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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
% g6 F0 H7 r( }' }3 A& y: e* h5 W3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
5 i& _; k, x0 k  H& k  ~  P   D9 W* T6 E$ C2 l( ~  q" U
房市看跌:
1 }% q( A7 O- b" I5 c' N
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
& A9 i3 P3 v) {8 v8 P; X: P: U9 `
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。& r- q: C6 w3 x0 ^! B
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。! V) l" K  n  w$ n+ g2 b
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。
) O1 K% [* c- M4 c. \, s4 u因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表 ' _0 R# V% s9 u( `
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

/ ?' N) V2 D% S" u/ e  \$ p: c+ O, U* T" O. [) H

$ X* s. J1 k! ?- ]3 S色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!, W9 d8 V( Z; I8 f1 T  x0 _
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
2 m2 _3 p9 D+ Z& }- o: O$ _9 C2 q谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。9 x/ H" u) h7 f' a  `6 X
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
0 L3 M1 ^+ w( H比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...

+ Y1 p& w) \! ]不能同意你的分析.
+ E, _5 B  P) o# O3 T( \% C! d) F只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.- t( ]5 W3 ]$ G/ g' {% D
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.& H' E! s0 z# l# |2 e5 a" ]
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.' p  H7 x4 ~" z; A, z" F7 i1 j
$ a. X. E/ C) `
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
( a) ?  x  N+ _) }3 f: g...
2 C' d4 t* H8 z+ V/ D1 g只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.0 w6 J: g; |! e6 w5 m
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
) v7 x* R+ x. ~1 P3 x
# }( ~/ d- ~6 A) _
  有道理!
, `7 x5 S8 k- c0 N* D; ^% T3 g3 j6 F* {' r5 {* n$ N
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
- i/ E1 j4 M. u& A. E) }6 t2 A& q, ~7 {( }. c4 J+ c9 i& c
  ]- v  m! ^; Z, D+ d6 y" q
  有道理!
# @" X" H" {1 b5 y( B( o- a
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。7 C" L7 w7 `0 Y
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
! J8 z7 E  u/ }8 o, k让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
: g- F. v1 r0 S: v6 F$ V
所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表 + |) ~5 j- V! e) G6 L! i) i/ U; Z

* \* ~$ p2 T+ U8 J* x2 X1 E3 H& e力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
  `) ~4 H) C6 K5 N% Y0 G不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
4 ~! d( J! Q2 _3 |* Y
2 \) x- y& @9 _, L- u7 s$ x
按照紫光的理论,1000个人里面:. G+ W) P% {- i. ]3 ?. B: g
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
6 E, `: Q3 X+ d5 }" G如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
9 b' J5 e3 t) P5 v: D# d9 x$ d1 K! r, R  E$ s* o. e

% g. G# L2 {" h' G按照紫光的理论,1000个人里面:
8 x! @. S$ D+ \% |' g如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌% J7 I# j; \# L0 }
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。

( k: d( r( B4 p. B: P2 ]7 L你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
" D  ^7 t3 F. ?& i当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表 : M" i( J8 n9 Z6 `/ D

& l4 l3 [7 s) q5 [你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
0 o) q' k6 P' ~% [- n9 `# @当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
# Z7 ~' s7 F5 N7 ?/ D8 {
8 y4 `5 t! R6 a# p2 `
1 Z* J* E: z8 c; x5 W- T: F
这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:) X$ ]1 x3 |- i$ N5 Q3 ~$ C5 T, H
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;- d! n) ~3 Y( Z4 [
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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