怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
  z9 h+ v3 S- g) U  x& N
( c5 Y* }7 ^! n' n) l: w4 u随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
  h* K0 V! d3 v
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
( S) j; v3 J# h( z+ r, N# r' o* W出价25，底价28。
5 l( R; \8 d0 e6 E+ z' D* G
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
( y- K/ A3 T' h7 v9 N. ~
鼠年大吉！

, j3 [% p3 w* ^% S# @# U, ^6 G- Y
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# D4 t8 h, k' t& m; P; d之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
* v7 z  P& |6 N' E" J3 u; F% [
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' z% O, `* p3 l5 A' N8 J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

: E3 B; l. j( m- @3 w6 X4 \关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

4 W, Y7 ~& D' H那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" ?# H3 x, L' x) l9 c. v; V& S8 s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 q" H$ d% U, V3 V8 y. _8 ^这事儿得敢干, 还得心硬.
8 ~/ H: V9 B2 B7 B不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

5 |1 \& O% v; [2 \3 w5 t' S3 x- D够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
4 H7 A% T, O6 H# ]8 }
" |' ?0 k1 G! V$ w0 \够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
7 n+ J& c& c- s# X" V( o# }你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
1 K5 A, k0 q; {; P0 \  q! k: N得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
7 g- O/ F  O* s: `9 N& t+ d4 B! g
# s# m: M4 \9 t7 {2 H' ?& b没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
7 J% G5 a8 \, z) h$ d  e' J) i# X约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
# j7 B/ o- l8 W. L这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

7 R; D& ?, F" V$ I" F# i好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
4 W7 X# G& W5 I要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

) s4 K9 M! {9 y6 L& m/ t6 p多谢！！！

* o3 n0 C- r8 Z3 S$ j
30 年前, 2 万
& P* N6 w: h( b. U; ~2 J20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 u. U- v0 B! f- p2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
5 B4 w' b- {! a0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& Z- J2 a0 f, X0 |0 W: c找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, y+ n! Z7 ?9 \$ x/ h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( R4 O5 l& Q" @) S' C7 m, y这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

7 M0 Q3 b$ u: n) T: S
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
4 p! m2 n* I: h  }2 H
8 B, ?9 Q5 X, P$ F; w  C
( A- Q) P. R9 z3 ]30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
( Q4 n, P' o3 w$ z4 s+ |2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
' Y# u- Z6 q2 e4 s0.5 年前, 32 万
* [/ E4 w1 s, y3 U' j1 y0 e0 年前, XX 万 (试试 29 万)

/ l$ i* M. L/ W7 s8 Z能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

8 ]6 i6 o3 U& ]. I8 I能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

5 Y) S- F0 c" q9 C
$ J  e3 }2 x+ x8 H0 n那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

! s& Z  j, i  ~, Q8 E0 X

1 g1 e" Z/ c# C1 m4 J# n' p赞成，最后锁定25-26之间。
% U: Y: T1 I+ Y9 S4 s
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
- M0 Z. n' T% j6 y8 V
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
1 _: D+ B, \: ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 c) U' Y2 p; R+ Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

1 I- ~' v0 E! L. o
5 r2 ]' Y0 ], V1 \$ l# z2 g还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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