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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.: _* T* ?' K$ o, O" A, s
3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。2 b( @! C6 p9 H: m

  k( {% a/ x# @7 q6 e1 g3 v房市看跌:8 y1 H! [' w* Y7 s# d5 `1 @" u
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
% q2 y7 n' j' M  W2 A, L* M
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
) ^8 A) y- Y' |! _8 c" X因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。9 a* F9 r8 h- h# z) `+ D
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。
% g- p' X6 C: y: N) @* I, @因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
7 \% t5 l( `  `" _) P; Y* |楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

, V8 a* ^% x4 W  X. W8 e: @( O. Y6 x7 B9 I9 ]1 ~9 M
9 W: D) ?/ d! }4 Y/ T$ N: k7 b
色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!
6 d; N+ o  }$ `9 w7 X% w
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表 4 i) e! e* Z, q: C5 H( M
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。/ u& y5 {4 n6 Q# s: s1 G: s* s
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
/ e+ P0 \9 k% c& [% @( I比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...
% Q& O4 o; c; ]  [/ n0 y
不能同意你的分析.+ j7 |* I; q2 R$ m
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.* l+ b$ X! m8 a5 j/ V6 R1 U; F6 r+ C( y. J
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
9 f, g/ W/ ^; ^( B9 e: {就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
4 V  q  J6 g6 b/ a
. C* H4 }2 N' s[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
" L" G* ?4 [4 I* n# B...
2 I9 f' ~: Z' j2 V$ g; o+ ]只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
+ X& U1 ]1 O2 `- X% t26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
+ A) l5 C5 z( ?. x) p
6 g8 h, p2 \% Y( O5 V/ m5 k
  有道理!
8 t! I) w+ i( _7 \5 m! q' Z! [, a( y4 C6 |: u# e- Q% b1 G! s
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表 & z8 A8 k) j0 h  v% p8 s% V0 `0 t1 a
) q3 [, A4 U. b7 Q2 Z
# l0 B$ [, T8 q
  有道理!

3 u, m# W8 F0 r4 i+ }  V) ]力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。4 c# A5 L# C0 [& ^; E
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
8 O5 i* t6 k8 B0 }4 s: c让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?

; o; V. M  T6 L7 N所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表 $ n% V, e* r1 k/ C8 w, ?
) f" I+ s7 B$ J# }: `3 ]
力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。0 |& P; e, I+ z, n0 a7 g9 V0 j& C7 X
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。

" |0 j6 j+ A# U: h8 b6 A- X
+ n  X: `7 }  n/ F按照紫光的理论,1000个人里面:
' P- C, k* }( d5 N& {! i* x如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌- V0 v) X4 ]5 u8 N$ ]5 E9 C6 k
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表 ; r! }! p0 p1 `
' B% g! o3 @) \0 `. D
1 ]% C' [, S, D; d
按照紫光的理论,1000个人里面:9 J& _- w+ P2 g* k
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌
9 |% A: v% @8 C! t" p如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
; V8 C" W4 K0 s0 b9 {0 c
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。3 s4 I! l, N9 E  [$ V5 p. E3 S8 A
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
# U( c, [# |$ j3 w0 |9 Y# ^" W9 n" E- [1 i  L0 I
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。( u) r5 ~. s8 f0 S7 O7 |
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
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5 S4 S6 b0 t# D6 i0 A
, z' u/ j8 q# U
这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:0 R( q: p2 G* s% r1 m/ O. X( ?
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
5 l$ \9 l7 N4 n0 t如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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