怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
' M7 I; Y1 i( Y. ~* n8 l% I) k# y出价25，底价28。
- ?& ^/ {! H4 H3 n; Y/ R8 Z2 W; [6 n& {0 n+ ^6 a3 g/ {. _$ N9 C
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。; D" T# [' z* J+ R9 h6 d( Z
4 _0 ~. a" Y% y% l) b) k% c
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ B4 V0 W1 R4 V* z' _" Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! Z( S) D! |9 ]0 N+ j( {
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . {* a; }' N4 |. T1 R& _# R' F
这事儿得敢干, 还得心硬.
. _3 I( o7 h2 s a. e不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
; d+ `8 b5 `- p9 i+ _: o, i' v. _7 }( b
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ V: y% r7 ~. F$ T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 _: j4 [ C! D. g之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 V- O2 Y- @, N8 u
这事儿得敢干, 还得心硬. # n. \1 B4 c# b1 F1 G' T
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ Y; G1 l1 t. U7 Y/ U. `$ t找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# h2 R( Y. g& U; ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 {% C) `0 K/ s9 d& {
这事儿得敢干, 还得心硬.
' J* x: a# v, m* R+ h0 A3 y不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 * c0 A3 I* B- g- D2 f+ T
) e# r6 Y7 T7 o6 N
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ' Z' W) V. t6 M- p) y! o

6 g9 r, i# l" s没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' |# K2 h% v+ V6 w7 a R
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + q) C9 I( ]& l# ]
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.- g9 ~$ O6 q2 G. L3 x, a) u# u) B
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
# M7 _4 r F. u要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
' Z) h& o0 X" f: b9 m& c* a
/ w X) t$ P+ ?5 m3 X8 A) Z多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " D) v- A1 [9 p0 V* ~5 T+ R+ Y
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ x3 L; S& T: {. |& V. S3 }) H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - e. Q$ j' E. l! X+ b! r3 X2 j
这事儿得敢干, 还得心硬.
) _6 ^$ @6 Z, _) P' w2 L& S/ z不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 9 l. T; }. R5 V! V

( u/ ?. w3 q8 ]" m# m, V9 W$ O
: B. j- k* |* w30 年前, 2 万3 M2 F& t/ s0 |- f
20 年前, 4 万
2 _& `: Q% f9 @10 年前, 8 万
5 N4 v, i# m# _* b, h3 年前, 14 万# V$ j7 ]8 P6 z" F% k7 v. y7 X
2 年前, 24 万
9 L( ~9 h* w" G: T0 h/ g1 年前, 30 万
5 k- D$ \$ v5 j, x6 r; M0.5 年前, 32 万
0 M2 j2 |* ?- \+ |0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
% Z! g0 l+ {7 W2 t7 T9 P: K0 F! C
! r4 Q1 \0 X7 b* }* g; _" [能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ' J8 H* A) ? i7 G' o7 ]3 I; C
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 " a% H4 s6 }% X7 F
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 V" W% ]" W- C+ L; a: I4 q2 K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & g6 x: h4 a: X. ~7 w+ a# B& J
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ s8 e3 U' A6 k# g' O% R不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
1 C: I! T! i4 b& i, k7 }3 h5 j( I" [5 ?# t
/ g n$ s" w2 g7 e$ i# d }
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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