怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ {$ w  H5 ^+ S' {. F, u7 A
6 t0 E6 B& z8 ^4 u9 X) H! C2 {多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
* \* L$ M( t$ d; b0 G- o5 L) B
# `8 T: |4 G* `& n/ i! P; Z: b, q随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
: N; v& P0 m  S3 |% r. B出价25，底价28。

/ z+ a; _9 N' E/ t! W随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

) p" M' S9 T( x6 I4 b) h. U
3 a9 W1 ~3 T& w1 g( A老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 n+ K) u# o/ C之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 e* t& _( Z5 Q, u这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
( e$ ~6 ]" a) N: y" H, j5 n' u
) G; ]  o) s8 {8 q  O5 o: A1 L[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 ?) h' b0 e1 U, j( Q6 N找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: P8 N# X! Q- T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
7 k$ z& i/ [1 Q( j* U: U5 Y) R不过, 你跟钱没仇吧?

+ i7 J  y3 y# i- \关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
4 d9 Q  v. R# C5 i# C; Y3 N
1 c  y% ?4 X& j关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

1 `" w* `' f6 R0 ]! }" D7 |那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
+ L& X3 `) d2 S) I( `4 e% @4 _即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% f, L# ^" c" `7 ~# C% k找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
- H# e. H# j$ _# Z! f7 Z  U: y7 L不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

1 A$ u% z, B$ _: D8 j! H够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

" |4 q) \! a. |3 `3 n3 d0 s没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
6 I% ~( M6 Y/ }5 b% M9 I你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

* V2 O* W3 F2 f$ e' `, y! G" C没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
3 S( m$ C6 N# h. }1 ~这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

+ B" U6 Q: ^! ?( ?5 ^多谢！！！

30 年前, 2 万
7 J  C' S2 V: u* R5 h20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
2 _9 K  A. A9 q1 |8 Y  q2 U3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
. x3 Z( m: {9 O. g1 B1 年前, 30 万
: q5 }5 A/ r( U# }5 |9 ^/ H2 y0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) x1 ]+ s; o) O( e4 i3 I找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 Y2 h, z+ m$ T8 y( @3 |% a2 I( X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 n/ s7 I* u) }2 ?2 u) ^+ \这事儿得敢干, 还得心硬.
  L% A7 j( Y5 K2 Y2 Q- P不过, 你跟钱没仇吧?

  o' H, v% Y' `$ S/ n

) C! D* _/ Q& y太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

: `) m: D  U6 d: V  o# U( {! `
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
" n: A& Y* p0 {2 l" F. i0.5 年前, 32 万
7 ]  G0 B$ Y4 j: {$ L+ h0 年前, XX 万 (试试 29 万)

; f: }8 e- I; I: u! [能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

, m) D- f1 G# x  [. @/ [能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

8 X7 ]; p2 o6 V$ l3 G
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

: H+ l# s% I2 ?9 k5 y; F  S
7 R# W6 [" v! R% Y# S- i9 Q2 c, q& y
赞成，最后锁定25-26之间。
0 t( n' }& C0 g1 @5 L% a' d
& A; H, S$ \& a; c: ~曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
, X; y: Y  Q; o1 d% D3 K0 b$ o郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" \& w/ w: B; M; L9 `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 m/ Z! c. A, F6 z这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

  J  b  L8 f# F0 j0 x
+ \$ P) P9 d/ }还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


- i% }2 n" O1 e. V还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

# k2 W5 r+ N2 w9 [* W8 q% X' X
6 K- p& ]9 J6 f# p
- G; m7 T" v! i3 k1 I找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
) q4 @# E( _% S& x  f$ h6 W% N

雪山飞鸿

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