设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
返回列表 发新帖
查看: 4337|回复: 24

怎样还价？多少合适？高人指教

[复制链接]
嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
. w- D5 p% F2 f, d6 B1 }0 f$ s2 H# X: z6 `7 S9 }
多谢！！！
回复 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
8 M! ~& i' O9 ~! X" {# n& T. r& }/ {1 q1 V
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
. t7 Z2 |6 x" [* T1 R+ A' P8 f, F3 m3 l( K7 _
鼠年大吉！
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ! @$ q+ F0 W1 O! s8 Q9 I; }
出价25，底价28。
* t* \3 O$ c# e
5 Q4 u# a+ Y  V" L: z1 u0 `$ q* X随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。$ h& L# P8 Z, n$ j  Z% P
7 b4 B4 z! Z% O
鼠年大吉！
- F/ t5 Z! z6 y$ W3 E% g
. r# V8 V+ t6 K( e7 ?$ z
老杨砍的够恨 ~
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
回复 支持 反对 鲜花(63) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! n! X- {3 V* F! g8 f
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* v: F: p% e3 y+ L7 K& m6 y这事儿得敢干, 还得心硬.
9 Y2 L( Z* K5 p不过, 你跟钱没仇吧?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.$ A2 b: y7 ?$ F* Q  W

: m1 x0 d8 F" m) x6 J& Z6 a% K[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - ^6 I7 c5 R/ R  X+ g
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' C; I+ ?/ ^! _, V( z# k  ^, d9 B" Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* x) `% z! ?" p) B这事儿得敢干, 还得心硬.
! r. k1 e5 y: [不过, 你跟钱没仇吧?
* l4 F- O6 n/ [/ x% Q
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
2 K8 j9 q" l4 q0 K5 c  P# i3 Q; q) {& [4 N
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

+ D  g; ~6 U- g- v+ Z: O* h那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)% H: _7 V* @. w
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.. ~( D; P7 C9 z8 s8 K* g
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 O9 l' l8 L1 l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ g4 `, E; M4 M9 e) i% |6 T( K% R之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 7 p: k6 L( G3 f% N
这事儿得敢干, 还得心硬. % @) e$ Y6 O" y4 P, B9 l
不过, 你跟钱没仇吧?
. w. n  r" w- K6 W4 R
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 H, Q9 L  D! g8 Y) H/ u, w- g
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! s2 [% ?) N9 q/ i& A5 `, X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % ?6 y' v+ K6 b) s3 E/ |
这事儿得敢干, 还得心硬. 1 S7 X( G6 y$ y& b
不过, 你跟钱没仇吧?
8 m: S" i/ s1 N- u/ ^& j, O% j
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 ' n9 h  y0 o7 V* y2 x* @

7 P0 {8 k) i5 o够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

7 u1 i: R. \4 {# s$ r% v! ?6 ]- n没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
$ Y. U7 e. H! B& A* v你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 9 |8 V& U6 H+ w$ h4 }) I: Q/ p
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.$ |6 L7 J! N; w  M2 X
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
" K; p) U9 q4 _" O得要老扬做公证.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 0 S. f& N( H9 n6 Z  V
/ J3 i7 d! B6 h0 a4 I0 i8 l* _
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
0 k8 S! H5 p0 G. ]7 ~" ?3 ^你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
+ {6 e6 l- x4 V" E0 F& M约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
) x% O3 o" v$ X8 C0 `6 Q这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

2 x* o- S0 E3 @7 Z/ Q好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
$ Z; I1 m9 M# g& X, S  u要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。8 T- |* @7 ~) _) ?4 R2 U  w
1 E. w" |1 ~* D
多谢！！！

" V) E) ]+ ?1 d
0 o) r! b9 z2 E! X% m30 年前, 2 万
- p; |1 [2 }+ y6 j0 Q& U! i20 年前, 4 万
+ X- f! z* |9 q% F10 年前, 8 万/ [/ b0 p/ k; n. Q  W0 Y) Q" t
3 年前, 14 万
7 I& V5 S" D6 I2 年前, 24 万) ?( z- T5 Q' [, P
1 年前, 30 万, f% A& K. L9 N  ?# R1 {4 X' c& d
0.5 年前, 32 万! B* U$ a# B  j; ^& e) \2 b; m
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ! I7 @! {, k9 c1 f
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) {0 i' T7 c5 J$ f/ y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  S8 t+ |$ J) @& z0 Z& j) v这事儿得敢干, 还得心硬.
; h8 W/ S* r3 [: b$ T! s9 P, @. ?/ a$ s不过, 你跟钱没仇吧?
8 {  f- [$ H2 X5 u' \

9 c  x/ S* I  B5 ~; p3 r7 r4 e7 G* c0 E2 z) {: j- b" {8 ]
太有才了！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 : G5 n' K# \% K/ h  f
3 ]2 {* g- p+ Z3 v9 @5 Q
# p( \; b* P; Y5 z9 _) q
30 年前, 2 万! P1 r8 [  k& R! C# n) L7 s0 w
20 年前, 4 万
, G( H6 n7 b0 P8 z' C* i10 年前, 8 万
, n! B3 p* Q2 K+ b; ~0 [2 D, N3 年前, 14 万
# M! w0 O& ]/ }0 w2 年前, 24 万, k+ u" F' @4 u1 j" M6 @0 K
1 年前, 30 万
1 o# }' t: O1 t4 g7 N0.5 年前, 32 万
5 b$ f0 K$ N) Z# U( S. @0 年前, XX 万 (试试 29 万)

2 x$ |! L/ c8 }5 Q# x* L能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 2 [* a' C. H3 L" h. B
- C' G: ]6 c% G4 `) [
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

4 P/ \0 Q; E, }/ D% _0 H% ?4 m
, n. y( t2 f' [  d7 Q( X6 S那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 $ T7 t, H' g: y- W9 L1 B
直接上去就还价23万

! E$ m' w' e7 v% x' p+ A% G. R0 k/ ~9 |  l' A  c  M
) L  ]) `( T) S( B/ Q! |% V  U7 u
赞成，最后锁定25-26之间。6 u2 d9 D; Z) T8 P. q- j! N6 i& ?

/ j" y# B3 @5 Q/ p2 }: h曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
8 Q1 J. r2 P( {9 _' O' U" ?! u
# Q* `& l& N! G7 M# ^[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，  W$ d& r2 f' V9 O! h
郁闷啊
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
* s. x: `5 p/ m8 w" Z* F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# P, a. N; C* q, d8 O
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ h$ k. _) a: I6 G! R7 j; J& M0 B+ M! x这事儿得敢干, 还得心硬. ' G0 x* o1 u/ P
不过, 你跟钱没仇吧?

, F" M! y/ ]. @7 L9 _5 i) c! v0 Q( d7 i$ e' J! P2 d2 ?9 k- M
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 / {! F7 k2 A1 n5 I% y
: n) X) [! ?8 j

: Z1 q6 Q- U3 L% ]0 y, s2 t还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
/ K$ e6 D9 P& ]/ [( z0 m
' h" H6 m0 ~( C$ g: L4 q, B

# D% s( I  n5 S+ S找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。; L0 Q0 @4 b# \9 B/ \

* M3 P* [$ t- G6 [+ c' a
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-10-10 14:18 , Processed in 0.206011 second(s), 45 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表