" G
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
. M# `- d u, \6 q. l
* O/ t9 D- m% V: N8 I够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 8 d' c* d; k0 E# Z6 q0 o2 N' H

$ K7 j8 N3 l! O没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
; V0 r- N+ S1 F2 f/ a你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' d" A; X6 m" m约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 @& B, L" w6 R) O' A7 y; n
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
+ C. L6 T( c9 E& c要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。8 @' E8 t* z2 u5 L' o4 a

; }4 H9 q7 w6 X0 E. J5 }多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 E" r8 t; e5 M7 H8 g e$ {! g# a
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ a* I/ G. |8 P! w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 R3 W3 R2 u# }( j6 R% b- H- M5 p7 o
这事儿得敢干, 还得心硬. - P9 j7 |4 L' g1 \- q4 X. ^
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
- `7 p% L( V& U. ?2 a7 _( F/ c* {/ r+ o) ^( E2 I
$ R% c: M( w3 K/ W! @7 E6 R
30 年前, 2 万
& \- x1 l+ R. @3 c/ g# n6 \20 年前, 4 万
- l1 q; B! H7 i: e0 k10 年前, 8 万; i, Y# s" x1 S8 K/ a
3 年前, 14 万
- ]/ M$ m. t. t0 r5 r2 年前, 24 万& c/ C! r |. S7 ^" b( _
1 年前, 30 万! d4 n+ j2 `5 ~- J
0.5 年前, 32 万& {$ S" C3 |* S) w5 \+ h
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
7 S0 Q' b G. `4 ]0 x* j6 F0 t `( m
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 + M( b! R* v3 p- j* ?3 u
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 & b+ l) z4 K4 R* g
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 R9 c2 Y8 F" Z* y/ S& l& D2 s9 t
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . E. b2 n. Z+ w @
这事儿得敢干, 还得心硬. % k9 n" E7 e3 f" n
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
& ?+ R: y$ E' }2 E1 |4 v0 [! Z2 ~: K+ h ^1 K5 G* c

' {7 f# a9 [4 R$ |5 g! O8 ]还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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