西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
2 `  {7 M& @  @: i34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

4 y8 o* m' D! ?+ |  E34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
9 U) q' g+ K  Q价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
  D: \3 Z5 a. F# D0 S而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

% ~: X! j, p9 }
道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
& w- n' Z3 z8 p4 T% p9 V; u) n7 W$ g1 E
[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

0 G7 @( U1 }: A
8 R; {. b3 v3 m" k3 U原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
: x, u9 K/ H. B$ ~
$ P7 w& D8 `/ `' J0 W
, D! i- d( g5 p: ?, l原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

+ S3 l7 M2 ]3 j8 s( Q9 vHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表

. {4 v7 s! K8 ]6 g1 @, MHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

- l" @( h: E# z& R
; F$ Q1 P9 ?' `' \  E) p( r8 L你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
- A. {* Q1 @2 m% k二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

' {% j' o) P( r3 \托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
3 c, N8 V, R$ x3 Z' p比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。

再来回复大象：
0 T+ H% w: m* R. ]你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
2 z- ^6 \, h$ R8 h# ^这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

6 M! R3 e0 [2 B: W- Y( s7 n. w2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
# q( ^7 t$ `4 I* K: f8 [* x
" W2 a' C' R6 @; c" c. E, z
不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：
1 ~4 e7 Q0 J2 b  K4 M: R
+ I+ V6 C$ N: M. _; P- ]' E- {2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

. e2 A0 O% G! c
有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
, ~  Y3 ^0 \: x4 L' \先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

3 O! P7 `" ^/ S# U4 A有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
8 q2 s  B  z# r" [- W! m, ~! Y/ v* A今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

- o+ n) @/ x2 [$ B" c, \7 W1 f
* x" A' E* h; c/ G( ?兔宝宝 言之有理！
1 {5 {6 |8 R, v# g! s
房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
: d: O; ~) \: [  R$ Q
心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
( Z( p; v, k. ?6 l5 G1 P

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
/ r1 x1 s. R) ERuthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
/ x% {. P6 j9 x! @# e6 H1-Ruthford
  u* F: m. E1 l! |5 z- O2-University
6 a; ]& ?1 }. C5 U/ s2 i2 D0 X% b9 A3-WEM

您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
# K0 G9 u* S0 ~1 D1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
6 r  W- |: z( v, ]; ^. [2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
) _: j6 i0 C& A, A& }  N/ l4 W- [3 Highland
: }2 v7 P: f  ^7 f0 [( n3 w
8 `  A+ c+ O7 ?+ j# S2 n当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
- N* z4 M2 U9 l, u3 e, n

/ D( ^: D0 B8 d# ~  a/ _; t( |3 |) D" o  ^您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
; C% T" h9 c7 e4 r: Y1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
7 `- `0 z& ]/ X6 e2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

! o+ ^: @/ T! d9 Y: X9 C当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

( z% z# R8 r' B, Y; d" ?$ G8 E
3 H# T4 ~% r+ N% G比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
6 {$ h* ]# S% A" ?


5 s/ L, g$ m( _比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
. m: A8 l& x1 F$ F' O* gZ 回复-thanks