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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3 d0 U$ \* j3 \: s9 K* J3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
$ f% T8 c" u  m( ]& d
  R/ M+ X9 I% O  D4 t* p+ {! v房市看跌:4 s6 S2 y7 k9 d$ {% i( W* a- t
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
! L1 T2 v, T# ?. v1 g' y
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
: ^; H! B1 ^- _  l$ R因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。# p- D* s9 k/ ~( {5 Z" R! |) ?
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。
7 {% D9 K" O( v" U" r& _2 R因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
5 v: M/ Z0 Z" u楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
* `  f: @1 v$ K  h0 M: ^
; f* X9 N3 h7 {. e) @

  F6 N& s  L$ i+ F5 Q! z色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!
) i' i  O( E6 i' O& l
大型搬家
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表 $ z% K9 ?+ `, H# i, X* M( _
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
$ Q+ F/ ?' N( c) s! O. A因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。6 J" R4 i" I: k' H* q
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...

  ?/ M3 L7 U0 L6 j. l不能同意你的分析.
6 Y+ a9 ~. g+ _4 }/ W8 J' |& @只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.0 R+ m8 L; b; C& t. b
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力./ F/ N# [+ Q1 w: ]
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力./ A: g9 w$ ~$ M' O* _& y

" X4 y) B4 c  Y& H! W- l! q3 R[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表 2 P2 o  M; B4 ]) G) }
...
( W9 s* V! ~. U* m- S' b4 G只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
' ~- X) ], P( a( A9 q. c26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

, |" K- P& h+ s+ h- a3 }
- [% H0 \( H8 {  有道理!$ G) G0 Y3 Z# A9 F
( ]: d& j" F" ?* [" a
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表 + i7 x, D6 }  |3 r% q
; k. |* Y) |: j# v9 [9 @
: P2 z! f6 l9 b1 f: a9 S8 t- y
  有道理!
& z1 h* J# ^; ^* x% a, j/ Y1 M
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
: O1 n! `8 d! a& q# K不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
4 G* M% f, b# _& e4 X: q" C9 Y* I让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
  Z6 [* n6 V! M1 c( r% s" u: \
所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
- @- T3 i' _4 F4 U1 l/ O% g! R& q1 f% y3 E$ E, w! ]
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。& k" ^" ~0 K4 h1 b7 |, S" N6 i) E
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。

( p$ Y& Z6 w$ o- e' S- \3 j2 R2 E
按照紫光的理论,1000个人里面:
8 |) z  G6 W7 I6 ?3 G如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌4 [- E: E& p9 m4 C: R7 e
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
0 w! A" m: h0 P; |6 [, J" J
2 r4 l0 ?3 D0 B- d# T0 n% G
5 i- V' H6 L! [" v+ ^6 f按照紫光的理论,1000个人里面:
/ C8 X" u% b. D如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
0 b! g" U+ S' }) n$ d如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。

4 g! r: z2 Z2 s2 P- A, ~你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
1 ~* w, N. v9 W) N% M2 t9 _当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
- K, V1 V7 ]1 c; T+ P9 g: L
% K; d  i8 B/ B1 X你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
4 K) q1 j! z, H" x) X% z$ T当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?

1 g' [/ U& Q3 |( d
% Y2 K, n3 p" y( `
3 Q) F9 \/ I2 j2 A. Q这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:
8 m3 L% W6 o, N0 C$ G0 V* D如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;& |4 C  y, f; T: {" A. ]5 H) E- E
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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