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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。2 @; r7 _5 v2 J8 Z" Z
; \' y* ]6 _9 {& i+ [+ ~
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。1 X2 y5 t5 L( S! f1 f. v% k
9 @" V3 H$ a+ R  A/ \( Z3 M' o1 m3 z
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。1 q* h% z$ V& |1 Y! b6 N" C
4 X1 g9 h5 O* G% ~* e8 j# u6 ?
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
6 j6 k: P$ J5 x) e出价25，底价28。
) j6 M- {7 E0 T4 }+ p
1 e: v2 J6 A& L随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。1 L' C9 N9 s9 c/ ?

/ G. s- M8 U" o鼠年大吉！

' \* D/ C+ c5 t2 q3 {8 e! x" k4 U: ^* r& ]* c: A+ j
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: F) P* R7 U, F* v5 u# h2 Z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 ~! _3 j2 y5 b1 v
这事儿得敢干, 还得心硬.
, q* E9 L: r: T不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
' z  f+ O7 q& V2 F. c* x  }3 {7 [, K8 p) L  s
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 @% s; c+ D/ b: K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 ?+ p& [4 H" I" {! w4 H, b1 |. v
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 A; m. b8 {+ t' A$ P) j" G( a; }
这事儿得敢干, 还得心硬.
, `  D( U- Q& T7 H2 w8 z* T不过, 你跟钱没仇吧?

- F. x# x' ~  i1 J关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 9 U0 l: b2 Z! u' ^# G# {9 N! l

' R" P% I- k& r9 m+ a关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
8 i, m: Y! g. V. P+ F/ V5 `
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
) j0 b( E  p) w0 d你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.* E1 ]5 L" M2 o- M- J
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 B% @( N3 G! H! S' X找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# t- U0 K; [/ s! O
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) S' }. m  a( z3 u( u5 w6 b% V, u1 M- z这事儿得敢干, 还得心硬. + i! n) Q9 i: c; I
不过, 你跟钱没仇吧?

+ y7 d7 {3 S; m" v# S/ l! v
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 [2 }" _0 E( X$ [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ d/ h) b; z' a2 I4 w7 c4 B* K
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; {* C3 y! C$ u  i$ T' j( Y* Y; K这事儿得敢干, 还得心硬. : ?; w/ _: G; z- n! h: q
不过, 你跟钱没仇吧?

+ T7 Z( ]1 C# |+ P( y! B, p# A) f够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
/ D* R' B3 x/ L; A5 G6 X# K7 [, I2 d! d6 x0 D
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

/ T4 o  k: q, C- E没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
6 s5 q6 S( h) F, r你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ' l3 k* \+ ?+ R. M- Q- j
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
0 R# r9 w* e. z3 X; X6 }$ C: p1 L这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
0 C$ d( I3 X' s# `: w, M得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
" X& X$ a3 Q0 e# I
. t! z; @* T. J) \. X& l% N没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. # G7 `, w/ s+ j, \0 J/ M; p$ p
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. " ~) B# A# A+ Y: o: L2 d
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
! `/ j* x7 |4 u& I+ m( E这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
5 Q1 C1 B8 `5 z; f6 r7 U( f5 j
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
  X" E3 u( o, [# z1 T要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。4 H! \/ p1 ^. I2 S

7 U( v* N4 F3 n2 t& E多谢！！！
3 w! Z1 T) F$ d0 \- D. P& J8 O7 d
& r% _: q4 h( u% r) l# S0 X# X6 J
30 年前, 2 万
! w" ^8 M- e* k8 k20 年前, 4 万5 d: x4 ], P. m* w; E% H1 }
10 年前, 8 万
7 ]" q1 A) T2 s3 年前, 14 万+ e1 }7 l" \9 t( Y( o$ b9 p$ x6 h7 @
2 年前, 24 万
4 P* [# H- p& m; ?  q; ]5 m1 年前, 30 万8 [( D% b8 e% D! P9 s' f
0.5 年前, 32 万
  l) U8 L; _2 y4 k2 V0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; l/ q' c6 G' w$ n1 V  f8 e. e, j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! \4 V0 ?& M; `! I: S3 a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ h, q# G5 c0 q0 u8 \这事儿得敢干, 还得心硬.
9 U- {! P. p- B不过, 你跟钱没仇吧?

" M0 }  J, G' r& S3 N( v  _
; R% @1 |4 H8 j0 L: ^# i( V' S& S7 Z$ y
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
0 w4 g% R6 w  @# g( F4 L
( [" L* p7 Y/ I% m6 e- s- w4 Y
+ T6 A4 E0 e) o& `5 j' `# P3 C30 年前, 2 万$ a2 ~' \! A0 R. \! }
20 年前, 4 万
( A- j- t  L& A; g10 年前, 8 万4 K3 m, m+ c0 ^) z' t' z
3 年前, 14 万" [& j9 M/ H1 ?" c
2 年前, 24 万8 y5 X. a+ x3 O3 H7 E4 M
1 年前, 30 万" {( _* G: q( w' J
0.5 年前, 32 万* X+ p  a0 I# }$ [, K( E& P$ q
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

6 ]; r" J4 ?4 R# F8 n  `能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
( B0 e$ }, l3 S0 L
* I5 k, B8 ]9 P3 b. R7 q能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

& l4 U7 g! B) J2 S1 y
, E  O1 U& F& S那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
- r1 h" y5 Y& U5 y直接上去就还价23万
' Y* U7 T/ o; ?; Y# I) y1 l
- Y8 L/ v( ]' J7 l8 M
+ m7 j  g: Y0 k! U' k
赞成，最后锁定25-26之间。
) l" B3 l$ F* J+ }2 X/ R4 x+ B5 t. J3 n, p1 g  t$ P
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
1 W+ @& z* k" W, g: ]. [; u
- X# t: T* S0 \* Y% ?1 [[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
大型搬家
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
- H( J0 ^) k) R0 g( d8 J0 j郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
' A- y+ w9 h  E0 d% s5 U找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 C. h$ i& E( {7 U/ g: g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " C6 U+ r$ s9 [5 X
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ J8 K+ k% \" n6 f4 ~不过, 你跟钱没仇吧?
8 E% H3 y) m# m1 X) V& W
- d$ @5 j, h! c3 u0 C
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
( p9 x! |6 q, j: Z4 j7 W& o; b
3 |2 ?. T9 F4 V$ X1 q5 i& s1 Q4 c" `# t
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

) U% h& ~) r( \8 l! H# y, \$ b% \
" d" y( t. I6 N! g$ u
# ?8 N; K4 l  K' i4 D找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。2 T( {; y6 G8 Y& c8 Z1 y, E

. L7 z, K9 R7 v$ O1 Q2 z
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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