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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。# p" h, H3 r. p% N2 D' D
6 [/ Q: W9 `/ O2 L$ X" G$ B
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。- e" M  b7 S5 x0 w9 S5 b
1 \, F/ _" {7 {1 j3 S6 C# {+ B9 O
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
! M. N7 I4 V; L% c/ l( e# B; N: k
) l. ?5 b; L: h" F" X& z鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
3 r  n5 @7 ?; {' k+ ~% H出价25，底价28。
* `. M: t8 [( m/ U: f5 x
$ M$ u2 v" w6 m0 T0 ~( ?随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
, J$ b& o" }4 X$ f  Z
2 J! Y" X. `8 `) s; F8 y鼠年大吉！

" q$ u+ ~- S4 T% z* W  ?% s0 t1 o) E, s! Y/ ]0 w  ~
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ n* P# J- X6 |+ `+ W9 ?' Z6 i6 c
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( K; }" s/ t, A- m$ u4 i+ M这事儿得敢干, 还得心硬.
& e4 N# }( c9 G& W: [8 d不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient./ d1 ?/ J5 p0 K( {# p" ]
% K% m; {) N* @: a. z! f! t9 O4 B7 S1 b
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表   w4 U; k' I' |9 w
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., p7 ?2 y# V) o) o0 L4 S2 w8 Z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " S0 b( ?5 Y. G$ Y0 U5 C& r/ K
这事儿得敢干, 还得心硬. " v7 Y. v7 H5 [  U9 |, e
不过, 你跟钱没仇吧?
: w: B% N/ j( Y" m% |" H
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
( E" r5 A' i- M3 B; t) q+ }& m* W
1 H0 ?& o( J4 _4 a: R0 b3 ]关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
! e! o" [% Y, s. I; Y
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
. G& g9 q0 @/ g9 Y3 E- a! H2 n2 o! ?你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
: X( X7 J4 L: |0 @& y即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' F  l; M: s4 P( M& B* s& `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 j% m4 ?6 p6 U7 T* G
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 Y* g7 y& ^4 D这事儿得敢干, 还得心硬.
6 o1 J. f1 e6 m不过, 你跟钱没仇吧?

" F( Z& z! r3 j+ d. {4 e0 ?$ B* c( U
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - w8 X3 I# L$ c8 o9 w- ?
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& v: d1 w) \! v* M
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ K! I( U: ?6 I1 ]$ g! Z$ \, n这事儿得敢干, 还得心硬. + b5 t6 l  G  W& t( e  t
不过, 你跟钱没仇吧?
  o4 n* @2 [# d* [$ ^
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
: D! ]3 U( E5 i
* N4 Z4 r  h+ A/ X够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

& Q& J1 l* v" V: {没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
2 e2 W* ^5 l( e  R3 c  w你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
* U' ]1 E+ v- C/ a约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
; b: f4 b+ @  F8 p. }这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
. v0 H/ S: s6 |* ^, o  V8 h得要老扬做公证.
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
- F2 k5 F2 S, P7 O4 [' [
1 S+ Z- I8 h8 D7 L没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
: Y6 R- K: ?+ k4 n$ ^; [2 u8 K你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ) O# e% i; u; K
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. O, d( x' R6 L5 f9 s: `% N0 j3 }这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
3 ?$ V4 }& w9 b6 Z7 @+ j
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 ; C5 D8 ?! G+ M# _3 u7 ^
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" t9 k9 S$ n; ~
# n' M' y1 p" k, u  I多谢！！！

$ S0 X( D/ C: I3 j2 h9 M% n& w, P( D9 h. g; j& N, K
30 年前, 2 万) y# I  M3 R; _! s* _4 @( Z' H" \
20 年前, 4 万
" P' R8 X$ `& N; b9 R7 d10 年前, 8 万
+ C) f0 L! t6 U3 年前, 14 万
; g) e7 ?4 r$ D! W% b& Y8 m# v/ v2 年前, 24 万
0 [& C! r! v# `1 年前, 30 万4 i7 P0 @0 }: |  R# _! o1 A- ?1 P
0.5 年前, 32 万' E8 x! n) {# ^2 i" W
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ ?. P# v/ o( n, }4 W找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* c, M8 y- o4 E5 Y  N* m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 v# X' D2 p! C! @* y' h这事儿得敢干, 还得心硬. ; Y9 H% ?$ v& J. O2 S; T' j1 c
不过, 你跟钱没仇吧?

4 ]7 H0 d, J9 g5 q3 K/ W, J. [; i% c# `" }5 l1 n# k

( \6 |- t# c' s" x太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
& C1 K3 o  d2 b8 T5 D" b4 g6 J4 ~4 g' B* ~4 g) p7 Z
* c. @7 J& l  }) Q) }* |7 T
30 年前, 2 万
9 |0 w. B) A& m, L5 P8 m4 |6 f- q20 年前, 4 万, B6 h$ ^1 @8 y5 B
10 年前, 8 万
& e- I" n& p. b3 年前, 14 万3 w' J  h9 P$ S' u9 S+ R6 ~
2 年前, 24 万
7 \% S9 N; T% l; C5 l% c1 年前, 30 万$ e$ [0 u. C. S/ \( d5 {/ B$ ^
0.5 年前, 32 万
( O  r, _" z4 |# W' N; @0 年前, XX 万 (试试 29 万)
. J  F" l  o7 i: ~) W' L+ _8 [
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 1 H8 |- }# H1 V1 ~% m& b# h

/ b6 r, V7 M5 {' q8 B$ @能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

* ?$ ]$ \( A; a% y' A, b. U. R' r: U& V: X* b# V
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
* n) e9 h1 _) E1 G直接上去就还价23万
1 b8 }, Z" ^' |4 S5 `1 Y4 Y* _1 s

# I7 `1 X: k# A
6 H4 @/ p& O: i2 r, @& O; p" T赞成，最后锁定25-26之间。( [0 Y: T' o1 t" N: c6 M( L1 Z3 ^

& h3 {& Q% W  W8 `3 ^4 Y+ d0 h3 d曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。7 s# ~$ p0 n5 S6 P

4 r: x3 t5 T9 Q) e  T[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，  L  Z; K: M" y2 x
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
/ j4 e$ \4 |1 n$ f+ J; x/ Q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 T; ^) H6 J$ Q9 }" u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' Z' T3 K8 n% H; r' o3 Z# c这事儿得敢干, 还得心硬.
4 Y6 a8 G% z' }! Y" i不过, 你跟钱没仇吧?
& j$ M9 u' I: {8 K) v" \* ?
$ t. Z1 y: C7 y
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ' i6 o7 p+ ~0 G( Y

) ?/ N1 U3 A" z) b7 t1 Q, S$ f2 w. F# l/ ^, z
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

( M! \  P9 P& [  m, K, u3 c/ n& `- Z2 T) w4 B6 l; ?. a9 V2 J

& e- ?5 v; n1 F# w6 ?1 n$ L$ K2 F找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。% J8 K* O% v& t$ y; s1 O

, C5 m4 l) N: H# T) C. i# x; h
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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