西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？
5 Z4 `; e  h9 U/ V8 O- U
' {) O' ~! H; T  S9 U$ H34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
- q) w/ L6 n8 l) o/ w6 H价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
- r. x$ P6 l5 D而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

1 J1 T5 L$ a" |  ?" g  ?, S4 Q. ~% |% y
道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
! [* C6 a) h8 z' |8 \$ B) I
[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

, Q$ p% x# s; a3 P1 X" D  ^
  |% F9 d9 X, D0 E3 Y' h原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表

1 A, P) t7 r, Q# Z
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

- \* ~7 b" P/ K" a/ Y9 n+ H  aHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
: S1 M- k! S( C9 R( `: N) Y
HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

3 |& ?0 }: B/ u# K6 n& q你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
! T7 Z  w& ?9 {& o+ }, X7 z  T34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
1 Z( r( j1 Y" X9 g) W4 ]0 ~价格无法估量。

+ O+ w. ]9 M, z托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
, \; |- `  u  A; k  B, `比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
' e  o0 F6 y6 n
2 U" O: z3 I( u7 p- J$ H再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

5 q9 ^( |# Q! r8 b) p) t: v, b确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。

' T; B8 J/ h+ r, E/ s( z2 Q
8 Z2 P) T0 c1 u6 e) U不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
9 P( ?4 b8 v0 J  A0 E今天上午没事，接着忽悠：

* `( a! {7 v  G; [( t, R: F2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

+ S# b& Y1 G: o8 q
有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

) f( q  a/ j2 D  @3 X1 x7 f有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
. Q5 L5 d* U' w' d今天上午没事，接着忽悠：
. L3 f2 o; Q! n6 k
) O( C8 j/ Y/ \$ a: o1 R0 @$ ?% _2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

5 L, D- i+ `' \) B, H# u! `2 A8 ^
兔宝宝 言之有理！
4 s! X% q! Z4 E6 v' A
7 h# N3 j) O$ j8 ]' U) W) a房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
. \) J6 x% S, s" C1 i! F" r/ HEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
. }# ]9 _8 g' k/ x( E9 n3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

% D3 B5 G: d7 a  o* a心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
4 N+ p5 F" G3 w: Q- U2 ]8 D+ HEdmonton's best locations are as follows:
6 a1 l, U0 S6 u7 |1-Ruthford
5 I5 B* }% N% `. h0 ~2-University
3-WEM

  s; `5 j5 D1 G/ p2 L" ]
; i0 [' k2 k% ]9 B您老是开玩笑？还是真不懂？
( m9 P- z9 \, H
" H7 ^4 f$ y8 F: J% F6 D" {* |据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
$ O/ i6 h* A' q# i  R5 X2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
0 {/ ~3 k5 r- Y# b; B
7 ]; r1 V: N# @& W9 G
您老是开玩笑？还是真不懂？
3 `2 n" F  a4 M8 S" R
据我所知的好区是：
4 j. p( u8 J! Q7 y8 X1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
/ A5 d1 p& T  u% J* }' B! K2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

- B9 R& D+ w4 P- m" |7 G6 \' z当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

* Z* \$ v( P! N' \/ b5 d
比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
$ |+ G7 a4 `* h9 u) F# H5 C5 |% B


* ^- g# s. f% \" K4 \比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks