怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
3 s. ~  v1 n) }  m, l* z9 ~$ W* h
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
; b9 N" l  _) d
+ m9 U0 S$ w% o, m7 J1 v/ K/ S随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

- V1 @- E6 S" Y4 n" L2 z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
- Y1 F- h( I$ i3 S' ~2 E2 C0 g
- Z5 ~# t8 w: d' C. \2 ^: ~鼠年大吉！

( r% ~) {8 I8 d* R: o
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 ~/ H8 {/ J2 C! e5 ?这事儿得敢干, 还得心硬.
8 V) l1 x& I1 P不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
7 k+ {) q' j$ {. f) h8 q# P" S
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
+ R( m7 `6 c/ [. a! Y. u不过, 你跟钱没仇吧?

: U& O7 {! v5 H! v. E! F- Z: k关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
# P8 |4 @# [5 j不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 n1 ]. w6 |/ q' p) t找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 E' r* \( g* C0 j这事儿得敢干, 还得心硬.
5 E, v. C3 T( @  K" L1 z不过, 你跟钱没仇吧?

2 m) m5 l0 t# w9 p$ Q7 |够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
- Q/ k7 |9 N2 g2 N  Y8 K
5 V0 ]: ?2 u# _* z1 \够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

! t" {( F, W9 A: u) F" P( @没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
, W- j0 V" L% ^得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
% {) b/ j- l- |8 |0 t' ?" q! d
0 m. t4 P8 s6 `* O) j/ g; O没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
3 j. {7 }( O% P* C( Y+ E' h你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
' W: D; O2 H4 Z* c这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

# {- |- V- Z, ^: ~/ ?0 h+ Q好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
3 F9 [& M; T& A1 J0 m
多谢！！！

0 q  u- \; ~$ r4 A6 N
7 ^7 j! ^" i# }8 {0 ]+ ]30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
& n7 \- i$ V. b, o' v10 年前, 8 万
/ Q4 m( U& _* @: C+ g  Y# y3 年前, 14 万
' d, }/ b0 M8 V2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ |& Z+ U  j, Y3 i# r4 k( N, ~之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

8 V4 J, L+ u; `9 S6 i1 d
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
/ a7 ~6 U) ]7 n$ v8 o" `, t+ ~20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0 _7 S2 G, a; v9 d" p0.5 年前, 32 万
6 f2 G! o9 o; e0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

  k6 d0 Q. h, a9 x# N0 t能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

' \: @% x/ `6 L  {
7 Z- D* [) K. ]4 n那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

0 j: G! D5 k6 Q& P

赞成，最后锁定25-26之间。
( v5 n( q0 ~+ a* K/ n) g6 b
4 ^7 x& |3 [: O( p) e) q& u曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
1 D; i' F3 \1 L) j, H
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. r/ x( X) t9 k  V! k之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

* q% J5 F3 f: c) o4 R( c: b还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
, f. X3 G' q8 L& K' e& S: @* y& R

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

7 D$ p* K' r* }

# |) ?' l$ r( s0 t+ ], i' c- S  P找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
" T3 z+ Q9 N# e% @' g

雪山飞鸿

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