怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
7 t8 t( V# n( c1 R
% {4 C9 f! H' ]2 V+ I3 Z9 ?$ M多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
5 v% _- s+ Z! \- k0 Z2 d9 y- V6 K
鼠年大吉！

: R" |& z, U$ n9 K+ g. i老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. i, E- `9 M; @7 \这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

! h; m9 L% ]! C7 z: Z2 f8 I[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 O, G3 h6 N( j. l% w找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 w* b! x7 u1 u* X; P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

! b, h8 G8 b, j那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
) x: a1 A5 U' p' f) |; R8 u; m你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; F( e" p0 A) Y% w+ j& A这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' y9 ~  m- {% P# O9 }' i* G3 h* e找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# `+ k  j) f$ p9 a, @之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# n8 R* R  k# o这事儿得敢干, 还得心硬.
+ ]: y3 T; r; y: j5 r不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

7 t  ~# {; G: M5 O+ D; e够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
1 t* K; J# K: z8 F' D你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
8 ?. u8 K  P* G  z/ C, m约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
' t, w! r. }/ n& y' Y5 k这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
. R0 u7 u& P% M. U' I& P得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
: o4 r" B" Q& P' i" Y1 Y
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
' o7 ^7 @1 C! Q6 M0 K1 v你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" s  X) @( n7 q) w0 M8 ]. c
- I0 l. A5 _- G- P& ~多谢！！！

3 @5 ], @2 O6 u, D$ _2 a30 年前, 2 万
) l0 Z, f% a6 B9 e" x, C9 t20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 i. |3 C# z1 w! a3 a' d0 X3 年前, 14 万
$ {$ B! N: g, Y+ y& z2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
  G# Q: T8 A6 y/ N' u0.5 年前, 32 万
( n* z. w: ?8 @0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) D! L% }4 i: Q6 e  C+ W& U这事儿得敢干, 还得心硬.
! C) \6 {7 [# Y* c, q不过, 你跟钱没仇吧?

0 V9 \# [+ f1 [# U
9 c2 A6 d* c( b6 @: D% R太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
# C9 Y* `; Y0 p# Q8 ]

30 年前, 2 万
- d& ?, k8 z' ^! e4 ~3 s1 O: {9 A20 年前, 4 万
: i/ q4 p4 K* S) n9 Y5 J7 q10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
% a  V8 r3 R; E2 年前, 24 万
, B$ i9 ?7 o- _7 e+ A+ I2 ]1 年前, 30 万
7 Q4 p4 a6 F1 t9 g. K! u. o% N+ Y0.5 年前, 32 万
, Z' U, l; A" k3 P9 x8 Z+ \0 Z0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
+ S* _5 d& `: \) |
! A7 D- B$ o5 S0 f: y能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
9 T3 k7 v, p1 H! V+ ]直接上去就还价23万

3 S- J$ i  E) v5 C3 Z赞成，最后锁定25-26之间。

7 L9 @, i% n6 z& R曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
. l, n* U, {* G
/ a2 ?5 j! _& h/ J[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
6 i) l& U% S9 C) w- c找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 \& Z" `# E' Q* \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: F1 a: T& r, a9 x7 I6 C9 ^这事儿得敢干, 还得心硬.
9 b/ N2 I0 O  g" A, d5 _  x3 ]不过, 你跟钱没仇吧?

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% V- N. `! Z/ K7 b  N7 f还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


  L3 g; S# O$ l" O# U还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
7 H* H7 b% a# `
2 J; |9 Y- H- P  R

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?