怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
* v% }( N, @, E+ O& d* w出价25，底价28。. C1 G6 C8 i/ P/ u

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: K3 B& X7 k C: _, C U) Z- H+ x3 t+ x
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 e! J+ k9 d6 S C) V
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- R, I" g7 o+ i; H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& S/ Z. {# i% W# ]这事儿得敢干, 还得心硬.
2 K- u! C. z+ C不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ( a, A5 b% ^; Q8 ?; y
* P* h- r' T; l0 {& ^, s
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " ^( S( l" q4 Q8 I: x0 f5 C
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
^8 i l, e: f+ C/ N- N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; B; a0 F4 v" w$ y" L6 q这事儿得敢干, 还得心硬.
4 ?$ W Y0 U( X* K9 Y; N不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" B8 q( c; e- X找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 k9 _7 H2 R7 T* t5 M& _8 }  [" c
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  q0 X, p" R4 q6 a' ~) A, K$ B& t9 y这事儿得敢干, 还得心硬.
5 q6 l! T* p6 v7 ~% }; F' h  R5 p% K不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
6 g# f& a" e' X: r1 R1 A8 `; I6 B" [+ D9 v$ U
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ( r+ r! F4 a" G2 o* g, W, W

! N2 B- C/ k: b* n没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
2 R' M$ p' `( @2 b6 g7 o# R你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. * s- Q0 E6 {) L6 k
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.2 w6 I6 }0 Z3 G3 H" s _
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 ! I, I" c7 h, m" M3 ~* J \& x! e
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
* w. ^5 F- P0 V& i
1 S: l7 Q1 V! D/ @6 }% E! @3 K多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ \9 i2 R0 B# ~2 k; D" _: Z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 k3 }' o1 L+ i+ |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ s% d7 _6 x' B% k+ K这事儿得敢干, 还得心硬. : s/ f# Z3 G% L; `' }' h
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 . W3 {7 r% a$ b" j

) T: ?. M$ _& K
* M+ T' G# @+ B, J$ p30 年前, 2 万
/ W! {) f! G: K# C. `20 年前, 4 万
2 T" B) o$ I% m/ V3 ^# d: o( {10 年前, 8 万4 g' g. d# [! E. W1 }
3 年前, 14 万
, c0 Y( E* ^# d2 F: g3 h* ]2 年前, 24 万& ~2 R$ _8 M3 R( @- H) ?
1 年前, 30 万
: e- T7 M0 S2 Q* |2 e0.5 年前, 32 万" L1 V r2 U& o$ b$ U
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
4 F& w d0 P; U* X* s2 ^0 C% W( G4 X" g F+ {
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 9 A3 @. u8 Z- A5 ~5 w% g1 O
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
( g m9 |3 `2 s5 A/ I4 T1 D3 O9 J( [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.. V" _- p, U z4 u- p* H) g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . u% l0 n% Q7 z, z* G: H
这事儿得敢干, 还得心硬.
! L- C0 O# ^6 [8 V8 A3 i! S) w7 {不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
; p c( v3 {# o5 R C4 f$ P) Q2 q7 K$ E. P- Q
W0 x( ~. N" x( B7 J
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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