西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
" b6 [, s" J7 S- n34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
; o- }% d1 p# ?- y$ ?价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
6 t  b( O; M7 Y1 k/ O而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
- F2 C! r+ B* P( K7 \. h) X8 a9 i在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

6 z& f/ e* }( o& J7 g+ ^$ \道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
  L: Q& m* I8 r) [$ x: f你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

# ?, l5 k- T3 F+ U+ P5 U原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表

* Z: o' m. V& ^' j
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

- s% H; ?7 u2 l7 j6 f1 H3 sHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

: N6 ?4 X9 [+ @你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
0 x! W. i; q' B4 S( j& `& u* h9 z二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

1 |  y5 y; u8 c7 E! I9 \没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
( @- p" W' P( N, q34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
4 F8 x6 E1 k+ R价格无法估量。

& s' R- g8 O* {2 e# g6 K# M托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
# H( L& G* L  D$ N2 A& c( x6 a% {
# S, F5 {* a# }7 `& j; J& p# a0 H3 o再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

: a6 U! E2 Q0 A
$ G/ `4 w. T, s5 ^5 F! T% d确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

* d0 q, O: d+ t  S! t7 W1 K2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。

0 M; L4 S& r# j7 K8 r3 }5 m6 D, l/ K
不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
. q# l9 N6 |' f' b2 N" e# ^# [先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

( V5 u9 t: n1 `2 N* _7 \有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：

* b6 ^+ {2 S+ L# O+ L2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

兔宝宝 言之有理！

房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
9 n6 @) q8 h0 u, c" T$ cEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
5 V2 l, z( {) y, d) A$ ^9 l. [3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

8 F$ B# ^' f$ h( b心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
: L: r8 W. R: j是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
& R, H8 p7 ~$ ^# V8 x1-Ruthford
4 T" F( _: \4 Z7 x# d- j6 d$ P2-University
3-WEM

' a1 {+ h2 ^' @/ u$ I
您老是开玩笑？还是真不懂？
1 p+ e: F/ ^' D9 a
据我所知的好区是：
2 v! \- x. v8 u# G1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

9 A# \; l+ l5 ]9 J/ i" S当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表

  t& {  p" _. Q  J) n$ }& T
' E, ?  q% A, {5 r/ v* Y您老是开玩笑？还是真不懂？
4 p% w3 u+ k& v7 ~, H
) i4 F# G, S% C2 J* |. z) U3 n据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland
/ x2 V6 n, B! y0 B6 j5 [2 O
4 ?# r: c8 U, c6 a. R4 U4 d/ a  e( b当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

6 _$ x" Q( J6 O
比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表

9 W$ C. }9 e# |* Y" Q0 [
, E1 z' M/ `8 \/ r; z4 G+ U1 L
比较同意你的看法。

7 e9 n* `0 `% e4 S我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks