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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
; h4 Z4 z  B3 h* m' C; |! a3 d) i
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
3 z& C# n6 N- ~- ^; `0 F  ^4 K$ X5 Z
$ q$ S( P$ ?1 f  P+ b- M3 b; Y随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。! F2 U, J5 c# {. k2 s% a/ e
. F2 H3 c0 K! e+ m7 Z( e
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 / Y& C" z0 Y5 K' j. H
出价25，底价28。
4 G, e2 F: R( \! t
( c7 ^7 m" F5 G- s" S  y8 P+ A随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。6 R3 Q9 ?$ t9 ~' h! e9 W
+ K2 H- N( f" G% w! m
鼠年大吉！

( Y9 _3 i1 A2 h9 C1 k
1 K, Q$ n& r1 f2 I  b' `老杨砍的够恨 ~
大型搬家
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ W# V, \: O/ }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 W6 B$ a- X5 f: v% T% @# }6 U这事儿得敢干, 还得心硬.
2 @& ?$ p8 G0 R  F' Y: D2 W不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
8 A$ A) p, e( ^% c8 u0 A/ g" C2 f7 p* i" o3 O( [
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% Y) j2 [7 P5 R1 b+ I& [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. W  T# f. b9 [; m% V) m; E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; T3 x  u: E' ^8 V! c& T9 m这事儿得敢干, 还得心硬. 2 N6 B/ m/ Q% |) \! F
不过, 你跟钱没仇吧?

3 S9 m$ p1 e5 B1 C- N( C关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ' m0 M7 F  l8 `& b0 R0 I
+ x3 r' O9 F4 G( @! O
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

9 y5 K9 j) m( N8 T& X$ h那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)7 X6 W1 ~' n% F; _3 _  o4 \
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.% G' q/ V$ L) l% |7 [& ?
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
大型搬家
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & i/ B4 ~: M* e% c
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# j: ?4 Q% G* z( Z/ F
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * c7 K' j* t0 |% D2 P4 j
这事儿得敢干, 还得心硬. / y9 h* e. p9 ~% X) Y% ^
不过, 你跟钱没仇吧?

4 n9 g2 t) p9 w7 a/ l5 d( d4 n; x' D
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% v" P* M9 \! ?: `9 {找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( B. b, h6 {/ H( U) \
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- x9 b: y* W, Z5 |4 j5 F; a) |* D) q这事儿得敢干, 还得心硬. ) k: r- j) e) ]- F6 L
不过, 你跟钱没仇吧?

9 a1 r7 j6 ~/ L/ }( l7 Z) I够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 ( O6 c1 ~" w& _1 q3 Q7 T  l
9 J! G: p9 P4 M4 |7 M9 I9 D
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
+ Y6 B1 \6 W! V; t$ f
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ) {& ^7 c. i. L- X
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. * _6 E( i. l) D7 J3 s$ |
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 `& v: J3 k$ ]! s- _# l9 {这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 4 C: V0 h; j" k6 P
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
* L2 `8 T" x; g3 X- G; f- K/ q: p8 d+ I1 R
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
3 h% Y& z! ?$ `$ f4 Q3 h2 B4 f# u, T你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
, l' E# ^, W% S约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.' ?5 ~1 r7 R2 w5 {$ w" X
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
$ o. l. @) |. ?% ]2 E7 d) N; _( L" C
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 0 ^) ~# ]8 D4 N
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
$ O- g- p1 ]- t+ p/ d' ?/ o) Y; A4 A" g' M- x) R0 U
多谢！！！

3 d( I4 J: }; d( r; }0 H
. S4 M* O# p( X2 [2 P" L8 q30 年前, 2 万$ I% |  a+ G8 w6 c
20 年前, 4 万- B& I" ?0 I! s7 d7 u$ j
10 年前, 8 万6 b3 K9 a% H0 j6 Z
3 年前, 14 万
& `5 @- ]1 @0 z0 n2 年前, 24 万
( u- |8 Z1 u  f! J1 年前, 30 万/ D1 q* ?1 Q5 Z$ j
0.5 年前, 32 万
7 |  c7 [! x( u; n. r0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; h" m! q- n. l3 u* |( T/ N
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 A- G0 N: Q5 N6 P0 N9 ?
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; X8 A/ ^4 O$ o0 [这事儿得敢干, 还得心硬.
5 e9 z8 B6 N/ Q# s不过, 你跟钱没仇吧?

7 \' ~! B. {3 I
6 C+ I( I1 x" k
9 Z% U% T1 O5 @8 ^7 C) Y* ?7 P太有才了！
理袁律师事务所
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 * O4 s) Z  n) d1 _: E+ b2 E; ^

% d9 }& Q3 _7 A! w- x* e# [
% V# u' g9 G2 e  `30 年前, 2 万
) [  O& |3 Z( h- _3 ?! ?/ b20 年前, 4 万1 N. e/ a" e: }3 A5 Y& G
10 年前, 8 万
. `3 a, b7 C* n  g2 E3 年前, 14 万
8 I+ U+ j: R) z' W) X! ?% j2 年前, 24 万* g' T/ Q$ O/ `- _& z7 }
1 年前, 30 万" C% Q  T  T, _" o7 K) O
0.5 年前, 32 万
' N5 P! g1 u1 G( c0 年前, XX 万 (试试 29 万)

/ \" e- \1 X  K/ D% C" X0 q能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
: m5 s4 g2 X/ X; y( \* ]6 Q: M3 b) r& N1 O6 g' n7 O
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

7 a6 b" c3 ], ^. g/ j5 J" |5 C7 _6 V! {0 B) R$ _/ }
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 0 Q; d! r* |& [" K- o9 n( d) p
直接上去就还价23万
6 e) n$ D( u$ `8 z

% d1 Q' Q  h# Y- M/ A% d
2 }# F! Y, }4 m9 S7 J. H( y+ z赞成，最后锁定25-26之间。7 Z0 h: m2 ^5 i& _
7 i  Z7 s2 P$ ?1 x
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
0 d, G5 e* H! F. y4 c5 P
: ^: {& H1 _# a, a, R( g[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
8 v6 ^( z% x0 I郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 " L  c7 u0 U# o& L) o* Y; E1 v
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) [% W% u* j4 H; A
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 \- Z0 {; d) V, y: R$ L这事儿得敢干, 还得心硬.
/ X' h. S% F# ]* {' W. ?0 z不过, 你跟钱没仇吧?

4 J# Y1 R" m/ n  ?; G* t& h; x: [( Y# _. D) G
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
3 R& M' ]! u9 g% a" o* ~  G: R, ?( T' W- }/ ]7 g

; k( p2 y6 B. t还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
6 a  G/ G; p$ V' T( D
( a3 c$ V2 l$ I! y* V0 [" f( U

) [/ i4 R& g4 Z7 q5 m. Q找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。0 H6 g- G9 S: s
' v' `' A4 o& ]8 ]6 y  U/ a
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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