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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
0 l% i% U  s: b* {% W
' K1 ^% R" J% O  n多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
+ ~) V3 D  d. I6 N0 ~  G) u
/ |& a7 L/ E+ c$ Z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
  q* G; P9 ?3 J: Z! m! ~
) b% ^/ w  q; }鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 / ^* \% }9 s+ I* k$ e
出价25，底价28。
* t; ]1 F7 p: }5 N0 B- i6 o
1 L  D* v* A  Z9 B& D1 ^# |  M随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。- x% N/ D9 A5 b2 s: E' L- [

* t* {, L# P" p. r鼠年大吉！
5 q, d; a3 q- x

7 s. C  Q! e4 d老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 a7 w( e& v! V4 p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / f0 l( n- d: h4 I* f
这事儿得敢干, 还得心硬.
& c% Z" @! o0 M& Z) F- S不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.5 i: Z9 s: P7 @% J/ F7 C+ w
) f4 E# M3 U6 i  k% ], c" `
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + S" b1 h% o% D
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 o8 W: ?) ], L1 Q- h8 A/ w6 \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ T3 `- l9 G  d5 @) k. F5 r: i这事儿得敢干, 还得心硬. ! Q& R  a7 Q5 _
不过, 你跟钱没仇吧?
/ p6 ~$ e  N# E+ }/ M7 b; x) g/ L& b- V
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ( d5 d2 m# E3 U1 h6 f1 r# p6 s
- @6 O; r% U, P  ?1 }
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

0 f1 a! G$ j0 j那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
& z9 V' E' }* D! Q& m# e, _6 ^& [你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.9 k. ]8 s* R+ G# u: b
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 L; \! m. a  B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 ^# P, h' y$ F8 l7 A* Y9 D之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + D3 @, M% c8 M7 L. e8 C
这事儿得敢干, 还得心硬.
: B2 o( k3 P2 X# ?+ T! t不过, 你跟钱没仇吧?

7 w7 _! g/ ]8 J7 D" Y8 E% r
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 F) e3 |8 \$ _- z' _$ ]1 G
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 x+ {) m3 j+ a7 h
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . @/ K) ~% b( k) K, k  l: [
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 H# t" C- M; j# N, b4 }4 h$ g5 n: T
不过, 你跟钱没仇吧?
' Z6 O) e0 T8 C% C3 i* c
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
5 m  z. i. ]1 U; J/ D# m1 G" C$ R, M. C! J6 c0 @5 o2 |
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
0 q7 Y, E8 L" F4 o! ^3 F' n- v
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
6 D: C3 z) v/ O0 @你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
" [  l! M, f: M% ?5 h, b. ^约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. n$ s% f3 S. B6 u( B这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
/ Y! |5 _8 t/ K  j' u得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 - C3 x" N/ f! C/ D, |7 o
7 z3 E- b* ^1 |, P
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% `, C* ?  E3 {) U( A& K; o* V6 x你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 1 I$ K: F  M2 K9 ?1 `$ n
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
: z! @8 `: n% u4 k这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

$ i) q( T: ^) _# Z2 g好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
8 H$ A6 F/ V3 M3 ?$ ~要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
8 e3 h/ f$ k  ?( ^. ~6 @: f  f. ~9 f1 x/ ?
多谢！！！
; v9 T1 i, y. J/ o5 v- E% v7 i9 [
* R& i3 o9 V' [/ ]) t
30 年前, 2 万) f. T3 P- ?/ _% O5 t6 ?
20 年前, 4 万
8 J  U6 P  }  J2 H0 o6 G10 年前, 8 万
. T. {) V/ f" V& z3 年前, 14 万. i5 R3 C' @5 g6 O! z7 ?9 e; ~* n
2 年前, 24 万
- B  E  W$ h5 N% G( w/ ^+ i& p1 年前, 30 万+ D! x9 b5 D1 [6 U. H% }
0.5 年前, 32 万
( q9 L: p5 X! D; }2 l0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 L! O' i3 E1 b' ^% {) b
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 W* Z0 P0 f% H  t4 [) W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ ?8 `- X# J0 ?/ P这事儿得敢干, 还得心硬.
3 A" E" _6 C# r+ s0 O不过, 你跟钱没仇吧?
- a6 ~( \+ K6 O  `- ?8 p& g

0 d+ U/ n) k' z& o2 J
% P0 K0 O; [# H( W* V; m( t  A太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
; e; u: b; F' \8 U0 J  X3 U1 {' o2 y7 K
6 L6 u; F+ ~2 \+ {. G
30 年前, 2 万8 r, Q# h; B) }+ C: @( t. X
20 年前, 4 万
  x9 p6 j. X* y3 K( y: u10 年前, 8 万
7 N$ E6 z- ?) N) `; b$ s) ~: g3 年前, 14 万
1 E: I. \4 e+ K( u% W6 h% M2 年前, 24 万
8 B$ H. J& r0 n1 年前, 30 万+ g+ X) v- F4 A9 s. q
0.5 年前, 32 万
+ y' w. |* s0 y- M( E0 年前, XX 万 (试试 29 万)
: c9 y1 w) K  Z5 O7 z
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 6 O) [/ p8 G+ Q

' ?* \" m! R5 ~: u能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
* {: K) ]6 t/ ~  a# N- C
" ~/ C2 s1 N6 {4 d( U* d: d& n
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
) H1 n' q( O+ a8 e: U4 S/ T0 G直接上去就还价23万

) c3 P2 M1 ~/ \+ j0 Z) P6 O1 h0 g
; Q; h4 g' y: e( W7 N  F) R% s& q; y# Q/ o9 p
赞成，最后锁定25-26之间。; `" B5 }0 \6 r/ v

3 j* ]7 a5 W. H+ L/ J# l曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
: h+ p+ q9 A# g2 j' v3 h, H% ^8 @0 Z! @
& m, ~$ T- {7 M( Z[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，5 J" t- `2 ?  J0 N! q' Q
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
/ S) V. O! U' o8 m, s) I/ a5 A找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ X& J% A/ v4 w5 z4 F% n' g之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   G6 d4 e1 Q% m+ ?3 K* h5 W, S
这事儿得敢干, 还得心硬. & f+ V! ~/ i! {; T# i% I4 L5 q
不过, 你跟钱没仇吧?
) _9 N) t8 c9 e: j. o" [4 T+ y

+ x1 [, z) I. O还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
* r' p* U" N) }& [" |. z
  U" b; Q, o( t$ i- I9 P, O$ {9 N) l4 t# i/ w% W- G( n
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

! D; G2 S8 {& `8 `( W6 s& L' H1 {
# j' q3 ]% N8 u
) v, E- }& d; x% A* Z9 |4 }找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。  W) }' `/ D# _3 |- ^0 j

( [2 w8 S; Q& j. ~8 K' @2 c
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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